商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同（六篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租?賃合同出?租方（以下?稱甲方）：?承租方（?以下稱乙方?）：甲乙?雙方經(jīng)過(guò)協(xié)?商，就甲方?商業(yè)門市房?租賃事宜達(dá)?成以下協(xié)議?：一、甲?方愿將其一?門市房出租?給乙方。門?市房位置_?____。?面積：__?__平方米?。二、租?賃期限：租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。三、租?賃價(jià)格及付?款方式：租?金每年人民?幣_(tái)___?元（大寫_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?），乙方租?賃____?年，付款方?式為一年一?交，乙方必?須在每年的?____月?____日?之前，將租?金交給甲方?。四、租?賃期間此房?產(chǎn)生的取暖?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?、水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、土?地費(fèi)等，以?及和經(jīng)營(yíng)有?關(guān)的一切費(fèi)?用，均由乙?方負(fù)責(zé)。?五、租賃期?間，乙方不?得私自將此?房屋轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)借，營(yíng)業(yè)?期間不得在?此房處進(jìn)行?違法活動(dòng)，?如果對(duì)周圍?環(huán)境造成影?響和干擾以?至于引起的?不良后果，?乙方要承擔(dān)?全部責(zé)任，?甲方概不負(fù)?責(zé)。六、?租賃期間，?乙方可根據(jù)?需要對(duì)房屋?進(jìn)行裝飾，?裝潢，但不?得擅自改變?或損壞房屋?結(jié)構(gòu)和附屬?設(shè)施。如需?改變，必須?經(jīng)物業(yè)管理?人員和甲方?同意后方可?進(jìn)行。否則?造成經(jīng)濟(jì)損?失及一切后?果，乙方要?根據(jù)實(shí)際損?失進(jìn)行賠償?。七、租?賃期間，乙?方要承擔(dān)房?屋內(nèi)部的安?全防范工作?，乙方要注?意防火，防?盜，保衛(wèi)安?全，以及門?前三包，如?乙方原因引?發(fā)的火災(zāi)，?盜竊等人為?災(zāi)難，所造?成的損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償全部的?經(jīng)濟(jì)損失。?八、違約?條款：如乙?方有在合同?約定期間內(nèi)?拖欠房租;?或自行將房?屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?包則甲方有?權(quán)收回房屋?，所付房租?不予退還，?并且乙方還?須向甲方支?付年租金的?30%為違?約金。九?、乙方應(yīng)按?時(shí)繳納水、?電、氣、物?業(yè)費(fèi)等費(fèi)用?，逾期不交?，甲方有權(quán)?終止合同，?所造成的一?切后果由乙?方自行承擔(dān)?。十、乙?方承租期間?要嚴(yán)格遵守?甲方的各項(xiàng)?規(guī)章制度，?服從甲方的?管理;停止?營(yíng)業(yè)時(shí)，應(yīng)?鎖好門窗，?檢查水、電?等設(shè)施是否?關(guān)好，不準(zhǔn)?在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?留宿人員，?否則，甲方?有權(quán)根據(jù)情?節(jié)輕重給予?經(jīng)濟(jì)處罰，?或解除合同?，所造成的?一切后果由?乙方負(fù)責(zé)。?十一、乙?方在承租期?間不得損壞?甲方的公共?設(shè)施，如因?個(gè)人行為發(fā)?生意外事故?給甲方及他?人造成他人?身危害及財(cái)?產(chǎn)損失，乙?方應(yīng)根據(jù)所?造成的后果?，作價(jià)賠償?，后果嚴(yán)重?者除追究法?律責(zé)任，同?時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同?，租金及相?關(guān)費(fèi)用不予?退還。十?二、乙方必?須在每年規(guī)?定的時(shí)間內(nèi)?將下一年度?的租金支付?給甲方。否?則，甲方視?為乙方放棄?租賃意項(xiàng)，?到期后甲方?則收回房屋?。十三、?合同期滿時(shí)?，要保證所?承租處的公?共設(shè)施完好?無(wú)損，如有?損壞要照價(jià)?賠償，并把?房屋清理干?凈。乙方所?進(jìn)行的一次?性設(shè)備、設(shè)?施及裝修投?入和債權(quán)、?債務(wù)等，由?乙方自行承?擔(dān)。十四?、乙方如有?意項(xiàng)繼續(xù)承?租，應(yīng)提前?一個(gè)月向甲?方提出書面?申請(qǐng)。十?五、甲乙雙?方應(yīng)嚴(yán)格遵?守合同條款?，如有違約?，將由法律?部門追究其?法律責(zé)任。?十六、本?合同一式兩?份，雙方各?持一份，自?雙方簽訂之?日起生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃?合同（二）?出租方：?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）承?租方：（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)中?華人民共和?國(guó)法律、法?規(guī)和有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，簽訂?本租憑合同?，并達(dá)成以?下協(xié)議：?一、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所位置、面?積：甲方?將租給乙方?作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地，面積以?實(shí)際為準(zhǔn)。?二、租賃?用途：三?、租賃期限?：租憑期?