夫妻共同房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

夫妻共同房產(chǎn)抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：姓名：證件號碼：住所：乙方（借款人）：姓名：證件號碼：住所：丙方（出借人）：姓名：證件號碼：住所：鑒于：1.甲、乙雙方系夫妻關(guān)系，共有一套位于（以下簡稱“該房屋”）的房產(chǎn)；2.甲、乙雙方因資金周轉(zhuǎn)需求，向丙方申請借款；3.甲、乙雙方以該房屋作為抵押品，承諾按照本協(xié)議的規(guī)定提供擔(dān)保；為此，三方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及利率1.1丙方向甲、乙雙方共同提供借款資金人民幣（大寫）_____________元。1.2借款年利率為___%。1.3借款期限為（自借款方收到借款之日起）______個月，到期還本息。第二條還款方式2.1甲、乙雙方必須按照本協(xié)議約定的時間，向丙方按期支付本息。2.2還款期限內(nèi)，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延期還款，但必須經(jīng)丙方書面同意。第三條抵押物的使用和處置3.1甲、乙雙方借款時將該房屋抵押給丙方作為該筆借款的擔(dān)保。3.2如甲、乙雙方未能按照約定時間還款，丙方有權(quán)以該房屋作為抵押品變賣，償還借款本金、利息，及其他合理的支出。3.3如變賣所得款項不足以償還全部債務(wù)，則甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)剩余部分的清償責(zé)任。第四條其他費(fèi)用4.1本協(xié)議生效后，如產(chǎn)生公證、保險、抵押登記等費(fèi)用，由甲、乙雙方承擔(dān)。4.2本協(xié)議生效前和生效后甲、乙雙方所支付的全部稅費(fèi)由甲、乙雙方自行承擔(dān)。第五條保密協(xié)議5.1甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中獲得的所有財務(wù)資料和業(yè)務(wù)秘密，以及協(xié)議訂立和履行的其他情況，應(yīng)當(dāng)互相保密。第六條違約責(zé)任6.1借款人在還款期限內(nèi)未按時歸還借款本金、利息的，應(yīng)當(dāng)按照未還本金數(shù)額加收萬分之（%)的罰息額。6.2若借款人特別事項導(dǎo)致不能按期償還本金和利息，除能提供合理的擔(dān)保以外，甲、乙雙方同時將支付給乙方（出借人）60天利息的（%）的違約金選項。第七條法律適用和爭議解決7.1本協(xié)議適用中國法律。7.2本協(xié)議的任何爭議，都應(yīng)當(dāng)盡可能通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未能達(dá)成一致，則任何一方可以向相關(guān)人民法院提請訴訟解決。第八條協(xié)議效力8.1本協(xié)議一式二份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2協(xié)議簽訂后生效，直至甲、乙雙方還清