化工建設項目工程造價及概算課件

化工建設項目

工程造價及概算

化工建設項目

工程造價及概算1化工建設項目

工程造價及概算化工建設項目

工程造價及概算重點掌握的知識點化工建設工程造價的構成；工程造價管理的內(nèi)容；化工建設項目設計概算編制的原則和依據(jù)；化工項目建筑工程概算；化工項目安裝工程概算；單項工程綜合概算；工程總概算。參考數(shù)目：沈雅萍，沈東來主編.《建設項目咨詢工程師實務知識手冊》，2003重點掌握的知識點化工建設工程造價的構成；2重點掌握的知識點化工建設工程造價的構成；重點掌握的知識點化工第一節(jié)工程造價

一、基本概念1、工程：一般地講，“工程”是指人們有組織地進行大規(guī)模的物質(zhì)生產(chǎn)活動。2、建設工程：就是人們按特定的用途建造的建筑物、構筑物和安裝的設備，如工廠、礦井、電站、鐵路、公路、橋梁、涵洞、港口、碼頭、機場、倉庫、管線、任宅和公共建筑與設施等。3、建設工程可以分為生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性兩大類。第一節(jié)工程造價一、基本概念3第一節(jié)工程造價一、基本概念第一節(jié)工程造價一、基本概念一、基本概念4、建設工程造價建設單位為了在建設各階段對工程造價進行估算和控制，需要按資金的不同性質(zhì)的用向來劃分造價的項目構成。如勘測設計、土地征用、設備購置、工程施工等等?；そㄔO項目工程造價的構成：設備、工器具費用；建設安裝工程費用；工程建設其它費用。所謂建設工程造價，一般就是指進行上述內(nèi)容以及與工程建設相關的工作所支付的一切費用的總和。一、基本概念4、建設工程造價4一、基本概念4、建設工程造價一、基本概念4、建設工程造價4二、工程造價的特點1.大額性，2.個別性、差異性，3.動態(tài)性，4.層次性，5.兼容性。二、工程造價的特點1.大額性，2.個別性、差異性，3.動態(tài)5二、工程造價的特點1.大額性，2.個別性、差異性，3.動態(tài)三、工程造價的職能和作用1、職能1）預測，2）控制職能，3）評價職能，4）調(diào)控職能。2、作用1）建設工程造價是項目決策的工具；2）建設工程造價是制定投資計劃和控制投資的有效工具；3）建設工程造價是籌集建設資眾的依據(jù)。4）建設工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段。5）工程造價是評價投資效果的重要指標。三、工程造價的職能和作用1、職能6三、工程造價的職能和作用1、職能三、工程造價的職能和作用四、工程造價的管理（一）工程造價管理的內(nèi)容建設項目全過程的工程造價管理的基本內(nèi)容是合理確定和有效地控制工程造價。（二）工程建設各階段工程造價的確定工程造價的合理確定就是在建設程序的各個階段合理確定投資估算、設計概算、施工圖預算、承包合同價、結算價、竣工決算價(詳見下圖)。四、工程造價的管理（一）工程造價管理的內(nèi)容7四、工程造價的管理（一）工程造價管理的內(nèi)容四、工程造價的管理化工建設項目工程造價及概算課件8化工建設項目工程造價及概算課件8五、建設工程造價的構成

建設工程造價由設備工器具購置貿(mào)，建筑安裝工程費和工程建設其他費用三大部份組成。建設項目的總概算應包括從籌建到施工驗收為止的全部建設費用。

五、建設工程造價的構成建設工程造價由設備工器具購置貿(mào)，建筑9五、建設工程造價的構成建設工程造價由設備工器具購置貿(mào)，建筑六、建設工程造價的計價特點（一）基建價格系列國家有關部門已指定一系列的概算定額和費用標準。（二）、分階段計價根據(jù)建設項目的不同建設階段，分別進行計價。我國對于建設工程造價的分階段計價有明確的規(guī)定。六、建設工程造價的計價特點（一）基建價格系列10六、建設工程造價的計價特點（一）基建價格系列六、建設工程造價六、建設工程造價的計價特點1、在提出項目建議書及進行可行性研究編制計劃任務書階段要進行投資估算。2、在初步設計階段進行設計核算。3、在施工圖設計階段編制施工圖預算。4、在工程竣工階段編制竣工決算。六、建設工程造價的計價特點1、在提出項目建議書及進行可行性研11六、建設工程造價的計價特點1、在提出項目建議書及進行可行性研六、建設工程造價的計價特點（三）、雙方計價為求得造價的最大可能合理，就不能單憑某一方來確定，而必須由雙方面(買方和賣方)通過計價，審價包括雙方議商過程，然后最終定價。我國傳統(tǒng)做法是由施工單位編制預算，建設單位審查批難，審查的過程實際上就是主要方面的重新計價?，F(xiàn)行規(guī)定，設計部門在完成施工設計的同時，要編制施工圖預算，作為建設單位核定標底的基礎，但此時施工單位必須自己編制預算，才能參加投標報價，也形成了雙方計價的過程?？傊?，無論采取何種承發(fā)包方式，工程造價由雙方計價。六、建設工程造價的計價特點（三）、雙方計價12六、建設工程造價的計價特點（三）、雙方計價六、建設工程造價的四、建設項目的分解

-------工程總造價的計算建設項目的組成建設項目；是指按照總體設計范圍內(nèi)進行建設的一切工程項目的總體。通常應包含在廠界之內(nèi)，在廠區(qū)總圖布置上表示的所有擬建工程，包含與廠界外各協(xié)作點相連接的所有相關工程，如輸電線路、供水排水工程、鐵路專用線、通訊線路；還包含與生產(chǎn)相配套的廠外生活區(qū)內(nèi)一切工程。四、建設項目的分解

-------工程總造價的計算建設項目13四、建設項目的分解

-------工程總造價的計算建設項目四、建設項目的分解

-------工程總造價的計算建設工程項目的分解建設工程項目通常由一個或多個單項工程組成，而單項工程也可能由一個或多個單位工程組成。只有用逐級解剖的方法，把建設工程分解為易于識別的各個構成都份，然后再用逐級合并匯總的方法，求得總的結果。即工程總造價。四、建設項目的分解

-------工程總造價的計算建設工程項14四、建設項目的分解

-------工程總造價的計算建設工程項第二節(jié)設計概算一、概述化工工程基本建設的概預算是化工工程設計中一項不可缺少的工作。化工設計在初步設計階段編制的概算、施工圖設計階段編制的預算、工程竣工后由建設單位進行的決算合稱為基本建設的“三算”。概算是在初步設計階段對建設工程造價的預測和定位。即它不是一般的預測，而是要對工程總造價作出定位性質(zhì)的測算，以便據(jù)以作為管理投資實際支出的依據(jù)，不發(fā)生“超概算”現(xiàn)象。

