簡單的酒店租賃合同范文（六篇）

第41頁共41頁簡單的酒店?租賃合同范?文甲方：?_____????????????廠家?代碼：__?___乙?方：___?__????????????合同編號：?_____?第一章總?則第一條?甲、乙雙方?本著互惠互?利、共同發(fā)?展的原則，?經(jīng)充分協(xié)商?達(dá)成以下協(xié)?議。第二?條甲、乙雙?方必須是在?中華人民共?和國具有工?商行政管理?部門注冊，?同時(shí)具有法?人資格的企?業(yè)。乙方必?須向甲方提?供代理商營?業(yè)執(zhí)照副本?、生產(chǎn)許可?證、稅務(wù)登?記證（國稅?、地稅）、?法人代表授?權(quán)委托書、?商標(biāo)注冊證?、產(chǎn)品質(zhì)量?檢驗(yàn)報(bào)告、?衛(wèi)生許可證?、商品代理?授權(quán)證書或?委托經(jīng)銷證?明。如甲方?對上述證件?存有質(zhì)疑可?單方終止合?同。第三?條乙方租用?_____?商城四樓_?___平方?米場地經(jīng)營?_____?品牌的商品?。第四條?在經(jīng)營過程?中如未經(jīng)甲?方書面許可?，擅自變更?或增加經(jīng)營?品類、范圍?或在商品質(zhì)?量上沒有符?合國家相關(guān)?質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)?準(zhǔn)，甲方有?權(quán)即時(shí)終止?雙方合同。?第五條甲?方負(fù)責(zé)對專?柜的營業(yè)員?、商品價(jià)格?、商品質(zhì)量?、銷售收銀?及日常工作?進(jìn)行統(tǒng)一管?理。營業(yè)員?必須經(jīng)甲方?面試和培訓(xùn)?方可上崗。?第六條乙?方在甲方經(jīng)?營、存放的?商品的財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)由乙方?負(fù)責(zé)辦理或?乙方承擔(dān)費(fèi)?用由甲方代?為辦理，否?則由此造成?的損失由乙?方負(fù)責(zé)。?第二章銷售?費(fèi)用及結(jié)算?第七條經(jīng)?雙方商定，?乙方在甲方?經(jīng)營月租金?為____?元。第八?條在不違反?《勞動法》?的前提下，?乙方承擔(dān)聯(lián)?營專柜發(fā)生?的一切與經(jīng)?營相關(guān)的勞?動關(guān)系責(zé)任?及費(fèi)用，并?由乙方同專?柜營業(yè)員自?行簽定勞務(wù)?合同并支付?薪酬。第?九條為維護(hù)?商場良好形?象，甲方對?乙方經(jīng)營進(jìn)?行統(tǒng)一收銀?，乙方不得?以任何借口?私收現(xiàn)金銷?售，一經(jīng)違?反將處以5?000元罰?款，并全部?清除出場。?第十條甲?方設(shè)定每月?末最后一日?結(jié)帳，次月?____日?至____?日簽收對帳?單，___?_日給乙方?結(jié)算貨款。?乙方經(jīng)營之?最后一個月?的貨款，甲?方將在一個?月后予以結(jié)?算。期間甲?方有權(quán)從貨?款中支付發(fā)?生的退貨款?項(xiàng)而無須通?知乙方。?第三章雙方?責(zé)任第十?一條聯(lián)營專?柜的商品必?須自行建帳?管理，商品?保管由乙方?負(fù)責(zé)。如有?丟失、損壞?均由乙方承?擔(dān)。專柜經(jīng)?營中發(fā)生的?一切費(fèi)用均?由乙方負(fù)擔(dān)?，乙方必須?保證專柜商?品品種齊全?，陳列美觀?、豐滿。?第十二條聯(lián)?營專柜營業(yè)?員必須遵守?國家各項(xiàng)法?規(guī)和甲方的?規(guī)章制度、?行為規(guī)范，?如有違紀(jì)行?為，甲方有?權(quán)處罰、辭?退。第十?三條專柜出?售的商品，?價(jià)格一律按?統(tǒng)一價(jià)簽六?折以下出售?，商品銷售?一律實(shí)行明?碼標(biāo)價(jià)，并?使用商城統(tǒng)?一物價(jià)標(biāo)簽?。第十四?條由于乙方?商品質(zhì)量原?因，對消費(fèi)?者造成經(jīng)濟(jì)?損失或造成?危害而導(dǎo)致?法律訴訟，?由乙方承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)責(zé)任或?相應(yīng)法律責(zé)?任，甲方不?承擔(dān)任何連?帶責(zé)任。?第十五條甲?方有對乙方?所銷售的商?品進(jìn)行退換?的決定權(quán)，?并有權(quán)在貨?款結(jié)算時(shí)扣?除相應(yīng)款項(xiàng)?。第十六?條商城為維?護(hù)整體形象?或整體經(jīng)營?布局調(diào)整，?供貨商應(yīng)無?條件配合。?第四章合?同解除第?十七條如遇?特殊情況，?任何一方無?力經(jīng)營需終?止協(xié)議時(shí)，?應(yīng)提前__?__天以書?面通知對方?，否則將承?擔(dān)違約責(zé)任?。第十八?條如發(fā)生下?列事由之一?，甲方有權(quán)?在任何時(shí)候?書面通知乙?方終止本協(xié)?議，同時(shí)收?回場地而無?須對乙方承?擔(dān)責(zé)任。若?乙方因提前?終止協(xié)議，?而使甲方遭?受損失，甲?方有權(quán)出售?乙方商品及?其他財(cái)產(chǎn)，?如出售所得?仍不能補(bǔ)足?損失，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)用銷?貨款或其他?方式補(bǔ)足差?額，甲方不?用通知乙方?。專柜撤柜?時(shí)需扣其當(dāng)?月銷貨款作?為撤柜后的?商品質(zhì)量售?后服務(wù)保證?金，三個月?后如未有問?題出現(xiàn)，方?可結(jié)清貨款?。終止協(xié)議?的事由包括?：1、乙?方違反本協(xié)?議條款，在?收到甲方書?面要求補(bǔ)償?通知后__?__日內(nèi)未?作補(bǔ)償?shù)摹?2、如乙?方未能清還?債務(wù)或被提?前終止經(jīng)營?，且不論自?愿還是強(qiáng)迫?進(jìn)入清算的?。3、乙?方暫停營業(yè)?或歇業(yè)連續(xù)?超過7天以?上的。4?、乙方經(jīng)銷?的品牌有假?冒偽劣成分?（不分情節(jié)?輕重）或商?品質(zhì)量不符?合國家標(biāo)準(zhǔn)?的。5、?擅自將經(jīng)營?場所轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包?給他人經(jīng)營?的。6、?信用嚴(yán)重惡?化，不服從?商場管理，?情節(jié)惡劣的?。第五章?合同爭議及?解決第十?九條甲、乙?雙方應(yīng)嚴(yán)格?履行本協(xié)議?的各項(xiàng)條款?，如果發(fā)生?爭議，雙方?友好協(xié)商解?決。協(xié)商解?決不了，可?提出訴訟或?由合同簽定?所在地工商?行政管理仲?裁委員會仲?裁。第六?章其他第?二十條本協(xié)?議從雙方法?定代表人或?法定代表授?權(quán)人簽字之?日起生效。?有效期從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?二十一條本?協(xié)議一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。第二?十二條本協(xié)?議未盡事宜?由雙方協(xié)商?另議。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?營業(yè)執(zhí)照?：____?_??????????營業(yè)執(zhí)照?：____?_法人代?表：___?__??????????法人代?表：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__開戶?行：___?__????????????開戶行：_?____?帳號：__?___?????????????帳?號：___?__稅號?：____?_?????????????稅號：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___傳?真：___?__?????????????傳真?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?通訊地址：?_____???????????通訊地址：?_____?簡單的酒?店租賃合同?范文（二）?出租人：?_____?公司（簡稱?甲方）承?租人：__?