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文檔簡介
第37頁共37頁個人出租房合同?樣本經(jīng)舟山市?定海房屋中介部?中介,甲、乙雙?方友好協(xié)商同意?以下協(xié)議條款:?一、乙方租借?甲方座落于約計?房屋。二、租?房合同期為年,?即____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日。三?、每月租金為人?民幣(大寫)元?整,其他費用由?方承擔。四、?付款方式為,如?拖欠房租,甲方?有權收回房屋,?但一切后果由乙?方自理。五、?甲方提供乙方等?設施,費用由方?承擔。六、乙?方在租房合同期?內應注意愛惜房?屋及內部其他設?施,如有損壞需?照價賠償。七?、乙方支付甲方?押金人民幣(大?寫)元整,合同?期結束后,如甲?方對五、六兩點?沒有異議,應該?立即退回乙方押?金。八、乙方?如在租借房屋期?間,有非常行為?發(fā)生,和乙方在?借用期間使用不?當引起意外事故?,一切后果由乙?方承擔,與甲方?及中介方無關。?九、乙方無權?將此房屋轉租給?其他人,否則,?甲方有權收回房?屋。十、雙方?如有特殊情況不?租借房屋,應該?提前一個月通知?對方,與中介方?無關。十一、?第二次付款應該?提前10天付清?。十二、本協(xié)?議未盡事宜,由?甲乙雙方友好協(xié)?商解決。十三?、水表起用度數(shù)?為,電表起用度?數(shù)為,煤氣起用?度數(shù)為。附錄?中介公證方:?舟山市定海甲方?(簽章)乙方(?簽章)中介所?地址:___?__?????定海地址?:_____??????????地址:__?___電話:?_____??????????電話:___?__?????????電話?:_____?經(jīng)辦:身份證號?:_____??????身份證號:?______?___年___?_月____日?注:(一、甲?方出租人二、乙?方承租人三、中?介方)本房屋?租賃合同是上海?市示范合同文本?,由上海市房地?局和上海市工商?局共同擬定,上?海以外地方使用?只需做相應修改?.本合同雙方?當事人:出租?方(甲方):?【出租】承租?方(乙方):?預出租方(甲方?):【預租】?預承租方(乙?方):根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》、《上?海市房屋租賃條?例》(以下簡稱?:《條例》)的?規(guī)定,甲、乙雙?方在平等、自愿?、公平和誠實信?用的基礎上,經(jīng)?協(xié)商一致,就乙?方承租甲方可依?法_____(?出租/預租)的?_____(房?屋/商品房)事?宜,訂立本合同?。一、出租或?預租房屋情況?1-1甲方__?___(出租/?預租)給乙方的?房屋座落在本市?_____(區(qū)?/縣)____?路_____(?弄/新村)__?___(號/幢?)____室(?部位)____?_(以下簡稱該?房屋)。該房屋?_____(【?出租】實測/【?預租】預測)建?筑面積為___?_平方米,土地?用途為____?_、結構為__?___。該房屋?的平面圖見本合?同附件(一)。?甲方已向乙方出?示:1)【出?租】房地產(chǎn)權證?/房屋所有權證?/_____;?[證書編號:_?____]。?2)【預租】預?售許可證[許可?證編號:___?__]。1-?2甲方作為該房?屋的_____?(房地產(chǎn)權人/?代管人/法律規(guī)?定的其他權利人?)與乙方建立租?賃關系。簽訂本?合同前,甲方已?告訴乙方該房屋?_____(已?/未)設定抵押?。1-3該房?屋的公用或合用?部位的使用范圍?、條件和要求;?現(xiàn)有裝修、附屬?設施、設備狀況?和甲方同意乙方?自行裝修和增設?附屬設施的內容?、標準及需約定?的有關事宜,由?甲、乙雙方分別?在本合同附件(?二)、(三)中?加以列明。甲、?乙雙方同意該附?件作為甲方向乙?方交付該房屋和?本合同終止時乙?方向甲方返還該?房屋的驗收依據(jù)?。二、租賃用?途2-1乙方?向甲方承諾,租?賃該房屋作為_?____使用,?并遵守國家和?本市有關房屋使?用和物業(yè)管理的?規(guī)定。2-2?乙方保證,在租?賃期內未征得甲?方水面同意以及?按規(guī)定須經(jīng)有關?部門審批而未核?準前,不擅自改?變上述約定的使?用用途。三、?交付日期和租賃?期限3-1甲?乙雙方約定,甲?方于____年?____月__?__日前向乙方?交付該房屋?!?出租】房屋租賃?期自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。【預租】具體?租賃期由甲、乙?雙方按本合同約?定在簽訂商品房?使用交接書時約?定。3-2租?賃期滿,甲方有?權收回該房屋,?乙方應如期返還?。乙方需要繼續(xù)?承租該房屋的,?則應于租賃期屆?滿前____個?月,向甲方提出?繼租書面要求,?經(jīng)甲方同意后重?新簽訂租賃合同?。四、租金、?支付方式和限期?4-1甲、乙?雙方約定,該房?屋每日每平方米?建筑面積租金為?(____幣)?____元?!?出租】月租金總?計為(____?幣)____元?。(大寫:__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元____角?整?!绢A租】月?租金由甲乙雙方?在預租商品房使?用交接書中按實?測建筑面積計算?確定。該房屋?租金_____?(年/月)內不?變。自第___?__(年/月)?起,雙方可協(xié)商?對租金進行調整?。有關調整事宜?由甲、乙雙方在?補充條款中約定?。4-2乙方?應于每月___?_日前向甲方支?付租金。逾期支?付的,逾期一?日,則乙方需按?日租金的___?_%支付違約金?。4-3乙方?支付租金的方式?如下:____?______?_____。?五、保證金和?其他費用5-?1甲、乙雙方約?定,甲方交付該?房屋時,乙方應?向甲方支付房屋?租賃保證金,保?證金為____?個月的租金,即?(____幣)?____元。?甲方收取保證金?后應向乙方開具?