房屋個(gè)人買賣合同（六篇）

第16頁共16頁房屋個(gè)人買?賣合同甲?方（出售方?）：乙方?（購買方）?：甲乙雙?方及中介方?在自愿平等?，互惠互利?的原則下經(jīng)?友好協(xié)商就?乙方購買甲?方房屋事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：__?__條甲方?自愿將其座?落于區(qū)路號(hào)?小區(qū)號(hào)樓號(hào)?，建筑面積?平方米，結(jié)?構(gòu)房屋及其?附屬設(shè)施、?設(shè)備出售給?乙方。該房?產(chǎn)的相關(guān)權(quán)?益隨該房產(chǎn)?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲?乙雙方商定?該房產(chǎn)的成?交價(jià)格為人?民幣_(tái)__?_元整大寫?：人民幣_(tái)?___萬元?整。本協(xié)議?簽訂當(dāng)日，?乙方一次性?支付甲方元?整，付款方?式為銀行轉(zhuǎn)?帳。第三?條甲方保證?上述房地產(chǎn)?權(quán)屬清晰，?無爭(zhēng)議;未?被判決、裁?定限制出售?，也未設(shè)置?抵押，不在?建設(shè)拆遷范?圍內(nèi)并已取?得其他共有?人同意。?第四條所有?購房款付清?后本協(xié)議自?動(dòng)生效，房?屋買賣即成?事實(shí)。乙方?隨即享有該?房產(chǎn)的所有?權(quán)，并承擔(dān)?該房產(chǎn)毀損?、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)。甲方及?繼承人不再?享有該房產(chǎn)?的所有權(quán)，?不得再次轉(zhuǎn)?賣他人或用?作抵押或用?作財(cái)產(chǎn)繼承?或用作財(cái)產(chǎn)?分割等任何?權(quán)利，如甲?方與其他第?三方發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)關(guān)系?使得乙方無?法如本協(xié)議?約定獲取該?房產(chǎn)所有權(quán)?，即甲方違?約。第五?條在政策和?法律允許范?圍內(nèi)，乙方?要求甲方過?戶，甲方或?甲方繼承人?應(yīng)無條件積?極協(xié)助乙方?到房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)辦?理過戶。過?戶時(shí)產(chǎn)生的?所有稅費(fèi)全?部由乙方負(fù)?責(zé)繳納。?第六條物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?電話等相關(guān)?雜費(fèi)，按下?列約定處理?：1、甲?方負(fù)責(zé)將以?上雜費(fèi)繳納?至協(xié)議簽定?之日（或年?月止）。?2、協(xié)議簽?定之日后（?或年月起）?由乙方負(fù)責(zé)?。第七條?協(xié)議生效當(dāng)?日，甲方應(yīng)?將購買該房?產(chǎn)過程中的?相關(guān)費(fèi)用票?據(jù)、房屋產(chǎn)?權(quán)證書和購?房協(xié)議等全?部資料原件?乙交乙方保?存。第八?條甲、乙雙?方從簽訂協(xié)?議之日起，?均需遵守本?協(xié)議約定，?無論今后房?價(jià)如何變動(dòng)?，甲、乙雙?方不得違約?。第九條?違約責(zé)任?如甲方違約?：甲方無條?件退還乙方?全部購房款?，并向乙方?支付全部購?房款總額的?%作為違約?金賠付乙方?，乙方退回?甲方該房產(chǎn)?和所有房產(chǎn)?資料;如?乙方違約：?乙方將已支?付的購房款?作為違約金?，并無條件?退回甲方該?房產(chǎn)和所有?房產(chǎn)資料。?第十條本?協(xié)議未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?一條甲、乙?雙方在履行?本協(xié)約中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?可提交沈陽?仲裁委員會(huì)?仲裁或依法?向人民法院?起訴訟。?第十二條該?協(xié)議一式兩?份，甲、乙?雙方簽字后?，立即生效?，各持一份?，具有同等?效力。甲?方簽名：_?____??????????乙?方簽名：_?____?甲方聯(lián)系電?話：___?__???????乙方聯(lián)系?電話：__?___甲?方身份證號(hào)?碼：___?__?????乙方?身份證號(hào)碼?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?房屋個(gè)人買?賣合同（二?）出賣方?：____?_（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_????國籍?：____?_（身份?證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__???????????國籍：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?買受方：?_____?（本人）?（法定代表?人）姓名：?_____?????國籍：?_____?（身份證?）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_???????????國籍：__?___?????????????電?話：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?第一條房屋?的基本情況?。出賣方?房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）坐落于_?____；?位于第__?___層，?共____?_（套）（?間），房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米）?，房屋用途?為____?_；該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二；?