2023年高等教育經濟類自考-00122房地產評估考試歷年高頻考題附答案_第1頁
2023年高等教育經濟類自考-00122房地產評估考試歷年高頻考題附答案_第2頁
2023年高等教育經濟類自考-00122房地產評估考試歷年高頻考題附答案_第3頁
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2023年高等教育經濟類自考-00122房地產評估考試歷年高頻考題附答案（圖片大小可自由調整）答案解析附后第1卷一.參考題庫(共10題)1.引起房地產價格上升的原因主要有（）。A、房地產擁有者自己對房地產進行投資改良C、需求增加導致稀缺性增加D、通貨膨脹E、房地產使用管制放松2.市場法評估房地產價格的主要難點是（）。A、市場行情變化不定B、供需變化引起價格變化C、影響房地產價格的因素極其復雜且難以把握D、影響房地產價格的因素影響程度不同A、交易實例B、估價對象C、標準化實例4.土地的自然供給和經濟供給都是有彈性的。5.資產評估程序是規(guī)范資產評估行為、提高資產評估業(yè)務質量的重要保證。6.某房地產的土地取得成本為1000萬元，開發(fā)建造成本為3000萬元，管理費用為200萬元，銷售費用為300萬元，開發(fā)利潤為500萬元，則該房地產的投資利潤率為（）。A、10.0%B、11.l%D、12.5%7.資產評估計劃一經確定就不得改動。8.同一資產在不同假設條件下，評估結果應趨于一致。9.某綜合辦公樓建設期為3年，有效經過年數(shù)為10年，現(xiàn)補辦了土地使用權出讓手續(xù)，土地使用權出讓年限為50年，建筑物剩余經濟壽命為35年，則計算該建筑物折舊的經濟壽命應為（）。A、35年B、45年C、48年D、50年10.房地產價格是由房地產的（）這兩種相反的力量共同作用的結果。A、供需與價格B、需求與價格C、供給與價格D、供給與需求第1卷參考答案一.參考題庫1.正確答案:A,C,D,E2.正確答案:A3

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