收款憑證。租?賃關系終止時,?甲方收取的房屋?租賃保證金除用?以抵充合同約定?由乙方承擔的費?用外,剩余部分?無息歸還乙方。?5-2租賃期?間,使用該房屋?所發(fā)生的水、電?、煤氣、通訊、?設備、物業(yè)管理?、____等費?用由_____?(甲方/乙方)?承擔。其他有關?費用,均由__?___(甲方/?乙方)承擔。?5-3____?_(甲方/乙方?)承擔的上述費?用,計算或分攤?辦法、支付方式?和時間:___?______?______?。六、房屋使?用要求和維修責?任6-1租賃?期間,乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附屬?設施有損壞或故?障時,應及時通?知甲方修復;甲?方應在接到乙方?通知后的___?_日內進行維?修。逾期不維修?的,乙方可代為?維修,費用由甲?方承擔。6-?2租賃期間,乙?方應合理使用并?愛護該房屋及其?附屬設施。因乙?方使用不當或不?合理使用,致使?該房屋及其附屬?設施損壞或發(fā)生?故障的,乙方應?負責維修。乙方?拒不維修,甲方?可代為維修,費?用由乙方承擔。?6-3租賃期?間,甲方保證該?房屋及其附屬設?施處于正常的可?使用和安全的狀?態(tài)。甲方對該房?屋進行檢查、養(yǎng)?護,應提前__?__日通知乙方?。檢查養(yǎng)護時,?乙方應予以配合?。甲方應減少對?乙方使用該房屋?的影響。6-?4除本合同附件?(三)外,乙方?另需裝修或者增?設附屬設施和設?備的,應事先征?得甲方的書面同?意,按規(guī)定向有?關部門審批的,?則還由____?_(甲方/甲方?委托乙方)報有?關部門批準后,?方可進行。乙方?增設的附屬設施?和設備及其維修?責任于甲、乙雙?方另行書面約定?。七、房屋返?還時的狀態(tài)7?-1除甲方同意?乙方續(xù)租外,乙?方應在本合同的?租期屆滿后的_?___日內應返?還該房屋,未經(jīng)?甲方同意逾期返?還房屋的,每逾?期一日,乙方應?按____元/?平方米(___?_幣)向甲方支?付該房屋占用使?用費。7-2?乙方返還該房屋?應當符合正常使?用后的狀態(tài)。返?還時,應經(jīng)甲方?驗收認可,并相?互結清各自應當?承擔的費用。?八、轉租、轉讓?和交換8-1?除甲方已在本合?同補充條款中同?意乙方轉租外,?乙方在租賃期內?,需事先征得甲?方的書面同意,?方可將該房屋部?分或全部轉租給?他人。但同一間?居住房屋,不得?分割轉租。8?-2乙方轉租該?房屋,應按規(guī)定?與受租方訂立書?面的轉租合同。?并按規(guī)定向該房?屋所在區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中心或?農場系統(tǒng)受理處?辦理登記備案。?8-3在租賃?期內,乙方將該?房屋轉讓給他人?承租或與他人承?租的房屋進行交?換,必須事先征?得甲方書面同意?。轉讓或交換后?,該房屋承租權?的受讓人或交換?人應與甲方簽訂?租賃主體變更合?同并繼續(xù)履行本?合同。8-4?在租賃期內,甲?方如需出售該房?屋,應提前三個?月通知乙方。乙?方在同等條件下?有優(yōu)先購買權。?九、解除本合?同的條件9-?1甲、乙雙方同?意在租賃期內,?有下列情形之一?的,本合同終止?,雙方互不承擔?責任:(一)?該房屋占用范圍?內的土地使用權?依法提前收回的?;(二)該房?屋因社會公共利?益被依法征用的?;出租方(以?下簡稱甲方)?身份證地址、號?碼:承租方(?以下簡稱乙方)?身份證地址、?號碼:甲、乙?雙方通過友好協(xié)?商,就房屋租賃?事宜達成協(xié)議如?下:一、租賃?地點及設施:?1.租賃地址:?_____;房?型規(guī)格;居住面?積平方米;2?.室內附屬設施?:A:電器:?B:家具:?二、租用期限及?其約定:1.?租用期限:甲方?同意乙方租用年?;自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日;?2.房屋租金?:每月元人民幣?;3.付款方?式:按支付,另?付押金元,租房?終止,甲方驗收?無誤后,將押金?退還乙方,不計?利息。第一次?付款計____?元人民幣;4?.租賃期內的水?、電、煤氣、電?話、有線電視、?衛(wèi)生治安費由乙?方支付,物業(yè)管?理,房屋修繕等?費用由甲方支付?;5.租用期?內,乙方有下列?情形之一的甲方?可以終止合同,?收回房屋使用權?、乙方需擔全部?責任,并賠償甲?方損失。(1?)乙方擅自將房?屋轉租、轉讓或?轉借的;(2?)乙方利用承租?房屋進行非法活?動損害公共利益?的;(3)乙?方無故拖欠房屋?租金達天;(?4)連續(xù)三個月?不付所有費用的?。三、雙方責?任及義務:1?.乙方須按時交?納水、電、煤、?電話等費用,并?務必將以上費用?帳單交給甲方,?甲方須監(jiān)督檢查?以上費用;2?.無論在任何情?況下,乙方都不?能將押金轉換為?房屋租金;3?.在租用期內,?甲方必須確保乙?方的正常居住,?不得將乙方租用?的房屋轉租(賣?)給任何第三者?;或在租賃期內?房租加價;4?.租用期滿后,?乙方如需繼續(xù)使?用,應提前一個?月提出,甲方可?根據(jù)實際情況,?在同等條件下給?予優(yōu)先;5.?在租賃期內,甲?、乙雙方如有一?方有特殊情況需?解除協(xié)議的,必?須提前一個月通?知對方,協(xié)商后?解除本協(xié)議;?6.乙方入住該?物業(yè)應保持周圍?環(huán)境整潔做好防?火防盜工作,如?發(fā)生事故乙方應?負全部責任;?7.乙方不得擅?自改變室內結構?,并愛惜使用室?內設施,若人為?損壞的將給予甲?方相應賠償;如?發(fā)生自然損壞,?應及時通知甲方?,并配合甲方及?時給予修復。?四、其它未盡事?宜,由甲乙雙方?協(xié)商解決,協(xié)商?不成按有關現(xiàn)行?法規(guī)辦理或提交?有關仲裁機關進?行仲裁。本協(xié)?議一式三份,甲?、乙雙方各執(zhí)一?份,簽字后即行?生效。五、其?它說明:
(?如:入住時的水?電煤字數(shù)。)?出租方:
?
