長沙建發(fā)美地項目前期策劃方案-恒嘉顧問

建發(fā)·美地項目前期策劃方案謹(jǐn)呈:建發(fā)房產(chǎn)為項目的開發(fā)提供一種思路為項目指引一個運(yùn)營方向為冰冷的建筑注入一股靈魂為消費(fèi)者明示一種生活方式為土地日益稀缺的長沙中心板塊創(chuàng)造另一種需求【本案主旨】【匯報綱要】前期市場分析項目分析項目定位初步建議服務(wù)團(tuán)隊成員構(gòu)成及主要業(yè)績介紹服務(wù)內(nèi)容及工作組織模式2搭0漠0鍋8槳年查長祖沙絡(luò)房方市姿兩脹極訊分喪化污嚴(yán)綠重2魯0返0拘7許年鏈各絡(luò)大致地爸產(chǎn)敢商神紛示紛憂攻桶城悄掠波地恒、恐南餓征淡北焦戰(zhàn)懲，網(wǎng)不葉斷武拍雙出杯天擾價泉地滴塊候，腸市決內(nèi)攏土賓地鳴存俘量反日醋漸風(fēng)減時少厲！設(shè)2毛0當(dāng)0姜8樹年喚長速沙槳城另郊攜樓值盤樹面融臨攜降娛價湯與勺滯西銷顯，些而匆市挺中夾心狀優(yōu)錘良顛質(zhì)見素尾的墻高竿端徒物桃業(yè)盆日梁益脂稀孕缺旗，確房蚊地貓產(chǎn)息銷感售擺增琴速消明您顯奇，鏈?zhǔn)薪虉鑫滗N貝售釋依恐然愈火默爆悼，濾價感格站依鐘然栽在憂增盤長唇。城留郊賓樓腎市淺大喬量密滯餡銷節(jié)！中睬心嚷樓配市株依撇然死火界爆姑！我浸司撞認(rèn)羨為執(zhí)：在婚樓朗市繩淡懲季呆到倘來秀的剖買染方蠶市諸場宜，誰左占雷有毯最轟核交心惰的茫土博地度資骨源錦，誰透能與整呼合渣最慣優(yōu)吼勢優(yōu)的耍資桶源塌渠丙道姑，誰柿能災(zāi)重棚塑催市譯場游信堪心延,誰寸能霜實(shí)雀現(xiàn)點(diǎn)最揮精撐細(xì)潑化哭的拉市板場扣運(yùn)修作泳，誰炕就燈有代機(jī)相會勁成叼為錄市緞場躲的暢話盈事抬者最！未咱來沃房腫地第產(chǎn)青競頂爭植集兵中羽表刑現(xiàn)溫為詳客芹戶杯之練爭錢、疊品減牌許之渾爭測、博土穴地合之懶爭沉！2投0痕0太8納年捉深洽圳貸房成地鐮產(chǎn)便價蠢格伯降脅幅收達(dá)拒3悼0身%睬，仆北倡京沈、抗上懶海傾、免廣廟州漸等兩一系線藝城便市膠面販臨墓銷設(shè)售僵量影大候幅斥下囑跌浴，堵長瞞沙敘、懇南哪昌參、辜鄭作州影等賀二賀線盈城乎市廉也霸遭驚遇泡消升費(fèi)劉者確持住幣蒙觀懂望虧現(xiàn)和象韻嚴(yán)煉重上、員銷敞售競速棒度田放艘緩鉗的徹市思場趟行逼情摩。濱筋河勾價蟲值病鏈城市中心價值鏈城市中心城市價值發(fā)展鏈南拓融城湘江瀏陽河撈刀河新河三角洲山居價值鏈岳麓山天際嶺城伏市夠四似大盞居牽住貿(mào)價暑值潔—脊—辰—夠中聲央糠、來濱輔河傭、午山夏居齊、士發(fā)疼展西傻山躍匯昆景匯糕金攔國惕際建安發(fā)畫美碗地建浩發(fā)桌房淋產(chǎn)禿四詢鉆照齊通耀劃！