中指數據庫介紹課件

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CREIS中指數據—城市版

CREIS中指數據—城市版城市版概述城市版是專為房地產開發(fā)企業(yè)量身定做的城市投資決策工具。整合了土地版、宏觀版、企業(yè)版全部數據信息，加入城市版特有的城市項目交易數據、廣告投放數據以及各種數據分析功能，為開發(fā)企業(yè)進行市場分析、城市進入、項目選擇、可行性研究等提供全方位的決策依據。覆蓋全國七大經濟帶100個熱點城市10萬個住宅項目、25萬余宗土地、5萬棟寫字樓的600多個指標共5000余萬條信息20年房地產開發(fā)經營數據、10年房地產交易數據全面整合國家統(tǒng)計局、國土資源部、房地產交易中心、城市規(guī)劃局等政府部門權威數據200多位分析師、500余名調研員實時更新維護CREIS中指數據—城市版城市版概述城市版是專統(tǒng)計中心項目詳情企業(yè)詳情土地招拍掛交易數據開發(fā)經營宏觀經濟房價指數政策法規(guī)城市規(guī)劃基本信息地圖定位周邊項目成交數據競品分析企業(yè)概況項目布局銷售數據企業(yè)動態(tài)總價區(qū)間面積區(qū)間戶型交叉分析成交套數成交面積成交價格上市套數項目A項目B項目C……

權威的數據來源強大的系統(tǒng)功能物業(yè)類型上市面積核心優(yōu)勢權威的數據來源，詳實的數據信息權威數據來源詳實數據信息100個城市25萬宗土地10萬余個項目10年房地產交易數據20年房地產開發(fā)經營數據統(tǒng)計中心項目詳情企業(yè)詳情土地招拍掛交易數據開發(fā)經營宏觀經濟房城市版解決問題通過統(tǒng)計中心九大類千余項宏觀、中觀、微觀數據，全面了解城市投資環(huán)境，判斷風險地圖、比較、周邊呈現等系統(tǒng)功能，幫助用戶輕松鎖定關注區(qū)域，監(jiān)測對比項目的供求情況通過開發(fā)企業(yè)列表，快速了解關注企業(yè)的項目布局、經營業(yè)績及最新動態(tài)，跟蹤重點項目進展競品分析功能，幫助用戶掌握競品項目的供求特征，及時調整自身營銷及推廣策略分析區(qū)域形勢判斷市場空間跟蹤企業(yè)業(yè)績了解項目布局掌握競品供求優(yōu)化營銷策略把握投資環(huán)境預判市場風險城市版解決問題通過統(tǒng)計中心九大類千余項宏觀、中觀、微觀數據，城市版——

100個城市10萬余個項目解決問題1整體把握城市投資環(huán)境綜合判斷市場風險城市版——100個城市10萬余個項目解決問題1整體把握城市城市版解決問題1問題1：整體把握城市投資環(huán)境綜合判斷市場風險全面了解地區(qū)土地市場推出和成交走勢，對投資成本做出判斷多維度了解當地房地產市場短期的供需特征，對市場進行短期判斷通過權威數據衡量市場發(fā)展階段，可將目標城市與其他城市橫向對比整體認識地區(qū)經濟發(fā)展形勢通過較長時間指數變化分析地區(qū)各類型房產發(fā)展的大趨勢多類型媒體分析地產廣告投放情況城市間橫向對比，確認目標城市地位全面衡量區(qū)域政策對自身企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢了解城市產業(yè)布局，準確制定自身企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略9類數據幫助用戶全面了解城市房地產市場發(fā)展水平整體把握城市投資環(huán)境判斷城市投資風險城市版解決問題1問題1：整體把握城市投資環(huán)境綜合判斷市場城市版解決問題1問題1：整體把握城市投資環(huán)境綜合判斷市場風險打印圖表導出圖表城市版解決問題1問題1：整體把握城市投資環(huán)境綜合判斷市場城市版——