承租方:聯(lián)?系電話:___?__
聯(lián)?系電話:___?__簽約日期?:
____年?____月__?__日出租方?:(以下簡稱甲?方)承租方:?(以下簡稱乙方?)甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商,乙方?為在開發(fā)區(qū)設立?公司而租用甲?方房屋,并就此?租房事宜達成如?下協(xié)議:一、?甲方同意供給乙?方經(jīng)營用房平方?米,用于該公司?經(jīng)營之用,該房?屋坐落于。二?、該房屋租金經(jīng)?雙方商定為每月?元。該房屋總租?金為元。三、?租金于交付,每?延遲一天按總租?金的計罰。若天?內仍未交納,甲?方有權收回該房?屋,并按實際遲?付天數(shù)依上述計?罰比例向乙方收?取罰金。四、?乙方同意預交元?作為保證金,合?同終止時,當作?房租沖抵。五?、房屋租賃期為?,從____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。在?此期間,任何一?方要求終止合同?,須提前三個月?通知對方,并償?付對方總租金的?違約金;如果甲?方轉讓該房屋,?乙方有優(yōu)先購買?權。六、因租?用該房屋所發(fā)生?的除土地費、大?修費以外的其它?費用,由乙方承?擔。七、在承?租期間,未經(jīng)甲?方同意,乙方無?權轉租或轉借該?房屋;不得改變?房屋結構及其用?途,由于乙方人?為原因造成該房?屋及其配套設施?損壞的,由乙方?承擔賠償責任。?八、甲方保證?該房屋無產(chǎn)權糾?紛;乙方因經(jīng)營?需要,要求甲方?提供房屋產(chǎn)權證?明或其它有關證?明材料的,甲方?應予以協(xié)助。?九、就本合同發(fā)?生糾紛,雙方協(xié)?商解決,協(xié)商不?成,任何一方均?有權向天津開發(fā)?區(qū)人民法院提起?訴訟,請求司法?解決。十、本?合同未盡事宜,?可由雙方協(xié)商簽?訂補充協(xié)議,經(jīng)?公證后與本合同?具有同等法律效?力。十一、本?合同以雙方共同?認可并經(jīng)公證后?生效。相關合?同范本·租房合?同范本·上海租?房合同·廣州租?房合同·店面房?屋租賃合同·標?準的普通房屋租?賃合同·簡單租?房合同·如何寫?租房合同·租房?合同注意事項·?個人出租房合同?甲方(簽章)?:_____?????乙方?(簽章):__?___代表人?(簽章):__?_______?_?代表人(簽章)?:______?____簽訂?時間:____?_???????簽訂時間:?_____出?租方:承租方?:根據(jù)《中華?人民共和國經(jīng)濟?合同法》及有關?規(guī)定,為明確出?租方與承租方的?權利義務關系,?經(jīng)雙方協(xié)商一致?,簽訂本合同。?第一條房屋坐?落、間數(shù)、面積?、房屋質量第?二條租賃期限?租賃期共年零月?,出租方從__?__年____?月____日起?將出租房屋交付?承租方使用,至?____年__?__月____?日收回。承租?人有下列情形之?一的,出租人可?以終止合同、收?回房屋:1.?承租人擅自將房?屋轉租、轉讓或?轉借的;2.?承租人利用承租?房屋進行非法活?動,損害公共利?益的;3.承?租人拖欠租金累?計達個月的。?租賃合同如因期?滿而終止時,如?承租人到期確實?無法找到房屋,?出租人應當酌情?延長租賃期限。?如承租方逾期?不搬遷,出租方?有權向人民法院?起訴和申請執(zhí)行?,出租方因此所?受損失由承租方?負責賠償。合?同期滿后,如出?租方仍繼續(xù)出租?房屋的,承租方?享有優(yōu)先權。?第三條租金和租?金的交納期限?租金的標準和交?納期限,按國家?的規(guī)定執(zhí)行(如?國家沒有統(tǒng)一規(guī)?定的,此條由出?租方和承租方協(xié)?商確定,但不得?任意抬高)。?第四條租賃期間?房屋修繕修繕?房屋是出租人的?義務。出租人對?房屋及其設備應?每隔月(或年)?認真檢查、修繕?一次,以保障承?租人居住安全和?正常使用。出?租人維修房屋時?,承租人應積極?協(xié)助,不得阻撓?施工。出租人如?確實無力修繕,?可同承租人協(xié)商?合修,屆時承租?人付出的修繕費?用即用以充抵租?金或由出租人分?期償還。第五?條出租方與承租?方的變更1.?如果出租方將房?產(chǎn)所有權轉移給?第三方時,合同?對新的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效。?2.出租人出賣?房屋,須在3個?月前通知承租人?。在同等條件下?,承租人有優(yōu)先?購買權。3.?承租人需要與第?三人互換住房時?,應事先征得出?租人同意;出租?人應當支持承租?人的合理要求。?第六條違約責?任1.出租方?未按前述合同條?款的規(guī)定向承租?人交付合乎要求?的房屋的,負責?賠償元。2.?出租方未按時交?付出租房屋供承?租人使用的,負?責償付違約金元?。3.出租方?未按時(或未按?要求)修繕出租?房屋的,負責償?付違約金元;如?因此造成承租方?人員人身受到傷?害或財物受毀的?,負責賠償損失?。4.承租方?逾期交付租金的?,除仍應及時如?數(shù)補交外,應支?付違約金元。?5.承租方違反?合同,擅自將承?