實用版中介購房協(xié)議

《實用版中介購房協(xié)議》甲方（代理公司）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（購房者）：_________（以下簡稱“乙方”）為規(guī)范雙方買賣行為，保障雙方權(quán)益，特訂立本《實用版中介購房協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）：一、甲方職責(zé)（一）介紹房源1.甲方向乙方提供房源信息，及時告知房產(chǎn)的基本情況、交易方式、條件和價格等。2.提供房屋交易過程中應(yīng)遵循的法律法規(guī)、買賣合同要素及注意事項等相關(guān)知識。（二）陪同看房1.協(xié)助乙方入住小區(qū)，介紹小區(qū)環(huán)境及周邊設(shè)施，向乙方講解房屋的基本情況、房屋存在的問題及解決方案等。2.協(xié)助乙方看房，主動了解乙方意見和需求，提供專業(yè)的看房建議和意見。（三）管理合同1.協(xié)助乙方了解和簽訂買賣合同，告知買賣合同中的權(quán)利義務(wù)，幫助乙方保護自身權(quán)益。2.在買賣合同簽訂后，協(xié)調(diào)雙方驗房、交房等相關(guān)事宜。（四）售后服務(wù)1.在房屋交易過程中，對乙方的問題予以及時解答并提供幫助。2.房屋交易完成后，積極跟進及時督促開具發(fā)票、房屋過戶等事項，確保交易順利完成。二、乙方權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.依據(jù)本協(xié)議享有甲方提供的各項服務(wù)。2.按照約定時間參觀房屋，指出問題和疑慮,要求甲方提供解決方案。3.在了解并確認房源情況后，與甲方簽訂買賣合同。4.在交易完成后,在法律規(guī)定的期限內(nèi)要求開具合法有效的發(fā)票和保定房產(chǎn)。（二）義務(wù)1.按照甲方提供的要求,參觀和勘查房屋。2.按照約定時間支付甲方約定的傭金。3.按照雙方商定時間和條件,完成交易手續(xù)。4.在交付房屋時，對房屋進行驗收和確認。5.履行買賣合同中自己的權(quán)利和義務(wù)。三、合同期限和終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，期限為：2.甲乙雙方均可以協(xié)商一致終止本協(xié)議。如單方面違約，給對方帶來經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的所有爭議和糾紛，如協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)機構(gòu)或人民法院提起訴訟。五、協(xié)議變更和補充本協(xié)議如有變更和補充，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并在書面形式上作出修改或補足，經(jīng)過雙方簽字、蓋章后生效。六、免責(zé)聲明1.本協(xié)議簽署之前，甲乙雙方均已經(jīng)了解并同意，甲方公司執(zhí)行服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)盡到職業(yè)責(zé)任和承擔(dān)盡職調(diào)查義務(wù)，但是不對房產(chǎn)資料、戶型圖等信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性進行任何形式的保證。2.買賣交易過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。甲乙雙方在此確認對甲方公司所提供的服務(wù)質(zhì)量做出正確的判斷和評估的必要性。乙方承認，甲方公司所提供的服務(wù)是中介服務(wù)，與房地產(chǎn)交易的基本法律規(guī)定及行業(yè)慣例相符合，靠的是甲方公司提供的中介服務(wù)，對于任何因為他方原因引起的買賣風(fēng)險和責(zé)任，甲方公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任，并且已經(jīng)向乙方提供了充分的警示、提示和解釋。3.甲方公司根據(jù)本協(xié)議提供中介服務(wù)時，如產(chǎn)生買賣爭議和事故等，甲方公司有權(quán)咨詢賠償方案并就賠付范圍、標(biāo)準(zhǔn)雙方進行磋商論定，有關(guān)方面應(yīng)積極配合，共同努力妥善解決問題。七、其他事項1.本協(xié)議自協(xié)議簽署之日起生效。2.雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中遇到未盡事項，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.本協(xié)議正本一式兩份，簽訂人員均簽字、蓋章后生