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文檔簡介

最新廣州市出租合同1.引言為了規(guī)范廣州市租賃市場，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定了新的出租合同。2.合同目的本合同適用于廣州市租賃市場的出租房屋。合同目的是制定租賃條件和維護租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.合同主要內(nèi)容3.1租賃物標(biāo)的租賃物應(yīng)包括房屋、建筑構(gòu)件和附著物等。3.2租賃期限租賃期限應(yīng)在合同中明確。租賃期限到期前，當(dāng)事人可以協(xié)商續(xù)簽合同或提前終止合同。3.3租金及付款方式租金應(yīng)在合同中明確，并規(guī)定付款方式。當(dāng)事人可以協(xié)商制定合同的租金支付方式，并應(yīng)在合同中寫明。3.4押金及退還出租人可以要求承租人支付押金。合同中應(yīng)規(guī)定押金金額、退還時間和條件等。3.5使用及維護當(dāng)事人應(yīng)按照合同規(guī)定使用租賃物，并應(yīng)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。如果因為使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6安全和保險租賃物產(chǎn)生的安全責(zé)任，應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。出租人可以為租賃物購買保險，并將保險費用計入租金或從押金中扣除。3.7違約責(zé)任當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守合同規(guī)定，如果有一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任應(yīng)在合同中約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同生效條件當(dāng)事人在簽訂合同前應(yīng)當(dāng)了解合同內(nèi)容。合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過當(dāng)事人的簽字或蓋章，合同應(yīng)當(dāng)保留原件，當(dāng)事人應(yīng)保留一份副本。5.合同爭議解決當(dāng)事人因租賃合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或者人民法院申請調(diào)解或者訴訟解決。6.結(jié)語新版廣州市出租合同規(guī)定了租賃物標(biāo)的、租賃期限、租金及付款方式、押金及退還、使用及維護、安全和保險以及違約責(zé)任等內(nèi)容，更加規(guī)范了租

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