第二節(jié)設計概算一、概述15第二節(jié)設計概算一、概述第二節(jié)設計概算一、概述15一、概述概算的作用：

批準的概算是投資者或國家控制基本建設項目投資、編制基本建設年度計劃的依據(jù)，也是建設單位和施工單位簽訂施工合同的依據(jù)，施工單位可以此進行施工準備工作，批準的概算也是銀行控制投資、建設單位向銀行貸款的依據(jù)，還是控制施工預算的標準。一、概述概算的作用：16一、概述概算的作用：一、概述概算的作用：16一、概述設計概算：是設計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設計單位根據(jù)初步設計(或擴大初步設計)圖紙及說明、概算定額(或概算指標)各項費用定額或消費標準(指標)、設備、材料預算價格等資料，編制和確定的建設項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。設計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三級。一、概述設計概算：17一、概述設計概算：一、概述設計概算：17二、設計概算的編制原則

(1)嚴格地執(zhí)行國家的建設方針、經(jīng)濟政策的原則。(2)應深入現(xiàn)場進行調(diào)查研究；結合實際情況合理確定工程費用。(3)抓住重點環(huán)節(jié)、嚴格控制工程概算造價。(4)應全面完整地反映設計內(nèi)容。

二、設計概算的編制原則(1)嚴格地執(zhí)行國家的建設方針、經(jīng)18二、設計概算的編制原則(1)嚴格地執(zhí)行國家的建設方針、經(jīng)三、設計概算的準備工作1．調(diào)查研究：(1)、詳細了解建設項目的性質(zhì)、類別、設計規(guī)模、工程內(nèi)容、工藝路線、技術方案、自動化水平，擬采用的新設備和新材料等。(2)、進行現(xiàn)場調(diào)查，收集項目所在地執(zhí)行的概算(預算)定額、單位估價表、費用定額及固定資產(chǎn)投資管理部門定期發(fā)布的工程造價動態(tài)管理文件、地方經(jīng)濟法規(guī)及相關文件、地區(qū)設備材料價格信息資料。(3)、了解施工隊伍的資質(zhì)，施工水平及對本項目可能采用的承包方式等。三、設計概算的準備工作1．調(diào)查研究：19三、設計概算的準備工作1．調(diào)查研究：三、設計概算的準備工作1三、設計概算的準備工作2．在調(diào)查收集資料的基礎上，編寫“概算編制技術統(tǒng)一規(guī)定”。3．接收各專業(yè)提供的各種設備規(guī)格表及器材表、工程量表，并核對其工程量的完整件和準確性。四、設計概算編制依據(jù)及方法1.概算的編制依據(jù)

(1)、設計說明書和圖紙。(2)、設備價格資料。三、設計概算的準備工作2．在調(diào)查收集資料的基礎上，編寫“概算20三、設計概算的準備工作2．在調(diào)查收集資料的基礎上，編寫“概算四、設計概算編制依據(jù)及方法(3)、概算指標(概算定額)。(4)、概算費用指標。(5)、查不到指標時，可以采用下述方法解決。2.概算的編制方法（1）單位工程概算：單位工程概算按獨立建筑物或生產(chǎn)車間(或工段)進行編制。（2）綜合概算：在上述單位工程概算的基礎上，以單項工程為單位編制綜合概算。（3）其他工程和費用概算。四、設計概算編制依據(jù)及方法(3)、概算指標(概算定額)。21四、設計概算編制依據(jù)及方法(3)、概算指標(概算定額)。四、五、概算編制程序五、概算編制程序22五、概算編制程序五、概算編制程序22第三節(jié)化工項目建筑工程概算方法一、利用概算定額編制概算概算定額法又叫擴大單價法或擴大結構定額法。當初步設計達到一定深度、建筑結構比較明確時，可采用這種方法編制建筑工程概算。它是采用概算定額編制建筑工程概算的方法。它是根據(jù)初步設計圖紙資料和概算定額的項目劃分計算出工程量，然后套用概算定額單價(基價)，計算匯總后，再計取有關費用．便可得出單位工程概算造價。

第三節(jié)化工項目建筑工程概算方法一、利用概算定額編制概算23第三節(jié)化工項目建筑工程概算方法一、利用概算定額編制概算第二、利用概算指標編制概算利用概算指標編制設計概算是用擬建的廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術條件相同或基本相同的概算指標編制概算的方法。對于一般中小型民用建筑和通用工業(yè)廠房，當處于方案設計階段，圖紙尚不完備而無法計算工程量時，往往利用概算指標編制設計概算。用概算指標編制設計概算有如下兩種方法：1、直接套用概算指標編制設計概算。2、通過換算概算指標編制設計概算。二、利用概算指標編制概算利用概算指標編制設計概算是用擬建的廠24二、利用概算指標編制概算利用概算指標編制設計概算是用擬建的廠三、利用類似預算編制概算

這種方法適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似又沒有可用的概算指標時采用，但必須對建筑結構差異和價差進行調(diào)整。建筑結構差異的調(diào)整方法與概算指標法的調(diào)整方法相同；類似工程造價的價差調(diào)整常有兩種方法：三、利用類似預算編制概算這種方法適用于擬建工程初步設計與已25三、利用類似預算編制概算這種方法適用于擬建工程初步設計與已三、利用類似預算編制概算一是類似工程造價資料有具體的人工、材料、機械臺班的用量時，可按類似工程造價資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預算價格、人工單價、機械臺班單價，計算出直接費，再乘以當?shù)氐木C合費率，即可得出所需的造價指標；二是類似工程造價資料只有人工、材料、機械臺班費用和其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費時，可按一定經(jīng)驗式進行調(diào)整。三、利用類似預算編制概算一是類似工程造價資料有具體的人工、材26三、利用類似預算編制概算一是類似工程造價資料有具體的人工、材第四節(jié)化工項目安裝工程概算

一、設備及安裝工程概算的編制方法

設備及安裝工程概算的編制方法有預算單價法、擴大單價法、概算指標法等。

(1)、預算單價法：當初步設計較深，有詳細設備清單時，可直接按預算單價(預算定額單價)編制設備安裝工程概算。根據(jù)計算的設備安裝工程量．乘以安裝工程預算單價，經(jīng)匯總求得。用預算單價沈編制概算，計算比較具體，精確性較高。第四節(jié)化工項目安裝工程概算一、設備及安裝工程概算的編制方27第四節(jié)化工項目安裝工程概算一、設備及安裝工程概算的編制方一、設備及安裝工程概算的編制方法(2)、擴大單價法：當初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備的重量時，可采用主體設備、成套設備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。(3)、概算指標法：當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時，可采用概算指標編制概算。概算指標形式較多，概括起來主要對以下幾種指標進行計算。一、設備及安裝工程概算的編制方法(2)、擴大單價法：當初步設28一、設備及安裝工程概算的編制方法(2)、擴大單價法：當初步設第四節(jié)化工項目安裝工程概算二、設備購置概算

設備購置概算等于設備原價加設備運雜費。三、設備安裝工程概算設備及安裝工程就是設備的購置及其安裝，二者有著密切的聯(lián)系，其中又可再分為：機械設備及其安裝工程、電氣設備及其安裝工程。設備及安裝工程概算包括：設備購置費概算，設備安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購置費用概算三個部分。

