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標(biāo)準(zhǔn)單位住房借款合同前言本合同由借款人和出借人簽訂，旨在規(guī)范住房借款交易，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同適用于在中華人民共和國境內(nèi)，借款人向出借人借款用于購買標(biāo)準(zhǔn)單位住房的情況。借款人基本信息姓名身份證號(hào)住址張海市浦東新區(qū)xxx路xxx號(hào)出借人基本信息姓名組織機(jī)構(gòu)代碼/身份證號(hào)住所李四1234567890上海市浦東新區(qū)xxx路xxx號(hào)借款詳情借款金額借款利率借款期限還款方式200萬元5%20年按月付息，到期還本借款用途本次借款用于購買上海市標(biāo)準(zhǔn)單位住房。還款計(jì)劃借款人于每月20日前向出借人支付當(dāng)月應(yīng)還利息。借款人于借款期限到期前，一次性向出借人支付本金和最后一個(gè)月的利息。利息計(jì)算借款利率為年化5%，按月付息，到期還本。計(jì)算公式如下：每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率剩余本金=總本金-已償還本金月利率=年化利率÷12總利息=每月應(yīng)還利息×借款期限（月數(shù)）違約金和違約責(zé)任對(duì)于未按照約定時(shí)間還款的，借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息和守約金。逾期利息按照借款利率加倍計(jì)收，守約金為逾期金額×1%。如借款人逾期超過30天，出借人有權(quán)解除合同并要求借款人提前償還全部本金及利息。對(duì)于出借人未按合同約定提供借款的，出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未提供借款金額的1%。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，借款人應(yīng)按已經(jīng)收到的本金和利息返還給出借人。若借款人已經(jīng)使用了部分借款，應(yīng)當(dāng)按照已使用部分還款給出借人。爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。合同生效及變更本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)出借人和借款人協(xié)商一致并簽字確認(rèn)。聲明借款人和出借人已經(jīng)充分了解本合同中所有條

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