二手房交易警惕無效協(xié)議

協(xié)議編號(hào)：2022-001協(xié)議名稱：二手房交易警惕無效協(xié)議協(xié)議簽訂日期：2022年1月1日協(xié)議雙方：甲方：二手房賣家乙方：二手房買家鑒于，甲方有意向出售位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)的二手房，乙方有意向購買該二手房，雙方經(jīng)協(xié)商同意并自愿簽訂本協(xié)議。一、協(xié)議內(nèi)容1.1二手房房屋基本情況甲方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供二手房的真實(shí)信息，包括但不限于房屋面積、房屋格局、房屋所在區(qū)域等。1.2二手房產(chǎn)權(quán)情況甲方應(yīng)當(dāng)提供其在該二手房的所有權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，并確保該二手房不存在法律糾紛、抵押物等問題，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此帶來的法律責(zé)任。1.3二手房交易價(jià)格乙方同意以甲方提供的二手房交易價(jià)格為準(zhǔn)，并在簽署本協(xié)議時(shí)一次性支付該交易價(jià)格的定金，如乙方在簽署本協(xié)議后不再購買該二手房，則定金不予退還。二、無效協(xié)議警示2.1非法變相協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，不允許利用各種手段變相向?qū)Ψ绞┘訅毫蜻_(dá)成非法協(xié)議。如存在此類情況，所達(dá)成的協(xié)議均視為無效協(xié)議。2.2違反法律規(guī)定協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不可達(dá)成違反法律規(guī)定的協(xié)議。如甲方涉嫌賣房雙方未達(dá)成任何協(xié)議情況下收取虛假定金，或涉及其他與賣房無關(guān)的業(yè)務(wù)等情況，所達(dá)成的協(xié)議均視為無效協(xié)議。2.3不合理協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議中認(rèn)真規(guī)定二手房交易條件，當(dāng)某一交易條件明顯不合理，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，否則所達(dá)成的協(xié)議均視為無效協(xié)議。三、協(xié)議終止3.1在乙方未向甲方支付定金之前，乙方有權(quán)申請(qǐng)解除本協(xié)議，解除時(shí)不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.2在協(xié)議簽署后，如雙方發(fā)現(xiàn)存在虛假交易、違規(guī)行為、物業(yè)問題等情況，雙方可共同協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，則雙方協(xié)成功能夠無違規(guī)問題終止本協(xié)議，解除時(shí)不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、不可抗力均是不可抗力事件、例如人力不可抗拒事件、自然災(zāi)害、政治事件等。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解決，或在不抵觸法律法規(guī)規(guī)定如因未戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素致使本協(xié)議不能實(shí)現(xiàn)，本協(xié)議自開始無效。五、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可尋求法律途徑解決。六、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方立為共同約束。如雙方需要對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方充分協(xié)商達(dá)成一致后再更新協(xié)議內(nèi)容。七、協(xié)議簽