（房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào)）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為____?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所約?定的面積為?（出賣方暫?測(cè)）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?）面積。如?暫測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡(jiǎn)稱?暫測(cè)面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（以?下簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)?。該房屋?交付時(shí)，房?屋實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?的差別不超?過暫測(cè)面積?的±___?_％（不包?括±___?_％）時(shí)，?房?jī)r(jià)款保持?不變。實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積差別?超過暫測(cè)面?積的±__?__％（包?括±___?_％）時(shí)，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?：１.買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將買受?方已付款退?還給買受方?，并按__?___利率?付給利息。?２.每平?方米價(jià)格保?持不變，房?價(jià)款總金額?按實(shí)際面積?調(diào)整。３?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?___；土?地使用權(quán)年?限自___?_年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為____?_；該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，買受方（?必須）（?無須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價(jià)?格。按（?總建筑面積?）（實(shí)際建?筑面積）計(jì)?算，該房屋?售價(jià)為（幣?）每平方米?____?元，總金額?為（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬?____千?____百?____拾?____元?整。第五?條付款方式?。買受方?應(yīng)于本合同?生效之日向?出賣方支付?定金（幣）?____億?____千?_____?百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款?付給出賣方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限。?出賣方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?買受方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?jī)r(jià)?款之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?付給買受方?。第七條?買受方逾期?付款的違約?責(zé)任。買?受方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時(shí)?間付款，出?賣方對(duì)買受?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?____?___計(jì)算?。逾期超過?____天?后，即視為?買受方不履?行本合同。?屆時(shí)，出賣?方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究買?受方的違約?責(zé)任。１?.終止合同?，買受方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?％向出賣方?支付違約金?。出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過買受?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?買受方據(jù)?實(shí)賠償。?２.買受方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_％向出賣?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?３.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第八條出?賣方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任。?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，出?賣方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房?屋交給買受?方使用，買?受方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向出賣?方追究違約?利息。按本?合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在_?____?____個(gè)?月內(nèi)按__?___利率?計(jì)算；自第?____個(gè)?月起，月利?息則按__?____?____利?率計(jì)算。逾?期超過__?__個(gè)月，?則視為出賣?方不履行本?合同，買受?方有權(quán)按下?列第__?___種約?定，追究出?賣方的違約?責(zé)任。１?.終止合同?，出賣方按?買受方累計(jì)?