深圳市房地產(chǎn)交易協(xié)議

深圳市房地產(chǎn)交易協(xié)議本協(xié)議由甲方和乙方雙方共同締結(jié)。甲乙雙方均確認(rèn)其在簽訂本協(xié)議之前，已詳細(xì)了解房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)及住房的相關(guān)政策，并明確知曉房屋實(shí)際情況等相關(guān)信息。一、房地產(chǎn)基本信息1.1房屋名稱：______________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）1.2房屋地址：______________1.3建筑面積：______________（約______________平方米）1.4房屋結(jié)構(gòu)：______________（如：門廳、廚房、客廳、臥室等）1.5房屋權(quán)屬：______________（個(gè)人或單位所有）1.6房屋現(xiàn)狀：______________（如：自住、出租、空置、正在裝修等）二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：2.1.1甲方必須是房屋的合法所有人，并確保該房屋沒有任何不良記錄或權(quán)利糾紛。2.1.2甲方應(yīng)將房屋交付給乙方有序的查看或檢驗(yàn)，并提供完整的證件、保修手冊(cè)、房屋交接單等相關(guān)資料。2.1.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后及時(shí)將房屋交付給乙方，提供房屋所有權(quán)證原件（或復(fù)印件）交由乙方妥善保管并確保真實(shí)有效。2.1.4甲方應(yīng)保證房屋沒有產(chǎn)生任何擔(dān)保、查封等直接或間接法律糾紛，否則甲方將全部承擔(dān)由此帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。2.1.5甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、協(xié)議、價(jià)格以及房屋的實(shí)際情況如期交房。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1乙方確認(rèn)其已仔細(xì)了解房屋的所有信息，并對(duì)房屋實(shí)際情況具有明確的認(rèn)知。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋情況的不真實(shí)部分做出糾正或補(bǔ)正。乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的個(gè)人資料和相關(guān)證明文件。2.2.3乙方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷后交房。如因乙方原因造成交房延誤，由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償。2.2.4乙方在交房后，應(yīng)按協(xié)議約定的時(shí)間及協(xié)議兌現(xiàn)權(quán)利和義務(wù)，如確認(rèn)收房后，不得再行申請(qǐng)退房或要求退回全部或部分定金。2.2.5乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)償付所應(yīng)付的價(jià)款，如有違約行為，其應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行相應(yīng)賠償.三、價(jià)格約定3.1房屋總價(jià)為：______________元人民幣（大寫：______________元）。3.2乙方同意在簽署本協(xié)議時(shí)支付房屋總價(jià)的______________%作為定金，并于______________年______________月______________日前支付剩余房款。3.3甲方與乙方約定的房價(jià)均不含稅，如產(chǎn)生稅費(fèi)、稅款等，均由雙方協(xié)商解決。四、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.1交易風(fēng)險(xiǎn)4.1.1對(duì)于房屋的購買風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確保其在購買房屋前完全理解房屋實(shí)際訊息和市場(chǎng)行情。4.1.2對(duì)于交易風(fēng)險(xiǎn)，在簽訂本協(xié)議前，甲方與乙方應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況選定合適的方案，明確合作細(xì)節(jié)并彼此協(xié)商。4.2核查風(fēng)險(xiǎn)4.2.1對(duì)于房屋的欠薪、拖欠房款等風(fēng)險(xiǎn)，甲方已對(duì)其獲取的有關(guān)房屋等重要信息進(jìn)行了調(diào)查，確保其中沒有錯(cuò)誤或虛假的記載或隱瞞。4.2.2乙方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行核查確認(rèn)。五、協(xié)議解除5.1協(xié)議解除由甲乙雙方協(xié)商通過書面方式解除。5.2協(xié)議解除前，如果任何一方有合理原因不能履行協(xié)議，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方書面協(xié)商解決。一方單方面解除協(xié)議應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。5.3如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交給當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。六、協(xié)議生效6.1只有在甲乙雙方確認(rèn)全文內(nèi)容并在本協(xié)議上簽字之后，本協(xié)議才生效。6.2本協(xié)議正本及副本均具有同等效力，任何一方因不履行本協(xié)議所引起的糾紛或爭(zhēng)端，應(yīng)以本協(xié)議為依據(jù)解決。甲方：______________（簽字）乙方：______________（簽