100個城市10萬余個項目解決問題2分析關注區(qū)域市場形勢判斷未來市場空間城市版——100個城市10萬余個項目解決問題2分析關注區(qū)域城市版解決問題2

配備地圖定位、高級檢索、周邊項目呈現、項目比較等強大功能，幫助用戶快速了解關注區(qū)域的項目情報，對比各項目的價格水平、去化速度及熱銷產品，從而判斷區(qū)域未來市場空間。多條件模糊搜索點擊地圖中項目或者列表中項目，會顯示項目框：可查看詳情、周邊查詢、距離查詢和加入比較。同時在右側顯示查詢和比較結果。問題2：分析關注區(qū)域市場形勢判斷未來市場空間拉框搜索城市版解決問題2配備地圖定位、高級檢索、周邊城市版解決問題2問題2：分析關注區(qū)域市場形勢判斷未來市場空間最多可添加10個項目競品組：詳細對比城市版解決問題2問題2：分析關注區(qū)域市場形勢判斷未來市場城市版——

100個城市10萬余個項目解決問題3了解競爭企業(yè)項目布局，跟蹤企業(yè)銷售業(yè)績城市版——100個城市10萬余個項目解決問題3了解競爭企業(yè)城市版解決問題3問題3：了解競爭企業(yè)項目布局，跟蹤企業(yè)銷售業(yè)績提供城市進駐的房地產開發(fā)企業(yè)列表，點擊即可查看企業(yè)概況、項目布局、拿地狀況及銷售業(yè)績，幫助用戶快速了解城市代表企業(yè)，輕松跟蹤競爭對手的項目布局及業(yè)績變化，監(jiān)測項目的詳細成交動態(tài)?？伤阉魅我鈺r間段在該城市有項目的企業(yè)及項目銷售情況按指標對企業(yè)進行排序城市版解決問題3問題3：了解競爭企業(yè)項目布局，跟蹤企業(yè)銷售業(yè)城市版解決問題3問題3：了解競爭企業(yè)項目布局，跟蹤企業(yè)銷售業(yè)績不同類型數據，多個指標項，任意時間段，多維度企業(yè)統(tǒng)計排行榜，任意查詢?？芍苯舆M入企業(yè)詳情頁面查看具體情況城市版解決問題3問題3：了解競爭企業(yè)項目布局，跟蹤企業(yè)銷售業(yè)城市版——

100個城市10萬余個項目解決問題4交叉分析競品供求特征制定最優(yōu)市場策略城市版——100個城市10萬余個項目解決問題4交叉分析競品城市版解決問題4問題4：交叉分析競品供求特征制定最優(yōu)市場策略2013年項目數據全面升級加入“總體數據”，可按照預售證、戶型、物業(yè)類型展開直觀展示項目總體銷售情況日度更新城市版解決問題4問題4：交叉分析競品供求特征制定最優(yōu)市場城市版解決問題4問題4：交叉分析競品供求特征制定最優(yōu)市場策略2013年項目數據全面升級供求數據均可按照預售證、戶型、物業(yè)類型展開，全方位統(tǒng)計新增可售數據自定義時間段，最小單位為日度開放單套數據，可全部下載城市版解決問題4問題4：交叉分析競品供求特征制定最優(yōu)市場城市版解決問題4問題4：交叉分析競品供求特征制定最優(yōu)市場策略競品分析功能，讓用戶輕松實現對競品項目不同單價區(qū)間、總價區(qū)間、面積區(qū)間、戶型等指標的交叉分析，深入了解競品及競品組供求特征，從而科學制定自身的產品及市場策略。城市版解決問題4問題4：交叉分析競品供求特征制定最優(yōu)市場CREIS中指數據—土地版ChinaIndexAcademyCREIS中指數據—土地版ChinaIndexAcade權威的數據來源、10余年的數據積累40萬土地市場信息2000余城市國土資源部國土局土地儲備中心交易數據項目進展……作為我國覆蓋范圍最廣、監(jiān)測時間最長、信息最豐富的土地信息系統(tǒng)，土地版已覆蓋全國5大地區(qū)2000余個城市的40萬余條土地市場信息，全面展現地塊規(guī)劃指標、交易數據、項目進展、競得方等多個信息層面。