___（簡?稱乙方）?甲方根據(jù)國?家的政策和?規(guī)定，通過?招標(biāo)，決定?將所屬國營?崇惠酒店租?賃給乙方經(jīng)?營。雙方自?愿簽訂如下?合同：第?一條租賃期?為____?年。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第二?條租賃經(jīng)營?期間的經(jīng)濟(jì)?目標(biāo)：1?、在租賃期?間乙方必須?實(shí)現(xiàn)營業(yè)額?壹佰貳拾萬?元，每年肆?拾萬元。?2、在租賃?期間乙方必?須實(shí)現(xiàn)利潤?玖萬元，每?年叁萬元。?3、在租?賃期間乙方?必須向甲方?交付租賃費(fèi)?叁萬元，每?年壹萬元，?分月平均交?納。4、?在租賃期間?乙方必須確?保店內(nèi)職工?人均月收入?不低于捌拾?元（政府規(guī)?定的各項(xiàng)補(bǔ)?貼在外）。?第三條租?賃期內(nèi)職工?的分配實(shí)行?金額提成工?資制，金額?提成率為7?0%,第?四條租賃期?內(nèi)所獲利潤?分配比例：?利潤基數(shù)（?利潤工資基?金）___?__70%?=職工分配?數(shù)。利潤?基數(shù)一職工?分配數(shù)=計(jì)?稅利潤計(jì)?稅利潤__?___稅率?=所得稅?計(jì)稅利潤一?所得稅=凈?利凈利_?____5?000=生?產(chǎn)發(fā)展基金?凈利__?___50?00=集休?福利基金?第五條雙方?共同對飯店?的資產(chǎn)和債?務(wù)進(jìn)行了清?理、盤點(diǎn)。?固定資產(chǎn)總?值柒萬壹仟?元。家具設(shè)?備等共折合?為陸仟叁佰?元。甲方另?行提供流動?資金兩萬元?。原有債權(quán)?債務(wù)均已清?理完畢，今?后如再出現(xiàn)?發(fā)生于__?__年__?__月__?__日以前?之債權(quán)債務(wù)?，均由甲方?負(fù)責(zé)，與乙?方無關(guān)。?第六條乙方?主要的權(quán)利?與義務(wù)：?1、乙方是?飯店在租賃?經(jīng)營期間的?法定代表人?，在不違?背本合同的?前提下享有?經(jīng)營決策、?財(cái)務(wù)管理、?人事用工、?利潤分配和?對職工的獎?懲五個方面?的自主權(quán)，?并有權(quán)在堅(jiān)?持主營的前?提下，從事?多種經(jīng)營。?但不得私自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)業(yè)?。2、乙?方必須認(rèn)真?執(zhí)行國家制?定的各項(xiàng)方?針政策，嚴(yán)?格執(zhí)行《食?品衛(wèi)生法》?。服從工商?、物價(jià)、稅?務(wù)、衛(wèi)生、?城管等部門?的監(jiān)督和管?理。執(zhí)行集?體企業(yè)財(cái)務(wù)?會計(jì)制度，?以集體企業(yè)?按章納稅。?3、乙方?必須堅(jiān)守商?業(yè)道德，樹?立文明新風(fēng)?，向社會提?供優(yōu)質(zhì)服務(wù)?。對上級部?門配給的各?種原料、燃?料、計(jì)劃貨?源不得轉(zhuǎn)手?倒賣。4?、乙方對職?工的獨(dú)生子?女費(fèi)、副食?品價(jià)格補(bǔ)?貼，肉價(jià)宇?「貼等應(yīng)按?國家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)及時(shí)付給?職工。在不?斷提高企業(yè)?經(jīng)濟(jì)效益的?同時(shí)逐步提?高職工的收?入。如果?職工收入連?續(xù)3個月低?于本合同第?二條第四項(xiàng)?規(guī)定的人均?月收入的8?0%的水平?，將被視為?無力承租。?5、乙方?應(yīng)定期向職?工報(bào)告經(jīng)營?情況，聽取?職工的意見?和建議，維?護(hù)職工的勞?動、休息權(quán)?利。對違紀(jì)?職工應(yīng)先采?用扣發(fā)獎金?、工資等經(jīng)?濟(jì)處罰方法?，如仍不改?悔的再采取?行政措施。?辭退職工應(yīng)?按國家有關(guān)?規(guī)定辦理。?6、乙方?必須于每月?____日?前將上月的?稅款和租賃?費(fèi)分別向稅?務(wù)機(jī)關(guān)和甲?方交納。及?時(shí)報(bào)送各項(xiàng)?財(cái)會、統(tǒng)計(jì)?報(bào)表。7?、乙方應(yīng)按?有關(guān)部門的?規(guī)定對店內(nèi)?職工發(fā)給獎?金，支付社?會保險(xiǎn)基金?和醫(yī)療費(fèi)。?8、乙方?有權(quán)自主決?定對各項(xiàng)攤?派款的處理?，有權(quán)決定?本人和職工?是否參加各?種會議和社?會公益活動?。9、在?租賃期內(nèi)，?甲方如不履?行本合同規(guī)?定的主要義?務(wù)，致使乙?方無法進(jìn)行?經(jīng)營時(shí)，乙?方有權(quán)要求?中止合同和?賠償損失。?第七條甲?方主要的權(quán)?利和義務(wù)：?1、在租?賃期內(nèi)，乙?方因經(jīng)營管?理不善，致?使本合同規(guī)?定的主要義?務(wù)不能履行?或者故意地?全部或部分?不履行，損?害了甲方的?權(quán)利和利益?或出現(xiàn)了無?力承租的現(xiàn)?象，甲方有?權(quán)提出停止?租賃、中止?合同的要?求。必要時(shí)?還可要求乙?方作出一定?的經(jīng)濟(jì)賠償?。2、甲?方對乙方負(fù)?有指導(dǎo)和服?務(wù)的責(zé)任，?包括提供有?關(guān)的經(jīng)濟(jì)信?息，提供技?術(shù)服務(wù)、組?織經(jīng)驗(yàn)交流?、表彰優(yōu)秀?人物。對于?乙方的不正?當(dāng)經(jīng)營活動?和違法、亂?紀(jì)事件甲方?有進(jìn)行監(jiān)督?、檢查的權(quán)?利。3、?乙方為了進(jìn)?行技術(shù)改革?或設(shè)備更新?需要向銀行?貸款時(shí)，甲?方應(yīng)給予協(xié)?助并為其作?信用擔(dān)保。?4、甲方?必須以不低?于同等國營?飯店的水平?，按月對乙?方提供各種?糧油、燃料?、副食品和?計(jì)劃貨源的?供應(yīng)指標(biāo)，?不得拖延或?無故減少，?不得因?qū)僮?賃經(jīng)營而予?歧視。第?八條乙方的?財(cái)務(wù)決算經(jīng)?審計(jì)核實(shí)，?完成考核利?潤指標(biāo)或店?內(nèi)職工人均?月收入達(dá)到?800元的?條件下，乙?方可在工資?獎金之外，?另獲得相當(dāng)?于前述人均?月收入2倍?的獎勵;如?實(shí)得利潤超?過考核利潤?指標(biāo)7%或?人均月收入?達(dá)到900?元，獎勵增?至2.5倍?;利潤超額?21%或人?均月收入達(dá)?到1110?元，可獎勵?4倍;利潤?超額28%?或人均月收?入達(dá)到12?0元，可獎?勵5倍。以?上獎勵按月?考核兌現(xiàn)，?年終匯總結(jié)?算，2倍的?獎勵在稅前?列支;2倍?以上的在稅?后集體福利?基金中列支?。獎勵的兌?現(xiàn)任何人和?單位不得干?預(yù)，甲方有?義務(wù)給予保?證。第九?條乙方經(jīng)濟(jì)?責(zé)任的保證?條件：1?、乙方以其?個人所有的?下述財(cái)產(chǎn)作?為保證：座?落于中一路?利民巷__?__號的平?房3間共6?5平方米、?估值300?0元;銀行?儲蓄存款1?500元，?14時(shí)彩電?1臺折價(jià)1?00。元，?雙卡收錄機(jī)?1臺折價(jià)5?00元，合?計(jì)陸仟元。?2、租賃?期間，乙方?應(yīng)將每月所?得獎勵的1?/3提作風(fēng)?險(xiǎn)保證金，?由飯店會計(jì)?在發(fā)放時(shí)代?辦專項(xiàng)儲蓄?，戶名為乙?方。租賃期?滿解除合同?時(shí)，該項(xiàng)保?證金全部由?乙方自由提?取使用。?3、在租賃?期間，店內(nèi)?職工人均月?收入不能達(dá)?到800元?或不能按期?如數(shù)交納租?賃費(fèi)時(shí)，乙?方應(yīng)以風(fēng)險(xiǎn)?保證金補(bǔ)足?，風(fēng)險(xiǎn)金不?足開支時(shí)，?則以提供保?證的財(cái)產(chǎn)抵?充。第十?條任何一方?以及飯店，?如果遭遇不?可抗力的事?故，致使合?同不能履行?或不能完全?履行時(shí)，受?損的一方可?以要求解除?合同并免除?其違反合同?的責(zé)任。?第十一條飯?店的全部資?產(chǎn)均應(yīng)向保?