施工合同(工裝)

施工合同(工裝)裝飾裝修工程施工合同書工程名稱：工程地點(diǎn)：發(fā)包方：承包方：簽訂日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國合同法》及建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，結(jié)合本工程具體情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，雙方自覺遵守。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、承包范圍：4、承包方式：包工、包輔料5、工期：天，本工程自年月日開工，于年月日竣工。如遇不可抗因素影響，工期須延長。6、工程質(zhì)量：合格7、合同價款（人民幣大寫）：二、材料確認(rèn)1、本合同工程所有材料由乙方按預(yù)算單要求統(tǒng)一配送。除合同規(guī)定屬甲方自購材料外，甲方不能擅自采購，否則視為違約。2、凡屬于甲方所提供的材料因質(zhì)量問題（部分材料要經(jīng)安裝和使用后才能檢驗(yàn)出質(zhì)量合格與否）導(dǎo)致某項(xiàng)目部分或全部發(fā)生連帶問題等，均由甲方承擔(dān)后果責(zé)任。如需維修或重新裝修時，由甲方承擔(dān)一切費(fèi)用，工期須延長。3、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)施、用具等。甲方應(yīng)按合同約定及時采購并送交施工現(xiàn)場，搬運(yùn)、裝卸費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。如未能按約定交付影響工期的，工程須延長。4、如屬乙方提供的材料不合格所產(chǎn)生質(zhì)量問題時，則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)連帶責(zé)任并更換材料或賠償損失。三、水電供應(yīng)本工程施工前，甲方須提供房屋原始水電結(jié)構(gòu)詳圖，負(fù)責(zé)水電到位和承擔(dān)施工所發(fā)生的水電費(fèi)。鑒于裝修期間不能間斷，故甲方必須保證水電暢通。四、項(xiàng)目的增減及變更1、工程施工中，甲方需修改設(shè)計方案或增加工程項(xiàng)目，須提前三天與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，乙方則予以安排施工。2、工程合同生效后，甲乙雙方均不得借故減少裝修項(xiàng)目，否則視為違約。五、工程項(xiàng)目、單價的確定1、本合同工程具體裝修項(xiàng)目及其單價等均以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，甲、乙雙方均不得擅自更改。六、付款方式及終結(jié)結(jié)算1、甲方需按合同規(guī)定日期自覺至乙方財務(wù)部交付工程款，乙方開收款收據(jù)。2、工程合同定金和余款甲方須以現(xiàn)金支付。如甲方以轉(zhuǎn)賬支票支付工程款，則工程工期均以乙方兌現(xiàn)甲方支票進(jìn)賬之日起算，工期相應(yīng)須延長。3、裝修期間，如甲方有增加項(xiàng)目（包括水、電改造項(xiàng)目等），經(jīng)乙方認(rèn)可后，甲方需要支付第三期工程款的同時付清所有增加項(xiàng)目的工程款。否則乙方有權(quán)拒絕施工增加項(xiàng)目部分。4、本合同的工程造價最終以驗(yàn)收時的裝修項(xiàng)目工程造價為準(zhǔn)，包括施工過程中變更項(xiàng)目的工程總造價。如果最終結(jié)算與預(yù)結(jié)算清單不一致，以最終工程實(shí)際造價為準(zhǔn)。5、工程款的支付日期和具體金額如下：-應(yīng)付工程款（大寫）：-付款次數(shù)：第一次：增加工程在第二次付款前付清，其他增加工程款在每次進(jìn)度款付清。第二次：第三次：第四次：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》和省、市建委部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程驗(yàn)收和交付：1、在本工程完工驗(yàn)收前3天，乙方需口頭通知甲方，并且甲方必須按時到場參加驗(yàn)收。如果甲方因故不能按約定驗(yàn)收，時間超過二日，則本工程視為合格，雙方不再驗(yàn)收。2、雙方驗(yàn)收時，甲方駐工地代表需到場參加驗(yàn)收。如果工程驗(yàn)收合格，雙方需在工程驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可，并在兩日內(nèi)結(jié)清余款。3、如果甲方在工程完工后未經(jīng)雙方驗(yàn)收或雖已驗(yàn)收但未付清余款，即另請其它裝修隊(duì)進(jìn)行其它項(xiàng)目裝修或安裝，或搬遷家俱與生活用具擅自使用等，本工程視為已驗(yàn)收，不再驗(yàn)收。同時，甲方上述行為視為違約，乙方有權(quán)暫緩交付工程。工程保修責(zé)任：本合同工程驗(yàn)收交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為期1年的保修（憑簽發(fā)的工程保修單為準(zhǔn)），保修范圍包括乙方所裝修項(xiàng)目應(yīng)有的質(zhì)量保證。但甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題，以及甲方自行裝修項(xiàng)目或自購材料裝修項(xiàng)目導(dǎo)致的質(zhì)量問題不在保修范疇之內(nèi)。關(guān)于物業(yè)管理處所收費(fèi)用的承擔(dān)約定：1、甲方物業(yè)管理處所收取的費(fèi)用與乙方無關(guān)，由甲方與物業(yè)管理協(xié)商解決或承擔(dān)。