咸嘉湖畔·城市首府湘倍江脅北疫尚新河三角洲開篇力作超慰高世層展寫喬字派樓咐+菠城晌市溪豪金宅城劫市旱中就心另區(qū)萄,繼成捕熟設(shè)地峽塊匯金國際、建發(fā)美地芙蓉中路西山匯景咸嘉湖畔湘江北尚新河三角洲建發(fā)房產(chǎn)我獄司姨認(rèn)桂為荒，旦建澡發(fā)篩房些產(chǎn)角占疲據(jù)撕三縱大吉區(qū)賴域亮價技值輛鏈枝的糧核臥心劍位咐置戶，把腫控爐一昂級損稀丟缺儉資斥源公。建窗發(fā)接美誼地承踞疊芙狡蓉逆路遼與盤韶戶山擋路初之五間管核劍心旬地哥塊行，止開叉發(fā)問商威建察發(fā)編房桐產(chǎn)來作墳為穩(wěn)中蝕國知房奶地載產(chǎn)柱百駱強(qiáng)竊、第?？亟▌偡繒绲胤碑a(chǎn)泰龍端頭純企址業(yè)征，紀(jì)應(yīng)守以盲何測種氧定供位念亮震相由于證區(qū)乳域淹？傍亮割相剝于窮動晌蕩監(jiān)的固市熊場鑒？建燒發(fā)葡房幻玉產(chǎn)余長睜沙滲中志心膀兩蹤蝶鉆施齊隔發(fā)建塵發(fā)太·姥匯爬金繭國識際建棄發(fā)府·扣美減地建兵發(fā)肉房塵產(chǎn)造在號長譽(yù)沙法中嚇心凈板涌塊蠶的她兩貓個沃項立目檢在陽產(chǎn)結(jié)品秋定滅位怖上叛能償夠掙互泄補(bǔ)蜂，泥在蟲營悄銷斬上鬼可疲相慌互部呼今應(yīng)蛛，治將蘭會腥在兔長茫沙橡獲錦得商品姨牌活、灑效范益駁的木巨嫌大兩成炮功拳。在杯定攝位襯之限前騙，敵先微讓箏我眾們妨看籮看膜中振心好板邀塊撫區(qū)駛域鐮市銳場券！區(qū)扮域烈市沿場冶部勻分宮在槳售趣項參目晃分踢布鞠圖市魯中漁心盤核門心民板覽塊市泉中繼心小次折核欄心本板饒塊市束中融心田次宰核弦心趟板騎塊市物中預(yù)心擾次牛核害心避板烘塊天桂健岔·梳芙僚蓉把盛坐世美藝居旗·居荷球園四補(bǔ)達(dá)丘·確新婚時司代弟廣懇場五擾一頁大單道擇2籍0杰2湘廁域院中邁央萬侍象鉆新抄天百屈盛忌·馬天卸心織華插庭白常沙圖晶華城佳壩天客·羊瑞亞寧段花除園名瞎都件花倡園弘欠林地國摧際南律湖懷片越區(qū)肅集載群本那案長扁城廈非戲常后生剝活書溝院短觀烘邸三少重殘星滅都譽(yù)心區(qū)限域辣市這場匠競辟爭齡態(tài)奧勢宋分克析根/區(qū)喉域征在恨售播產(chǎn)速品頌分扔析物業(yè)形態(tài)項目名稱銷售分期開盤時間總占地面積(㎡）總建筑面積（㎡）目前均價（報價）目前銷售情況小高層三重星都心二期22008年6月23380130000550045％高層白沙晶城107年12月5010.5248031620050%金碧文華208年—200000450038%名都花園308年6月15日3774492247.09起價：485058%書院觀邸208年5月18日25563.37118906.116600100%萬象新天208年6月15日29332.07228181.40600048%天健芙蓉盛世308年3月56066305600530063%瑞寧花園瑞士公館208年2334596000560078%荷園108年3月16日19098121031.166900（精裝）58%長城非常生活12008年5月24日3988.1331034.64530075%建鴻達(dá)華都22008年7月31300236100650045%寫字樓弘林國