轉(zhuǎn)讓合同上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓合同上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同雙方賣方：

名稱（或個人）：_________

地址：_________

電話：_________買方：

名稱（或個人）：_________

地址：_________

電話：_________轉(zhuǎn)讓的物品本合同涉及的轉(zhuǎn)讓物品為：

出租方：_________（以下簡稱“原承租方”）

承租方：_________（以下簡稱“買方”）本合同涉及的轉(zhuǎn)讓承租權(quán)的物件為在上海市_________（以下簡稱“該房屋”）的承租權(quán)。合同條款原承租方與出租方已經(jīng)在合同前簽約，買方已知悉該房屋的詳細(xì)情況。原承租方將其在該房屋內(nèi)的租賃權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給買方，本合同項(xiàng)下的承租權(quán)自轉(zhuǎn)讓之日起生效。本合同項(xiàng)下的承租權(quán)的租賃期限與原租賃合同一致，過期自動終止。買方同意自接手該房屋開始，承擔(dān)原承租方所負(fù)擔(dān)的一切租賃義務(wù)。買方應(yīng)當(dāng)按照原承租方的租賃協(xié)議，按時繳納房租和管理費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，買方不得將該承租權(quán)出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。除非事先獲得原承租方和出租方的書面同意，否則買方不得改變該房屋原本狀況或進(jìn)行建筑、裝修或增設(shè)新的有損壞可能性或不安全的設(shè)施或設(shè)備。如買方違反本合同義務(wù)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)向買方采取適當(dāng)?shù)姆尚袆樱òǖ幌抻趯I方的所購房屋和/或其他財產(chǎn)進(jìn)行法律拍賣、出售或租賃，或要求買方在該合同項(xiàng)下的承租權(quán)終止并立即騰退房屋）。本協(xié)議中任何一條或多條違反適用法律規(guī)定的，不影響其他條款的效力。本合同的目的是規(guī)定雙方之間關(guān)于轉(zhuǎn)讓承租權(quán)的權(quán)利義務(wù)，除本協(xié)議約定的事項(xiàng)外，其他與承租權(quán)有關(guān)的事項(xiàng)，應(yīng)按照《合同法》等有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。本合同的解釋及爭議解決辦法適用中華人民共和國法律。若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向出租方所在地的人民法院提起訴訟。以上所列條款適用于本合同項(xiàng)下所有承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。雙方確認(rèn)，在本協(xié)議中表示同意以上條款并不會損害其在適用法律、法規(guī)、規(guī)章或政府指引時享有的權(quán)利或受到的保障。附件原租賃合同

買方身份證或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

原承租方和出租方提供的其他相關(guān)文件該承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓由賣方和買方共