核心優(yōu)勢權威的數據來源、10余年的數據積累40萬2000余國土資源部深遠的行業(yè)影響力核心優(yōu)勢2010年土地版榮獲“國土資源科學技術二等獎”2012年3月土地版上線國內首個實時土地評估系統(tǒng)……深遠的行業(yè)影響力核心優(yōu)勢2010年快速抓住拿地機會，準確判斷投資價值了解政府供地計劃提前了解政府供地計劃及土地預公告信息，合理安排拿地節(jié)奏及資金掌握土地市場行情快速篩選拿地目標判斷地塊投資價值鎖定最優(yōu)拿地目標統(tǒng)計分析城市或區(qū)域土地市場供求情況，了解最新市場形勢了解2000余個城市推地情況，根據自身需求搜索適合地塊查看地塊規(guī)劃條件，了解周邊地塊、項目價格，判斷投資價值核心優(yōu)勢快速抓住拿地機會，準確判斷投資價值了解政府供地計劃提前了解政解決問題提前了解各省市供地計劃，合理安排拿地節(jié)奏及資金解決問題1解決問題提前了解各省市供地計劃，合理安排拿地節(jié)奏及資金解決問問題1：提前了解各省市供地計劃，合理安排拿地節(jié)奏及資金收錄了全國各省市的土地供應計劃及最新土地預公告信息掌握關注區(qū)域的供地總量、供地結構等信息合理統(tǒng)籌拿地順序及節(jié)奏，優(yōu)化資金安排213解決問題問題1：提前了解各省市供地計劃，合理安排拿地節(jié)奏及資金收錄了問題1：提前了解各省市供地計劃，合理安排拿地節(jié)奏及資金土地版解決問題北京國有建設用地使用權出讓預申請公告問題1：提前了解各省市供地計劃，合理安排拿地節(jié)奏及資金土地問題1：提前了解各省市供地計劃，合理安排拿地節(jié)奏及資金土地版解決問題襄陽市2013年度國有建設用地供應計劃問題1：提前了解各省市供地計劃，合理安排拿地節(jié)奏及資金土地解決問題掌握全國新推地塊及周邊，快速鎖定最優(yōu)拿地目標解決問題2解決問題掌握全國新推地塊及周邊，快速鎖定最優(yōu)拿地目標解決問題問題2：掌握全國新推地塊及周邊，快速鎖定最優(yōu)拿地目標實時監(jiān)測全國2000個城市的新推地信息高級搜索、周邊呈現、精確四至范圍等功能，幫助用戶篩選拿地目標標書在線瀏覽及詳細附圖，幫助用戶及時獲取地塊詳細信息213土地版解決問題New問題2：掌握全國新推地塊及周邊，快速鎖定最優(yōu)拿地目標實時監(jiān)測高級搜索土地版解決問題問題2：掌握全國新推地塊及周邊，快速鎖定最優(yōu)拿地目標2000余城市最新地塊截圖于10月29日高級搜索土地版解決問題問題2：掌握全國新推地塊及周邊，快速鎖跟蹤推地情況監(jiān)測周邊地塊、項目及配套土地版解決問題問題2：掌握全國新推地塊及周邊，快速鎖定最優(yōu)拿地目標跟蹤推地情況監(jiān)測周邊地塊、項目及配套土地版解決問題問題2：掌土地版解決問題問題2：掌握全國新推地塊及周邊，快速鎖定最優(yōu)拿地目標北京市東城區(qū)崇文門路口東南角0138-607地塊宗地位置現場照片規(guī)劃條件項目平面圖測繪平面圖土地版解決問題問題2：掌握全國新推地塊及周邊，快速鎖定最優(yōu)拿解決問題應用土地實時估價系統(tǒng)，對比判斷土地投資價值解決問題3解決問題應用土地實時估價系統(tǒng)，對比判斷土地投資價值解決問題3問題3：應用土地實時估價系統(tǒng)，對比判斷土地投資價值國內首個土地實時估價系統(tǒng)自動選出最優(yōu)可比樣本市場比較法、假設開發(fā)法213土地版解決問題問題3：應用土地實時估價系統(tǒng)，對比判斷土地投資價值國內首個土問題3：應用土地實時估價系統(tǒng)，對比判斷土地投資價值土地版解決問題評估方法刪除樣本問題3：應用土地實時估價系統(tǒng)，對比判斷土地投資價值土地版解決土地評估樓面價：7432.18元/平方米土地評估總價：98137.48萬元市場比較法土地評估樓面價：9324.10元/平方米土地評估總價：123