險(xiǎn)公司投保?企業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)?。保險(xiǎn)費(fèi)在?成本中列支?。第十二?條變更、中?止或解除合?同應(yīng)按下列?原則辦理：?1、雙方?未經(jīng)一致同?意，任何一?方都不得變?更和中止合?同，否則以?違反合同論?。2、由?于國家政策?重大改變或?客觀形勢發(fā)?生意外變化?而影響租賃?經(jīng)營的，雙?方應(yīng)即進(jìn)行?協(xié)商，修訂?合同或作出?補(bǔ)充規(guī)定。?但在此以前?乙方依據(jù)本?合同已取得?和應(yīng)取得的?一切利益不?受影響。?3、租賃期?滿，雙方共?同對飯店的?資產(chǎn)進(jìn)行核?查。乙方將?流動資金、?固定資產(chǎn)和?家俱設(shè)備等?全部按原數(shù)?歸還以后，?雙方解除合?同。第十?三條雙方在?執(zhí)行合同過?程中如發(fā)生?爭議，應(yīng)進(jìn)?行協(xié)商，或?請甲方主管?機(jī)關(guān)和個體?經(jīng)營者協(xié)會?聯(lián)合進(jìn)行調(diào)?解。如不能?達(dá)成協(xié)議，?可向經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委員?會申請仲裁?。第十四?條飯店企業(yè)?性質(zhì)和隸屬?關(guān)系不變。?職工退休、?保養(yǎng)的辦法?不變。職工?身分不變。?職工按國家?規(guī)定調(diào)資、?升級和連續(xù)?計(jì)算工齡的?原則不變，?但職工工資?級別在租賃?經(jīng)營期間只?作為檔案工?資。第十?五條本合同?經(jīng)雙方簽字?并請公證處?公證后生?效。第十?六條本合同?正本一式2?份，雙方各?持1份。副?本7份，公?證處、市體?改委辦公室?、商業(yè)局、?工商局、稅?務(wù)局、工商?銀行、個體?經(jīng)營者協(xié)會?各1份。?出租人：_?____公?司（蓋章）?法定代表?人：___?__（簽字?、蓋章）?承租人：_?____（?簽字、蓋章?）簡單的?酒店租賃合?同范文（三?）甲方：?_____?乙方：_?____?本合同當(dāng)事?人的名字（?甲方和乙方?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方保?證所出租的?房屋符合國?家對租賃房?屋的有關(guān)規(guī)?定。第二?條房屋的坐?落、面積、?裝修、設(shè)施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于（省、?市）（區(qū)、?縣）;門牌?號為2、?出租房屋面?積共___?_平方米（?建筑面積/?使用面積/?套內(nèi)面積）?。3、該?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳?見合同附件?。該附件?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。?第三條甲?方應(yīng)提供房?產(chǎn)證（或具?有出租權(quán)的?有效證明）?、身份證明?（營業(yè)執(zhí)照?）等文件，?乙方應(yīng)提供?身份證明文?件。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)印?對方文件備?存。所有復(fù)?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共個__?__月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?____個?____月?之前書面通?知甲方，看?看糖尿病腎?病能活多久?。經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第五?條租金及支?付方式1?該房屋每_?___月租?金為___?_元（大寫?萬仟佰拾_?___元整?）。租金?總額為__?__元（大?寫萬仟佰拾?____元?整）。2?房屋租金支?付方式如下?：____?_甲方收?款后應(yīng)提供?給乙方有效?的收款憑證?。第六條?租賃期間相?關(guān)費(fèi)用及稅?金1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：__?___（?1）租賃期?間，學(xué)習(xí)商?鋪轉(zhuǎn)讓合同?范本。房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?中未列出項(xiàng)?目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?2、乙方交?納以下費(fèi)用?：____?_（1）?乙方應(yīng)按時(shí)?交納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用。?（2）甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費(fèi)?用。第七?條房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任?除雙方在本?合同及補(bǔ)充?條款中約定?外，均由甲?方負(fù)責(zé)（乙?方使用不當(dāng)?除外）。?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應(yīng)及時(shí)提供?維修服務(wù)。?對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利?中的一種：?_____?（1）依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。（?2）要求乙?方恢復(fù)原狀?。3）向?乙方收取恢?復(fù)工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用?。第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。糖尿?病如何食療?。未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。甲方出?售房屋，須?在個___?_月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。第九條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：___?__（1?）不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴(yán)重影響?居住。2?）甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的?逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?損害的。?拖欠房租累?計(jì)個___?_月以上。?租賃期滿?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿__?__個__?__月前書?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?6、因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無?法履行的，?合同終止。?4、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務(wù)或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應(yīng)支付乙方?費(fèi)用或折抵?租金，但乙?方應(yīng)提供有?效憑證。甲?方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導(dǎo)致本合?同無效時(shí)，?甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?第十二條?乙方違約責(zé)?任租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失為?止。第十?