租房屋轉給他人?使用的,應支付?違約金元;如因?此造成承租房屋?毀壞的,還應負?責賠償。第七?條免責條件房?屋如因不可抗力?的原因導致毀損?和造成承租方損?失的,雙方互不?承擔責任。第?八條爭議的解決?方式本合同在?履行中如發(fā)生爭?議,雙方應協(xié)商?解決;協(xié)商不成?時,任何一方均?可向工商局經(jīng)濟?合同仲裁委員會?申請調解或仲裁?,也可以向人民?法院起訴。第?九條其他約定事?項第十條本合?同未盡事宜,一?律按《中華人民?共和國經(jīng)濟合同?法》的有關規(guī)定?,經(jīng)合同雙方共?同協(xié)商,作出補?充規(guī)定,補充規(guī)?定與本合同具有?同等效力。本?合同正本壹式貳?份,出租方、承?租方各執(zhí)壹份;?合同副本份,送?單位備案。出?租方(蓋章)
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承租方(蓋?章):地址:?法定代表人(?簽名):___?__
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法定?代表人(簽名)?:_____?委托代理人(簽?名):____?_
?
委托代?理人(簽名):?_____開?戶銀行:___?__
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??????開戶銀行?:_____?經(jīng)辦人帳號:_?____
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???????帳號:__?___電話:?_____
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????????電話:___?__電掛:_?____
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????????電掛:____?_郵政編碼:?_____
?
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?????郵?政編碼:___?__鑒(公)?證意見鑒(公?)證機關(章)?簽約地點:?有效期限
至
?____年__?__月____?日簽約時間:?
____年_?___月___?_日個人出租?房合同樣本(二?)出租方(以?下簡稱甲方):?承租方(以下?簡稱乙方):?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及相關法律法規(guī)?的規(guī)定,甲、乙?雙方在平等、自?愿的基礎上,就?甲方將房屋出租?給乙方使用,乙?方承租甲方房屋?事宜,為明確雙?方權利義務,經(jīng)?協(xié)商一致,訂立?本合同。第一?條甲方保證所出?租的房屋符合國?家對租賃房屋的?有關規(guī)定。第?二條房屋的坐落?、面積、裝修、?設施情況1、?甲方出租給乙方?的房屋位于(省?、市)____?_(區(qū)、縣)_?____;門牌?號為。2、出?租房屋面積共_?___平方米(?建筑面積/使用?面積/套內面積?)。3、該房?屋現(xiàn)有裝修及設?施、設備情況詳?見合同附件。?該附件作為甲方?按照本合同約定?交付乙方使用和?乙方在本合同租?賃期滿交還該房?屋時的驗收依據(jù)?。第三條甲方?應提供房產(chǎn)證(?或具有出租權的?有效證明)、身?份證明(營業(yè)執(zhí)?照)等文件,乙?方應提供身份證?明文件。雙方驗?證后可復印對方?文件備存。所有?復印件僅供本次?租賃使用。第?四條租賃期限、?用途1、該房?屋租賃期共__?__個月。自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。2?、乙方向甲方承?諾,租賃該房屋?僅作為____?_使用。3、?租賃期滿,甲方?有權收回出租房?屋,乙方應如期?交還。乙方如?要求續(xù)租,則必?須在租賃期滿個?月之前書面通知?甲方,經(jīng)甲方同?意后,重新簽訂?租賃合同。第?五條租金及支付?方式1、該房?屋每月租金為_?___元(大寫?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整)。?租金總額為_?___元(大寫?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整)。?2、房屋租金?支付方式如下:?_____甲?方收款后應提供?給乙方有效的收?款憑證。第六?條租賃期間相關?費用及稅金1?、甲方應承擔的?費用:(1)?租賃期間,房屋?和土地的產(chǎn)權稅?由甲方依法交納?。如果發(fā)生政府?有關部門征收本?合同中未列出項?目但與該房屋有?關的費用,應由?甲方負擔。2?、乙方交納以下?費用:乙方應?按時交納自行負?擔的費用。甲?方不得擅自增加?本合同未明確由?乙方交納的費用?。第七條房屋?修繕與使用1?、在租賃期內,?甲方應保證出租?房屋的使用安全?。該房屋及所屬?設施的維修責任?除雙方在本合同?及補充條款中約?定外,均由甲方?負責(乙方使用?不當除外)。?甲方提出進行維?修須提前日書面?通知乙方,乙方?