119.15萬元假設開發(fā)法成交樓面價：8519.89元/平米成交價：112500.00萬元實際成交通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)B-03地塊居住、托幼項目（配建公共租賃住房）問題3：應用土地實時估價系統(tǒng)，對比判斷土地投資價值土地版解決問題土地評估樓面價：市場比較法土地評估樓面價：假設開發(fā)法成交樓面解決問題了解競爭企業(yè)土地儲備，輕松跟蹤拿地項目進展解決問題4解決問題了解競爭企業(yè)土地儲備，輕松跟蹤拿地項目進展解決問題4問題4：了解競爭企業(yè)土地儲備，輕松跟蹤拿地項目進展宗地入市-地塊交易-項目開發(fā)-項目銷售-項目售罄全程跟蹤實時監(jiān)測2000余個城市的土地交易信息，及時了解企業(yè)拿地情況【縱向】【橫向】21土地版解決問題土地版解決問題問題4：了解競爭企業(yè)土地儲備，輕松跟蹤拿地項目進展宗地入市-土地版解決問題問題4：了解競爭企業(yè)土地儲備，輕松跟蹤拿地項目進展城市等級/月份土地宗數規(guī)劃建筑面積（萬平方米）總成交金額（億元）平均樓面價（元/平方米）平均溢價率(%)全部932373.19754.69318019.57一線城市15319.36246.74772664.56二線城市501360.63375.0727577.14三、四線城市28693.2132.88191742013年1月-10月萬科拿地情況快速搜索萬科全國拿地情況2000余城市土地版解決問題問題4：了解競爭企業(yè)土地儲備，輕松跟蹤拿地項目問題4：了解競爭企業(yè)土地儲備，輕松跟蹤拿地項目進展土地版解決問題建設用地面積：60185.19平方米規(guī)劃建筑面積：149399.60平方米起始價：74910.00萬元土地入市1朝陽區(qū)西大望路27號住宅及代建公建用地問題4：了解競爭企業(yè)土地儲備，輕松跟蹤拿地項目進展土地版解決問題4：了解競爭企業(yè)土地儲備，輕松跟蹤拿地項目進展土地版解決問題建設用地面積：60185.19平方米規(guī)劃建筑面積：149399.60平方米成交價：170000.00萬元成交樓面價：11378.88元/平米土地交易2朝陽區(qū)西大望路27號住宅及代建公建用地問題4：了解競爭企業(yè)土地儲備，輕松跟蹤拿地項目進展土地版解決問題4：了解競爭企業(yè)土地儲備，輕松跟蹤拿地項目進展土地版解決問題項目開發(fā)3萬科藍山價格：44000元/平方米總建筑面積：170000平方米開盤時間：2010-11-22問題4：了解競爭企業(yè)土地儲備，輕松跟蹤拿地項目進展土地版解決解決問題統(tǒng)計歷年土地供需情況，把握土地市場競爭狀況解決問題5解決問題統(tǒng)計歷年土地供需情況，把握土地市場競爭狀況解決問題5問題5：統(tǒng)計歷年土地供需情況，把握土地市場競爭狀況快速統(tǒng)計分析城市或區(qū)域土地市場的推出、成交情況，及地價、溢價率走勢實時反應市場變化及趨勢，幫用戶合理進行城市布局，制定最優(yōu)的拿地及投資策略。21土地版解決問題問題5：統(tǒng)計歷年土地供需情況，把握土地市場競爭狀況快速統(tǒng)計分截止于2013年6月24日問題5：統(tǒng)計歷年土地供需情況，把握土地市場競爭狀況土地版解決問題2009-2013年北京市土地成交情況分別成交土地243、275、249、163、160宗年均樓面價格3955-7264.04元/㎡年平均溢價率98%-35.66%成交住宅用地77、82、59、37、50宗年均樓面價格5724-9677.00元/㎡年平均溢價率114%-38.57%2013年北京分區(qū)域土地成交情況截止于2013年6月24日問題5：統(tǒng)計歷年土地供需情況，把握CREIS中指數據——土地版了解政府供地計劃掌握土地市場行情快速篩選拿地目標判斷地塊投資價值CREIS中指數據——土地版了解政府供地計劃掌握土地市場行情CREIS中指數據——宏觀版CREIS中指數據——宏觀版CREIS中指數據——宏觀版宏觀版系統(tǒng)全面地收錄了中國及主要城市的房地產交易數據、開發(fā)經營、指數研究、宏觀經濟、政策法規(guī)、城市規(guī)劃等六大類宏觀數據，并設計了強大的數據提取和和自定義模版功能，是跟蹤宏觀形勢及房地產市場變化、研究行業(yè)周期性和未來走勢的專業(yè)工具。