標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同

標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同1.合同雙方本合同由購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）和出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）雙方簽訂。2.商品房信息買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所售商品房，房屋的具體信息如下：房屋坐落地址：[詳細(xì)地址]房屋面積：[具體面積]房屋價(jià)格：[總價(jià)]房屋使用情況：[自住/出租]3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方保證出售的房屋是符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的商品房，不存在任何瑕疵和糾紛。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后[物權(quán)檔案/證明文件]中簽字確認(rèn)。若房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更或權(quán)屬糾紛，賣(mài)方應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，買(mǎi)方也有權(quán)終止本合同。買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)該按照約定的時(shí)間和方式付款。買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的具體規(guī)定應(yīng)在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中進(jìn)行規(guī)定。4.房屋交付和過(guò)戶(hù)房屋應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行交付。房屋過(guò)戶(hù)應(yīng)當(dāng)按照法律和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。5.提前終止合同本合同在買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致的情況下可以提前終止。若因賣(mài)方的原因終止合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)支付違約金，具體違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂的具體合同約定。6.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決，如果協(xié)商無(wú)果，則按照相關(guān)法律和規(guī)定進(jìn)行處理。7.合同生效方式本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效，在提交商品房買(mǎi)賣(mài)備案前必須提交已簽字并蓋章的合同正本。8.附件本合同的附件如下：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)/在建工程房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件房屋所有權(quán)及面積證明建筑圖紙物業(yè)服務(wù)介紹以上附件必須在合同正本簽字蓋章后的[15]天內(nèi)提交。9.其他本合同的解釋權(quán)歸雙方所有；除非買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定，本合同未規(guī)定的事項(xiàng)可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策及行業(yè)慣例處理；本合同一式貳份，賣(mài)