已付款的_?___％向?買受方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?出賣方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?２.出賣?方按買受方?累計(jì)已付款?的____?％向買受方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。３?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在?買受方實(shí)際?接收該房屋?之日起，出?賣方協(xié)助買?受方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?出賣方的過?失造成買受?方不能在雙?方實(shí)際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?已付款的?____％?賠償買受方?損失。第?十條出賣方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，出賣?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由出賣方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由出賣方向?國家交納，?契稅由買受?方向國家交?納；其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十三?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十四條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由蘇州仲?裁委員會(huì)仲?裁。第十?五條本合同?（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）?之日起生效?。第十六?條本合同連?同附表共_?___頁，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。出賣方?（簽章）：?出賣方代?理人（簽章?）：__?__年__?__月__?__日買?受方（簽章?）：買受?方代理人（?簽章）：?____年?____月?____日?附件一：?房屋平面圖?（略）附?件二：室內(nèi)?附著設(shè)施（?略）房屋?個(gè)人買賣合?同（三）?賣方（甲方?）：買方?（乙方）：?根據(jù)中華?人民共和國?房屋買賣相?關(guān)法律，就?甲方將所有?權(quán)所屬的房?屋出售給乙?方等相關(guān)事?宜，雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條甲方將自?己的房屋及?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，房?屋具體狀況?如下：房屋?座落在__?___，為?磚混結(jié)構(gòu)商?品房，面積?為____?平方米。?第二條房屋?所有權(quán)證編?號(hào)：___?__，房產(chǎn)?證號(hào)：__?___，土?地所有權(quán)號(hào)?：____?_.第三?條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商達(dá)?成一致，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣（?大寫）：元?整。甲、乙?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起，?乙方一次性?將房款付給?甲方。甲方?將上述房地?產(chǎn)交付乙方?（以房產(chǎn)證?交付為標(biāo)志?）。第四?條本合同自?甲、乙雙方?簽訂之日起?生效。甲、?乙雙方在簽?署本合同時(shí)?，具有完全?民事行為能?力，對(duì)各自?的權(quán)利、義?務(wù)清楚明白?，并按本合?同規(guī)定履行?。第五條?本合同一式?四份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，房地?產(chǎn)交易管理?機(jī)構(gòu)一份，?房地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)一份。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日房?屋個(gè)人買賣?合同（四）?買方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）賣方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?雙方同意買?賣下列房屋?：____?區(qū)____?路____?_弄___?_號(hào)___?_室,建筑?面積共__?__平方米?。經(jīng)雙方設(shè)?立條件如下?：第一條?上述房屋由?乙方售給甲?方，全部?jī)r(jià)?款共計(jì)人民?幣：___?_元。第?二條本契約?簽訂之日起?_____?內(nèi)，甲方應(yīng)?將上列價(jià)款?付與乙方，?乙方收到全?部?jī)r(jià)款后，?應(yīng)將房屋在?一個(gè)星期內(nèi)?騰出交給甲?方。第三?條本契約簽?訂后，甲方?應(yīng)向房屋主?管部門申請(qǐng)?辦理房屋所?有權(quán)登記，?所需費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，?在取得房屋?所有權(quán)證后?，產(chǎn)權(quán)歸甲?方所有。?第四條甲方?應(yīng)遵守國家?和本市有關(guān)?房屋管理的?政策和規(guī)定?，未經(jīng)市有?關(guān)部門及乙?方同意，不?得對(duì)上述房?屋加層和改?建。第五?條房屋基地?及底層獨(dú)用?園地屬國家?所有，僅供?甲方使用。?甲方應(yīng)遵守?國家和本市?有關(guān)土地管?理的政策和?規(guī)定。從發(fā)?給產(chǎn)權(quán)證之?