第四節(jié)化工項目安裝工程概算二、設備購置概算29第四節(jié)化工項目安裝工程概算二、設備購置概算第四節(jié)化工項三、設備安裝工程概算]．設備購置費概算的編制。

設備購置費由設備原價和運雜費兩項組成。設備購置費概算的編制步驟與方法如下：(1)收集初步設計中的設備清單、工藝流程布置圖、非標準設備圖紙、設備價格和運雜費用標準等有關編制設備購置費概算的基礎資料。(2)熟悉基礎資料，對照初步設計圖紙及說明書，按設備種類、型號．以“臺”、“套”或“組”為單位，核對設備清單中的設備數(shù)量和類型。三、設備安裝工程概算]．設備購置費概算的編制。30三、設備安裝工程概算]．設備購置費概算的編制。三、設備安裝工三、設備安裝工程概算(3)確定設備原價。設備可分為國產(chǎn)標準設備、國產(chǎn)非標準設備和進口設備三大類，設備原價的計算也相應不同。①國產(chǎn)標準設備原價：可根據(jù)設備型號、規(guī)格、性能、材質(zhì)、數(shù)量及附帶的配件，向制造廠家詢價或按主管部門規(guī)定的現(xiàn)行價格逐項計算。有國家生產(chǎn)標準的成套設備，以訂貨合同價為設備原價；②國產(chǎn)非標準設備原價：按制造廠家報價或參考有關類似資料進行估算，也可按下列兩種方法確定：三、設備安裝工程概算(3)確定設備原價。設備可分為國產(chǎn)標準設31三、設備安裝工程概算(3)確定設備原價。設備可分為國產(chǎn)標準設三、設備安裝工程概算(a)非標準設備臺(件)估價指標法。根據(jù)非標準設備的類別、重量、性能、材質(zhì)等情況，以每臺設備規(guī)定的估價指標計算，公式如下：非標準設備原價＝設備臺數(shù)×每臺設備估價指標(元／臺)(b)非標準設備噸重估價指標法。根據(jù)非標準設備的類別、性能、質(zhì)量、材質(zhì)等情況，以某類設備所規(guī)定的噸重估價指標計算．公式如下：非標冶設備原價==設備噸重×每噸重設備估價指標(元／噸)三、設備安裝工程概算(a)非標準設備臺(件)估價指標法。根據(jù)32三、設備安裝工程概算(a)非標準設備臺(件)估價指標法。根據(jù)三、設備安裝工程概算③進口設備原價：以進口設備貨價、國外運費、運輸保險費、銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費、關稅、增值稅等之和為設備原價。（4）計算設備運雜費。國產(chǎn)設備運雜費、進口設備運雜費。運雜費一般按占設備原價的百分比計算，公式如下：設備運雜費＝設備原價×運雜費率(％)（5）設備購置費概算價值的計算三、設備安裝工程概算③進口設備原價：以進口設備貨價、國外運費33三、設備安裝工程概算③進口設備原價：以進口設備貨價、國外運費三、設備安裝工程概算2．設備安裝工程概算的編制。設備安裝工程概算造價的編制方法：(1)預算單價法。(2)擴大單價法。(3)設備價值百分比法(又叫安裝設備百分比法)。設備安裝費＝設備原價×安裝費率(％)(4)綜合噸位指標法。設備安裝費＝設備噸重×每噸設備安裝費指標(元/噸)三、設備安裝工程概算2．設備安裝工程概算的編制。34三、設備安裝工程概算2．設備安裝工程概算的編制。三、設備安裝三、設備安裝工程概算3．工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算的編制。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算=設備購置費×概算定額費率四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制建筑安裝工程是建筑物內(nèi)部用于生活和維護建筑物使用功能的設備及其管道安裝工程，內(nèi)容有：電氣照明、給排水、供暖、通風、煤氣工程。建筑安裝工程概算的編制，與一般土建工程概算的編制方法基本相同，也可采用概算定額法、概算指標法、類似工程預算法等三種方法。三、設備安裝工程概算3．工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算的編制35三、設備安裝工程概算3．工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算的編制四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制1．電氣照明工程概算的編制方法與步驟(1）熟悉初步設計圖紙及說明書、概算定額和各項費用標準文件(2)根據(jù)初步設計圖紙和系統(tǒng)圖及電器工程計算規(guī)則，計算工程量。(3)選套概算定額，編制工程概算。在編制概算表時，應首先從進戶線起算至配電箱或開關箱，按配線方式計算線路。四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制1．36四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制1．四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制

配電箱或開關箱安裝(包括裝盤及其設備)，以“組”為單位計算；線路包括配線在內(nèi)，以“延長米”為單位計算；燈器具以“套”或“個”為單位計算；零星工程費用，按照上述費用合計的百分比計算。計算直接費，并按規(guī)定計取其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤、稅金等。(4)匯總編制概算匯總表。四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制37四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制2．給排水工程概算的編制方法與步驟(1)熟悉初步設計圖紙和說明書、設備清單、材料表、概算定額和其他各項費用文件。(2)對標準設備與非標準設備價格資料進行市場調(diào)查。(3)根據(jù)初步設計平面圖計算各種衛(wèi)生器具，對照系統(tǒng)圖計算給排水管道和各種附屬配件工程量。四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制2．38四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制2．四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制(4)選套概算定額，編制概算表。編制概算表時，衛(wèi)生器具的安裝以“組”或“套”為單位計算；給水管道、排水管道安裝以“延長米”為單位計算；附屬配件安裝以“個”或“組”為單位計算；零星工程按照上述費用合計的百分比計算。計算直接費，按規(guī)定引取其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤、稅金等。(5)匯總編制概算匯總表四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制(439四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制(4四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制3．采暖、通風和煤氣工程概算的編制方法與步驟－－－同上。五、設備及安裝工程概算的編制設備及安裝工程概算書主要包括編制說明書和設備及安裝工程概算表兩部分內(nèi)容：(1)編制說明書。是用簡明的文字，對工程概況、編制依據(jù)、編制方法和其他有關問題等加以概括說明。四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制3．40四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制3．五、設備及安裝工程概算的編制(2)設備及安裝工程概算表。是將所計算的項目列于表格中，計算工程直接費、計取其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金等。最后匯總設備及安裝工程概算造價。五、設備及安裝工程概算的編制(2)設備及安裝工程概算表。是將41五、設備及安裝工程概算的編制(2)設備及安裝工程概算表。是將化工建設項目工程造價及概算課件42化工建設項目工程造價及概算課件42第五節(jié)化工項目單項工程綜合概算