應積極協(xié)助配合?。乙方向甲方?提出維修請求后?,甲方應及時提?供維修服務。?對乙方的裝修裝?飾部分甲方不負?有修繕的義務。?2、乙方應合?理使用其所承租?的房屋及其附屬?設施。如因使用?不當造成房屋及?設施損壞的,乙?方應立即負責修?復或經(jīng)濟賠償。?乙方如改變房?屋的內部結構、?裝修或設置對房?屋結構有影響的?設備,設計規(guī)模?、范圍、工藝、?用料等方案均須?事先征得甲方的?書面同意后方可?施工。租賃期滿?后或因乙方責任?導致退租的,除?雙方另有約定外?,甲方有權選擇?以下權利中的一?種:(1)依?附于房屋的裝修?歸甲方所有。?(2)要求乙方?恢復原狀。(?3)向乙方收取?恢復工程實際發(fā)?生的費用。第?八條房屋的轉讓?與轉租1、租?賃期間,甲方有?權依照法定程序?轉讓該出租的房?屋,轉讓后,本?合同對新的房屋?所有人和乙方繼?續(xù)有效。2、?未經(jīng)甲方同意,?乙方不得轉租、?轉借承租房屋。?3、甲方出售?房屋,須在個月?前書面通知乙方?,在同等條件下?,乙方有優(yōu)先購?買權。第九條?合同的變更、解?除與終止1、?雙方可以協(xié)商變?更或終止本合同?。2、甲方有?以下行為之一的?,乙方有權解除?合同:(1)?不能提供房屋或?所提供房屋不符?合約定條件,嚴?重影響居住。?(2)甲方未盡?房屋修繕義務,?嚴重影響居住的?。3、房屋租?賃期間,乙方有?下列行為之一的?,甲方有權解除?合同,收回出租?房屋;(1)?未經(jīng)甲方書面同?意,轉租、轉借?承租房屋。(?2)未經(jīng)甲方書?面同意,拆改變?動房屋結構。?(3)損壞承租?房屋,在甲方提?出的合理期限內?仍未修復的。?(4)未經(jīng)甲方?書面同意,改變?本合同約定的房?屋租賃用途。?(5)利用承租?房屋存放危險物?品或進行違法活?動。(6)逾?期未交納按約定?應當由乙方交納?的各項費用,已?經(jīng)給甲方造成嚴?重損害的。(?7)拖欠房租累?計個月以上。?4、租賃期滿前?,乙方要繼續(xù)租?賃的,應當在租?賃期滿個月前書?面通知甲方。如?甲方在租期屆滿?后仍要對外出租?的,在同等條件?下,乙方享有優(yōu)?先承租權。5?、租賃期滿合同?自然終止。6?、因不可抗力因?素導致合同無法?履行的,合同終?止。第十條房?屋交付及收回的?驗收1、甲方?應保證租賃房屋?本身及附屬設施?、設備處于能夠?正常使用狀態(tài)。?2、驗收時雙?方共同參與,如?對裝修、器物等?硬件設施、設備?有異議應當場提?出。當場難以檢?測判斷的,應于?日內向對方主張?。3、乙方應?于房屋租賃期滿?后,將承租房屋?及附屬設施、設?備交還甲方。?4、乙方交還甲?方房屋應當保持?房屋及設施、設?備的完好狀態(tài),?不得留存物品或?影響房屋的正常?使用。對未經(jīng)同?意留存的物品,?甲方有權處置。?第十一條甲方?違約責任處理規(guī)?定1、甲方因?不能提供本合同?約定的房屋而解?除合同的,應支?付乙方本合同租?金總額%的違約?金。甲方除應按?約定支付違約金?外,還應對超出?違約金以外的損?失進行賠償。?2、如乙方要求?甲方繼續(xù)履行合?同的,甲方每逾?期交房一日,則?每日應向乙方支?付日租金倍的滯?納金。甲方還應?承擔因逾期交付?給乙方造成的損?失。3、由于?甲方怠于履行維?修義務或情況緊?急,乙方組織維?修的,甲方應支?付乙方費用或折?抵租金,但乙方?應提供有效憑證?。4、甲方違?反本合同約定,?提前收回房屋的?,應按照合同總?租金的%向乙方?支付違約金,若?支付的違約金不?足彌補乙方損失?的,甲方還應該?承擔賠償責任。?5、甲方因房?屋權屬瑕疵或非?法出租房屋而導?致本合同無效時?,甲方應賠償乙?方損失。第十?二條乙方違約責?任1、租賃期?間,乙方有下列?行為之一的,甲?方有權終止合同?,收回該房屋,?乙方應按照合同?總租金的%向甲?方支付違約金。?若支付的違約金?不足彌補甲方損?失的,乙方還應?負責賠償直至達?到彌補全部損失?為止。(1)?未經(jīng)甲方書面同?意,將房屋轉租?、轉借給他人使?用的;(2)?未經(jīng)甲方書面同?意,拆改變動房?屋結構或損壞房?屋;(3)改?變本合同規(guī)定的?租賃用途或利用?該房屋進行違法?活動的;(4?)拖欠房租累計?個月以上的。?2、在租賃期內?,乙方逾期交納?本合同約定應由?乙方負擔的費用?的,每逾期一天?,則應按上述費?用總額的%支付?甲方滯納金。?3、在租賃期內?,乙方未經(jīng)甲方?同意,中途擅自?退租的,乙方應?該按合同總租金?%的額度向甲方?支付違約金。若?支付的違約金不?足彌補甲方損失?的,乙方還應承?擔賠償責任。?4、乙方如逾期?支付租金,每逾?期一日,則乙方?須按日租金的倍?支付滯納金。?5、租賃期滿,?乙方應如期交還?該房屋。乙方逾?期歸還,則每逾?期一日應向甲方?支付原日租金倍?的滯納金。乙方?還應承擔因逾期?歸還給甲方造成?的損失。第十?三條免責條件?1、因不可抗力?原因致使本合同?不能繼續(xù)履行或?造成的損失,甲?、乙雙方互不承?擔責任。2、?因國家政策需要?拆除或改造已租?賃的房屋,使甲?、乙雙方造成損?失的,互不承擔?責任。3、因?上述原因而終止?合同的,租金按?照實際使用時間?計算,不足整月?的按天數(shù)計算,?多退少補。4?、不可抗力系指?"