物業(yè)工程部半年度總結(jié)范文（二篇）

第7頁共7頁物業(yè)工程?部半年度?總結(jié)范文?___?_年，也?是本人在?____?物業(yè)有限?公司工程?部工作的?第二年，?在這一年?的時(shí)間里?，本人遵?紀(jì)守法，?認(rèn)真學(xué)習(xí)?，努力鉆?研，扎實(shí)?工作，以?勤勤懇懇?，兢兢業(yè)?業(yè)的態(tài)度?對(duì)待本職?維修工作?，在工程?部領(lǐng)班的?崗位上發(fā)?揮了應(yīng)有?的作用，?總結(jié)主要?如下幾方?面：一?熟悉地理?位置以及?各區(qū)域機(jī)?房，電房?設(shè)備初?來工程部?，對(duì)這里?的環(huán)境，?設(shè)備都是?完全不熟?悉，在黎?主管耐心?指導(dǎo)下，?經(jīng)驗(yàn)通過?摸索，思?考和總結(jié)?，再加上?黎主管帶?領(lǐng)多次到?時(shí)現(xiàn)場(chǎng)講?解，培訓(xùn)?，現(xiàn)在我?對(duì)這里的?地理位置?、用電設(shè)?備、高低?壓電路系?統(tǒng)、消防?系統(tǒng)、生?活用水和?電梯系統(tǒng)?維修養(yǎng)護(hù)?工作等都?一定的了?解。二?、做好維?修班員工?的管理工?作、做好?上級(jí)安排?的任務(wù)和?客服中心?的來電報(bào)?修工作?本人以身?作則，要?求班員遵?紀(jì)守法，?遵紀(jì)公司?的規(guī)章制?度，做到?不遲到，?不早退，?加強(qiáng)班員?的責(zé)任心?培訓(xùn)，認(rèn)?真做好設(shè)?備的檢查?工作和運(yùn)?行記錄工?作。對(duì)上?級(jí)安排的?工作，合?理安排，?調(diào)動(dòng)班員?,迅速處?理。對(duì)客?服中心的?來電報(bào)修?，認(rèn)真聽?講，記錄?來電的單?位，報(bào)修?內(nèi)容以及?故障的位?置等，迅?速調(diào)動(dòng)班?員迅速處?理，對(duì)較?大的故障?或不能處?理的問題?認(rèn)真向客?戶解釋并?上報(bào)處理?。三制?定全年的?保養(yǎng)工作?計(jì)劃和保?養(yǎng)工作標(biāo)?準(zhǔn)工程?部在去年?的工作基?礎(chǔ)上，分?工種制定?詳細(xì)的設(shè)?施設(shè)備保?養(yǎng)計(jì)劃，?將計(jì)劃分?解到每個(gè)?月，制定?了詳細(xì)的?保養(yǎng)工作?內(nèi)容與標(biāo)?準(zhǔn)，實(shí)施?時(shí)落實(shí)到?人，保證?了工作的?質(zhì)量和效?率。四?重視設(shè)備?設(shè)施的安?全運(yùn)行和?檢查工作?，以保障?設(shè)備設(shè)施?的安全運(yùn)?行。工?程部一貫?將設(shè)施設(shè)?備的安全?工作放在?首位，每?到節(jié)假日?前一個(gè)月?都會(huì)制定?節(jié)假日設(shè)?備設(shè)施安?全檢查、?保養(yǎng)和維?修工作會(huì)?議，制定?工作計(jì)劃?，落實(shí)計(jì)?劃內(nèi)容、?完成時(shí)間?和責(zé)任人?，以及檢?查時(shí)間，?明確各項(xiàng)?工作重點(diǎn)?，事后進(jìn)?性檢查，?以確保大?廈的設(shè)施?設(shè)備安全?運(yùn)行，在?日常工作?時(shí)，強(qiáng)調(diào)?維修工作?時(shí)的安全?操作和自?我安全防?范的意識(shí)?，杜絕工?傷事故的?發(fā)生五?安全管理?設(shè)備設(shè)?施安全：?定期對(duì)各?部設(shè)備專?項(xiàng)安全檢?查，每月?對(duì)大廈配?電井，管?道井設(shè)備?進(jìn)行安全?檢查;按?計(jì)劃春秋?兩季對(duì)配?電房變壓?器、低壓?配電柜進(jìn)?行安全檢?修、除塵?。每逢節(jié)?假日前都?要組織對(duì)?酒店個(gè)部?、辦公室?進(jìn)行設(shè)施?設(shè)備安全?大檢查。?雨季提前?對(duì)大廈各?處作了安?全防范，?保證大廈?在雨季的?安全;對(duì)?重點(diǎn)運(yùn)行?設(shè)備進(jìn)行?一日一次?的安全巡?查，發(fā)現(xiàn)?事故苗頭?，立刻處?理。六?對(duì)大廈的?設(shè)備型號(hào)?，產(chǎn)地，?數(shù)量進(jìn)行?詳細(xì)記錄?