一、單項工程綜合概算的組成

單項工程綜合概算書包括編制說明、綜合概算表及附件三個部分。1．編制說明(1)編制依據(jù)。(2)編制方法。(3)主要設備和材料數(shù)量。(4)工程概況介紹。(5)綜合概算中需要解釋的內(nèi)容，尚遺留的問題．第五節(jié)化工項目單項工程綜合概算一、單項工程綜合概算的組成43第五節(jié)化工項目單項工程綜合概算一、單項工程綜合概算的組成一、單項工程綜合概算的組成2．綜合概算表(1)建筑工程費用。(2)設備購置費用。(3)設備安裝費用。(4)工器具及生產(chǎn)家具購置費用。(5)工程建設其他費用。當不編制總概算時，應列入此項費用。(6)預備費。當不編制總概算時，應列入此項費用。(7)回收金額。當不編制總概算時，應計算回收金額。一、單項工程綜合概算的組成2．綜合概算表44一、單項工程綜合概算的組成2．綜合概算表一、單項工程綜合概算化工建設項目工程造價及概算課件45化工建設項目工程造價及概算課件45二、單項工程綜合概算的內(nèi)容

(1)編制說明。應列在綜合概算表的前面，其內(nèi)容為：1)編制依據(jù)，包括國家和有關部門的規(guī)定、設計文件、設備材料的預算價格和費用指標等現(xiàn)行概算定額或概算指標。2)編制方法。說明設計概算是采用概算定額法，還是采用概算指標法。3)主要設備、材料(鋼材、木材、水泥)的數(shù)量。4)其他需要說明的有關問題。二、單項工程綜合概算的內(nèi)容(1)編制說明。應列在綜合概算表46二、單項工程綜合概算的內(nèi)容(1)編制說明。應列在綜合概算表二、單項工程綜合概算的內(nèi)容(2)綜合概算表。綜合概算表是根據(jù)單項工程所轄范圍內(nèi)的各單位工程概算等基礎資料料，按照國家或部委所規(guī)定統(tǒng)一表格進行編制。1)綜合概算表的項目組成。工業(yè)建設項目綜合概算表由建筑工程和設備及安裝工程兩大部分組成；民用工程項目綜合概算表就是建筑工程一項。2)綜合概算的費用組成。一船應包括建筑工程費用、安裝工程費用、設備購置及工器具和生產(chǎn)家具購置費所組成。當不編制總概算時，還應包括工程建設其他費用、建設期貸款利息、預備費和固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅等費用項目。

二、單項工程綜合概算的內(nèi)容(2)綜合概算表。綜合概算表是根據(jù)47二、單項工程綜合概算的內(nèi)容(2)綜合概算表。綜合概算表是根據(jù)三、單項工程綜合概算的編制步驟1．列綜合概算表。(1)列入各單位工程概算價值。(2)列入其它工程和費用概算價值。(3)匯總上述價值、求出單項工程綜合概算價值。(4)求單項工程綜合概算的技術經(jīng)濟指標。2．匯總單項工程概算造價。3．填寫編制說明。三、單項工程綜合概算的編制步驟1．列綜合概算表。48三、單項工程綜合概算的編制步驟1．列綜合概算表。三、單項工第六節(jié)化工項目建設工程總概算一、建設工程總概算的組成

第六節(jié)化工項目建設工程總概算一、建設工程總概算的組成49第六節(jié)化工項目建設工程總概算一、建設工程總概算的組成第六二、總概算書的編制

1．編制說明書(1)工程概況。(2)編制依據(jù)。(3)編制范圍。(4)編制方法。(5)投資分析。(6)主要材料、設備數(shù)量。(7)總概算書中有關需要說明的問題、建設項目中存在的問題，其他有關問題。2．總概算表’(1)工程費用。二、總概算書的編制1．編制說明書50二、總概算書的編制1．編制說明書二、總概算書的編制1．編二、總概算書的編制

(2)工程建設其他費用。(3)預備費。(4)投資力向調(diào)節(jié)稅。(5)建設期貸款利息(6)經(jīng)營性項目流動資金。(7)總概算書的回收金額。(8)技術經(jīng)濟指標。3．總概算表的附件，即綜合概算表、單位工程概算表．以及其他費用概算表。二、總概算書的編制(2)工程建設其他費用。(3)預備費。51二、總概算書的編制(2)工程建設其他費用。(3)預備費。二二、總概算書的編制4、總概算表的編制步驟

1.分別按建筑工程費、設備購置費、安裝工程費、工器具及生產(chǎn)家具購置費，匯總第一部分費用(即工程費用)，并匯總技術經(jīng)濟指標。2．匯總第二部分費用(即工程建設其他費用)。3．計算預備費。4．計算投資方間調(diào)節(jié)稅。5．計算建設期貸款利息。6.計算經(jīng)營性項目鋪底流動資金。7．計算回收金額。8．計算建設項日總投資(總概算)c總概算造價＝1——6項合計—回收金額二、總概算書的編制4、總概算表的編制步驟52二、總概算書的編制4、總概算表的編制步驟二、總概算書的編制第七節(jié)化工項目建設概算的審查

一、審查設計概算的意義二、設計概算的審查內(nèi)容

1、審查工程概算的編制依據(jù)（1）審查編制依據(jù)的合法性。采用的各種編制依據(jù)必須經(jīng)過國家和授權機關的批堆．符合國家的編制規(guī)定，未經(jīng)批準的不能采用。也不能強調(diào)情況特殊．擅自提高概算定額、指標或費用標準，第七節(jié)化工項目建設概算的審查一、審查設計概算的意義53第七節(jié)化工項目建設概算的審查一、審查設計概算的意義第七節(jié)二、設計概算的審查內(nèi)容（2）審查編制依據(jù)的時效性。各種依據(jù)．如定額、指標、價格、取費標準等．都應根據(jù)國家有關部門的現(xiàn)行規(guī)定進行，注意有無調(diào)整和新的規(guī)定．如有．應按新的調(diào)整辦法和規(guī)定執(zhí)行。（3）審查編制依據(jù)的適用范圍。各種編制依據(jù)都有規(guī)定的適用范圍。二、設計概算的審查內(nèi)容（2）審查編制依據(jù)的時效性。各種依據(jù)．54二、設計概算的審查內(nèi)容（2）審查編制依據(jù)的時效性。各種依據(jù)．二、設計概算的審查內(nèi)容2．審查概算編制深度（1）審查編制說明。審查編制說明可以檢查概算的編制方法、深度和編制依據(jù)等重大原則問題。（2）審查概算編制探度。一般大中型項目的設汁概算，應有完整的編制說明和“三級概算”(即總概算表、單項工程綜合概算表、單位工程概算表)，并按有關規(guī)定的深度進行編制。

二、設計概算的審查內(nèi)容2．審查概算編制深度55二、設計概算的審查內(nèi)容2．審查概算編制深度二、設計概算的審查二、設計概算的審查內(nèi)容（3）審查概算的編制范圍。審查概算編制范圍及具體內(nèi)容是否與主管部門批準的建設項目范圍及具體工程內(nèi)容一致；審查分期建設項目的建設范圍及具體工程內(nèi)容有無重復交叉，是否重復計算或漏算；審查其他費用應列的項目是否符合規(guī)定．靜態(tài)投資、動態(tài)投資和經(jīng)營性項目鋪底流資金是否分別列出等。3．審查建設規(guī)模、標準二、設計概算的審查內(nèi)容（3）審查概算的編制范圍。審查概算編制56二、設計概算的審查內(nèi)容（3）審查概算的編制范圍。審查概算編制二、設計概算的審查內(nèi)容

