成都門市租賃合同

成都門市租賃合同合同原件租賃雙方：甲方：（出租方）_________公司乙方：（承租方）_________公司在平等自愿的基礎(chǔ)上，按照國家有關(guān)法律規(guī)定，就乙方承租甲方門市的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其持有的門面面積約為______平方米的門市房屋出租給乙方，用于乙方的______（經(jīng)營項(xiàng)目）經(jīng)營。1.2租金由乙方按合同規(guī)定及時(shí)支付，并在合同到期時(shí)歸還門市房屋。1.3本合同所述房屋僅限于乙方以所述經(jīng)營項(xiàng)目經(jīng)營；乙方不得將房屋分割轉(zhuǎn)租或變?yōu)槠渌猛?。第二條租期及租金2.1租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。2.2租金：按每月______元計(jì)算，乙方須于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，遲延支付的，甲方有權(quán)按日收取本金______‰的違約金。2.3房屋押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)交納房屋押金______元，租賃期屆滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收無異議后，押金將全部退還給乙方。第三條維護(hù)與維修3.1在合同租賃期內(nèi)，房屋和設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方承擔(dān)，特殊維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。3.2發(fā)生非乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用以實(shí)際產(chǎn)生的維修費(fèi)用計(jì)算，但不包括因乙方的過錯(cuò)或不當(dāng)使用等原因造成的損壞。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1租金包含增值稅，但不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等其他費(fèi)用，這些費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2在租賃期內(nèi)甲方認(rèn)為物價(jià)上漲或政策變化了使租金有所下降，甲方有權(quán)對(duì)租金給予調(diào)整。甲方調(diào)整租金應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未能如期支付租金，按照第二條第2.2款約定遲延時(shí)間支付違約金。5.2乙方未得到甲方書面同意，不得更改或拆卸原有設(shè)施，并設(shè)施應(yīng)按期維護(hù)、保養(yǎng)；如乙方違反該約定，甲方有權(quán)要求乙方將設(shè)施恢復(fù)原狀，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方如有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并收回門市房屋；由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4甲方如有違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第六條保密協(xié)議6.1本合同雙方一致同意對(duì)雙方知悉或接觸到的對(duì)方經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、管理和其他方面的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。但國家法律、法規(guī)和有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求透露的除外。6.2在本合同有效期內(nèi)和本合同終止后，保密義務(wù)不因合同的中止、生效、履行、終止或撤銷而停止。第七條合同變更和解除7.1本合同須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，方可修改、解除或終止合同。7.2本合同可能會(huì)因合同條款與國家法律、法規(guī)發(fā)生沖突而導(dǎo)致部分條款不合法或無效，但不影響其他條款的合法性和有效性。對(duì)于不合法或無效的條款，雙方一致同意另作處理以維護(hù)雙方利益。第八條爭議解決8.1本合同履行中如發(fā)生任何爭議或糾紛，雙方首先應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力。第九條其他約定9.1乙方須按照法律、法規(guī)申請(qǐng)有關(guān)手續(xù)，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任與法律后果由乙方承擔(dān)。9.2本合同作為兩方之間的法律文件，自甲方蓋章并送達(dá)乙方之日起生效。9.3本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。合同雙方確認(rèn)：甲方：_____________