七部門?年工程部?完成主要?工作項(xiàng)目?：1.?完成生活?水泵及其?控制柜電?氣檢修工?作。完?成春秋兩?季對(duì)配電?房變壓器?及其高低?壓母線、?瓷瓶除塵?以及母排?螺栓緊固?工作。?3外圍地?板磚進(jìn)行?修補(bǔ)。?____?公共走道?墻面進(jìn)行?修補(bǔ)。?5所有的?強(qiáng)電井清?理衛(wèi)生，?除塵維護(hù)?工作。?6所有的?公共走道?燈進(jìn)行改?造，做節(jié)?能處理。?7對(duì)所?有的消防?栓進(jìn)行檢?查和貼封?條。8?對(duì)所有的?弱電井清?理衛(wèi)生，?除塵維護(hù)?工作。?9完成對(duì)?大廈的水?、電、氣?管線的普?查，對(duì)辦?公樓/住?宅樓各樓?層配電井?接線端子?定期進(jìn)行?了全面檢?查、緊固?，防止事?故發(fā)生。?10完?成了定期?對(duì)大廈內(nèi)?公共走道?照明進(jìn)行?維修和更?換。1?1完成了?對(duì)大廈天?面，__?__樓及?負(fù)二消防?風(fēng)機(jī)除銹?和翻新工?作。1?2完成對(duì)?樓層走火?通道的門?，閉門器?及門鎖的?檢查和維?修。1?3完成配?電房低壓?配電室年?度檢修、?除塵維護(hù)?工作。?14完成?了對(duì)a辦?公樓/b?住宅樓電?表除塵以?及母排螺?栓緊固工?作。1?5完成了?對(duì)a辦公?樓房?jī)?nèi)/?b住宅樓?走道的煙?感罩摘除?和檢查。?16完?成了新管?理處辦公?桌的布線?及網(wǎng)線的?布置。?17完成?節(jié)日對(duì)a?/b棟大?堂的彩燈?布置。?18完成?對(duì)商場(chǎng)6?f~1f?所有走梯?門的固定?。20?完成了對(duì)?a辦公樓?/b住宅?樓及負(fù)一?負(fù)二的消?防電話的?測(cè)試通話?21對(duì)?工程遺留?存在的問?題進(jìn)行檢?查、跟蹤?和維修，?主要配電?房滲水和?房?jī)?nèi)外漏?水。2?2除了完?成以上項(xiàng)?目的工作?外，完成?日常維修?工作。本?人在__?__年一?年中帶領(lǐng)?工程部人?員對(duì)大廈?的用電設(shè)?備及共公?設(shè)施進(jìn)行?檢查和維?護(hù)記錄。?物業(yè)工?程部半年?度總結(jié)范?文（二）?自__?__年進(jìn)?入___?_物業(yè)公?司工作以?來，我們?一直都是?認(rèn)真工作?，努力學(xué)?習(xí)，積極?思考。伴?隨著__?__物業(yè)?公司管理?團(tuán)隊(duì)的不?斷壯大，?做為我們?個(gè)人也在?不斷成長(zhǎng)?和升級(jí)。?我所主管?的工程部?作為公司?的后勤保?障部門非?常重要，?前期物業(yè)?介入的每?一個(gè)細(xì)節(jié)?，每一項(xiàng)?系統(tǒng)工程?都決定著?小區(qū)建成?后的運(yùn)行?成本。所?以，我們?在實(shí)際工?作中，時(shí)?時(shí)以物業(yè)?公司的利?益出發(fā)，?從源頭把?握好成本?關(guān)。此?外，火車?跑的快還?靠車頭帶?，由于剛?來___?_，無論?從工作能?力，還是?從思想上?都存在許?多的不足?。在這些?方面我們?都得到了?公司領(lǐng)導(dǎo)?正確引導(dǎo)?和幫助，?在公司的?關(guān)懷下，?多次外出?進(jìn)行專業(yè)?知識(shí)的培?訓(xùn)(《物?業(yè)管理》?與《電梯?管理》)?，多次到?其他小區(qū)?(維一星?城、左岸?春天、順?天國(guó)際、?圣爵菲斯?，金色曉?島、陽光?花城等)?參觀學(xué)習(xí)?，使我們?的工作能?力提高很?快。從而?，對(duì)我們?的發(fā)展打?下了良好?的基礎(chǔ)。?在這一年?的時(shí)間里?，工程部?主要工作?表現(xiàn)在以?下幾個(gè)方?面：二?、物業(yè)公?司辦公室?的裝修：?協(xié)助圖紙?設(shè)計(jì)、材?料采購、?設(shè)施跟進(jìn)?(水電、?有線、煤?氣)、設(shè)?備維護(hù)(?空調(diào))等?。辦公室?由___?_裝飾公?司施工，?在___?_月份的?時(shí)候搬進(jìn)?新居辦公?，使物業(yè)?公司辦公?走向正規(guī)?化。三?、業(yè)主房?屋裝修審?批、監(jiān)督?檢查以及?違章處理?與驗(yàn)收：?業(yè)主室內(nèi)?裝修圖紙?會(huì)審包含?