宏觀版交易數據指數研究政策法規(guī)城市規(guī)劃宏觀經濟開發(fā)經營解決問題：了解各地市場發(fā)展水平，研究行業(yè)發(fā)展規(guī)律！國家統(tǒng)計局、建設部及各城市房管局等權威數據體系2005年來全國130個大中城市的房地產交易數據1994年來全國、各省及城市房地產開發(fā)經營數據1994年來中國房地產指數系統(tǒng)、國房景氣指數、70個大中城市房地產價格指數1979年來全國及百余個城市的宏觀經濟數據行業(yè)政策、土地政策、貨幣政策、財政政策等政策原文近百個熱點城市的城市規(guī)劃詳文及規(guī)劃圖CREIS中指數據——宏觀版宏觀版系統(tǒng)全面地城市規(guī)劃全國及逾百個城市的宏觀數據六大類宏觀數據政策法規(guī)宏觀經濟指數數據開發(fā)經營交易數據70余城市的周度交易數據20余城市的二手房交易數據數據來源房管局、房地產交易中心130余城市的月度交易數據全國逾130個熱點城市房地產交易數據商品房商品住宅寫字樓商業(yè)用房二手房批準上市套數批準上市面積可售套數可售面積銷售套數銷售面積銷售價格分面積段分區(qū)域分價格段分環(huán)線分戶型商品住宅商品房二手房分類型保障性住房涵蓋各種物業(yè)類型及細分市場準確反應城市供求關系變化快速判斷當前房地產市場形勢城市規(guī)劃全國及逾百個城市的宏觀數據六大類宏觀數據政策法規(guī)宏觀全國及逾百個城市的宏觀數據六大類宏觀數據城市規(guī)劃政策法規(guī)宏觀經濟指數數據開發(fā)經營交易數據國家統(tǒng)計局全國、各省及35個大中城市的年度數據全國及87個城市的月度數據中國、省及87個大中城市的開發(fā)經營數據商品房商品住宅辦公樓商業(yè)用房土地資金來源施工面積新開工面積竣工面積銷售面積待售面積開發(fā)投資額銷售額銷售價格土地開發(fā)面積土地購置面積國內貸款利用外資自籌資金定金及預收款研究房地產行業(yè)中長期走勢的重要數據基礎全國及逾百個城市的宏觀數據六大類宏觀數據城市規(guī)劃政策法規(guī)宏觀全國及逾百個城市的宏觀數據六大類宏觀數據城市規(guī)劃政策法規(guī)宏觀經濟指數數據開發(fā)經營交易數據收錄了中國房地產指數系統(tǒng)、CREIS百城價格指數、國房景氣指數、70個大中城市房地產價格指數等中國主要房地產指數，清晰描繪出房地產市場發(fā)展的周期軌跡。中國國內四大權威房地產指數體系中國房地產指數系統(tǒng)百城價格指數國房景氣指數70個大中城市房地產價格指數城市綜合指數住宅指數商鋪指數別墅指數寫字樓指數二手房價格指數普通住宅租賃價格指數樣本平均價格價格環(huán)比漲跌幅樣本價格中位數價格同比漲跌幅國房景氣指數資金來源分類指數房地產開發(fā)投資分類指數土地開發(fā)面積分類指數房屋銷售價格指數商品房待售面積分類指數房屋施工面積分類指數新建住房價格指數90平米住房價格指數二手住房價格指數全國及逾百個城市的宏觀數據六大類宏觀數據城市規(guī)劃政策法規(guī)宏觀全國及逾百個城市的宏觀數據六大類宏觀數據城市規(guī)劃政策法規(guī)宏觀經濟指數數據開發(fā)經營交易數據宏觀經濟指標房地產供需及價格把握房地產行業(yè)的內在規(guī)律全國及逾百個城市