注冊資產(chǎn)評估師(資產(chǎn)評估實務(wù))模擬試卷(題后含答案及解析)

注冊資產(chǎn)評估師〔資產(chǎn)評估實務(wù)〔一〕模擬試卷8析)題型有：1.2.3.綜合題單項選擇題評估流淌資產(chǎn)時無需考慮的貶值是()。A．經(jīng)濟性貶值B．功能性貶值C．實物性貶值正確答案：B解析：評估流淌資產(chǎn)時無需考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素。以下不屬于長期股權(quán)投資評估特點的是( )。利力量的評估，也可能是為間接提高投資方自身盈利力量的戰(zhàn)略投資價值的評估B．股權(quán)投資評估通常是建立在被投資企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的根底上C．股權(quán)投資評估是對資產(chǎn)的評估為股東全部權(quán)益和股東局部權(quán)益，不同的權(quán)益份額可能有不同的價值內(nèi)涵正確答案：C投資資本對待，發(fā)揮著資本的作用。對設(shè)備的技術(shù)改造是補償()的重要方法。A．第Ⅰ種有形磨損B．第Ⅱ種無形磨損C．第Ⅱ種有形磨損正確答案：B得陳舊和落后所產(chǎn)生的無形磨損，稱為第Ⅱ種無形磨損。( )。B．套內(nèi)墻風光積C．套內(nèi)建筑面積正確答案：D套內(nèi)使用空間四周的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。單價為1000元/平方米，國家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0．5，則樓面地價為( )。A．250元／平方米B．500元/平方米C．1000元／平方米D．2000元／平方米正確答案：A解析：樓面地價=1000÷4=250(元／平方米)建筑物價值占房地產(chǎn)總價值的45％，則該房地產(chǎn)的綜合復原利率應為( )。A．7．1％B．6．9％C．6％D．5％正確答案：Bx，則該房地產(chǎn)的綜合復原利率==6．9％。以下工程中，屬于廣義資源的有()。A．礦產(chǎn)資源D．水資源正確答案：C解析：廣義的資源包括自然資源，經(jīng)濟資源和人文社會資源等。以下工程中屬于資源資產(chǎn)經(jīng)濟屬性的有( A．區(qū)域性C．生態(tài)性D．資源資產(chǎn)價值能夠以貨幣計量正確答案：D解析：經(jīng)濟屬性包括：(1)資源資產(chǎn)具有使用價值。(2)資源資產(chǎn)價值能夠以貨幣計量。(3)資源資產(chǎn)具有可收益性。以下選項中，可以承受費用分攤法計算評估值的是( A．股票承銷費(包括審計、驗資、盈利推測等費用)C．租入固定資產(chǎn)的改進支出資產(chǎn)D．評估費正確答案：C解析：ABD均屬于賬面余額法。以財務(wù)報告為目的的評估，是指資產(chǎn)評估專業(yè)人員基于企業(yè)會計準則或相關(guān)會計核算、披露要求，運用評估技術(shù)，對財務(wù)報告中()的公允價值或特定價值進展評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)效勞行為。資產(chǎn)和負債B．收入和費用D．凈利正確答案：A值或特定價值進展評定估算。以下哪一項屬于的資產(chǎn)業(yè)務(wù)( A．碳資產(chǎn)珠寶首飾D．無形資產(chǎn)正確答案：CPPP領(lǐng)域的資產(chǎn)評估。區(qū)分的資產(chǎn)類型與的資產(chǎn)業(yè)務(wù)的類型。我國推廣的PPP模式是指( A．政府和國有資本合作B．政府和民營資本合作C．政府和外資資本合作D．政府和社會資本合作正確答案：D解析：我國推廣的PPP有、民營和外資等各類資本。資源資產(chǎn)評估的對象主要是資源資產(chǎn)的( A．使用權(quán)B．全部權(quán)C．重置權(quán)正確答案：A要是資源資產(chǎn)的使用權(quán)，是對資源資產(chǎn)權(quán)益的價值評估。公益性森林資源資產(chǎn)包括( A．用材林B．薪炭林C．經(jīng)濟林正確答案：D地，包括防護林和特種用途林。以下各項中關(guān)于長期盼攤費用說法正確的選項是( A．不屬于長期資產(chǎn)B．能進展轉(zhuǎn)讓1年以上(1年)的各項費用正確答案：D1年以上的各種預付費用的集轉(zhuǎn)讓。