直接二手房買(mǎi)賣(mài)合同

直接二手房買(mǎi)賣(mài)合同一、甲乙雙方1.1甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）姓名：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：1.2乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）姓名：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：二、房屋信息2.1房屋坐落房屋坐落地址為：2.2房屋面積及房間數(shù)量：房屋建筑面積為：實(shí)測(cè)建筑面積為（或符合國(guó)家測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)）：戶(hù)型結(jié)構(gòu)為：三、房屋權(quán)屬3.1權(quán)證情況（1）房屋已取得正式所有權(quán)證書(shū)及土地使用證書(shū)；（2）房屋無(wú)抵押、查封或其他限制性權(quán)利；（3）房屋無(wú)爭(zhēng)議，非無(wú)主房屋。3.2共有情況房屋共有產(chǎn)權(quán)情況：四、房屋價(jià)款及付款方式4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為：4.2房屋價(jià)款的支付方式合同簽署時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付定金人民幣：最后一次簽約時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣：五、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋交付房屋交付日期為：5.2房屋交付情況房屋的地面、墻面、頂面、門(mén)窗、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等設(shè)施裝修及使用功能正常；房屋內(nèi)各管道（如水、燃?xì)?、電等）的正常通暢，并符合?guó)家、省、市、區(qū)各項(xiàng)規(guī)定；房屋未被中介或其他機(jī)構(gòu)占用。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋的過(guò)戶(hù)日期為：六、違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任如果甲方未能如實(shí)告訴乙方房屋的權(quán)屬情況，或者無(wú)法將房屋如期交付給乙方，乙方可以要求甲方賠償其因此產(chǎn)生的全部損失。6.2乙方的違約責(zé)任如果乙方未能按照合同要求及約定時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款，并在指定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失。七、法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同的簽署、履行和爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定。7.2爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行解決。八、其他約定事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章后生效；8.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一