的宏觀數據六大類宏觀數據城市規(guī)劃政策法規(guī)宏觀全國及逾百個城市的宏觀數據六大類宏觀數據城市規(guī)劃政策法規(guī)宏觀經濟指數數據開發(fā)經營交易數據政策法規(guī)市場管理金融管理物業(yè)管理房改政策市場價格城市建設土地管理城市規(guī)劃總體規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃專項規(guī)劃控制性詳規(guī)城市定位土地供應計劃來源于全國及各地政府部門的與房地產相關的政策法規(guī)，以文本方式展現全國及各城市政策方向；來源于各地規(guī)劃局的城市規(guī)劃信息，以配合圖片的文本形式展示各城市規(guī)劃方針。便于用戶把握了未來市場導向。全國及逾百個城市的宏觀數據六大類宏觀數據城市規(guī)劃政策法規(guī)宏觀了解各地市場發(fā)展水平，研究行業(yè)發(fā)展規(guī)律！多指標多城市維度提取數據多指標多城市輕松實現數據提取一鍵提取數據了解各地市場發(fā)展水平，研究行業(yè)發(fā)展規(guī)律！多指標多城市維度提取了解各地市場發(fā)展水平，研究行業(yè)發(fā)展規(guī)律！建立“我的模版”，方便后續(xù)工作使用隨時修改指標項實用常規(guī)模板快速下載數據了解各地市場發(fā)展水平，研究行業(yè)發(fā)展規(guī)律！建立“我的模版”，方了解各地市場發(fā)展水平，研究行業(yè)發(fā)展規(guī)律！新增EXCEL插件，自動更新數據EXCEL插件功能可直接在EXCEL上實現各類數據提取，方便用戶按不同需求搭配指標制作圖表自動更新了解各地市場發(fā)展水平，研究行業(yè)發(fā)展規(guī)律！新增EXCEL插件，CREIS中指數據——企業(yè)版CREIS中指數據——企業(yè)版核心優(yōu)勢覆蓋企業(yè)多、數據來源權威、歷史時間長155家房企數據來源海量數據滬市上市房企33家深市上市房企34家香港上市房企51家境外上市房企1家非上市房企36家核心優(yōu)勢覆蓋企業(yè)多、數據來源權威、歷史時間長155家房企數據核心優(yōu)勢155家房企數據來源海量數據中指數據庫企業(yè)年報官網、通訊、公告、新聞覆蓋企業(yè)多、數據來源權威、歷史時間長核心優(yōu)勢155家房企數據來源海量數據中指數據庫覆蓋企業(yè)多、數核心優(yōu)勢155家房企數據來源海量數據2003年至今155家企業(yè)600余條融資近6千宗地塊1萬多個項目覆蓋企業(yè)多、數據來源權威、歷史時間長核心優(yōu)勢155家房企數據來源海量數據2003年至今覆蓋企業(yè)多掌握企業(yè)土地儲備情況，預判企業(yè)未來發(fā)展?jié)摿鉀Q問題解決問題1掌握企業(yè)土地儲備情況，預判企業(yè)未來發(fā)展?jié)摿鉀Q問題解決問題1數據庫企業(yè)版掌握企業(yè)土地儲備情況，預判企業(yè)未來發(fā)展?jié)摿θf科年度土地儲備總量城市等級土地宗數規(guī)劃建筑面積總成交金額平均樓面價平均溢價率(%)（萬平方米）（億元）（元/平方米）全部932373.19754.69318019.57一線15319.36246.74772664.56二線501360.63375.0727577.14三、四線28693.2132.8819174萬科2013拿地情況單位：萬㎡數據庫企業(yè)版掌握企業(yè)土地儲備情況，預判企業(yè)未來發(fā)展?jié)摿θf科年數據庫企業(yè)版掌握企業(yè)土地儲備情況，預判企業(yè)未來發(fā)展?jié)摿θf科2013年全國拿地2013萬科一線城市拿地數據庫企業(yè)版掌握企業(yè)土地儲備情況，預判企業(yè)未來發(fā)展?jié)摿θf科2了