新版物業(yè)管理服務(wù)合同

新版物業(yè)管理服務(wù)合同1.服務(wù)內(nèi)容新版物業(yè)管理服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)提供商向物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提供服務(wù)的一份合同。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.1管理指物業(yè)服務(wù)提供商對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于保安、保潔、綠化、消防、泵房、電梯等方面的管理。1.2維修指物業(yè)服務(wù)提供商對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期或應(yīng)急維修，包括但不限于電力、設(shè)備、管道、設(shè)施等方面的維修。1.3改造指物業(yè)服務(wù)提供商對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造和更新，包括但不限于修繕、裝修、設(shè)備更新等方面的改造。1.4其他指物業(yè)服務(wù)提供商提供的其他相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)顧問(wèn)、物業(yè)評(píng)估、物業(yè)保險(xiǎn)等方面的服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)當(dāng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，安全、穩(wěn)定、高效地為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)。2.1服務(wù)時(shí)間物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的需求，提供符合實(shí)際情況的服務(wù)時(shí)間。2.2服務(wù)質(zhì)量物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)當(dāng)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合法律、法規(guī)的要求，達(dá)到或超過(guò)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)投訴物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)當(dāng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，對(duì)業(yè)主的投訴進(jìn)行及時(shí)處理和回復(fù)，并不斷改善服務(wù)質(zhì)量。2.4服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)當(dāng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按照合法、合理的原則，收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)明細(xì)清晰，不得存在任何附加費(fèi)用。3.服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)提供商與物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)簽訂的新版物業(yè)管理服務(wù)合同的服務(wù)期限應(yīng)當(dāng)明確。服務(wù)期限可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行續(xù)簽或解除。4.違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)提供商違反新版物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主權(quán)益受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由物業(yè)服務(wù)提供商與物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)約定。5.法律適用新版物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂、履行，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。6.其他除以上約定事項(xiàng)外，物業(yè)服務(wù)提供商與物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)還可以根據(jù)實(shí)際需要，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)其他方面的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等約定進(jìn)行補(bǔ)充或修改，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是新版物業(yè)管理服務(wù)合同的有機(jī)組成部分，與新版物業(yè)管理服務(wù)合同具有同等效力。以上為新版物業(yè)管理服務(wù)合同的內(nèi)容，雙方簽訂合同前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真