長期盼攤費用應能使以后會計期間受益。關(guān)于對作為整體資產(chǎn)組成局部的機器設(shè)備的評估，以下說法錯誤的選項是( )。整體資產(chǎn)的市場價值作為重置價機器設(shè)備的價值是指按原來的用途與其他資產(chǎn)一起持續(xù)使用條件下的使用價值，即續(xù)用價值的奉獻程度，該價值就是這些設(shè)備單臺、獨立銷售時實現(xiàn)的市場價值正確答案：D度，該價值一般不等于這些設(shè)備單立銷售時實現(xiàn)的市場價值。對持續(xù)經(jīng)營的企業(yè)進展整體企業(yè)價值評估，機器設(shè)備一般適用于( )。A．變現(xiàn)假設(shè)B．移地持續(xù)使用假設(shè)C．原地持續(xù)使用假設(shè)正確答案：C現(xiàn)假設(shè)。80萬元，由耐2023531日，該加熱爐的實體性貶值率接近于()。0％B．25％C．35％D．75％正確答案：B=25％×35％+17％×45％+43％×20％=25％81400元，則評估該低值易耗品的價值約為()元。A．1000B．800C．1400D．466．67正確答案：D解析：在用低值易耗品評估值=全低值易耗品重置價值×成率低值易耗能簡潔依據(jù)其攤銷方式確定。評估該低值易耗品的價值=1400×(1一)=466．67(元)。評估人員對某企業(yè)的庫存甲材料進展評估，被評估甲材料共分三批購入。第一批購入150噸，材料價款共計320000元，運輸費用2000元；其次批購入100噸，材料價款共計350000元，運輸費用2500元；第三批于評估基準日當天購入，數(shù)量為200噸，材料價款720000元，運輸費用4000元。經(jīng)清查，評估基準日企業(yè)庫存甲材料150噸且保存完好，則該企業(yè)甲材料的評估值最接近于( )元。A．537219B．543000C．549300D．601340正確答案：B解析：[(720000+4000)÷200]×150=543000(元)對于購進批次間隔時間估值與計價方法沒有關(guān)系。的房屋租金100萬，當年4月1日對該企業(yè)進展評估，則該預付費用的評估值為( )萬元。A．50C．62．5D．75正確答案：C萬元)貨幣資產(chǎn)的評估價值實際上是貨幣資產(chǎn)的( A．市場價格為人民幣正確答案：D從理論上講，無風險酬勞率是受( )影響的。A．資金的使用本錢D．資金的時機本錢正確答案：D銀行儲蓄利率和國庫券利率對于資金的使用是一種時機本錢。2023年發(fā)行，面值100元，年利率10％，3年期。2023100120債券的評估值應為()。A．120元B．118元C．98元D．120元正確答案：D120元。600萬元，250萬元，則資產(chǎn)負債日該宗土地的最正確用途為()。B．工業(yè)用途C．住宅D．既可以作為商業(yè)用地，也可以作為住宅正確答案：C250萬元=950萬元＞600萬元)，所以最正確用途為住宅。為目的的評估是為會計的計量、核算及披露供給意見的一種( )。B．測量尺度C．工具D．專業(yè)效勞正確答案：D解析：評估是一種有針對性的專業(yè)效勞行為。關(guān)于機器設(shè)備組合的評估，以下說法錯誤的選項是( )。A．機器設(shè)備的組合是由假設(shè)干機器設(shè)備組成的有機整體(如生產(chǎn)線等)狀況下，一個具有特定功能的運營組合需要由多臺機器設(shè)備，或機器設(shè)備與其他資產(chǎn)組成C．機器設(shè)備組合的價值不必定等于單臺機器設(shè)備價值的簡潔相加價值與它作為單項資產(chǎn)所能夠?qū)崿F(xiàn)的價值是一樣的正確答案：D的價值與它作為單項資產(chǎn)所能夠?qū)崿F(xiàn)的價值是不同的。以下各項中不屬于長期盼攤費用的清查核實方法的是( A．抽查原始憑證(大額)B．抽查受益期的有關(guān)文件，了解攤銷政策C．對該攤銷數(shù)據(jù)進展復核計算D．選擇適宜的評估方法正確答案：D解析：D項屬于評估程序，不屬于清查核實方法。一塊土地年收益額為8500元，仍可使用20年，假設(shè)酬勞率為10％，則其評估價值可能為( )元。A．12369B．72365C．72631D．85000B解析：建筑物由于內(nèi)部布局過時、設(shè)備落后引起的貶值屬于()。A．經(jīng)濟性貶值B．實體性貶值C．功能性貶值正確答案：C陳舊落后，建筑物不能滿足現(xiàn)實生產(chǎn)、經(jīng)營或居住的需要，使其價值降低。