廠區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計方案設(shè)計說明

******有限公司廠區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計方案

設(shè)計說明1、 項目概況本項目用地位于青島路以南，上海路以東，規(guī)劃占地34187平方米。用地性質(zhì)為工業(yè)用地。北側(cè)圍墻退讓青島路道路紅線4米，西側(cè)圍墻退讓用地紅線4米，建筑退讓圍墻6米。2、 設(shè)計依據(jù).《中華人民共和國城市規(guī)劃法》.《城市規(guī)劃編制辦法》.《廠礦道路設(shè)計規(guī)范》.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》.國家其它相關(guān)廠區(qū)規(guī)劃設(shè)計通則、規(guī)范.甲方提供的規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書以及基地地形圖3、 規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想和原則規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想?規(guī)劃認真汲取優(yōu)秀廠區(qū)規(guī)劃的先進經(jīng)驗和先進的城市規(guī)劃理念，堅持以人為本的思想，努力創(chuàng)造一個功能布局合理，結(jié)構(gòu)清晰，交通便捷，適宜于現(xiàn)代化廠區(qū)管理的安全、衛(wèi)生、工作環(huán)境舒適的現(xiàn)代化式廠區(qū)。?分區(qū)合理化、功能網(wǎng)絡(luò)化。?自然、建筑、人共生共榮。規(guī)劃原則?本項目規(guī)劃嚴格執(zhí)行國家關(guān)于工業(yè)園區(qū)建設(shè)的有關(guān)法令和政策，遵循“以科技為先導(dǎo)，以市場為導(dǎo)向，上質(zhì)量、上水平、提高經(jīng)濟效益的發(fā)展方針進行規(guī)劃設(shè)計。做到廠區(qū)的總平面布置與開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)、精心規(guī)劃，合理布局，展示現(xiàn)代風貌。?宏觀入手，從巨入微，依據(jù)廠區(qū)用地的總體形態(tài)，把握廠區(qū)發(fā)展的大方向、大格局，注重廠區(qū)布局合理性和環(huán)境景觀的理想性。?建立以可持續(xù)發(fā)展為前提，做到經(jīng)濟與技術(shù)上可行、環(huán)境效益與社會效益雙贏。?建立廠區(qū)內(nèi)簡捷、明晰、互動的功能體系。?充分利用基地原有的獨特優(yōu)勢，構(gòu)筑廠區(qū)交往環(huán)境。?建筑設(shè)計與布局上強調(diào)建筑組群的構(gòu)成，力求使廠區(qū)建筑空間環(huán)境形態(tài)整體性強、視覺張力強、環(huán)境可讀性強。?規(guī)劃設(shè)計有利于生產(chǎn)、因地制宜、節(jié)約用地、功能完善而又節(jié)能。4、 總體規(guī)劃設(shè)計總圖規(guī)劃設(shè)計要利用廠區(qū)的地形，因地制宜進行布置，充分考慮廠區(qū)功能配套的完整性。對廠區(qū)合理分區(qū)，滿足環(huán)保、安全和消防規(guī)范的要求。在地塊北側(cè)設(shè)廠區(qū)入口，滿足退城市主要道路紅線交點70米的距離，北側(cè)設(shè)計為辦公研發(fā)綜合樓，同時西側(cè)沿上海路設(shè)計廠區(qū)休憩公園，同時豐富上海路景觀效果。南側(cè)設(shè)計為1#車間及2#，3#車間，西側(cè)是職工食堂與倉庫。廠區(qū)道路依據(jù)廠房規(guī)劃的防火規(guī)范要求布置，整個路網(wǎng)系統(tǒng)，在秩序中有變化，在變化中有秩序，骨架系統(tǒng)在傳統(tǒng)基礎(chǔ)上更趨于合理性、人文性、生態(tài)性。路網(wǎng)結(jié)構(gòu)的合理性還在于其對于國家有關(guān)交通、消防、衛(wèi)生防疫等相關(guān)法規(guī)規(guī)范的充分尊重與滿足。所有建筑外圍均設(shè)有消防車道。廠區(qū)總體建筑效果采用紅瓦坡屋頂，與其周邊建筑和諧統(tǒng)一。5、 豎向設(shè)計影響因素：規(guī)劃基地現(xiàn)狀地形，防洪防澇，工程管線的布置要求，景觀結(jié)構(gòu)，空間結(jié)構(gòu)，填方量，經(jīng)濟效益 設(shè)計中充分考慮與現(xiàn)狀道路的銜接，以雨水就近排放為原則，并同時考慮道路的行車要求6、環(huán)保、消防、安全、衛(wèi)生在廠區(qū)總圖設(shè)計中，嚴格按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求布置建筑物，確保防火間距和消防通道符合規(guī)范的要求，為創(chuàng)造良好的廠區(qū)生態(tài)環(huán)境，除在生產(chǎn)工藝上采取根本措施的同時，在總平面設(shè)計中，一方面在布置建構(gòu)筑物時利用風向，創(chuàng)造自然通風及采光條件，以減少污染物的影響：另一方面加強廠區(qū)綠化設(shè)計，注重高大喬木的培育，發(fā)揮綠化的吸塵、降噪、減振、凈化環(huán)境的生態(tài)效益。7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標附表 綜合技術(shù)經(jīng)濟指標編號項目單位數(shù)值備注1.規(guī)劃總用地面積341872總建筑面積M223193.66辦公研發(fā)綜合樓夔&521.92職工食堂2811.84倉庫3017.82變電室「90,28門衛(wèi)37.761#車間4946.44居高翻a米2#車間3303.S屋高超曜說arsu染情計算3#車間H233