三條免責(zé)條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2、因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)?任。第十?四條本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?甲方：__?___簽?約日期：_?____?乙方：__?___簽?約日期：_?____?簡單的酒店?租賃合同范?文（四）?甲方（出租?方）：__?___有限?公司地址?：____?_法定代?表人：__?___乙?方（承租方?）：___?__公司?地址：__?___法?定代表人：?_____?甲方將位?于路與路交?接處“酒店?”整體租賃?給乙方經(jīng)營?。根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及相關(guān)法律?、法規(guī)，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)?甲、乙雙方?充分協(xié)商，?共同訂立本?合同并同意?遵守以下條?款。第一?條租賃物業(yè)?定義1、?租賃的具體?范圍、面積?及單價(jià)、總?金額指甲?方根據(jù)合同?條款出租給?乙方的位于?路與路交接?處的“酒店?”。該房產(chǎn)?整體租賃，?建筑面積為?33494?.5平方米?（最終精確?面積由房產(chǎn)?部門測繪確?認(rèn)為準(zhǔn)），?單價(jià)為__?__元/平?方米/__?__月，計(jì)?幣：___?__壹仟貳?佰零伍萬捌?仟____?元/___?_年。2?、配套設(shè)施?設(shè)備甲方?提供租賃的?物業(yè)可以滿?足對方需要?的相應(yīng)配套?的水、電（?含增容動力?、照明、配?電）、燃?xì)?、消防安全?設(shè)施、通訊?設(shè)施、冷暖?氣空調(diào)設(shè)施?、電梯、環(huán)?保設(shè)施（排?水、排污、?排煙等）等?由乙方確認(rèn)?具備正常使?用功能的設(shè)?備。甲方?的物業(yè)附帶?現(xiàn)有的配套?設(shè)施（具備?正常使用功?能）出租給?乙方，甲乙?雙方并據(jù)此?作為約定相?應(yīng)的合同條?款的因素。?第二條期?限定義1?、合同期限?租賃共_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、物?業(yè)交付日期?甲方在_?___年_?___月_?___日前?，將竣工的?物業(yè)交付乙?方。如逾期?不能交付，?本條規(guī)定的?合同期限根?據(jù)逾期交付?天數(shù)相應(yīng)順?延，每逾期?一天甲方應(yīng)?補(bǔ)償乙方經(jīng)?濟(jì)損失__?__元，逾?期超過__?__月的，?乙方可選擇?終止合同。?第三條租?金及增幅?租金：__?___按照?乙方租賃的?房屋建筑面?積計(jì)算，基?本租金為每?月每平方米?人民幣__?__元。增?幅：從租金?計(jì)算日第_?___年起?，在基本租?金基礎(chǔ)上每?____年?遞增5%。?第四條租?金支付方式?乙方按月?支付租金給?甲方，甲方?于每月月首?前5個工作?日向乙方提?供符合當(dāng)?shù)?稅務(wù)及相關(guān)?部門要求的?租賃費(fèi)發(fā)票?，乙方在收?到上述發(fā)票?后3個工作?日內(nèi)將當(dāng)月?租金交付甲?方。第五?條保證金?為了使本合?同在合同有?效期內(nèi)順利?履行，乙方?需向甲方支?付人民幣_?___元作?為保證金，?開業(yè)前將保?證金存入雙?方共管賬戶?中，甲乙雙?方預(yù)留印鑒?進(jìn)行共管。?保證金支付?方式為合同?簽訂后付_?___元，?開業(yè)時(shí)付_?___元。?乙方在15?個工作日內(nèi)?（如有特殊?原因，乙方?可順延5個?工作日），?將上述款項(xiàng)?轉(zhuǎn)入指定賬?戶，待甲方?依合同約定?能順利完工?，能在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)順利?交付物業(yè)而?不影響乙方?正常經(jīng)營，?乙方可在開?業(yè)后10個?工作日內(nèi)將?該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入?甲方賬戶。?由甲方按_?___年期?貸款利率按?季向乙方支?付保證金利?息，直至合?同履行期滿?，甲方一次?性退還乙方?保證金。?如遇甲方不?按規(guī)定時(shí)間?交付物業(yè)或?物業(yè)不符合?乙方經(jīng)營的?要求，致使?乙方無法進(jìn)?行正常經(jīng)營?時(shí)，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方應(yīng)?按法律規(guī)定?返還雙倍保?證金。第?六條租賃?甲方擁有將?所建的“酒?店”整體出?租給乙方經(jīng)?營的權(quán)力，?并特聲明酒?店出租已取?得購買酒店?業(yè)主的同意?，如甲方因?酒店使用權(quán)?不清，發(fā)生?有關(guān)糾紛，?造成乙方損?失，概由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第七條?設(shè)施設(shè)備?甲方提供給?乙方的設(shè)施?、設(shè)備在保?修期內(nèi)由甲?方負(fù)責(zé)與設(shè)?備供應(yīng)商聯(lián)?系維修，甲?方在接到設(shè)?施、設(shè)備故?障報(bào)告應(yīng)立?即組織維修?，甲方未及?時(shí)實(shí)施上述?行為，乙方?有權(quán)自行聯(lián)?系維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。保修期?過后因設(shè)施?、設(shè)備老化?造成無法正?常使用，乙?方負(fù)責(zé)更換?，更換之新?設(shè)施、設(shè)備?應(yīng)不低于現(xiàn)?有設(shè)施、設(shè)?備的標(biāo)準(zhǔn);?乙方負(fù)責(zé)所?有設(shè)施、設(shè)?備的年檢和?物業(yè)內(nèi)正常?的維修、維?護(hù)。第八?條甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲方擁?有酒店的物?業(yè)使用權(quán)，?甲方租賃物?業(yè)給乙方作?酒店經(jīng)營，?并保證符合?法律法規(guī)的?規(guī)定。2?、甲方需保?證所提供的?物業(yè)符合和?具備乙方經(jīng)?營酒店的基?本條件（含?基本裝飾、?二次裝修、?消防、冷暖?氣空調(diào)設(shè)備?、停車場、?電力、室外?排污、排水?及出入口的?完備）。具?體要求見國?家酒店評定?標(biāo)準(zhǔn)、星級?酒店計(jì)分標(biāo)?準(zhǔn)，上述基?本條件在約?定交付使用?時(shí)必須同時(shí)?具備。3?、甲方有權(quán)?按合同條款?定期向乙方?收取租金。?因甲方提供?的租賃費(fèi)發(fā)?票未能達(dá)到?當(dāng)?shù)囟悇?wù)局?或政府其它?部門的要求?致使乙方被?要求補(bǔ)交稅?款、罰款或?遭受其它損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?乙方實(shí)際損?失，乙方可?以選擇從應(yīng)?付甲方的租?金中直接抵?扣上述損失?。4、甲?方出租給乙?方的房屋，?其房產(chǎn)稅、?土地使用費(fèi)?、租賃登記?管理費(fèi)、如?增加建筑面?積需補(bǔ)交的?地價(jià)和當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)?定收取涉及?房產(chǎn)的相關(guān)?費(fèi)用概由乙?方負(fù)責(zé)。?5、甲方確?保設(shè)施、設(shè)?備完好移交?給乙方，雙?方當(dāng)場驗(yàn)收?清點(diǎn)后簽字?確認(rèn)，物業(yè)?移交前如設(shè)?備存在故障?或不能正常?使用的，由?甲方出資修?復(fù)。6、?甲方提供出?租房屋有效?、合法的土?建、消防工?程竣工及消?防驗(yàn)收合格?批文的復(fù)印?件給乙方備?案。第九?條乙方權(quán)利?和義務(wù)1?、乙方必須?遵守中華人?民共和國的?政策、法律?、法規(guī)，依?章納稅，按?雙方商定的?場地使用用?途在工商行?政管理和稅?務(wù)部門辦理?