多項選擇題材料評估使用的方法有( A．材料交易雙方商定B．本錢法C．市場法正確答案：B,C代使用。但如不具備上述條件，則應分析使用。優(yōu)先股相對于一般股的優(yōu)先權(quán)表達為( A．股東對企業(yè)的投票權(quán)C．具有固定股利E．股利安排挨次上正確答案：B,C,E比例取得固定股息；企業(yè)清算時，能優(yōu)先得到剩下的可安排給股東的財產(chǎn)。下面各項中，說法正確的有( )。A．商業(yè)匯票，按承兌人不同分為商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票B．如承兌人為購貨單位的票據(jù)，則為銀行承兌匯票C．商業(yè)匯票按是否帶息，分為帶息票據(jù)和不帶息票據(jù)商業(yè)承兌匯票到期，如企業(yè)無力支付票款，應將應付票據(jù)按票面金據(jù)的票面金額轉(zhuǎn)作短期借款正確答案：A,C,D,E票據(jù)，則為商業(yè)承兌匯票。進口設(shè)備進口環(huán)節(jié)的附屬費用包括( A．國外運費C．關(guān)稅E．外貿(mào)手續(xù)費正確答案：A,C,E消費稅、增值稅、銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費，對車輛還包括車輛購置附加稅等。以下不屬于運用市場法評估機器設(shè)備常用的方法的有( A．綜合估價法B．因素調(diào)整法C．功能價值類比法正確答案：A,C評估流淌資產(chǎn)時無需考慮功能性貶值，是由于( A．庫存數(shù)量大B．變現(xiàn)力量強C．形態(tài)多樣化正確答案：B,D運用重置本錢法評估林木資產(chǎn)必需留意( )。A．運用重置本錢法評估林木資源資產(chǎn)必需確定合理的投資收益率B．運用重置本錢法評估林木資產(chǎn)不需要考慮成率問題C．運用重置本錢法評估林木資產(chǎn)不必依據(jù)林分質(zhì)量調(diào)整估算評估值分質(zhì)量調(diào)整估算評估值E．運用重置本錢法評估林木資產(chǎn)需要考慮成率問題正確答案：A,B,D率問題、運用重置本錢法評估林木資產(chǎn)必需依據(jù)林分質(zhì)量調(diào)整估算評估值。以下可作為投資性房地產(chǎn)的工程有( A．已出租的土地使用權(quán)B．持有并預備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)C．已出租的建筑物E．已出售的土地使用權(quán)正確答案：A,B,C解析：投資性房地產(chǎn)：(1)已出租的土地使用權(quán)；(2)持有并預備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；(3)已出租的建筑物。運用市場法評估地上建筑物局部時，選擇的參照物應當在( )方面與待估資產(chǎn)大致一樣。B．構(gòu)造C．高度E．土地狀況正確答案：B,C,D坐落位置方面與待估資產(chǎn)大致一樣。房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容主要包括( )。A．環(huán)境狀況的調(diào)整B．區(qū)位狀況的調(diào)整C．實物狀況的調(diào)整正確答案：A,B,C,D,E綜合題甲企業(yè)由于經(jīng)營不善等緣由，現(xiàn)生產(chǎn)全面停頓，現(xiàn)對其庫存的在產(chǎn)品A、B、C進展評估。有關(guān)的評估資料如下： (1)在產(chǎn)品A已從倉庫中領(lǐng)出，但尚未進展加工處理。這批在產(chǎn)品A共有800件，賬面價值為25000元。經(jīng)調(diào)查，該在產(chǎn)品如完好無損的出售，單位市價為60元／件。 (2)在產(chǎn)品B已加工成部件，共有600件，賬面價值為6600元，可通過市場調(diào)劑且流淌性較好。據(jù)調(diào)查了解，該在產(chǎn)品的市場可承受價格為10元/件，調(diào)劑費用為100元，但調(diào)劑存在風險，估量能夠?qū)崿F(xiàn)調(diào)劑價格的80％。 在產(chǎn)品C已加工成部件，賬面價值為3000元但是對于兼并后的企業(yè)來說在產(chǎn)品C已經(jīng)沒有連續(xù)加工的價值，而且也無法調(diào)劑出去。經(jīng)分析，該在產(chǎn)品只能作為報廢的在制品處理，可回收的價格為700元。 