不能預見、不?能避免并不能克?服的客觀情況"?。第十四條本?合同未盡事宜,?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)?商一致,可訂立?補充條款。補充?條款及附件均為?本合同組成部分?,與本合同具有?同等法律效力。?第十五條爭議?解決本合同項?下發(fā)生的爭議,?由雙方當事人協(xié)?商或申請調解;?協(xié)商或調解解決?不成的,按下列?第_____種?方式解決(以下?兩種方式只能選?擇一種):1?、提請仲裁委員?會仲裁。2、?依法向有管轄權?的人民法院提起?訴訟。第十六?條其他約定事項?第十七條本合?同自雙方簽(章?)后生效。第?十八條本合同及?附件一式份,由?甲、乙雙方各執(zhí)?份。具有同等法?律效力。甲方?:_____??????????乙?方:_____?身份證號(或?營業(yè)執(zhí)照號):?_____???身份證號:?_____電?話:_____??????????電話:_?____傳真?:_____??????????傳真:__?___地址:?_____??????????地址:___?__郵政編碼?:_____????????郵政編碼:__?___個人出?租房合同樣本(?三)出租方:?_____(以?下簡稱甲方)?身份證:___?__承租方:?_____(以?下簡稱乙方)?身份證:___?__根據(jù)甲、?乙雙方在自愿、?平等、互利的基?礎上,經(jīng)協(xié)商一?致,為明確雙方?之間的權利義務?關系,就甲方將?其合法擁有的房?屋出租給乙方使?用,乙方承租甲?方房屋事宜,訂?立本合同。一?、房屋地址:塘?南新村北區(qū)12?0幢401室內?的一間單間。用?于普通住房。?二、租賃期限及?約定1、該房?屋租賃期共一年?。自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。2、房屋租?金:每月___?_元。按月付款?,每月提前五天?付款。另付押金?____元,共?計____元.?(大寫:__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整)房屋?終止,甲方驗收?無誤后,將押金?退還乙方,不計?利息。3、乙?方向甲方承諾,?租賃該房屋僅作?為普通住房使用?。4、租賃期?滿,甲方有權收?回出租房屋,乙?方應如期交還。?乙方如要求續(xù)租?,則必須在租賃?期滿前一個月內?通知甲方,經(jīng)甲?方同意后,重新?簽訂租賃合同。?三、房屋修繕?與使用1、在?租賃期內,甲方?應保證出租房屋?的使用安全。乙?方應合理使用其?所承租的房屋及?其附屬設施。如?乙方因使用不當?造成房屋及設施?損壞的,乙方應?負責修復或給予?經(jīng)濟賠償。2?、該房屋及所屬?設施的維修責任?除雙方在本合同?及補充條款中約?定外,均由甲方?負責(但乙方使?用不當除外)。?甲方進行維修須?提前七天通知乙?方,乙方應積極?協(xié)助配合。3?、乙方因使用需?要,在不影響房?屋結構的前提下?,可以對房屋進?行裝修裝飾,但?其設計規(guī)模、范?圍、工藝、用料?等方案應事先征?得甲方的同意后?方可施工。租賃?期滿后,依附于?房屋的裝修歸甲?方所有。對乙方?的裝修裝飾部分?甲方不負有修繕?的義務。四、?房屋的轉讓與轉?租1、租賃期?間,未經(jīng)甲方書?面同意,乙方不?得擅自轉租、轉?借承租房屋。?2、甲方同意乙?方轉租房屋的,?應當單獨訂立補?充協(xié)議,乙方應?當依據(jù)與甲方的?書面協(xié)議轉租房?屋。五、乙方?違約的處理規(guī)定?在租賃期內,?乙方有下列行為?之一的,甲方有?權終止合同,收?回該房屋,乙方?應向甲方支付合?同總租金20%?的違約金,若支?付的違約金不足?彌補甲方損失的?,乙方還應負責?賠償直至達到彌?補全部損失為止?。(1)未經(jīng)?甲方書面同意,?擅自將房屋轉租?、轉借給他人使?用的;(2)?未經(jīng)甲方同意,?擅自拆改變動房?屋結構或損壞房?屋,且經(jīng)甲方通?知,在規(guī)定期限?內仍未糾正并修?復的;(3)?擅自改變本合同?規(guī)定的租賃用途?或利用該房屋進?行違法活動的;?(4)拖欠房?租累計一個月以?上的。六、本?協(xié)議一式兩份,?甲.乙各執(zhí)一份?,簽字后即行生?效。七、其他?說明:水電數(shù)字?由甲乙雙方與其?他承租方平均分?配(入住時的?水電數(shù)字:電_?____,水_?____,)?甲方簽字:__?___???????乙方簽?字:_____?聯(lián)系方式:_?____???????聯(lián)系?方式:____?_個人出租房?合同樣本(四)?甲方(出租方?)_____??????身份證號碼?:_____?乙方(承租方)?_____身份?證號碼:___?__出租之房?屋(店面)座落?于____市_?___區(qū)___?__.建筑面積?____平方米?。室內設備包括?_____.甲?、乙雙方就上述?房屋(店面)友?好協(xié)商,達成下?列條款,以資共?同遵守履行。?一、租賃用途為?_____之用?,不得擅自另作?他用。二、租?賃期限:暫定_?___年,從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止,每月?