東莞市二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

東莞市二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本協(xié)議由買(mǎi)方和賣(mài)方自愿訂立。協(xié)議內(nèi)容如下：第一條：買(mǎi)賣(mài)雙方簡(jiǎn)介甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：證件類(lèi)型及號(hào)碼：聯(lián)系方式：住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：乙方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：證件類(lèi)型及號(hào)碼：聯(lián)系方式：住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：第二條：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明1.房產(chǎn)地址：2.建筑面積：3.現(xiàn)狀：4.房齡：5.權(quán)屬情況：6.是否產(chǎn)生過(guò)貸款、抵押、查封、凍結(jié)、訴訟等糾紛：第三條：房屋交付1.買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方在7個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。2.房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)出具房屋交接清單，明細(xì)房屋內(nèi)的物品。3.房產(chǎn)交付同時(shí)，應(yīng)當(dāng)交付房屋所帶的附屬設(shè)施如燃?xì)獠膳?、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、空調(diào)、熱水器、衛(wèi)浴設(shè)備等。因各個(gè)設(shè)施的使用年限不同，特別是生成單物業(yè)管理，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商具體處理方案。第四條：買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)1.買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)按照支付方案按期支付房款。2.買(mǎi)房在交付房屋及附屬設(shè)施時(shí)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對(duì)房屋情況以及實(shí)物清單，并確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議。3.買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記。4.特別提示：買(mǎi)房時(shí)要仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證，其中應(yīng)該涉及的要素都具備，確保簽合同之前不要出現(xiàn)任何紕漏。第五條：賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)1.賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付房款后7個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。2.賣(mài)方應(yīng)清理房屋內(nèi)的物品，使其不會(huì)影響買(mǎi)房。3.賣(mài)方須確認(rèn)本協(xié)議已經(jīng)被雙方簽署，對(duì)房屋的交付及其附屬的設(shè)施進(jìn)一步進(jìn)行商定。第六條：違約責(zé)任1.如賣(mài)方不按約定時(shí)間交付房屋，需向買(mǎi)方支付違約金，以日利率千分之五計(jì)算。2.如買(mǎi)方不按約定時(shí)間支付房款，則需按日向賣(mài)方支付違約金，以千分之五計(jì)算。3.如因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)坐在調(diào)解或仲裁的方式解決爭(zhēng)議，法院起訴以求解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)委托律師起訴。第七條：適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。在本協(xié)議中未盡的事項(xiàng),雙方應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律與法規(guī)及合理的商業(yè)習(xí)慣進(jìn)行處理。第八條：其他1.本協(xié)議自雙方簽署起生效,雙方需遵守協(xié)議條款并履行各自義務(wù)。2.本協(xié)議正