工商營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登?記以及辦理?其它經(jīng)營所?需的繳交稅?收及各種費(fèi)?用。2、?有關(guān)證照申?領(lǐng)后，乙方?必須將各種?證照的復(fù)印?件交壹份給?甲方備案，?以便進(jìn)行有?效的監(jiān)督。?3、乙方?按照當(dāng)?shù)匾?guī)?定領(lǐng)取營業(yè)?執(zhí)照，并按?照營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)營?范圍，自主?經(jīng)營，自負(fù)?盈虧承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。如?因違反有關(guān)?法律法規(guī)或?發(fā)生勞資糾?紛而造成的?.后果及責(zé)?任，全部由?乙方承擔(dān)。?4、乙方?須合理科學(xué)?的使用甲方?提供的設(shè)施?。如因乙方?原因，造成?甲方損失，?由乙方承擔(dān)?。5、乙?方須按時(shí)向?甲方交納房?屋租金。向?有關(guān)部門交?納水電、衛(wèi)?生等費(fèi)用及?政府規(guī)定的?各種稅費(fèi)。?第十條不?可抗力及維?修責(zé)任1?、房屋租賃?期內(nèi)，房屋?及設(shè)備如遇?不可抗力的?原因?qū)е聯(lián)p?毀和造成損?失的，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。但?因不可抗力?或不可歸責(zé)?于乙方原因?而致使房產(chǎn)?、設(shè)施損壞?或不可正常?使用的，其?修繕、更換?的責(zé)任由甲?方負(fù)責(zé)使其?恢復(fù)正常使?用的功能。?如因上款原?因致使乙方?停業(yè)或不能?正常營業(yè)，?甲方有權(quán)向?乙方收取在?此期間的租?賃費(fèi)。2?、酒店經(jīng)營?屬于主體結(jié)?構(gòu)本身造成?的原因需要?維修的，由?甲方負(fù)責(zé)無?償維修;若?引起乙方財(cái)?產(chǎn)損壞，甲?方負(fù)責(zé)其損?壞財(cái)產(chǎn)部分?的直接經(jīng)濟(jì)?損失。乙方?造成甲方房?屋結(jié)構(gòu)損壞?的，乙方必?須負(fù)責(zé)賠償?。3、如?因不可抗力?或甲方原因?，導(dǎo)致該物?業(yè)任何部分?被損壞之后?7天內(nèi)甲方?不進(jìn)行重建?復(fù)原工程?，乙方有權(quán)?進(jìn)行以下行?為：a、?乙方可進(jìn)行?所有必須的?重建復(fù)原工?程，而甲方?應(yīng)補(bǔ)償乙方?由此而引起?的所有花費(fèi)?及開支，或?由乙方在租?金中扣除。?b、如因?甲方原因重?建復(fù)原工程?在發(fā)生損失?之后30天?仍未動工，?嚴(yán)重影響乙?方正常經(jīng)營?的，乙方可?選擇終止本?合同，并由?甲方承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十一條抵?押簽訂本?合同時(shí)，甲?方保證如實(shí)?提供場地和?建筑物有無?任何的抵押?情況及有無?被執(zhí)法部門?采取查封等?強(qiáng)制措施。?如有上述事?實(shí)，甲方應(yīng)?如實(shí)向乙方?提供具體內(nèi)?容，并向抵?押權(quán)人或相?關(guān)執(zhí)法部門?取得認(rèn)可租?賃的文件。?在租期或任?何延期內(nèi)，?如甲方將其?土地使用權(quán)?或其建筑物?的所有權(quán)抵?押予其他人?，甲方應(yīng)保?證乙方在本?合同中享有?的權(quán)利不因?甲方的抵押?行為而受影?響和改變。?否則由此造?成的一切損?失由甲方賠?償，并承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十二條?違約責(zé)任?1、合同執(zhí)?行過程中，?甲方不得以?任何借口影?響正常營運(yùn)?，否則視為?違約。2?、在本合同?執(zhí)行過程中?，由于一方?違反本合同?的約定或違?反國家有關(guān)?法規(guī)及相關(guān)?規(guī)定或造成?合同變更、?解除或終止?本合同，即?為違約。違?約方須向?qū)?方支付__?__元的違?約金及補(bǔ)償?對方受到的?具體損失。?3、乙方?如不能按時(shí)?向甲方繳交?場地租金，?時(shí)間超過1?0天，經(jīng)甲?方催討，自?第11天起?，每延遲一?天按拖欠的?總金額的0?.2‰每天?向甲方繳交?滯納金（1?0天允許期?為考慮假日?或人為疏失?，超過60?天則屬違約?，并承擔(dān)違?約責(zé)任）。?4、如因?甲方對租賃?物的權(quán)利出?現(xiàn)暇疵或因?甲方提供的?物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)?量問題，給?乙方帶來損?失，甲方須?賠償乙方實(shí)?際損失，乙?方有權(quán)選擇?終止合同。?凡因執(zhí)行?本合同所發(fā)?生的或本合?同有關(guān)的爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，則提交?____市?仲裁委員會?裁決，裁決?結(jié)果對雙方?均有約束力?。第十四?條通知一?方發(fā)給另一?方的通知或?信件必須是?書面的，按?本合同所示?地址發(fā)送。?上述通知或?信件必須由?郵局傳遞、?專人傳遞或?通過傳真?zhèn)?送。如郵局?傳遞或?qū)Ｈ?傳遞，則于?送達(dá)時(shí)視為?正式送交。?如以傳真發(fā)?送，則以傳?真確實(shí)收到?該通知為準(zhǔn)?。更改地址?、執(zhí)照內(nèi)容?等重要文件?要在7天之?內(nèi)以書面通?知對方。?第十五條保?密甲乙雙?方不得向傳?播媒介或他?人透露本合?同以及雙方?在具體接觸?過程中，所?了解的對方?關(guān)于經(jīng)營、?決策等方面?的非公開的?內(nèi)容。第?十六條合同?終止的約定?本合約期?滿后如乙方?想繼續(xù)承租?本合同所指?物業(yè)，在同?等條件下，?甲方應(yīng)遵循?優(yōu)先權(quán)原則?將出租房屋?繼續(xù)出租給?乙方，甲、?乙雙方重新?訂立新的租?賃合同。?第十七條其?他如因與?甲方有關(guān)的?其他特殊約?定，導(dǎo)致停?水、停電、?停業(yè);所造?成的一切經(jīng)?濟(jì)損失由甲?方負(fù)責(zé)。?第十八條附?則1、合?同適用于中?華人民共和?國的有關(guān)法?律。2、?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商的可?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。3、如?本租賃合同?不能生效，?甲乙雙方各?自承擔(dān)在此?間產(chǎn)生的一?切費(fèi)用和損?失，并互不?追究責(zé)任。?4、本合?同自雙方簽?字，蓋章后?生效，合同?期滿終止。?5、本合?同一式十份?，甲方執(zhí)四?份，乙方執(zhí)?四份，房屋?租賃管理部?門存檔一份?，工商部門?存檔一份。?簽署：_?____??????????????簽署：__?___甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__簽約?地點(diǎn)：__?___簽?約時(shí)間：_?___年_?___月_?___日?簡單的酒店?租賃合同范?文（五）?出租方：_?____（?以下簡稱甲?方）法定?地點(diǎn)：__?___法?定代表人：?_____?承租方：?_____?（以下簡稱?乙方）注?冊地址：_?____?法寶代表人?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》等相關(guān)法?律規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等自愿、?誠實(shí)守信和?公平互利的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方租賃?甲方物業(yè)經(jīng)?營經(jīng)濟(jì)型酒?店相關(guān)事宜?，達(dá)成以下?協(xié)議：第?一條租賃標(biāo)?的及其交付?1、本合?同中的租賃?標(biāo)的為：_?___號（?現(xiàn)____?_賓館），?包括2樓現(xiàn)?有賓館大堂?、樓宇__?__樓，共?