租金為人民幣_?___元整。(?____元)?三、付款方式:?乙方每____?_應向甲方繳納?租金人民幣__?__元整,每次?租金必須提前_?___天內交清?。四、合同簽?訂之日,乙方向?甲方交付人民幣?____元整作?為押金,待不租?或期滿費用算清?后,甲方應將押?金無息退還乙方?。五、乙方必?須依約交付租金?,如有拖欠押金?,甲方每天按租?金拖欠部分的2?%加收滯納金,?并有權追回乙方?所欠的租金和提?前解除合同收回?房屋。六、租?賃期間,雙方均?不得借故解除合?同,當事人一方?如有正當理由要?求解除合同時,?必須提前壹個月?通知對方,經(jīng)對?方同意,解除合?同歸還房屋,并?賠償違約金壹個?月。如遇不可抗?拒原因(如天災?、政府政策變化?等)不在此例。?七、乙方要遵?守____的暫?住條例,不得利?用該房屋之便進?行非法活動,否?則乙方要自行承?擔由此所產(chǎn)生的?一切法律責任,?甲方概不負責并?有權提前終止租?賃合同。八、?租賃期間內,乙?方如中途讓給他?人轉?。ㄓ茫?,?需經(jīng)甲方同意,?不得私自轉租。?九、租賃期間?,乙方應負責交?付:□水、電費?□電話費□衛(wèi)生?費□管理服務費?。十、租賃期?間,乙方應愛惜?室內一切設備,?如因故意或過失?造成租用房屋及?其配套設施損壞?,應負責恢復房?屋及其配套設施?原狀,無法恢復?的應酌情賠償。?十一、租賃期?滿,乙方應按時?將房屋歸還甲方?,如乙方需續(xù)租?,須提前半個月?與甲方協(xié)商,在?同等條件下,乙?方有優(yōu)先承租權?。租賃期滿后,?乙方退出時,若?有家具雜物等布?置不搬者,甲方?將視其為廢棄物?,任由甲方處理?,乙方不得有異?議。十二、合?同簽訂之日的電?表底數(shù)為___?__,水表底數(shù)?為_____,?煤氣表底數(shù)為_?____.十?三、本合同若有?未盡事宜,由甲?、乙雙方協(xié)商解?決,另擬定補充?協(xié)議。本合同?自簽訂之日起生?效,本合同壹式?叁份,甲、乙雙?方各持一份,送?工商壹份,叁份?都具有同等法律?效力。甲方(?簽名/蓋章)
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乙方(?簽名/蓋章)?簽約日期:__?__年____?月____日?個人出租房合同?樣本(五)出?租方(以下簡稱?甲方):承租?方(以下簡稱乙?方):根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及相關?法律法規(guī)的規(guī)定?,甲、乙雙方在?平等、自愿的基?礎上,就甲方將?房屋出租給乙方?使用,乙方承租?甲方房屋事宜,?為明確雙方權利?義務,經(jīng)協(xié)商一?致,訂立本合同?。第一條甲方?保證所出租的房?屋符合國家對租?賃房屋的有關規(guī)?定。第二條房?屋的坐落、面積?、裝修、設施情?況1、甲方出?租給乙方的房屋?位于(省、市)?_____(區(qū)?、縣)____?_;門牌號為。?2、出租房屋?面積共____?平方米(建筑面?積/使用面積/?套內面積)。?3、該房屋現(xiàn)有?裝修及設施、設?備情況詳見合同?附件。該附件?作為甲方按照本?合同約定交付乙?方使用和乙方在?本合同租賃期滿?交還該房屋時的?驗收依據(jù)。第?三條甲方應提供?房產(chǎn)證(或具有?出租權的有效證?明)、身份證明?(營業(yè)執(zhí)照)等?文件,乙方應提?供身份證明文件?。雙方驗證后可?復印對方文件備?存。所有復印件?僅供本次租賃使?用。第四條租?賃期限、用途?1、該房屋租賃?期共____個?月。自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。2、乙方?向甲方承諾,租?賃該房屋僅作為?_____使用?。3、租賃期?滿,甲方有權收?回出租房屋,乙?方應如期交還。?乙方如要求續(xù)?租,則必須在租?賃期滿個月之前?書面通知甲方,?經(jīng)甲方同意后,?重新簽訂租賃合?同。第五條租?金及支付方式?1、該房屋每月?租金為____?元(大寫___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整)。租金?總額為____?元(大寫___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整)。2、?房屋租金支付方?式如下:___?__甲方收款?后應提供給乙方?有效的收款憑證?。第六條租賃?期間相關費用及?稅金1、甲方?應承擔的費用:?(1)租賃期?間,房屋和土地?的產(chǎn)權稅由甲方?依法交納。如果?發(fā)生政府有關部?門征收本合同中?未列出項目但與?該房屋有關的費?用,應由甲方負?擔。2、乙方?交納以下費用:?乙方應按時交?納自行負擔的費?用。甲方不得?擅自增加本合同?未明確由乙方交?納的費用。第?七條房屋修繕與?使用1、在租?賃期內,甲方應?保證出租房屋的?使用安全。該房?屋及所屬設施的?維修責任除雙方?在本合同及補充?條款中約定外,?均由甲方負責(?乙方使用不當除?外)。甲方提?出進行維修須提?前日書面通知乙?方,乙方應積極?協(xié)助配合。乙?方向甲方提出維?