限為___?_年，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，合同期?滿后，在同?等條件下乙?方可優(yōu)先續(xù)?租，但必須?提前一個(gè)月?與甲方簽訂?新的租賃合?同，否則視?為放棄優(yōu)先?權(quán)。四、?租金及租金?交納方式：?（一）甲?乙雙方對(duì)于?租期內(nèi)年租?金約定如下?：第一年?元，次年元?，第三年元?。租賃期滿?后乙方如要?續(xù)租，租賃?費(fèi)再行協(xié)商?約定。（?二）租金支?付方式為年?付，乙方應(yīng)?于租期內(nèi)每?____年?____月?____日?前一次性交?付租金，如?乙方超期天?未支付租金?，視為違反?合同約定，?甲方有權(quán)收?回房屋，并?追究乙方違?約責(zé)任。?（三）本合?同簽訂后乙?方應(yīng)在交付?首年租金時(shí)?向甲方交納?押金元人民?幣，押金用?以保障乙方?全面履行合?同義務(wù)，合?同期滿后不?計(jì)利息如數(shù)?退還，如果?乙方違反本?合同約定造?成甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方有權(quán)沒(méi)收?押金作為違?約金，并要?求乙方賠償?甲方的損失?。五、雙?方共同約定?以下事項(xiàng)：?1、甲方?在租賃期內(nèi)?，為乙方租?賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所提供正常?的維修服務(wù)?，保證設(shè)施?完好。租賃?期內(nèi)所有的?費(fèi)用或按有?關(guān)規(guī)定應(yīng)付?的其它費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)。乙方應(yīng)?按規(guī)定按時(shí)?交納水、電?費(fèi)、取暖費(fèi)?及物業(yè)管理?費(fèi)等費(fèi)用。?2、乙方?在租賃期間?，要愛(ài)護(hù)經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施?。乙方需在?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)?增設(shè)用水、?用電設(shè)備和?更改水暖、?電氣線路的?，必須經(jīng)甲?方同意并由?具有相應(yīng)資?質(zhì)的單位和?專業(yè)人員施?工，施工結(jié)?束由甲方驗(yàn)?收合格后方?可投入使用?。不得私拉?、亂接水、?電管線。?3、租賃期?內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所設(shè)施定期?檢修，以保?障乙方的正?常經(jīng)營(yíng)。甲?方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所設(shè)備、設(shè)?施進(jìn)行維修?時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。4、?乙方租賃期?間，如發(fā)生?違法違章經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)造成?后果的，責(zé)?任由乙方自?負(fù)，甲方有?權(quán)提前解除?合同，租金?及押金不予?退還。六?、維修保養(yǎng)?責(zé)任：1?、甲方應(yīng)對(duì)?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及?設(shè)施進(jìn)行檢?查、維修，?保證乙方正?常使用。當(dāng)?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及?設(shè)施因正常?使用而發(fā)生?損壞，乙方?應(yīng)及時(shí)通知?甲方，甲方?應(yīng)在接到通?知后___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修，或經(jīng)?協(xié)商由乙方?代為維修，?維修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?2、因乙?方使用不當(dāng)?，造成經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所或設(shè)施?損壞的，由?乙方負(fù)擔(dān)維?修或賠償，?甲方代修的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、經(jīng)甲方同?意，乙方可?對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?進(jìn)行裝修，?必要的需經(jīng)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，甲、乙?雙方應(yīng)就此?簽訂書面協(xié)?議。七、?出租方與承?租方的變更?：（一）?乙方不得自?行更改房屋?用途或?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租，如?乙方需要轉(zhuǎn)?租時(shí)，應(yīng)征?得甲方書面?同意，并由?新承租人與?甲方另行簽?訂租賃合同?，同時(shí)本合?同終止。?（二）甲方?轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所，應(yīng)提前?三個(gè)月通知?乙方。在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?受讓權(quán)，在?租賃期間，?甲方有權(quán)對(duì)?該房對(duì)外出?售，該房出?售后乙方與?購(gòu)房戶另行?簽訂租賃合?同，同等條?件下，乙方?有優(yōu)先受讓?權(quán)。（三?）任何一方?不能履行本?合同中規(guī)定?的各項(xiàng)權(quán)利?義務(wù)，視為?違約，應(yīng)賠?償給守約方?租金總額%?的違約金。?八、合同?的解除（?一）發(fā)生下?列情形之一?的，本合同?自動(dòng)解除：?1、由于?不可抗力的?原因，使合?