土地個(gè)人承包合同

土地個(gè)人承包合同一、合同雙方甲方（出租方）：__________（詳細(xì)地址）__________乙方（承租方）：__________（詳細(xì)地址）__________二、土地面積及用途1.本合同約定的承包地塊為：甲方經(jīng)營的土地中面積為_________畝，坐落在______（村、組）。2.承包土地的用途為綜合經(jīng)營_______（農(nóng)、林、牧、漁）業(yè)，種植_____種植物/經(jīng)營______類型業(yè)務(wù)。3.乙方經(jīng)營承包土地的期限：自______年______月______日到______年______月______日止。三、租金與支付方式1.乙方每年承包該土地需要支付租金為：_________元/畝；全額支付的話需要在租賃開始時(shí)一次性付清；分期支付的話需要在租賃開始時(shí)支付______元，每年須在______月______日支付______元，共計(jì)______期。2.凡在租賃中途退包的，已交的租金不予退回。3.逾期未交租金，每逾期一年，按年利率______%的標(biāo)準(zhǔn)加收違約金。四、土地質(zhì)量、栽種、施肥、病害防治等責(zé)任1.甲方需保證該承包地塊的土地質(zhì)量符合種植________的要求；保證甲方提供的耕地基本農(nóng)田保護(hù)條例合規(guī)，未進(jìn)行任何改變。2.乙方在租賃的期限內(nèi)，應(yīng)按照種植相關(guān)規(guī)定，合理、科學(xué)地進(jìn)行耕種、施肥等操作，保證土地的肥沃度和生產(chǎn)能力，同時(shí)積極防治病蟲害，確保承包地塊穩(wěn)定、高效地發(fā)揮產(chǎn)出效益。3.乙方在作物受災(zāi)和產(chǎn)量受損害時(shí)，應(yīng)依照規(guī)章制度及時(shí)向甲方報(bào)告，并通過協(xié)商達(dá)成一致解決方案。五、土地回收與利益分配1.未經(jīng)甲方許可，乙方不得將承包土地轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押給第三方。2.承包土地即便在租賃期內(nèi)，發(fā)生明顯耕地質(zhì)量下降，產(chǎn)出明顯下降等違約行為時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,收回違約土地或者調(diào)整租賃價(jià)格。3.承包土地實(shí)現(xiàn)年度剩余收益后，乙方應(yīng)優(yōu)先用于維修承包土地和設(shè)施以及擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營；其他收益分配由甲、乙二方按協(xié)商一致的方式進(jìn)行。六、爭議解決1.本合同發(fā)生糾紛時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無法解決，可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)解決，最終解決方式依照國家相關(guān)法律、法規(guī)做出決定。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期間屆滿日結(jié)束。2.除非雙方另行協(xié)商和簽署正式協(xié)議，本合同不得變更。八、簽署甲方：（簽字）__________乙方：（