標(biāo)準(zhǔn)公寓房屋買賣協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)公寓房屋買賣協(xié)議買賣雙方：【出賣人】：證件類型：證件號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：【購(gòu)買人】：證件類型：證件號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于出賣人是該房屋的所有權(quán)人，出賣人愿意將該房屋出售給購(gòu)買人，購(gòu)買人同意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況出賣人同意向購(gòu)買人出售標(biāo)準(zhǔn)公寓房屋，具體情況如下：（一）房屋地址：（二）房屋所在樓層：（三）房屋構(gòu)成：（四）房屋總價(jià)：（五）交易方式：（六）清償該房屋的抵押、查封等所有其他權(quán)利和債務(wù)，從而使購(gòu)買人成為該房屋的唯一合法所有人。第二條交易過程出賣人雙方提供真實(shí)證件、產(chǎn)權(quán)證、抵押證等相關(guān)證明資料。購(gòu)買人認(rèn)真核查相關(guān)證明資料及房屋產(chǎn)權(quán)信息，無異議后進(jìn)行簽字確認(rèn)。購(gòu)買人支付全部購(gòu)房款的90%作為定金，其余10%結(jié)算金在房屋過戶前支付。出賣人和購(gòu)買人前往房屋所在地房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶手續(xù)。購(gòu)房款已付清，出賣人移交該房屋的一切證明文件、證照，并出具房屋權(quán)屬證明、過戶證明等相關(guān)證明文件。第三條交易雙方權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)向購(gòu)買人清晰地說明該房屋的全部權(quán)屬和所有可能影響房屋權(quán)屬的事項(xiàng)，并提供完整、真實(shí)的房屋權(quán)屬證明及其它必要的手續(xù)文件。出賣人保證該房屋的全部權(quán)屬?zèng)]有任何爭(zhēng)議，不存在任何抵押、查封、侵權(quán)和其他可能影響該房屋權(quán)利的問題。出賣人有義務(wù)保證房屋的建筑質(zhì)量和有關(guān)規(guī)定的保修責(zé)任。若在房屋過戶后，因房屋本身質(zhì)量問題或有其他質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何侵權(quán)行為、投訴或追究責(zé)任，均由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。出賣人同意以清償房屋所有權(quán)的方式讓渡該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，雙方達(dá)成一致后，出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)買人辦理相關(guān)過戶手續(xù)，使房屋權(quán)屬得到更換。購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)按照出賣人的要求支付房屋買賣款，一次性付款或分期付款均可，但定金、首付款等應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付到位。購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)過戶手續(xù)、維護(hù)該房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋物證及其它證照，并承擔(dān)該房屋之后的一切權(quán)屬及相關(guān)手續(xù)問題。若購(gòu)買人因任何原因違約，已支付的部分房款將不予退還，并由購(gòu)買人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條不可抗力在本協(xié)議履行過程中，因不可抗力因素如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素，致使房屋買賣無法完成的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，保留相關(guān)的證明文件以備查驗(yàn)。第五條爭(zhēng)議解決在履行合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以將爭(zhēng)議提交合適的仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解。如果還不能解決，可以向人民法院訴訟解決。第六條其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，購(gòu)買人和出賣人各執(zhí)一份。本協(xié)議的陳述、約定和承諾均具有相對(duì)性，視為出賣人與購(gòu)買人各承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議經(jīng)各方簽