房屋出租定金協(xié)議書

最新房屋出租定金協(xié)議書一、協(xié)議的背景和目的房屋出租是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)中一項(xiàng)非常重要的業(yè)務(wù)，隨著當(dāng)前人們生活水平的提高，對(duì)住房的需求也越來(lái)越高，為了更好地保障租客和房東的權(quán)益，本協(xié)議起草。本協(xié)議是一種定金協(xié)議，通過(guò)本協(xié)議可以明確租客和房東之間的權(quán)利和義務(wù)，保障交易流程的正常進(jìn)行。二、定金的定義和金額定金的含義：指為表示租客對(duì)所租房屋的誠(chéng)意，由租客在簽訂本合同時(shí)向房東或經(jīng)紀(jì)人支付的一定金額，不作為租金支付。定金金額：租客應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)價(jià)格支付兩個(gè)月租金的定金。例如：當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金為4000元/月，那么就需要支付8000元的定金。三、定金的退還租客在簽訂協(xié)議后7天內(nèi)，可以無(wú)條件退還定金。如果租客不履行簽約義務(wù)，造成租賃合同無(wú)法有效履行，定金不予以退還。由于房東或中介公司的原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，房東應(yīng)將定金退還至其受款賬戶上。租客在到達(dá)租賃房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋與簽約之前不符，有權(quán)拒絕簽訂正式的租賃合同，房東應(yīng)該無(wú)條件退還租客定金。當(dāng)租客和房東都履行了合同的義務(wù)后，那么定金將在租戶退租時(shí)返還。四、定金的支付方式定金可以通過(guò)以下方式支付：銀行轉(zhuǎn)賬：租客可以將定金打入房東或中介公司指定的銀行賬號(hào)。線下支付：租客可以到房東或中介公司的辦公室進(jìn)行支付。五、協(xié)議的生效和效力本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效。本協(xié)議內(nèi)容包括定金支付標(biāo)準(zhǔn)和退還規(guī)定，是租賃合同中重要的組成部分。本協(xié)議對(duì)雙方均具有法律效力。六、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式如果本協(xié)議中所載明的條件未能得到履行，對(duì)方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的解除和變更本協(xié)議如遇解除或者變更，必須由經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出確認(rèn)后方可生效。本協(xié)議如果被解除或者變更，不影響租賃合同的效力，租賃合同仍需按照自己的規(guī)定執(zhí)行。八、其他約定本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。九、簽署人本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。房東或經(jīng)紀(jì)人：_______________簽字/蓋章：__________________租客：___