2、如果乙方在施工期間違反管理處的有關(guān)規(guī)定，乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。不可抗力因素：不可抗力因素包括停電、停水、臺風(fēng)、熱帶風(fēng)暴、房屋自身發(fā)生裂縫、漏水質(zhì)量問題以及意外事故等。如果施工中遇到不可抗力因素，工期可以相應(yīng)須延。1、停電每周累計長達(dá)5小時，可須延工期一天。2、遇有臺風(fēng)、熱帶風(fēng)暴或該物業(yè)來小區(qū)有停工要求時。3、如果不可抗力因素造成該項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量問題，則不在保修范圍內(nèi)，如果需要維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。防水防漏工程在裝修中，乙方為了保證質(zhì)量，在廚房、衛(wèi)生間地面和工程裝修預(yù)算中都包括了“防水防漏”項(xiàng)目。如果甲方取消該項(xiàng)目或要求使用自己提供的防水劑，那么在工程交付后發(fā)生滲漏等質(zhì)量問題時，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任和后果，包括影響其它裝修項(xiàng)目的質(zhì)量問題。在水電改造工程中，乙方在打槽布管后，甲方需要及時到場與乙方共同測量并驗(yàn)收簽字認(rèn)可。如果甲方不能按時參加驗(yàn)收或雖然參加了測量驗(yàn)收，但沒有簽字確認(rèn)，乙方可以自行驗(yàn)收。如果甲方要求復(fù)檢，復(fù)檢費(fèi)和由此造成的停工損失需要由甲方承擔(dān)，并且工期需要延長。在拆墻、建墻、破樓板、開窗、門戶、安裝空調(diào)、防火防盜門窗、鋁合金門窗布置及管線改造工程中，甲方需要負(fù)責(zé)與物業(yè)管理處辦妥手續(xù)，乙方才能施工。如果合同生效后任何一方變更或解除合同，應(yīng)及時通知對方辦理合同中止手續(xù)，并賠償對方該工程預(yù)算總價的20%損失。乙方提供的設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)包括平面圖紙一張和相關(guān)施工黑白圖紙一套，不另提供剖面和效果圖。如果甲方需要效果圖，不需要乙方施工該工程，乙方將另行收費(fèi)。甲方和乙方在每張圖紙上應(yīng)該簽字認(rèn)可，如果甲方未能確認(rèn)簽字，乙方則緩期開工，工期需要延長。如果甲方需要修改設(shè)計圖紙或增加項(xiàng)目并需要乙方確認(rèn)簽字，雙方需要簽定補(bǔ)充合同，并由甲方在相關(guān)圖紙上簽字認(rèn)可和付清增改項(xiàng)目的工程款后，乙方才能安排施工，工期需要相應(yīng)延長。如果需要修改和變更圖紙導(dǎo)致工程項(xiàng)目費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)，工期也需要相應(yīng)延長。部分項(xiàng)目涉及到先期驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行其它項(xiàng)目的施工，因此，凡本工程預(yù)算清單有吊頂（不含乳膠漆、油漆）、墻頂面乳膠漆工程、地面鋪磚和防水工程時，均可單項(xiàng)完工，單項(xiàng)驗(yàn)收，具體驗(yàn)收時間由乙方提前2日通知甲方。雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，以便乙方進(jìn)行下一項(xiàng)目的施工等。最后，消防工程也需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。1、本項(xiàng)目工程由甲方自行辦理相關(guān)手續(xù)和完成，乙方不承攬消防工程的裝修。正常的水電改造和吊頂?shù)炔话ㄔ谙拦こ谭秶鷥?nèi)。2、如果甲方提供的圖紙或施工說明違反有關(guān)操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及后果責(zé)任。3、如果乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)范、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。十七、其他條款1、施工前，甲乙雙方共同到管理處辦理相關(guān)施工入場手續(xù)。施工中涉及到公共部分時由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及物業(yè)管理處關(guān)系，保證乙方正常施工，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、為了保證工程順利施工和完工，甲方需要派具體人員作為甲方代表，負(fù)責(zé)履行合同和對工程質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督以及所有圖紙的確認(rèn)、辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。十八、附則1、本協(xié)議條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件。附件與本合同具有同等效力，自雙方簽訂之日起生效。2、甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決施工中的各種問題，共同維護(hù)雙方利益。如有爭議協(xié)商不成時，可交由濟(jì)南市主管部門調(diào)解和裁決。如果不服裁決，可向濟(jì)南市人民法院申請裁決