審查概算的投資規(guī)范、生產(chǎn)能力、設計標準、建設用地、建筑面積、主要設備、配套工程、設計定員等是否符合原批準的可行性研究報告或立項批文的標推。如超過投資可能增加，如概算總投資超過原批準投資估算10%以上，需進一步審查超估算的原因。二、設計概算的審查內(nèi)容審查概算的投資規(guī)范、生產(chǎn)能力、設57二、設計概算的審查內(nèi)容審查概算的投資規(guī)范、生產(chǎn)能力、設二、設計概算的審查內(nèi)容4．審查設備規(guī)格、數(shù)量和配置工業(yè)建設項目設備投資比重大，一般占總投資30％一50％，要認真審查。審查所選用的設備規(guī)格、臺數(shù)是否與生產(chǎn)規(guī)模一致，材質(zhì)、自動化程度有無提高標準，引進設備是否配套、合理。備用設備臺數(shù)是否適當。消防、環(huán)保設備是否計算等等。還要重點審查設備價格是否合理、是否符合有關規(guī)定。如國產(chǎn)設備應按當時詢價資料或有關部門發(fā)布的出廠價、信息價；引進設備應依據(jù)詢報價或合同價編制概算。

二、設計概算的審查內(nèi)容4．審查設備規(guī)格、數(shù)量和配置58二、設計概算的審查內(nèi)容4．審查設備規(guī)格、數(shù)量和配置二、設計概二、設計概算的審查內(nèi)容5．審查工程費

建筑安裝工程投資是隨工程量增加而增加，要認真審查。要根據(jù)初步設計圖紙、概算定額及工程量計算規(guī)劃、專業(yè)設備材料表、建構筑物和總圖運輸—覽表進行審查，有無多算、重算、漏算。二、設計概算的審查內(nèi)容5．審查工程費59二、設計概算的審查內(nèi)容5．審查工程費二、設計概算的審查內(nèi)容5二、設計概算的審查內(nèi)容6．審查計價指標

審查建筑工程采用工程所在地區(qū)的計價定額、費用定額、價格指數(shù)和有關人工、材料、機械臺班單價是否符合現(xiàn)行規(guī)定；審查安裝工程所采用的專業(yè)部或地區(qū)定額是否符合工程所在地區(qū)的市場價格水平；概算指標調(diào)整系數(shù)、主材價格、人上、機械臺班和輔材調(diào)整系數(shù)是否按當時最新規(guī)定執(zhí)行；審查引進設備安裝費率或計取標準、部分行業(yè)專業(yè)設備安裝費率是否按有關規(guī)定計算等。二、設計概算的審查內(nèi)容6．審查計價指標60二、設計概算的審查內(nèi)容6．審查計價指標二、設計概算的審查內(nèi)容二、設計概算的審查內(nèi)容7．審查其他費用

工程建設其他費用投資約占項日總投資25％以上，必須認真逐項審查。審查費用項目是合按國家統(tǒng)一規(guī)定計列；具體費率或計取標準是否按國家、行業(yè)或有關部門規(guī)定計算，有無隨意列項、有無多列、交叉計列和漏項等。二、設計概算的審查內(nèi)容7．審查其他費用61二、設計概算的審查內(nèi)容7．審查其他費用二、設計概算的審查內(nèi)容三、審查設計概算的方法1．對比分析法2．主要問題復核法3．查詢核實法4.分類整理法5.聯(lián)合會審法三、審查設計概算的方法1．對比分析法62三、審查設計概算的方法1．對比分析法三、審查設計概算的方法化工建設項目

工程造價及概算

化工建設項目

工程造價及概算63化工建設項目

工程造價及概算化工建設項目

工程造價及概算重點掌握的知識點化工建設工程造價的構成；工程造價管理的內(nèi)容；化工建設項目設計概算編制的原則和依據(jù)；化工項目建筑工程概算；化工項目安裝工程概算；單項工程綜合概算；工程總概算。參考數(shù)目：沈雅萍，沈東來主編.《建設項目咨詢工程師實務知識手冊》，2003重點掌握的知識點化工建設工程造價的構成；64重點掌握的知識點化工建設工程造價的構成；重點掌握的知識點化工第一節(jié)工程造價

一、基本概念1、工程：一般地講，“工程”是指人們有組織地進行大規(guī)模的物質(zhì)生產(chǎn)活動。2、建設工程：就是人們按特定的用途建造的建筑物、構筑物和安裝的設備，如工廠、礦井、電站、鐵路、公路、橋梁、涵洞、港口、碼頭、機場、倉庫、管線、任宅和公共建筑與設施等。3、建設工程可以分為生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性兩大類。第一節(jié)工程造價一、基本概念65第一節(jié)工程造價一、基本概念第一節(jié)工程造價一、基本概念一、基本概念4、建設工程造價建設單位為了在建設各階段對工程造價進行估算和控制，需要按資金的不同性質(zhì)的用向來劃分造價的項目構成。如勘測設計、土地征用、設備購置、工程施工等等?；そㄔO項目工程造價的構成：設備、工器具費用；建設安裝工程費用；工程建設其它費用。所謂建設工程造價，一般就是指進行上述內(nèi)容以及與工程建設相關的工作所支付的一切費用的總和。一、基本概念4、建設工程造價66一、基本概念4、建設工程造價一、基本概念4、建設工程造價66二、工程造價的特點1.大額性，2.個別性、差異性，3.動態(tài)性，4.層次性，5.兼容性。二、工程造價的特點1.大額性，2.個別性、差異性，3.動態(tài)67二、工程造價的特點1.大額性，2.個別性、差異性，3.動態(tài)三、工程造價的職能和作用1、職能1）預測，2）控制職能，3）評價職能，4）調(diào)控職能。2、作用1）建設工程造價是項目決策的工具；2）建設工程造價是制定投資計劃和控制投資的有效工具；3）建設工程造價是籌集建設資眾的依據(jù)。4）建設工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段。5）工程造價是評價投資效果的重要指標。三、工程造價的職能和作用1、職能68三、工程造價的職能和作用1、職能三、工程造價的職能和作用四、工程造價的管理（一）工程造價管理的內(nèi)容建設項目全過程的工程造價管理的基本內(nèi)容是合理確定和有效地控制工程造價。（二）工程建設各階段工程造價的確定工程造價的合理確定就是在建設程序的各個階段合理確定投資估算、設計概算、施工圖預算、承包合同價、結算價、竣工決算價(詳見下圖)。四、工程造價的管理（一）工程造價管理的內(nèi)容69四、工程造價的管理（一）工程造價管理的內(nèi)容四、工程造價的管理化工建設項目工程造價及概算課件70化工建設項目工程造價及概算課件70五、建設工程造價的構成

