實(shí)用版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

實(shí)用版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議甲方(出借方)：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方(借款方)：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：經(jīng)甲、乙方友好協(xié)商，雙方本著誠實(shí)守信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1、乙方向甲方借款金額為__________________(大寫)_______元，甲方已經(jīng)全部借給乙方。二、借款期限1、借款期限為_________(單位:月/天)，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2、到期之日，乙方應(yīng)當(dāng)按期支付全部借款本金和利息。三、借款用途1、本次借款的用途是______________________。四、利率和支付方式1、本次借款年利率為_______%，借款期限內(nèi)利率穩(wěn)定不變。2、利息的支付方式為：_______________(按月/按季度/按年)。五、還款方式1、借款期內(nèi)每_______(天/月)償還本金_________(大寫)________元，總共需還_____期。2、按照約定，借款到期，乙方應(yīng)當(dāng)一次性結(jié)清本金和利息。六、擔(dān)保方式1、本協(xié)議項(xiàng)下借款的本息全部由乙方雙方名下的房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保。2、擔(dān)保物的名稱及相應(yīng)評估價(jià)值如下：(1)抵押物1名稱：_____________________，評估價(jià)值：_________元；(2)抵押物2名稱：_____________________，評估價(jià)值：_________元。3、雙方同意在抵押相關(guān)登記手續(xù)完成前，甲方有權(quán)占有和使用擔(dān)保物，并要求乙方提供相應(yīng)維護(hù)和保養(yǎng)。4、當(dāng)乙方在約定時(shí)間內(nèi)全部償還本金和利息，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)放棄并交回抵押物的抵押權(quán)，完成有關(guān)抵押手續(xù)，除非協(xié)議另有約定。七、違約條款1、乙方逾期還款的，每逾期一天應(yīng)按照(逾期利率)處罰，并在本金未償還的情況下，按日計(jì)收違約金，違約金=應(yīng)還本金*0.5%/日。2、乙方在約定的借款用途以外，將借款用于其他非法或者不正當(dāng)用途的，被侵犯的計(jì)劃不會(huì)成立，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還借款本金和利息，并由此產(chǎn)生的因乙方違約而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方提前還款或要求變更借款合同的，應(yīng)當(dāng)按照約定提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定有關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。4、乙方違反本協(xié)議規(guī)定的任何條款并導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)因甲方向第三方支付違約金、罰款等費(fèi)用所產(chǎn)生的損失及讓與合法權(quán)益。八、爭議解決1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)盡量在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決。2、如協(xié)商不成的，由本協(xié)議簽訂地(_____省/市/區(qū))有權(quán)進(jìn)行仲裁或提起訴訟。本協(xié)議簽訂地為______________。九、免責(zé)條款1、因戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)、火災(zāi)、致命疾病，政府部門的管制和其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分不能履行的，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。2、乙方不得使用本協(xié)議項(xiàng)下借款的用途或其使用了作為保證的財(cái)產(chǎn)，被侵犯的計(jì)劃不會(huì)成立，因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由其自行承擔(dān)。十、協(xié)議終止1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字和蓋章后生效，借款期限屆滿或乙方全部還清借款本金和利息時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。2、本協(xié)議效力不存在其他附加條件或者限制。十一、協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙方簽字并蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