修請求后,甲方?應及時提供維修?服務。對乙方?的裝修裝飾部分?甲方不負有修繕?的義務。2、?乙方應合理使用?其所承租的房屋?及其附屬設施。?如因使用不當造?成房屋及設施損?壞的,乙方應立?即負責修復或經(jīng)?濟賠償。乙方?如改變房屋的內?部結構、裝修或?設置對房屋結構?有影響的設備,?設計規(guī)模、范圍?、工藝、用料等?方案均須事先征?得甲方的書面同?意后方可施工。?租賃期滿后或因?乙方責任導致退?租的,除雙方另?有約定外,甲方?有權選擇以下權?利中的一種:?(1)依附于房?屋的裝修歸甲方?所有。(2)?要求乙方恢復原?狀。(3)向?乙方收取恢復工?程實際發(fā)生的費?用。第八條房?屋的轉讓與轉租?1、租賃期間?,甲方有權依照?法定程序轉讓該?出租的房屋,轉?讓后,本合同對?新的房屋所有人?和乙方繼續(xù)有效?。2、未經(jīng)甲?方同意,乙方不?得轉租、轉借承?租房屋。3、?甲方出售房屋,?須在個月前書面?通知乙方,在同?等條件下,乙方?有優(yōu)先購買權。?第九條合同的?變更、解除與終?止1、雙方可?以協(xié)商變更或終?止本合同。2?、甲方有以下行?為之一的,乙方?有權解除合同:?(1)不能提?供房屋或所提供?房屋不符合約定?條件,嚴重影響?居住。(2)?甲方未盡房屋修?繕義務,嚴重影?響居住的。3?、房屋租賃期間?,乙方有下列行?為之一的,甲方?有權解除合同,?收回出租房屋;?(1)未經(jīng)甲?方書面同意,轉?租、轉借承租房?屋。(2)未?經(jīng)甲方書面同意?,拆改變動房屋?結構。(3)?損壞承租房屋,?在甲方提出的合?理期限內仍未修?復的。(4)?未經(jīng)甲方書面同?意,改變本合同?約定的房屋租賃?用途。(5)?利用承租房屋存?放危險物品或進?行違法活動。?(6)逾期未交?納按約定應當由?乙方交納的各項?費用,已經(jīng)給甲?方造成嚴重損害?的。(7)拖?欠房租累計個月?以上。4、租?賃期滿前,乙方?要繼續(xù)租賃的,?應當在租賃期滿?個月前書面通知?甲方。如甲方在?租期屆滿后仍要?對外出租的,在?同等條件下,乙?方享有優(yōu)先承租?權。5、租賃?期滿合同自然終?止。6、因不?可抗力因素導致?合同無法履行的?,合同終止。?第十條房屋交付?及收回的驗收?1、甲方應保證?租賃房屋本身及?附屬設施、設備?處于能夠正常使?用狀態(tài)。2、?驗收時雙方共同?參與,如對裝修?、器物等硬件設?施、設備有異議?應當場提出。當?場難以檢測判斷?的,應于日內向?對方主張。3?、乙方應于房屋?租賃期滿后,將?承租房屋及附屬?設施、設備交還?甲方。4、乙?方交還甲方房屋?應當保持房屋及?設施、設備的完?好狀態(tài),不得留?存物品或影響房?屋的正常使用。?對未經(jīng)同意留存?的物品,甲方有?權處置。第十?一條甲方違約責?任處理規(guī)定1?、甲方因不能提?供本合同約定的?房屋而解除合同?的,應支付乙方?本合同租金總額?%的違約金。甲?方除應按約定支?付違約金外,還?應對超出違約金?以外的損失進行?賠償。2、如?乙方要求甲方繼?續(xù)履行合同的,?甲方每逾期交房?一日,則每日應?向乙方支付日租?金倍的滯納金。?甲方還應承擔因?逾期交付給乙方?造成的損失。?3、由于甲方怠?于履行維修義務?或情況緊急,乙?方組織維修的,?甲方應支付乙方?費用或折抵租金?,但乙方應提供?有效憑證。4?、甲方違反本合?同約定,提前收?回房屋的,應按?照合同總租金的?%向乙方支付違?約金,若支付的?違約金不足彌補?乙方損失的,甲?方還應該承擔賠?償責任。5、?甲方因房屋權屬?瑕疵或非法出租?房屋而導致本合?同無效時,甲方?應賠償乙方損失?。第十二條乙?方違約責任1?、租賃期間,乙?方有下列行為之?一的,甲方有權?終止合同,收回?該房屋,乙方應?按照合同總租金?的%向甲方支付?違約金。若支付?的違約金不足彌?補甲方損失的,?乙方還應負責賠?償直至達到彌補?全部損失為止。?(1)未經(jīng)甲?方書面同意,將?房屋轉租、轉借?給他人使用的;?(2)未經(jīng)甲?方書面同意,拆?改變動房屋結構?或損壞房屋;?(3)改變本合?同規(guī)定的租賃用?途或利用該房屋?進行違法活動的?;(4)拖欠?房租累計個月以?上的。2、在?租賃期內,乙方?逾期交納本合同?約定應由乙方負?擔的費用的,每?逾期一天,則應?按上述費用總額?的%支付甲方滯?納金。3、在?租賃期內,乙方?未經(jīng)甲方同意,?中途擅自退租的?,乙方應該按合?同總租金%的額?度向甲方支付違?約金。若支付的?違約金不足彌補?甲方損失的,乙?方還應承擔賠償?責任。4、乙?方如逾期支付租?金,每逾期一日?,則乙方須按日?租金的倍支付滯?納金。5、租?賃期滿,乙方應?如期交還該房屋?。乙方逾期歸還?,則每逾期一日?應向甲方支付原?日租金倍的滯納?金。乙方還應承?擔因逾期歸還給?甲方造成的損失?。第十三條免?責條件1、因?不可抗力原因致?使本合同不能繼?續(xù)履行或造成的?損失,甲、乙雙?方互不承擔責任?。2、因國家?政策需要拆除或?改造已租賃的房?屋,使甲、乙雙?方造成損失的,?互不承擔責任。?3、因上述原?因而終止合同的?,租金按照實際?使用時間計算,
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