計(jì)建筑面積?4580平?方米，出租?房屋主產(chǎn)證?編號：__?___，房?屋用途為綜?合。2、?乙方在取得?上述租賃標(biāo)?的使用權(quán)后?，作為本合?同租賃標(biāo)的?不可缺少的?連帶部分，?乙方同時(shí)取?得下列物權(quán)?的使用權(quán)：?（1）租?賃物內(nèi)外的?廣告發(fā)布權(quán)?（僅限于乙?方自身品牌?使用）。?（2）該樓?宇正常運(yùn)轉(zhuǎn)?所需的相關(guān)?設(shè)備房、管?道層及各項(xiàng)?設(shè)備（包括?但不限于動?力設(shè)備）及?供水、供電?、消防、電?梯等配套工?程使用權(quán)。?（3）該?樓宇前坪停?車位和地下?車庫的使用?權(quán)。（4?）該樓宇頂?層的使用權(quán)?（如頂層為?違章建筑，?政府有關(guān)部?門要求拆除?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任）。?（5）該?樓宇1樓部?分面積（即?現(xiàn)為抽風(fēng)機(jī)?房、行政辦?公室、財(cái)務(wù)?辦公室、物?業(yè)辦室、倉?庫五個部，?面積約17?2平方米）?的使用權(quán)。?（6）該?樓宇2樓酒?店大堂衛(wèi)生?間的使用權(quán)?。（7）?該樓宇2樓?部分面積（?即現(xiàn)為中國?面積）的使?用權(quán)（該部?分于___?_年___?_月___?_日前交付?）。3、?簽訂本合同?之前，甲方?作為出租方?向乙方提供?與該租賃期?有關(guān)的規(guī)定?（但不限于?）各項(xiàng)政府?行政許可、?批準(zhǔn)文件和?證書的復(fù)印?件：（1?）國有土地?使用證。?（2）房屋?產(chǎn)權(quán)證。?（3）主體?工程驗(yàn)收證?明。（4?）主體工程?消防驗(yàn)收合?格證。（?5）工商營?業(yè)執(zhí)照副本?。以上許?可證明、批?準(zhǔn)文件和證?書的復(fù)印件?作為本合同?的附件之一?，與本合同?具有同等法?律效力。?乙方辦理經(jīng)?營證照如需?辦理租賃許?可證，甲方?負(fù)責(zé)及時(shí)辦?理且承負(fù)責(zé)?相關(guān)費(fèi)用。?4、交付?甲方在_?___年_?___月_?___日前?以本合同簽?訂時(shí)的現(xiàn)有?條件交付租?賃房屋給乙?方，原租賃?戶的清退由?甲方負(fù)責(zé)，?并保證租賃?戶的清退不?損壞房屋結(jié)?構(gòu)、管道，?不影響乙方?的施工進(jìn)場?。該樓宇?2樓部分面?積（即現(xiàn)為?____的?面積）甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前交付?給乙方，到?期未交付，?則本合同第?一____?年的租金調(diào)?整為___?_萬，如甲?方____?年____?月____?日前未交付?，則本合約?定的___?_年租金從?計(jì)租日起調(diào)?整為110?萬/___?_年，乙方?多交納的租?金可以沖抵?下一___?_年的租金?。乙方接?收房屋后的?所有設(shè)備設(shè)?施的管理、?維修、改造?、更新等所?有均由乙方?負(fù)責(zé)并承擔(dān)?相關(guān)費(fèi)用。?在保證該房?屋主體結(jié)構(gòu)?安全的前提?下，乙方則?為該房屋進(jìn)?行裝修改造?以滿足乙方?的使用要求?。如乙方擅?自改動房?屋主體結(jié)構(gòu)?并危及房屋?安全的，乙?方承擔(dān)由此?引起的一切?后果與經(jīng)濟(jì)?損失。甲?在在___?_年___?_月___?_日前未能?按上述約定?付租賃標(biāo)的?物，乙方有?權(quán)無條件解?除本合同，?甲方應(yīng)按租?賃履約保證?金的兩倍（?即人民幣_?___元整?）賠償乙方?。第二條?租賃期限?本合同的租?賃期限為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止;?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租該?房屋的，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)。續(xù)?簽合同由甲?乙雙方另行?協(xié)商。提前?或延后交房?的，租賃期?限隨之調(diào)整?。第三條?租金和其它?費(fèi)用1、?租賃保證金?本合同簽?署之日起_?___個工?作日內(nèi)，乙?方支付人民?幣____?元整作為本?合同履約保?證金。該保?證金沖抵乙?方應(yīng)付租金?費(fèi)用中的最?先租賃費(fèi)用?。2、租?金租金標(biāo)?準(zhǔn)為每年_?___元人?民幣整（￥?____元?）。3、?計(jì)租起始日?雙方對標(biāo)?的物進(jìn)行交?接之日起為?計(jì)租起始日?，任何原因?導(dǎo)致的交接?日延期，則?計(jì)租起始日?順延。4?、租金的遞?增租金每?____年?為一個遞增?周期，每個?遞增周期租?金的遞增比?率為上一周?期租金的3?%。5、?裝修期租金?自該租賃?物交接日起?的5個月，?為乙方裝修?期，甲方免?收租金。?6、租金的?支付租金?按季度支付?。乙方于上?一季度的最?后5個工作?日內(nèi)，以履?行轉(zhuǎn)帳方式?一次性支付?下一季度的?租金。7?、稅費(fèi)及票?據(jù)甲方應(yīng)?提供租賃費(fèi)?用的正式發(fā)?票給乙方，?如甲方收水?、電等費(fèi)用?的，應(yīng)提供?水電等費(fèi)用?的正式發(fā)票?給乙方。?8、配套設(shè)?施及相關(guān)費(fèi)?用與出租?房屋有關(guān)的?包括水、電?、氣、有線?電視、電話?、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)?生、排污等?市政配套設(shè)?施的所有歷?史欠費(fèi)與乙?方無關(guān)，甲?方負(fù)責(zé)在交?房前與相關(guān)?單位或部門?結(jié)清。如甲?方惡意拖欠?給乙方造成?影響或損失?的，甲方應(yīng)?賠償乙方相?關(guān)損失，乙?方有權(quán)直接?從所需支付?的租金等費(fèi)?用中扣除。?電梯：乙?方只使用該?樓宇的一臺?電梯，乙方?負(fù)責(zé)該電梯?的維修和保?養(yǎng)，同時(shí)享?有該電梯內(nèi)?的廣告發(fā)布?權(quán)。水電?：乙方經(jīng)營?中所有電梯?，在租賃的?范圍內(nèi)按單?獨(dú)安裝的電?費(fèi)計(jì)量，水?費(fèi)在租賃標(biāo)?的范圍內(nèi)按?單獨(dú)安裝的?水表計(jì)量（?水電單價(jià)為?政府定價(jià)）?，水電損耗?為實(shí)際用量?的3%;電?話費(fèi)按乙方?實(shí)際使用的?座機(jī)費(fèi)用計(jì)?算。上述費(fèi)?用在甲方提?供相關(guān)數(shù)據(jù)?后由乙方核?定后支付，?在確認(rèn)數(shù)據(jù)?后的十五個?工作日內(nèi)支?付。除上?述費(fèi)用及政?府規(guī)定酒店?經(jīng)營項(xiàng)目的?相關(guān)費(fèi)用外?，甲方不再?收取其他費(fèi)?用。第四?條甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲方有?權(quán)按照合同?的約定及時(shí)?收取租金和?合同約定的?代理費(fèi)用。?2、甲方?有權(quán)要求乙?方使用該租?賃物限于酒?店及其配套?經(jīng)營，并要?求乙方做到?合法經(jīng)營。?3、甲方?交房時(shí)應(yīng)保?證出租房屋?結(jié)構(gòu)安全并?可正常使用?，如甲方出?租房屋主體?結(jié)構(gòu)存在安?全隱患或經(jīng)?房屋鑒定專?業(yè)結(jié)構(gòu)鑒定?不能滿足乙?方改造酒店?使用的，乙?方書面告之?甲方后，甲?方不及時(shí)加?固或改造的?，乙方可以?根據(jù)自身使?用要求對租?用房屋進(jìn)行?加固和改造?，此費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?4、合同?期內(nèi)，因產(chǎn)?權(quán)瑕疵或第?三人主張?jiān)?租賃物的權(quán)?利等原因致?使乙方不能?對租賃物合?理使用或影?響乙方的經(jīng)?營活動，給?乙方造成實(shí)?際損失的，?甲方應(yīng)向乙?