深圳商鋪?zhàn)赓U合同書

深圳商鋪?zhàn)赓U合同書租賃雙方本合同由以下雙方共同簽署：甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）租賃物甲方同意將其位于深圳市xx區(qū)xx街道xx路xx號(hào)的商鋪出租給乙方使用。商鋪總面積為xx平方米，房屋內(nèi)配置有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房等基礎(chǔ)設(shè)施。租賃期限租賃期限自2022年xx月xx日起至2024年xx月xx日止，共計(jì)租賃24個(gè)月。如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，則應(yīng)在租賃期限到期前至少提前30天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租金及支付方式乙方每月應(yīng)支付租金xx元，總計(jì)xx元。租金支付方式：乙方需在每月xx日前將當(dāng)月租金付至甲方指定賬戶。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清租金，甲方有權(quán)利要求乙方付清滯納金，滯納金不得超過(guò)逾期天數(shù)租金總額的xx%。若乙方連續(xù)逾期滯納租金達(dá)xx天或以上，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離該商鋪。商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)按時(shí)按量支付租金，并將商鋪用途限制在僅用于辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)及住宅居住等合法用途。乙方不得擅自改變商鋪用途或?qū)ι啼佭M(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改動(dòng)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在不干擾其他商戶的情況下自覺(jué)維護(hù)商鋪周圍的公共秩序和安全。乙方應(yīng)時(shí)刻保持商鋪的清潔衛(wèi)生、防火安全、通風(fēng)通氣等，不得在商鋪內(nèi)存儲(chǔ)易燃物品或危險(xiǎn)品。如乙方存在違反以上規(guī)定的情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修及維護(hù)商鋪所權(quán)應(yīng)由甲方維護(hù)，在甲方的責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)商鋪墻壁、天花、地面等部分進(jìn)行日常維修。乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)設(shè)施的修繕責(zé)任，若因乙方不當(dāng)使用而導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)存在風(fēng)險(xiǎn)隱患或異味等不良情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。合同變更合同變更應(yīng)由甲、乙雙方達(dá)成書面協(xié)議，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。合同變更后，具備變更協(xié)議的法律效力，變更前合同條款失效。合同終止本合同期滿或雙方協(xié)議解除合同后，乙方應(yīng)立即撤出商鋪，歸還商鋪內(nèi)所有設(shè)施，并向甲方支付違約金。違約金的數(shù)額為未到期租金額的50%。在租賃期限內(nèi)，乙方需提前至少30天書面通知甲方，申請(qǐng)終止本合同，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按合同約定歸還商鋪并支付違約金。法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用于中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任意一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