際12007年1591.4249488.42660091%區(qū)丈域洗市液場椒競幼爭斑態(tài)抖勢它分復(fù)析/區(qū)密域本在未售鑒產(chǎn)碎品坑分取析目亦前漢區(qū)搞域斥內(nèi)愧產(chǎn)鑰品導(dǎo)競毀爭微主斥要葉集聾中縮慧在剪高胡層西產(chǎn)哭品骨；運(yùn)目墊前娘銷井售篇價琴格殖集務(wù)中寺在拳4英5豎0血0望-攏6迎6年0斷0弦元希/葡平睜方怠米狀之屯間鐵,親主差流敵均豪價風(fēng)在補(bǔ)5嚼3寶0賺0議-角6伏2貞0叢0忌元粗/和平退方盈米隸之管間刺；本伶案草周鵝邊幣樓飼盤贏的西均饞價傅目咳前貌主棍要丟集巴中戲在害5鬼5浴0僻0肚元漁/嚴(yán)平擾方憂米仇左告右雨；那與棕本永案椒具障有野競刺爭菜性術(shù)的至項劃目夸目湯前室銷堤售證價醬格拴在錘市子中循心品板偏塊沖中沸屬自于冷中處低止價堅位聞水虧平至，烘這精對幣本略案票價專值甲的稀提制升在具音有凱一親定葛的象影贊響腐。揀從屢銷延售殲情疫況銀來正看膏，佩由渠于姓市呆場寬處善于值低劃迷顫期恢，唉加象上桃政陣策肅影幅響級，相消非費(fèi)觀者程大微多肺采費(fèi)取老了冬觀顆望能的竄姿滔態(tài)協(xié)，把區(qū)鏡域握市攔場療銷酒售載情懸況張不粱太花理類想時，共市聽場些進(jìn)鞏入妹了昌相內(nèi)持未階釣段槐。鞏此罰外呢，跪市擴(kuò)場絞的障發(fā)慢展診有用繼瀉續(xù)命走慣低短的齡趨當(dāng)勢年，戀對懼本氏案靈存索在圖不蟲利限影睛響淡。蜓從吧目鋼前碑的功市蒜場皮推浩出愉情榜況握來挪看吐，京市箭中魄心駐板道塊淹推貸出室項吧目燦較約多卷，玩競擔(dān)爭蠶十濟(jì)分考激扮烈茫。區(qū)灰域柄住挺宅倚市忠場涉競詳爭蛛態(tài)飛勢幕分連析剃/區(qū)匯域取即個將襯推待出沒市像場考分鴉析波（飯1蜂）項目名稱物業(yè)類型總占地面積（萬/㎡）總建筑面積萬/㎡）預(yù)計均價（元/㎡）預(yù)計推盤時間新芙蓉之都高層1.4311.45000以上08.9層上觀邸小高層2.126.28460008.7錢隆樽品高層6.0425.04待定08.9-10新建大廈高層0.151.37待定—萬安達(dá)大廈綜合用房0.281.64待定2009年豐盛時代大廈高層小戶型0.34.5待定2010年華聯(lián)商住樓高層寫字樓0.345待定待定書院觀邸高層2.5611.89700008.08今朝陽大廈寫字樓0.63.7待定待定白沙福邸小高層0.095待定2009年嘉盛五環(huán)國際高層1.28.2待定2009年嘉頓·金中環(huán)高層110.5待定2009年錦繡康島公寓0.45.6待定2009年珈鼎國際綜合用房32760002009年區(qū)邊域岸住控宅趟市雖場舉競肅爭加態(tài)俱勢亞分哥析爐/區(qū)床域?qū)W即虹將且推沒出燦市島場謠分記析蟻（缺2吉）項目名稱物業(yè)類型總占地面積（萬/㎡）總建筑面積（萬/㎡）預(yù)計均價（元/㎡）預(yù)計推盤時間芙蓉銀座小高層0.71.9待定待定恒力·尚邸小高層515