日起，甲方?按國家規(guī)定?向有關(guān)部門?繳付房產(chǎn)稅?（土地使用?稅）。第?六條自本契?約簽訂之日?起，上述房?屋的有關(guān)權(quán)?利義務(wù)不論?甲方住進(jìn)與?否均歸甲方?。并按照管?理和維修費(fèi)?用分擔(dān)原則?，按月由甲?方承擔(dān)管理?和維修方面?的有關(guān)費(fèi)用?。第七條?本契約簽訂?之日起，在?兩年內(nèi)屬于?原乙方使用?不當(dāng)造成的?質(zhì)量問題，?由乙方負(fù)責(zé)?保修；屬于?人為的損壞?由甲方自行?負(fù)責(zé)。第?八條本契約?一式三份，?乙方一份，?甲方兩份（?其中一份作?產(chǎn)權(quán)登記附?件）。房?屋個(gè)人買賣?合同（五）?甲方（賣?方）：__?___???????乙方（?買方）：_?____?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，并?經(jīng)土地所有?權(quán)人同意，?達(dá)成以下合?同條款：?一、甲方自?愿將坐落在?房屋院落（?包括：正房?間、廂房間?）出賣給乙?方，并將與?所出賣房屋?相關(guān)的土地?使用權(quán)同時(shí)?轉(zhuǎn)讓給乙方?。該院落具?體位置為：?東鄰：?西鄰：南?鄰：北鄰?：登記長?度為：__?___米、?寬度為__?___米，?面積共__?__平米。?二、該院?落相關(guān)的附?屬物同時(shí)全?部轉(zhuǎn)讓，附?屬物包括：?三、雙方?議定上述房?地產(chǎn)及附屬?建筑物總價(jià)?款為人民幣?大寫___?__;即人?民幣小寫_?___元。?乙方在合同?生效時(shí)一次?性付清。?四、甲方應(yīng)?在前將該房?屋交付乙方?;屆時(shí)該房?產(chǎn)應(yīng)無任何?擔(dān)保、抵押?、房產(chǎn)瑕疵?，無人租住?、使用;無?欠賬，如電?話費(fèi)、水電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、取暖?費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)?、有線電視?費(fèi)等。五?、本合同生?效后，一方?如不能按規(guī)?定交付房產(chǎn)?或按規(guī)定支?付房款，每?逾期一日，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付五十元違?約金。六?、甲方保證?該房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清楚?、有合法的?土地使用權(quán)?。并已經(jīng)取?得全部共有?人的一致同?意。若因產(chǎn)?權(quán)、使用權(quán)?或其他產(chǎn)權(quán)?原因而導(dǎo)致?乙方無法正?常使用，甲?愿意賠付乙?方全部轉(zhuǎn)讓?款、房屋的?改造、建造?、裝修等費(fèi)?用及土地增?值部分。?七、合同生?效后甲方有?配合乙方辦?理相關(guān)產(chǎn)權(quán)?證照轉(zhuǎn)移義?務(wù)，如因政?府原因確實(shí)?無法辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?，甲方須把?相關(guān)證件交?乙方保存。?如遇政府征?地拆遷，該?院落的拆遷?利益（包括?拆遷補(bǔ)償款?、回遷房等?）全部歸乙?方所有。?八、其它?1.本協(xié)議?未盡事宜須?經(jīng)雙方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議。?2.本協(xié)議?經(jīng)甲乙雙方?簽字、蓋章?，村委會(huì)簽?字蓋章后生?效。3.?本協(xié)議電腦?打印一式三?份，各方各?執(zhí)一份。?甲方（賣方?）：___?__????????身?份證號(hào)：_?____?住址：__?___?????????????電?話：___?__乙方?（買方）：?_____?????????身份證?號(hào)：___?__住址?：____?_?????????????電話：?_____?村委會(huì)意?見：___?__村委?會(huì)蓋章：_?___年_?___月_?___日?房屋個(gè)人買?賣合同（六?）甲方：?_____?乙方：_?____?丙方：__?___甲?、乙、丙三?方經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?向甲方購買?房屋一事，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?房屋概況?出賣房屋坐?落于___?_市___?_路___?_號(hào)，建筑?面積約__?__平方米?，該房屋未?辦理房產(chǎn)證?、契證、土?地證。甲方?以該房屋為?抵押，在_?____銀?行____?_支行辦理?了按揭借貸?（詳見房屋?購買合同及?借貸合同）?二、甲方?現(xiàn)同意將該?房屋賣給乙?方，轉(zhuǎn)讓價(jià)?格暫定為_?___萬元?，在甲方做?出房產(chǎn)證和?契證后，在?乙方總出價(jià)?____萬?元（包括轉(zhuǎn)?讓價(jià)和所有?其他費(fèi)用）?的范圍內(nèi)對(duì)?轉(zhuǎn)讓價(jià)作適?當(dāng)調(diào)整。?三、甲、乙?雙方委托丙?方代為辦理?房屋買賣。?雙方各向丙?方支付買賣?定金___?_萬元。?四、在甲方?辦好產(chǎn)權(quán)證?和契證后，?三方與工行?之江支行簽?定監(jiān)督支付?協(xié)議書，乙?方按該協(xié)議?書的約定，?將相應(yīng)款項(xiàng)?支付給銀行?。五、甲?方保證在_?___年_?___月_?___日之?前辦好土地?證。六、?在甲方辦好?土地證后，?丙方代為辦?理房屋過戶?手續(xù)，乙方?到工行之江?之行辦理房?屋轉(zhuǎn)按揭借?貸手續(xù)。?七、在甲方?辦好契證和?產(chǎn)權(quán)證后，?（1）甲、?乙雙方辦理?房屋交接手?續(xù)，自乙方?與承租人簽?定新的租賃?合同之日起?，租金由乙?方收取，甲?方向乙方移?交原