建設工程造價由設備工器具購置貿(mào)，建筑安裝工程費和工程建設其他費用三大部份組成。建設項目的總概算應包括從籌建到施工驗收為止的全部建設費用。

五、建設工程造價的構成建設工程造價由設備工器具購置貿(mào)，建筑71五、建設工程造價的構成建設工程造價由設備工器具購置貿(mào)，建筑六、建設工程造價的計價特點（一）基建價格系列國家有關部門已指定一系列的概算定額和費用標準。（二）、分階段計價根據(jù)建設項目的不同建設階段，分別進行計價。我國對于建設工程造價的分階段計價有明確的規(guī)定。六、建設工程造價的計價特點（一）基建價格系列72六、建設工程造價的計價特點（一）基建價格系列六、建設工程造價六、建設工程造價的計價特點1、在提出項目建議書及進行可行性研究編制計劃任務書階段要進行投資估算。2、在初步設計階段進行設計核算。3、在施工圖設計階段編制施工圖預算。4、在工程竣工階段編制竣工決算。六、建設工程造價的計價特點1、在提出項目建議書及進行可行性研73六、建設工程造價的計價特點1、在提出項目建議書及進行可行性研六、建設工程造價的計價特點（三）、雙方計價為求得造價的最大可能合理，就不能單憑某一方來確定，而必須由雙方面(買方和賣方)通過計價，審價包括雙方議商過程，然后最終定價。我國傳統(tǒng)做法是由施工單位編制預算，建設單位審查批難，審查的過程實際上就是主要方面的重新計價?，F(xiàn)行規(guī)定，設計部門在完成施工設計的同時，要編制施工圖預算，作為建設單位核定標底的基礎，但此時施工單位必須自己編制預算，才能參加投標報價，也形成了雙方計價的過程。總之，無論采取何種承發(fā)包方式，工程造價由雙方計價。六、建設工程造價的計價特點（三）、雙方計價74六、建設工程造價的計價特點（三）、雙方計價六、建設工程造價的四、建設項目的分解

-------工程總造價的計算建設項目的組成建設項目；是指按照總體設計范圍內(nèi)進行建設的一切工程項目的總體。通常應包含在廠界之內(nèi)，在廠區(qū)總圖布置上表示的所有擬建工程，包含與廠界外各協(xié)作點相連接的所有相關工程，如輸電線路、供水排水工程、鐵路專用線、通訊線路；還包含與生產(chǎn)相配套的廠外生活區(qū)內(nèi)一切工程。四、建設項目的分解

-------工程總造價的計算建設項目75四、建設項目的分解

-------工程總造價的計算建設項目四、建設項目的分解

-------工程總造價的計算建設工程項目的分解建設工程項目通常由一個或多個單項工程組成，而單項工程也可能由一個或多個單位工程組成。只有用逐級解剖的方法，把建設工程分解為易于識別的各個構成都份，然后再用逐級合并匯總的方法，求得總的結果。即工程總造價。四、建設項目的分解

-------工程總造價的計算建設工程項76四、建設項目的分解

-------工程總造價的計算建設工程項第二節(jié)設計概算一、概述化工工程基本建設的概預算是化工工程設計中一項不可缺少的工作?；ぴO計在初步設計階段編制的概算、施工圖設計階段編制的預算、工程竣工后由建設單位進行的決算合稱為基本建設的“三算”。概算是在初步設計階段對建設工程造價的預測和定位。即它不是一般的預測，而是要對工程總造價作出定位性質(zhì)的測算，以便據(jù)以作為管理投資實際支出的依據(jù)，不發(fā)生“超概算”現(xiàn)象。

第二節(jié)設計概算一、概述77第二節(jié)設計概算一、概述第二節(jié)設計概算一、概述77一、概述概算的作用：

批準的概算是投資者或國家控制基本建設項目投資、編制基本建設年度計劃的依據(jù)，也是建設單位和施工單位簽訂施工合同的依據(jù)，施工單位可以此進行施工準備工作，批準的概算也是銀行控制投資、建設單位向銀行貸款的依據(jù)，還是控制施工預算的標準。一、概述概算的作用：78一、概述概算的作用：一、概述概算的作用：78一、概述設計概算：是設計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設計單位根據(jù)初步設計(或擴大初步設計)圖紙及說明、概算定額(或概算指標)各項費用定額或消費標準(指標)、設備、材料預算價格等資料，編制和確定的建設項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。設計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三級。一、概述設計概算：79一、概述設計概算：一、概述設計概算：79二、設計概算的編制原則

(1)嚴格地執(zhí)行國家的建設方針、經(jīng)濟政策的原則。(2)應深入現(xiàn)場進行調(diào)查研究；結合實際情況合理確定工程費用。(3)抓住重點環(huán)節(jié)、嚴格控制工程概算造價。(4)應全面完整地反映設計內(nèi)容。

二、設計概算的編制原則(1)嚴格地執(zhí)行國家的建設方針、經(jīng)80二、設計概算的編制原則(1)嚴格地執(zhí)行國家的建設方針、經(jīng)三、設計概算的準備工作1．調(diào)查研究：(1)、詳細了解建設項目的性質(zhì)、類別、設計規(guī)模、工程內(nèi)容、工藝路線、技術方案、自動化水平，擬采用的新設備和新材料等。(2)、進行現(xiàn)場調(diào)查，收集項目所在地執(zhí)行的概算(預算)定額、單位估價表、費用定額及固定資產(chǎn)投資管理部門定期發(fā)布的工程造價動態(tài)管理文件、地方經(jīng)濟法規(guī)及相關文件、地區(qū)設備材料價格信息資料。(3)、了解施工隊伍的資質(zhì)，施工水平及對本項目可能采用的承包方式等。三、設計概算的準備工作1．調(diào)查研究：81三、設計概算的準備工作1．調(diào)查研究：三、設計概算的準備工作1三、設計概算的準備工作2．在調(diào)查收集資料的基礎上，編寫“概算編制技術統(tǒng)一規(guī)定”。3．接收各專業(yè)提供的各種設備規(guī)格表及器材表、工程量表，并核對其工程量的完整件和準確性。四、設計概算編制依據(jù)及方法1.概算的編制依據(jù)

(1)、設計說明書和圖紙。(2)、設備價格資料。三、設計概算的準備工作2．在調(diào)查收集資料的基礎上，編寫“概算82三、設計概算的準備工作2．在調(diào)查收集資料的基礎上，編寫“概算四、設計概算編制依據(jù)及方法(3)、概算指標(概算定額)。(4)、概算費用指標。(5)、查不到指標時，可以采用下述方法解決。2.概算的編制方法（1）單位工程概算：單位工程概算按獨立建筑物或生產(chǎn)車間(或工段)進行編制。（2）綜合概算：在上述單位工程概算的基礎上，以單項工程為單位編制綜合概算。（3）其他工程和費用概算。四、設計概算編制依據(jù)及方法(3)、概算指標(概算定額)。83四、設計概算編制依據(jù)及方法(3)、概算指標(概算定額)。四、五、概算編制程序五、概算編制程序84五、概算編制程序五、概算編制程序84第三節(jié)化工項目建筑工程概算方法一、利用概算定額編制概算概算定額法又叫擴大單價法或擴大結構定額法。當初步設計達到一定深度、建筑結構比較明確時，可采用這種方法編制建筑工程概算。它是采用概算定額編制建筑工程概算的方法。它是根據(jù)初步設計圖紙資料和概算定額的項目劃分計算出工程量，然后套用概算定額單價(基價)，計算匯總后，再計取有關費用．便可得出單位工程概算造價。

