深圳租房備案合同

深圳租房備案合同背景自2016年5月1日起，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，其中提到出租房屋須備案。深圳市也在2017年出臺(tái)了《深圳市房屋租賃管理暫行辦法》規(guī)定，對(duì)出租房屋進(jìn)行備案及簽訂合同，執(zhí)行房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證屬實(shí)的房屋進(jìn)行備案。什么是租房備案合同租房備案合同是指房屋出租者與承租人在深圳市住房和建設(shè)局指定的網(wǎng)站（/）上完成備案所需填寫(xiě)的合同。其內(nèi)容應(yīng)包括出租方和承租方的身份信息、租賃房屋情況、租賃方式、租賃期限、租金及支付方式等。通過(guò)備案，政府可審核租賃關(guān)系是否合法、是否符合規(guī)定，并監(jiān)測(cè)租賃市場(chǎng)的整體情況。如何完成租房備案合同租房備案合同可通過(guò)深圳市住房和建設(shè)局指定網(wǎng)站（/）或租房中介機(jī)構(gòu)的APP來(lái)完成。以下是備案過(guò)程的具體步驟：第一步：開(kāi)設(shè)備案賬戶(hù)承租人需要前往深圳市住房和建設(shè)局指定網(wǎng)站或租房中介機(jī)構(gòu)的APP開(kāi)設(shè)一個(gè)備案賬戶(hù)。上傳真實(shí)的身份證明和手機(jī)號(hào)碼等信息，然后通過(guò)短信驗(yàn)證完成注冊(cè)。第二步：租賃合同填寫(xiě)在備案賬戶(hù)進(jìn)入主頁(yè)之后，可以進(jìn)行租賃合同填寫(xiě)。填寫(xiě)方需提供自己和出租方的個(gè)人信息、租賃房屋信息和合同相關(guān)要求。在填寫(xiě)過(guò)程中需注意信息的準(zhǔn)確性和完整性。若出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)修改。第三步：合同簽署完成合同填寫(xiě)后，選擇合同支付方式。您可以先選擇掃描二維碼完成支付，然后合同頁(yè)面會(huì)出現(xiàn)一個(gè)下載按鈕，點(diǎn)擊下載合同并打印出來(lái)簽字。第四步：備案紙質(zhì)合同簽字完成后，掃描或拍照上傳至備案賬戶(hù)。之后，由深圳市住房和建設(shè)局審核備案，審核通過(guò)后，網(wǎng)站會(huì)生成備案號(hào)，承租方可以在備案信息查詢(xún)頁(yè)面查詢(xún)備案情況。租客需注意的事項(xiàng)雙方需嚴(yán)格按照合同約定履行。租賃期滿(mǎn)后，如有需要繼續(xù)租用，需要另行簽訂合同。租金的支付方式應(yīng)與租賃合同約定一致。保管好租賃合同以備日后所需。如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，可通過(guò)法律渠道解決。結(jié)論深圳市規(guī)定出租房屋必須備案并完成租房備案合同，對(duì)于出租方和承租