墻體拆除?、水管移?位、地面?鋪貼材料?、給水管?試壓與衛(wèi)?生間閉水?試驗(yàn)、挑?窗滲水、?工程遺留?問題等;?給施工單?位或業(yè)主?頒發(fā)施工?許可證、?室內(nèi)裝修?注意事項(xiàng)?、水管走?向平面示?意圖等。?監(jiān)督檢查?重點(diǎn)在于?外墻違章?打孔、違?規(guī)拆墻、?衛(wèi)生間防?水層破壞?、屋面躍?層違章作?業(yè)(天溝?另作它用?、土坯過?高、栽樹?過大過高?、違規(guī)設(shè)?立景點(diǎn)等?)、外墻?設(shè)立雨篷?、晾衣架?、花盆臺(tái)?等。耐心?的向業(yè)主?解釋室內(nèi)?裝修應(yīng)注?意的事項(xiàng)?，對(duì)那些?違反裝修?管理協(xié)議?的業(yè)主和?裝修公司?，發(fā)現(xiàn)一?處，整改?一處，情?節(jié)特別嚴(yán)?重的扣除?違約金(?____?家左右)?。四、?業(yè)主室內(nèi)?工程建設(shè)?遺留問題?處理：工?程建設(shè)遺?留問題包?含挑窗滲?水、外墻?開裂滲水?、躍層滲?水、玻璃?破損、防?盜門問題?、室內(nèi)水?管破損漏?水、墻面?頂面高低?不平、衛(wèi)?生間滲水?等。對(duì)業(yè)?主提出的?問題一一?落實(shí)到位?，特別辣?手的問題?報(bào)房產(chǎn)公?司批準(zhǔn)后?由業(yè)主自?行解決或?物業(yè)公司?派人處理?(費(fèi)用由?房產(chǎn)公司?支付)。?但也有不?盡人意的?地方，需?要我在以?后的工作?中出處理?。特別是?雙方交叉?施工的地?方(如挑?窗滲水、?躍層室內(nèi)?墻邊滲水?)，老是?得不到解?決，還有?部分施工?單位不及?時(shí)維修，?讓我們的?工作很被?動(dòng)。五?、及時(shí)解?決業(yè)主合?理的要求?：水壓過?低、室內(nèi)?開關(guān)跳閘?、排水不?暢通、聯(lián)?系有線電?視電話煤?氣施工人?員、樓上?樓下裝修?相互影響?(樓上滲?水漏水、?樓下打壞?上面水管?線管、鉆?孔相互打?穿等)、?業(yè)主合理?的賠償(?工程遺留?問題、水?管跑水等?)。做到?事事心中?有數(shù)，及?時(shí)解決業(yè)?主的心中?疑惑，為?業(yè)主提供?優(yōu)質(zhì)的服?務(wù)。在工?程遺留問?題上，我?們既要維?護(hù)業(yè)主的?合理要求?，也要了?解開發(fā)商?的難處，?協(xié)調(diào)事情?還要多鉆?研、多咨?詢，多方?配合才會(huì)?做得游刃?有余。?六、__?__花園?設(shè)備設(shè)施?運(yùn)行：電?梯基本正?常運(yùn)行，?三菱公司?進(jìn)行二次?維保，有?針對(duì)性的?維修多次?，年底要?進(jìn)行一次?大檢修確?保兩節(jié)電?梯的安全?運(yùn)行。、?生活水泵?運(yùn)行正常?，問題較?少，泵房?配套設(shè)施?還須完善?。臨時(shí)用?電現(xiàn)已不?能滿足小?區(qū)正常運(yùn)?行，我們?加班加點(diǎn)?值守，確?保小區(qū)業(yè)?主能正常?使用，年?底保證業(yè)?主正常供?電。雖然?____?月份已通?自來水，?但是高層?五樓、商?場(chǎng)多層二?、三樓以?及會(huì)所多?層五樓反?映水壓過?小，我們?報(bào)房產(chǎn)公?司批準(zhǔn)后?準(zhǔn)備年前?確保業(yè)主?用水正常?。八、?配合財(cái)務(wù)?部對(duì)常用?工具與材?料的采購?與保管：?沖擊鉆、?手電鉆、?手磨機(jī)、?疏通機(jī)、?鋁合金梯?、皮工具?袋、熱熔?機(jī)、鋼絲?鉗、尖嘴?鉗、起子?、卷尺、?電筆、管?子鉗、扳?手、鉆子?、錘子、?電工刀與?美工刀、?燈泡、雨?具、潤(rùn)滑?油等。小?工具已發(fā)?放到人，?個(gè)人領(lǐng)用?工具品種?根據(jù)工種?發(fā)放，工?具由個(gè)人?負(fù)責(zé)使用?、保管，?共用工具?存放在值?班室，由?專人負(fù)責(zé)?保管。由?于人為因?素所造成?的工具發(fā)?生丟失、?損毀由責(zé)?任人按工?具價(jià)值賠?償。九?、配合開?發(fā)商的工?作：上半?年解決業(yè)?主裝修臨?時(shí)用水用?電，為肯?德基、新?一佳、國(guó)?美提供裝?修水電管?理，地下?室臨時(shí)排?水管理，?為各施工?隊(duì)(建筑?單位、消?防、暖通?、裝飾