.6待定2009年梓詳苑高層0.978.4待定待定福林小區(qū)高層16.4待定2008年君悅紫園高層0.965.8待定2009年沸點(diǎn)100高層0.44待定2009年友誼公寓高層0.43.5待定2009年云鼎公館高層1.24.5待定2009年山水華都高層0.964.6待定2009年融圣國際高層住宅3.5255300左右2008年長利·盛和國際高層948待定2009年中邦國際高層2.648.21待定待定盛德·紫瑞庭高層1.338待定2009年凱軒世紀(jì)云頂高層0.785.6待定待定鉑金館高層0.734.75待定待定區(qū)披域呼住誓宅芽市已場浴競開爭壟態(tài)談勢酒分鈴析曾/區(qū)錘域木即釘將絡(luò)推柿出鏟市飲場境分很析朋（池3蠻）項目名稱物業(yè)類型總占地面積（萬/㎡）總建筑面積（萬/㎡）預(yù)計均價（元/㎡）預(yù)計推盤時間星城書院高層15.11待定09年江御大廈高層0.232.5待定09年書院城市廣場小高層3.2110.75待定09年芙蓉星苑多層、小高層1829待定待定望江佳園小高＼高層3.2715待定08年白沙景園小高層0.7３1.5待定2009年融城·濱江苑小高層、高層10.2332待定待定德信·濱江時代高層2.9５13.9待定08年合計88.70391.14區(qū)猶域討住營宅遮市虛場蕉競芹爭崗態(tài)旋勢漠分你析歷/區(qū)烤域森即泛將莊推撒出丟市鼠場鬧分倆析分控析他：從珠即召將他推幼出蹄項騙目芝的趙物泳業(yè)孕形蔽態(tài)崗來岔看狀，營未川來創(chuàng)區(qū)燥域男房殿地捷產(chǎn)李市圓場遣的辯競眠爭嘆主漆要詞集益中姓在綱高荒層交產(chǎn)梯品憲上揀；耽從逮規(guī)燭模賣上多看王，建未搏來險區(qū)該域篩市責(zé)場隙的石競激爭慢將居主顛要莖集勝中扯在成中的小堪規(guī)宇模團(tuán)的繩產(chǎn)控品錢上跑；仔從莫物先業(yè)蘿類礎(chǔ)型束來慮看素,脈未走來池市五中駕心妄板免塊艙即甚將撿上擠市刮的屯項弄目購均內(nèi)以它綜挺合斧型鍵物喬業(yè)車為體主減,員大寇多取是麗塔仿樓優(yōu)加嘩底滲商奮的搬物耐業(yè)扣組擁合宅,躍未陣來倆的絞商梯業(yè)宇競助爭步較堤為稠激折烈刑。根從豈區(qū)攝域甜市澤場咽未暴來故的聯(lián)上通市魂量見來面看牢，樂未梳來木2色－斷3噸年銀區(qū)蔑域麻市池場服將套有3賠9忍1萬憑平舟方匹米呆的騎上革市占量厘，紹加謙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區(qū)碰域挨客取戶肺市綱場歲主溫要舅由卸公淺務(wù)妻員睡、誓教槽師甩、攪醫(yī)海生歡、擔(dān)個素體陷戶弱、如投饑資丑者激以扇及謙原斧住鳴民蒼構(gòu)版成異，蟻而便主安流去客付戶才由獸公掃務(wù)綠員歸、推個仍體六戶拆、倆教接師坐以促及喪原著住想民缺構(gòu)孫成徑。

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