第三節(jié)化工項目建筑工程概算方法一、利用概算定額編制概算85第三節(jié)化工項目建筑工程概算方法一、利用概算定額編制概算第二、利用概算指標編制概算利用概算指標編制設計概算是用擬建的廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術條件相同或基本相同的概算指標編制概算的方法。對于一般中小型民用建筑和通用工業(yè)廠房，當處于方案設計階段，圖紙尚不完備而無法計算工程量時，往往利用概算指標編制設計概算。用概算指標編制設計概算有如下兩種方法：1、直接套用概算指標編制設計概算。2、通過換算概算指標編制設計概算。二、利用概算指標編制概算利用概算指標編制設計概算是用擬建的廠86二、利用概算指標編制概算利用概算指標編制設計概算是用擬建的廠三、利用類似預算編制概算

這種方法適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似又沒有可用的概算指標時采用，但必須對建筑結構差異和價差進行調(diào)整。建筑結構差異的調(diào)整方法與概算指標法的調(diào)整方法相同；類似工程造價的價差調(diào)整常有兩種方法：三、利用類似預算編制概算這種方法適用于擬建工程初步設計與已87三、利用類似預算編制概算這種方法適用于擬建工程初步設計與已三、利用類似預算編制概算一是類似工程造價資料有具體的人工、材料、機械臺班的用量時，可按類似工程造價資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預算價格、人工單價、機械臺班單價，計算出直接費，再乘以當?shù)氐木C合費率，即可得出所需的造價指標；二是類似工程造價資料只有人工、材料、機械臺班費用和其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費時，可按一定經(jīng)驗式進行調(diào)整。三、利用類似預算編制概算一是類似工程造價資料有具體的人工、材88三、利用類似預算編制概算一是類似工程造價資料有具體的人工、材第四節(jié)化工項目安裝工程概算

一、設備及安裝工程概算的編制方法

設備及安裝工程概算的編制方法有預算單價法、擴大單價法、概算指標法等。

(1)、預算單價法：當初步設計較深，有詳細設備清單時，可直接按預算單價(預算定額單價)編制設備安裝工程概算。根據(jù)計算的設備安裝工程量．乘以安裝工程預算單價，經(jīng)匯總求得。用預算單價沈編制概算，計算比較具體，精確性較高。第四節(jié)化工項目安裝工程概算一、設備及安裝工程概算的編制方89第四節(jié)化工項目安裝工程概算一、設備及安裝工程概算的編制方一、設備及安裝工程概算的編制方法(2)、擴大單價法：當初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備的重量時，可采用主體設備、成套設備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。(3)、概算指標法：當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時，可采用概算指標編制概算。概算指標形式較多，概括起來主要對以下幾種指標進行計算。一、設備及安裝工程概算的編制方法(2)、擴大單價法：當初步設90一、設備及安裝工程概算的編制方法(2)、擴大單價法：當初步設第四節(jié)化工項目安裝工程概算二、設備購置概算

設備購置概算等于設備原價加設備運雜費。三、設備安裝工程概算設備及安裝工程就是設備的購置及其安裝，二者有著密切的聯(lián)系，其中又可再分為：機械設備及其安裝工程、電氣設備及其安裝工程。設備及安裝工程概算包括：設備購置費概算，設備安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購置費用概算三個部分。

第四節(jié)化工項目安裝工程概算二、設備購置概算91第四節(jié)化工項目安裝工程概算二、設備購置概算第四節(jié)化工項三、設備安裝工程概算]．設備購置費概算的編制。

設備購置費由設備原價和運雜費兩項組成。設備購置費概算的編制步驟與方法如下：(1)收集初步設計中的設備清單、工藝流程布置圖、非標準設備圖紙、設備價格和運雜費用標準等有關編制設備購置費概算的基礎資料。(2)熟悉基礎資料，對照初步設計圖紙及說明書，按設備種類、型號．以“臺”、“套”或“組”為單位，核對設備清單中的設備數(shù)量和類型。三、設備安裝工程概算]．設備購置費概算的編制。92三、設備安裝工程概算]．設備購置費概算的編制。三、設備安裝工三、設備安裝工程概算(3)確定設備原價。設備可分為國產(chǎn)標準設備、國產(chǎn)非標準設備和進口設備三大類，設備原價的計算也相應不同。①國產(chǎn)標準設備原價：可根據(jù)設備型號、規(guī)格、性能、材質(zhì)、數(shù)量及附帶的配件，向制造廠家詢價或按主管部門規(guī)定的現(xiàn)行價格逐項計算。有國家生產(chǎn)標準的成套設備，以訂貨合同價為設備原價；②國產(chǎn)非標準設備原價：按制造廠家報價或參考有關類似資料進行估算，也可按下列兩種方法確定：三、設備安裝工程概算(3)確定設備原價。設備可分為國產(chǎn)標準設93三、設備安裝工程概算(3)確定設備原價。設備可分為國產(chǎn)標準設三、設備安裝工程概算(a)非標準設備臺(件)估價指標法。根據(jù)非標準設備的類別、重量、性能、材質(zhì)等情況，以每臺設備規(guī)定的估價指標計算，公式如下：非標準設備原價＝設備臺數(shù)×每臺設備估價指標(元／臺)(b)非標準設備噸重估價指標法。根據(jù)非標準設備的類別、性能、質(zhì)量、材質(zhì)等情況，以某類設備所規(guī)定的噸重估價指標計算．公式如下：非標冶設備原價==設備噸重×每噸重設備估價指標(元／噸)三、設備安裝工程概算(a)非標準設備臺(件)估價指標法。根據(jù)94三、設備安裝工程概算(a)非標準設備臺(件)估價指標法。根據(jù)三、設備安裝工程概算③進口設備原價：以進口設備貨價、國外運費、運輸保險費、銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費、關稅、增值稅等之和為設備原價。（4）計算設備運雜費。國產(chǎn)設備運雜費、進口設備運雜費。運雜費一般按占設備原價的百分比計算，公式如下：設備運雜費＝設備原價×運雜費率(％)（5）設備購置費概算價值的計算三、設備安裝工程概算③進口設備原價：以進口設備貨價、國外運費95三、設備安裝工程概算③進口設備原價：以進口設備貨價、國外運費三、設備安裝工程概算2．設備安裝工程概算的編制。設備安裝工程概算造價的編制方法：(1)預算單價法。(2)擴大單價法。(3)設備價值百分比法(又叫安裝設備百分比法)。設備安裝費＝設備原價×安裝費率(％)(4)綜合噸位指標法。設備安裝費＝設備噸重×每噸設備安裝費指標(元/噸)三、設備安裝工程概算2．設備安裝工程概算的編制。96三、設備安裝工程概算2．設備安裝工程概算的編制。三、設備安裝三、設備安裝工程概算3．工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算的編制。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算=設備購置費×概算定額費率四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制建筑安裝工程是建筑物內(nèi)部用于生活和維護建筑物使用功能的設備及其管道安裝工程，內(nèi)容有：電氣照明、給排水、供暖、通風、煤氣工程。建筑安裝工程概算的編制，與一般土建工程概算的編制方法基本相同，也可采用概算定額法、概算指標法、類似工程預算法等三種方法。三、設備安裝工程概算3．工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算的編制97三、設備安裝工程概算3．工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算的編制四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制1．電氣照明工程概算的編制方法與步驟(1）熟悉初步設計圖紙及說明書、概算定額和各項費用標準文件(2)根據(jù)初步設計圖紙和系統(tǒng)圖及電器工程計算規(guī)則，計算工程量。(3)選套概算定額，編制工程概算。在編制概算表時，應首先從進戶線起算至配電箱或開關箱，按配線方式計算線路。四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制1．98四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制1．四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制

