前期物業(yè)服務(wù)合同_第1頁
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文檔簡介

最新前期物業(yè)服務(wù)合同一、合同背景為了更好地實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的規(guī)范化與科學(xué)化管理，保障小區(qū)業(yè)主的權(quán)益，特制定此前期物業(yè)服務(wù)合同，以明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準與服務(wù)對象等事項。二、服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公共設(shè)施的日常維修工作：包括但不限于電梯、樓道照明、消防設(shè)施、水管道、油煙排放管道等公共設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)。環(huán)境衛(wèi)生的日常管理工作：包括但不限于小區(qū)的垃圾清理、綠化管理、衛(wèi)生保潔、公共區(qū)域地面清潔等工作。小區(qū)安全管理工作：包括但不限于物業(yè)配合居委會開展安全教育、消防、防盜、防水、防雷等方面的安全管理工作。每周組織必要的物業(yè)服務(wù)管理會議。三、服務(wù)標準物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當具備一定的管理和服務(wù)專業(yè)知識，能夠提供高水平的維修與管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當具備一定的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)能力，對業(yè)主提出的要求進行認真回應(yīng)。物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當遵守服務(wù)標準，及時、準確、高效、周到滿足業(yè)主日常需求。四、服務(wù)對象本合同服務(wù)設(shè)定范圍為小區(qū)內(nèi)所有房產(chǎn)單位的共有區(qū)域。小區(qū)內(nèi)涵蓋范圍包括但不限于道路、機房、車庫、樓道等公共場所。五、服務(wù)期限此前期物業(yè)服務(wù)合同的期限為6個月，自合同簽署之日起生效，自然屆滿。六、付費標準按照合同服務(wù)范圍所涉及的公共場所等具體情況，對物業(yè)費用進行收取。根據(jù)合同期限，按每月支付一次的方式進行收取。七、合同終止合同期滿后，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。在合同期限內(nèi)，本合同一方需要終止合同的，應(yīng)當在提前30天書面通知對方。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自終止合同。八、其他事項合同雙方應(yīng)當遵守合同約定，不能單方面違反合同條款。如因一方違反合同條款而給對方造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同生效此前期物業(yè)服務(wù)合同雙方簽訂后生效，

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