新商品房買賣合同

新商品房買賣合同合同主體本合同的甲方為（購房人姓名），乙方為（房地產(chǎn)公司名稱）。雙方在自愿、平等、公正、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方樓盤中的（房屋樓盤名稱）項目房屋達(dá)成如下協(xié)議：方式和價款甲方以（人民幣金額）購買乙方樓盤中的（房屋樓盤名稱）項目中（房屋地址、房屋建筑面積、戶型等）房屋，詳見附件一。甲方應(yīng)于本合同生效之日起（20/30/60）日內(nèi)支付全部房屋價款人民幣（金額）元整，由乙方代為收取。以上方式和價款不得變更，否則應(yīng)按照本人民習(xí)慣國際慣例處理。交付在雙方簽訂合同之日起，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定、相關(guān)規(guī)章制度和合同約定，如期交付甲方所購房屋并進(jìn)行交接手續(xù)。房屋交付時，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供原始四至證明、不動產(chǎn)權(quán)證及交房驗收表。如果因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）確定交付期不能如期履行，另行按照國家相關(guān)法律法規(guī)交付。產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施甲方所購房屋系乙方已取得合法權(quán)屬并已進(jìn)行過相應(yīng)的土地使用權(quán)登記，甲方依法取得該房屋的所有權(quán)并享有該房屋商品房預(yù)售許可證。房屋的附屬物、設(shè)施、電器、裝修、顏色、材料等將以乙方最終公示的配套方案為準(zhǔn)。房屋的產(chǎn)權(quán)登記辦理應(yīng)在交付之時負(fù)責(zé)完成，過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的稅費。擔(dān)保在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對其供應(yīng)的房屋全部負(fù)責(zé)，并且對甲方所購房屋享有合法權(quán)屬和所有權(quán)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和保證。乙方保證所交付房屋符合國家法律法規(guī)關(guān)于房屋建設(shè)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對其進(jìn)行相應(yīng)維修和整改。如果因乙方原因?qū)е陆环繒r間延誤，乙方做出書面解釋并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約責(zé)任乙方如在本合同有效期內(nèi)不履行或不能完全履行合同規(guī)定的任何義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。如果甲方在約定的支付時間未支付價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋受中華人民共和國法律、法規(guī)的限制和約束。在合同生效期間發(fā)生的任何爭議雙方應(yīng)通過合法途徑進(jìn)行協(xié)商解決，如果無法協(xié)商，雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。其他本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以便后續(xù)備查、核對和應(yīng)訴。本合同自雙方簽署之日起生效。如本合同附件與正文有前后矛盾之處，以本合同附件所列條款為準(zhǔn)。甲乙雙方共同確認(rèn)并承認(rèn)，本合同