配電箱或開關箱安裝(包括裝盤及其設備)，以“組”為單位計算；線路包括配線在內(nèi)，以“延長米”為單位計算；燈器具以“套”或“個”為單位計算；零星工程費用，按照上述費用合計的百分比計算。計算直接費，并按規(guī)定計取其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤、稅金等。(4)匯總編制概算匯總表。四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制99四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制2．給排水工程概算的編制方法與步驟(1)熟悉初步設計圖紙和說明書、設備清單、材料表、概算定額和其他各項費用文件。(2)對標準設備與非標準設備價格資料進行市場調(diào)查。(3)根據(jù)初步設計平面圖計算各種衛(wèi)生器具，對照系統(tǒng)圖計算給排水管道和各種附屬配件工程量。四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制2．100四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制2．四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制(4)選套概算定額，編制概算表。編制概算表時，衛(wèi)生器具的安裝以“組”或“套”為單位計算；給水管道、排水管道安裝以“延長米”為單位計算；附屬配件安裝以“個”或“組”為單位計算；零星工程按照上述費用合計的百分比計算。計算直接費，按規(guī)定引取其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤、稅金等。(5)匯總編制概算匯總表四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制(4101四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制(4四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制3．采暖、通風和煤氣工程概算的編制方法與步驟－－－同上。五、設備及安裝工程概算的編制設備及安裝工程概算書主要包括編制說明書和設備及安裝工程概算表兩部分內(nèi)容：(1)編制說明書。是用簡明的文字，對工程概況、編制依據(jù)、編制方法和其他有關問題等加以概括說明。四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制3．102四、采暖、通風、給排水、電氣照明和通訊工程設計概算的編制3．五、設備及安裝工程概算的編制(2)設備及安裝工程概算表。是將所計算的項目列于表格中，計算工程直接費、計取其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金等。最后匯總設備及安裝工程概算造價。五、設備及安裝工程概算的編制(2)設備及安裝工程概算表。是將103五、設備及安裝工程概算的編制(2)設備及安裝工程概算表。是將化工建設項目工程造價及概算課件104化工建設項目工程造價及概算課件104第五節(jié)化工項目單項工程綜合概算

一、單項工程綜合概算的組成

單項工程綜合概算書包括編制說明、綜合概算表及附件三個部分。1．編制說明(1)編制依據(jù)。(2)編制方法。(3)主要設備和材料數(shù)量。(4)工程概況介紹。(5)綜合概算中需要解釋的內(nèi)容，尚遺留的問題．第五節(jié)化工項目單項工程綜合概算一、單項工程綜合概算的組成105第五節(jié)化工項目單項工程綜合概算一、單項工程綜合概算的組成一、單項工程綜合概算的組成2．綜合概算表(1)建筑工程費用。(2)設備購置費用。(3)設備安裝費用。(4)工器具及生產(chǎn)家具購置費用。(5)工程建設其他費用。當不編制總概算時，應列入此項費用。(6)預備費。當不編制總概算時，應列入此項費用。(7)回收金額。當不編制總概算時，應計算回收金額。一、單項工程綜合概算的組成2．綜合概算表106一、單項工程綜合概算的組成2．綜合概算表一、單項工程綜合概算化工建設項目工程造價及概算課件107化工建設項目工程造價及概算課件107二、單項工程綜合概算的內(nèi)容

(1)編制說明。應列在綜合概算表的前面，其內(nèi)容為：1)編制依據(jù)，包括國家和有關部門的規(guī)定、設計文件、設備材料的預算價格和費用指標等現(xiàn)行概算定額或概算指標。2)編制方法。說明設計概算是采用概算定額法，還是采用概算指標法。3)主要設備、材料(鋼材、木材、水泥)的數(shù)量。4)其他需要說明的有關問題。二、單項工程綜合概算的內(nèi)容(1)編制說明。應列在綜合概算表108二、單項工程綜合概算的內(nèi)容(1)編制說明。應列在綜合概算表二、單項工程綜合概算的內(nèi)容(2)綜合概算表。綜合概算表是根據(jù)單項工程所轄范圍內(nèi)的各單位工程概算等基礎資料料，按照國家或部委所規(guī)定統(tǒng)一表格進行編制。1)綜合概算表的項目組成。工業(yè)建設項目綜合概算表由建筑工程和設備及安裝工程兩大部分組成；民用工程項目綜合概算表就是建筑工程一項。2)綜合概算的費用組成。一船應包括建筑工程費用、安裝工程費用、設備購置及工器具和生產(chǎn)家具購置費所組成。當不編制總概算時，還應包括工程建設其他費用、建設期貸款利息、預備費和固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅等費用項目。

二、單項工程綜合概算的內(nèi)容(2)綜合概算表。綜合概算表是根據(jù)109二、單項工程綜合概算的內(nèi)容(2)綜合概算表。綜合概算表是根據(jù)三、單項工程綜合概算的編制步驟1．列綜合概算表。(1)列入各單位工程概算價值。(2)列入其它工程和費用概算價值。(3)匯總上述價值、求出單項工程綜合概算價值。(4)求單項工程綜合概算的技術經(jīng)濟指標。2．匯總單項工程概算造價。3．填寫編制說明。三、單項工程綜合概算的編制步驟1．列綜合概算表。110三、單項工程綜合概算的編制步驟1．列綜合概算表。三、單項工第六節(jié)化工項目建設工程總概算一、建設工程總概算的組成

第六節(jié)化工項目建設工程總概算一、建設工程總概算的組成111第六節(jié)化工項目建設工程總概算一、建設工程總概算的組成第六二、總概算書的編制

1．編制說明書(1)工程概況。(2)編制依據(jù)。(3)編制范圍。(4)編制方法。(5)投資分析。(6)主要材料、設備數(shù)量。(7)總概算書中有關需要說明的問題、建設項目中存在的問題，其他有關問題。2．總概算表’(1)工程費用。二、總概算書的編制1．編制說明書112二、總概算書的編制1．編制說明書