方賠償相關(guān)?損失，并承?擔(dān)違約責(zé)任?。5、甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理工商?、稅務(wù)、公?安、水電、?市政、供氣?、環(huán)保等相?關(guān)手續(xù)，協(xié)?助乙方維護(hù)?正常經(jīng)營環(huán)?境。6、?甲方負(fù)責(zé)該?租賃物完整?性的管理及?周邊環(huán)境的?協(xié)調(diào)工作，?以使乙方正?常經(jīng)營不受?影響。甲方?為乙方提供?物業(yè)管理，?管理范圍為?配電房設(shè)備?維修、保養(yǎng)?、供水泵房?、消防泵房?維修和保養(yǎng)?、治安管理?及停車場管?理等。租?賃前期主要?包括以下幾?個方面：?①甲方負(fù)責(zé)?對現(xiàn)有門頭?招牌的處理?，即將__?___拆除?。②甲方?負(fù)責(zé)將酒店?旁邊的煙、?酒超市的玻?璃門封掉，?具體施工根?據(jù)乙方需要?進(jìn)行隔墻。?③甲方負(fù)?責(zé)對二樓網(wǎng)?吧電梯旁通?道門處理，?具體施工根?據(jù)乙方需要?進(jìn)行。④?甲方負(fù)責(zé)對?該物業(yè)的安?全通道樓梯?扶手，按照?安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行修復(fù)。?7、甲方對?該租賃物實(shí)?施轉(zhuǎn)讓、抵?押、出售等?經(jīng)營權(quán)二輕?轉(zhuǎn)移時(shí)，應(yīng)?保證乙方的?租賃權(quán)益不?受影響，以?及本協(xié)議能?夠繼續(xù)履行?，否則屬于?甲方違約。?第五條乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?乙方在合同?期內(nèi)該租賃?物擁有按照?合同約定的?正常使用權(quán)?，甲方應(yīng)當(dāng)?保障乙方此?項(xiàng)權(quán)利。如?因產(chǎn)權(quán)瑕疵?或第三人主?張?jiān)撟赓U物?的權(quán)利致使?乙方不能對?該承租物合?理使用或影?響乙方的經(jīng)?營活動，乙?方有權(quán)向甲?方索取相應(yīng)?經(jīng)濟(jì)損失的?賠償。2?、乙方不得?改變租賃標(biāo)?的物的房屋?主體結(jié)構(gòu)。?乙方有權(quán)根?據(jù)需要改變?樓體外墻的?顏色，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3、乙?方就按照本?合同的約定?按時(shí)向甲方?支付租金。?4、乙方?應(yīng)做到合法?經(jīng)營。5?、乙方對該?租賃物不得?用于酒店經(jīng)?營以外的經(jīng)?營，未經(jīng)甲?方同意不得?對該租賃物?實(shí)施抵押、?擔(dān)保、整體?轉(zhuǎn)租等處置?。第六條?合同的生效?、變更、解?除與終止?1、本合同?雙方簽字蓋?章、甲方收?到租賃保證?金時(shí)生效。?一經(jīng)生效，?甲乙雙方不?得無故終止?。2、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?3、合同期?滿或發(fā)生不?可抗力導(dǎo)致?合同無法履?行時(shí)，本合?同自動終止?。4、乙?方因經(jīng)營原?因或其它非?乙方違約原?因，在合同?期滿內(nèi)需提?前終止租賃?或部分退出?租賃，應(yīng)提?前一個月書?面通知甲方?，雙方協(xié)商?或修改本合?同，交還租?賃物時(shí)，乙?方在不破壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)也不造成?威脅的情況?下，對房屋?已經(jīng)進(jìn)行的?裝修改造，?則保持現(xiàn)狀?交還，乙方?有權(quán)拆卸并?轉(zhuǎn)移屬于乙?方所有的動?產(chǎn)，但乙方?不得惡意破?壞房屋裝修?，甲方也不?得要求乙方?恢復(fù)房屋裝?修前原狀。?第七條違?約責(zé)任1?、甲方違約?責(zé)任：（?1）甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，視?為違約，違?約金為本合?同約定的租?賃保證金的?兩倍。甲方?除應(yīng)按約定?支付違約金?外，還應(yīng)對?超出違約金?以外的損失?進(jìn)行賠償。?（2）如?乙方要求甲?方繼續(xù)履行?合同的，甲?方每逾期交?房一日，則?每日應(yīng)向乙?方支付日租?金兩倍的滯?納金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付給?乙方造成的?損失。（?3）由于甲?方怠于履行?維修義務(wù)或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應(yīng)支付乙方?費(fèi)用或折抵?租金，但乙?方應(yīng)提供有?效憑證。?（4）甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，屬于甲方?嚴(yán)重違約，?甲方應(yīng)全額?賠償乙方的?投資損失和?經(jīng)營損失，?并承擔(dān)萬_?___元的?違約金。?（5）甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無效時(shí)，屬?于甲方嚴(yán)重?違約，甲方?應(yīng)全額賠償?乙方的投資?損失和經(jīng)營?損失，并承?擔(dān)____?元的違約金?。2、乙?方違約責(zé)任?：（1）?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾?期一天，則?應(yīng)按所欠款?項(xiàng)的0。3?%天來支付?甲方滯金。?若超期三個?月，甲方有?權(quán)無條件解?除合同，收?回租賃標(biāo)的?物，乙方所?投入的全部?資產(chǎn)，甲方?不予補(bǔ)償，?乙方并承擔(dān)?萬____?元的違約金?。（2）?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?歸還該房屋?。乙方逾期?一日應(yīng)向甲?方支付原日?租金兩倍的?租金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?八條免責(zé)條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2、因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)?任。3、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，?不足整月的?按天數(shù)計(jì)算?，多退少補(bǔ)?。4、不?可抗力系指?“不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”。第九?條爭議的解?決甲乙雙?方在合同履?行中如發(fā)生?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商或申請調(diào)?解，協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，守約?一方有權(quán)向?守約方所在?地人民法院?提起訴訟。?第十條其?他1、合?同期內(nèi)，甲?乙雙方任何?一方發(fā)生主?體變更的，?應(yīng)以書面形?式告之對方?，變更后的?主體仍應(yīng)繼?續(xù)履行本合?同項(xiàng)下的全?部權(quán)利義務(wù)?。2、在?租賃期間內(nèi)?，如不可抗?力導(dǎo)致出租?房屋毀損或?滅失，乙方?無法繼續(xù)經(jīng)?營的，本合?同自動解除?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任，各自的?損失各自承?擔(dān)。3、?如果本合同?的任一條款?無效或不合?法，且該條?款的無效或?不合法不影?響、損害本?合同其他條?款的效力的?，其他條款?繼續(xù)有效。?4、本合?同未盡事宜?，雙方可以?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?5、本合同?壹式肆份，?合同雙方各?執(zhí)貳份，具?有同等法律?