要求： (1)請簡述在本錢法下對于生產(chǎn)周期短依據(jù)其賬面值進展調(diào)整的3種具體方法。(2)依據(jù)以上資料，用市場法確定該企業(yè)在產(chǎn)品的評估值。正確答案：(1)三種方法。①依據(jù)價格變動系數(shù)調(diào)整本錢計算評估值，估。②按社會平均消耗定額和現(xiàn)行市價計算評估值，即按重置同類存貨的社品重置本錢根底上，按在產(chǎn)品完工程度計算確定在產(chǎn)品評估值。(2)用市場A可以依據(jù)現(xiàn)行市場價格計算。A的評估值=800×60=48000(元)B依據(jù)市場可承受價格、B的評估值=600×10×80％700(元)CC的可回收價值=700(元)④該企業(yè)在產(chǎn)品的評估值=48000+4700+700=53400(元)構(gòu)于2023年1月對A公司進展評估，A公司擁有B公司發(fā)行的非上市一般股200萬股每股面值1元經(jīng)評估人員推測評估基準日后該股票第一年每股收益率為5％，其次年每股收益率為8％，第三年每股收益率為第四年起，因生產(chǎn)、銷售步人正軌，專利產(chǎn)品進人成熟期，因此每股收益率可達12％(估量企業(yè)保持正常進展的話，此后將始終保持12％的每股收益而且從第六年起，B公司每年年終將把稅后利潤的80％用于股利安排，另15％用于公司擴大再生產(chǎn)，B公司凈資產(chǎn)收益率將保持在20％的水平上。假設(shè)無風險酬勞率為4％風險酬勞率為6％評估基準日為2023年1月1日。 要求： (1)依據(jù)股份公司的股利安排政策的不同，對于一般股股票的評估可以分為幾種類型? (2)對于分段型股利政策下股票價值的評估，應當具體怎么實施?(如何選擇分段點?對于兩段的收益如何處理?) 評估A公司所擁有的B公司的股票價值?(最終結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保存兩位)正確答案：(1)依據(jù)股份公司的股利安排政策的不同，對于一般股股票的評估可以分為固定紅利型股利政策下股票價值評估紅利增長型股利政策下股票價值評估、分段型股利政策下股票價值評估。 (2)對于第一段，要選擇能夠較為客觀地推測股票的收益期間或股票發(fā)行企業(yè)某一經(jīng)營周期其次段則以不易推測收益的時間為起點以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營到永續(xù)為其次段。 將兩段收益現(xiàn)值得出評估值。實際計算時，第一段以推測收益直接折現(xiàn)；其次段可以承受固定紅利型或紅利增長型收益額承受趨勢分析法或其他方法確定先資本化再折現(xiàn)。 (3)折現(xiàn)率=4％+6％=10％第六年起的股利增長率=20％×15％=3％該股票的評估值=37．34+31．29+124．18=192．81(萬元)g=用于再投資的比例×凈資產(chǎn)利潤率。然后再利用公式進展計算。計算出來的是在第五年年末的價值，還要將其折現(xiàn)到評估基準日。2023900萬元，2023年對于該生產(chǎn)線進展評估。有關(guān)資料如下：(1)20232023年該類設(shè)備定基價％。萬元。(3)12年。(4)該公司所得稅稅25％，評估時國債利率為5％，風險收益率為3％。要求：(1)請簡述機器設(shè)備重置本錢法的概念。(2)估測該生產(chǎn)線的價值。正確答案：(1)機器設(shè)備評估的重置本錢法，是指通過估算機器設(shè)備的重置本錢然后扣減其在使用過程中自然磨損技術(shù)進步或外部經(jīng)濟環(huán)境導致的各種貶值，即設(shè)備的實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值。 折現(xiàn)率=5％+3％=8％ 功能性貶值=3×(1—25％)×(P／A，8％，12)=16．96(萬元) 評估值16．96=733．04(萬元)200公頃杉木林，該林分經(jīng)營類型30年，已過主伐期，處于成熟林組，林分平均胸徑為1816180立方米／公頃。據(jù)調(diào)查相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標為： (1)木材價格。木材價格以托付評估資產(chǎn)四周林產(chǎn)品交易市場木材銷售價為根底結(jié)合待評估林木資產(chǎn)的實