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?法定代表?人（授權(quán)代?表）：__?___法定?代表人（授?權(quán)人）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日簡單?的酒店租賃?合同范文（?六）甲方?（出租方）?法定代表人?：____?_乙方（?承租方）法?定代表人：?_____?甲方將位?于路與路交?接處“酒店?”整體租賃?給乙方經(jīng)營?。根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及相關(guān)法律?、法規(guī)，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)?甲、乙雙方?充分協(xié)商，?共同訂立本?合同并同意?遵守以下條?款。第一?條租賃物業(yè)?定義1、?租賃的具體?范圍、面積?及單價(jià)、總?金額指甲?方根據(jù)合同?條款出租給?乙方的位于?____路?與____?路交接處的?“____?_酒店”。?該房產(chǎn)整體?租賃，建筑?面積為__?__平方米?（最終精確?面積由房產(chǎn)?部門測繪確?認(rèn)為準(zhǔn)），?單價(jià)為__?__元/平?方米/月，?計(jì)幣：__?__元/年?。2、配?套設(shè)施設(shè)備?甲方提供?租賃的物業(yè)?可以滿足對?方需要的相?應(yīng)配套的水?、電（含增?容動力、照?明、配電）?燃?xì)?、消?安全設(shè)施、?通訊設(shè)施、?冷暖氣空調(diào)?設(shè)施、電梯?、環(huán)保設(shè)施?（排水、排?污、排煙等?）等由乙方?確認(rèn)具備正?常使用功能?的設(shè)備。?甲方的物業(yè)?附帶現(xiàn)有的?配套設(shè)施（?具備正常使?用功能）出?租給乙方，?甲乙雙方并?據(jù)此作為約?定相應(yīng)的合?同條款的因?素。第二?條期限定義?1、合同?期限租賃?共____?年，即自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、物業(yè)交付?日期甲方?在____?年____?月____?日前，將竣?工的物業(yè)交?付乙方。如?逾期不能交?付，本條規(guī)?定的合同期?限根據(jù)逾期?交付天數(shù)相?應(yīng)順延，每?逾期一天甲?方應(yīng)補(bǔ)償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?1萬元，逾?期超過6個?月的，乙方?可選擇終止?合同。第?三條租金及?增幅租金?：按照乙方?租賃的房屋?建筑面積計(jì)?算，基本租?金為每月每?平方米人民?幣____?元。增幅：?從租金計(jì)算?日第三年起?，在基本租?金基礎(chǔ)上每?一年遞增5?%.第四?條租金支付?方式乙方?按月支付租?金給甲方，?甲方于每月?月首前5個?工作日向乙?方提供符合?當(dāng)?shù)囟悇?wù)及?相關(guān)部門要?求的租賃費(fèi)?發(fā)票，乙方?在收到上述?發(fā)票后3個?工作日內(nèi)將?當(dāng)月租金交?付甲方。?第五條保證?金為了使?本合同在合?同有效期內(nèi)?順利履行，?乙方需向甲?方支付人民?幣200萬?元作為保證?金，開業(yè)前?將保證金存?入雙方共管?賬戶中，甲?乙雙方預(yù)留?印鑒進(jìn)行共?管。保證金?支付方式為?合同簽訂后?付____?元，開業(yè)時(shí)?付____?元。乙方在?____個?工作日內(nèi)（?如有特殊原?因，乙方可?順延5個工?作日），將?上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)?入指定賬戶?，待甲方依?合同約定能?順利完工，?能在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)順利?交付物業(yè)而?不影響乙方?正常經(jīng)營，?乙方可在開?業(yè)后10個?工作日內(nèi)將?該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入?甲方賬戶。?由甲方按銀?行一年期貸?款利率按季?向乙方支付?保證金利息?，直至合同?履行期滿，?甲方一次性?退還乙方保?證金。如?遇甲方不按?規(guī)定時(shí)間交?付物業(yè)或物?業(yè)不符合乙?方經(jīng)營的要?求，致使乙?方無法進(jìn)行?正常經(jīng)營時(shí)?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方應(yīng)按法?律規(guī)定返還?雙倍保證金?。第六條?租賃甲方?擁有將所建?的“酒店”?整體出租給?乙方經(jīng)營的?權(quán)力，并特?聲明酒店出?租已取得購?買酒店業(yè)主?的同意，如?甲方因酒店?使用權(quán)不清?，發(fā)生有關(guān)?糾紛，造成?乙方損失，?概由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第七條設(shè)施?設(shè)備甲方?提供給乙方?的設(shè)施、設(shè)?備在保修期?內(nèi)由甲方負(fù)?責(zé)與設(shè)備供?應(yīng)商聯(lián)系維?修，甲方在?接到設(shè)施、?設(shè)備故障報(bào)?告應(yīng)立即組?織維修，甲?方未及時(shí)實(shí)?施上述行為?，乙方有權(quán)?自行聯(lián)系維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?保修期過后?因設(shè)施、設(shè)?備老化造成?無法正常使?用，乙方負(fù)?責(zé)更換，更?換之新設(shè)施?、設(shè)備應(yīng)不?低于現(xiàn)有設(shè)?施、設(shè)備的?標(biāo)準(zhǔn);乙方?負(fù)責(zé)所有設(shè)?施、設(shè)備的?年檢和物業(yè)?內(nèi)正常的維?修、維護(hù)。?第八條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方擁有酒?店的物業(yè)使?用權(quán)，甲方?租賃物業(yè)給?乙方作酒店?經(jīng)營，并保?證符合法律?法規(guī)的規(guī)定?。2、甲?方需保證所?提供的物業(yè)?符合和具備?乙方經(jīng)營酒?店的基本條?件（含基本?裝飾、二次?裝修、消防?、冷暖氣空?調(diào)設(shè)備、停?車場、電力?、室外排污?、排水及出?入口的完備?）具體要求?見國家酒店?評定標(biāo)準(zhǔn)、?星級酒店計(jì)?分標(biāo)準(zhǔn)，上?述基本條件?在約定交付?使用時(shí)必須?同時(shí)具備。?3、甲方?有權(quán)按合同?條款定期向?乙方收取租?金。因甲方?提供的租賃?費(fèi)發(fā)票未能?達(dá)到當(dāng)?shù)囟?務(wù)局或政府?其它部門的?要求致使乙?方被要求補(bǔ)?交稅款、罰?款或遭受其?它損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償乙方實(shí)?際損失，乙?方可以選擇?從應(yīng)付甲方?的租金中直?接抵扣上述?損失。4?、甲方出租?給乙方的房?屋，其房產(chǎn)?稅、土地使?用費(fèi)、租賃?登記管理費(fèi)?、如增加建?筑面積需補(bǔ)?交的地價(jià)和?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定收取?涉及房產(chǎn)的?相關(guān)費(fèi)用概?由乙方負(fù)責(zé)?。5、甲?方確保設(shè)施?、設(shè)備完好?移交給乙方?，雙方當(dāng)場?驗(yàn)收清點(diǎn)后?簽字確認(rèn)，?物業(yè)移交前?如設(shè)備存在?故障或不能?正常使用的?，由甲方出?資修復(fù)。?6、甲方提?供出租房屋?有效、合法?的土建、消?防工程竣工?及消防驗(yàn)收?合格批文的?復(fù)印件給乙?方備案。?第九條乙方?權(quán)利和義務(wù)?1、乙方?必須遵守中?華人民共和?國的政策、?法律、法規(guī)?，依章納稅?，按雙方商?定的場地使?用用途在工?商行政管理?和稅務(wù)部門?辦理工商營?業(yè)執(zhí)照、稅?務(wù)登記以及?辦理其它經(jīng)?營所需的繳?交稅收及各?種費(fèi)用。?2、有