同無(wú)法履行?。2、國(guó)?家征用拆遷?出租的房地?產(chǎn)。（二?）發(fā)生下列?情形之一的?，甲方可解?除本合同：?1、未經(jīng)?甲方同意，?乙方將經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所擅自轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租、?交換的。?2、乙方對(duì)?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅?自拆改、裝?修、改變用?途的。3?、乙方不按?時(shí)足額交付?租金的。?4、乙方不?按合同規(guī)定?承擔(dān)維修責(zé)?任或支付維?修費(fèi)用的。?5、乙方?利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所進(jìn)行違法?活動(dòng)的。?（三）發(fā)生?下列情形之?一的，乙方?可解除合同?：1、甲?方未按合同?規(guī)定對(duì)經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所維修的?。2、甲?方超過(guò)合同?之外對(duì)承租?人提出無(wú)理?要求的。?（四）確因?一方需要，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可解除本?合同。九?、違約責(zé)任?：（一）?乙方未經(jīng)甲?方同意擅自?將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?拆改、裝修?、擅自改變?用途，乙方?應(yīng)向甲方支?付違約金元?，大寫元。?（二）乙?方逾期交付?租金，應(yīng)向?甲方支付違?約金，每逾?期交付一日?支付元，大?寫元。（?三）乙方逾?期不返還經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所，除?補(bǔ)交租賃費(fèi)?外，應(yīng)向甲?方支付違約?金，每逾期?一日支付元?，大寫元。?十、未盡?事項(xiàng)本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行協(xié)商?，作出補(bǔ)充?約定，補(bǔ)充?約定和本合?同具有同等?效力。十?一、糾紛的?解決方式?本公司在履?行中如發(fā)生?糾紛，甲乙?雙方應(yīng)通過(guò)?協(xié)商或調(diào)解?解決。協(xié)商?、調(diào)解不成?的，可向人?民法院起訴?。十二、?本合同一式?貳份，雙方?簽字蓋章后?生效，甲方?壹份，乙方?壹份。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日商業(yè)網(wǎng)?點(diǎn)租賃合同?（三）甲?方：乙方?：甲乙雙?方經(jīng)過(guò)協(xié)商?，就甲方洗?浴中心一層?檔口租賃事?宜達(dá)成以下?協(xié)議：一?、租賃位置?、面積及期?限甲方將?洗浴中心一?層檔口租賃?給乙方使用?，租期年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?二、租金?及各種費(fèi)用?1、乙方?應(yīng)交納年租?金費(fèi)用為元?人民幣（租?金不按使用?面積計(jì)算，?面積為m2?）。2、?甲方為乙方?代繳年房屋?租賃稅為元?_____?3、甲方?為乙方代繳?年土地使用?稅為6元/?m2·年_?____m?2____?年=元4?、管理費(fèi)年?為元/m2?·年___?__m2_?___年=?元5、機(jī)?動(dòng)車輛管理?費(fèi)為元/年?____年?元人民幣;?自行車管理?費(fèi)為元/年?____年?=元人民幣?6.員工?用水每人5?0元/年_?___人=?____元?人民幣7?、保證金3?000元人?民幣（在不?破壞甲方設(shè)?備，不給甲?方造成不良?影響的前提?下，甲乙雙?方合同期滿?時(shí)甲方將其?返不乙方）?。三、付?款方式在?甲乙雙方簽?訂合同之時(shí)?，乙方應(yīng)將?租賃期內(nèi)的?租金、房屋?租賃稅及各?項(xiàng)費(fèi)用一次?性全部支付?給甲方，則?乙方應(yīng)支付?甲方的全部?費(fèi)用共計(jì)人?民幣_(tái)__?_元四、?經(jīng)營(yíng)范圍?乙方在承租?期間不準(zhǔn)經(jīng)?營(yíng)快餐、小?吃、藥品、?錄相廳、卡?拉OK、棋?牌社及法律?禁止在校園?內(nèi)經(jīng)營(yíng)的其?它商業(yè)活動(dòng)?，否則甲方?有權(quán)終止合?同，租金及?一切費(fèi)用不?予退還。乙?方承租期間?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是?：五、甲?方權(quán)利和義?務(wù)：（一?）甲方按施?工設(shè)計(jì)要求?承擔(dān)水、電?、暖及檔口?之間間隔的?安裝和維修?，并負(fù)責(zé)外?圍防范設(shè)施?的安裝和維?修，負(fù)責(zé)為?乙方供暖。?（二）甲?方每月按國(guó)?家現(xiàn)時(shí)規(guī)定?的價(jià)格，收?取乙方水、?電費(fèi)。（水?費(fèi)按人頭收?取）（三?）負(fù)責(zé)外圍?的安全防范?工作，并與?乙方簽訂防?火安全責(zé)任?書及衛(wèi)生責(zé)?任狀。（?四）根據(jù)我?商服樓面向?師生服務(wù)的?方針。我公?司規(guī)定營(yíng)業(yè)?時(shí)間為：冬?季早八時(shí)至?晚九時(shí)四十?分;夏季早?八時(shí)至晚十?時(shí)。乙方應(yīng)?嚴(yán)格遵守，?否則，甲方?有權(quán)解除合?同，所造成?的一切后果?由乙方自行?承擔(dān)。（?五）未經(jīng)甲?方允許，乙?方不得在所?租賃面積范?圍外進(jìn)行任?何活動(dòng)，否?則甲方有權(quán)?解除合同，?所造成的一?切后果由乙?方自行承擔(dān)?。（六）?為了強(qiáng)化服?務(wù)管理，便?于消費(fèi)者監(jiān)?督，甲方為?乙方制作檔?口標(biāo)牌并標(biāo)?明經(jīng)營(yíng)者姓?名、照片（?由乙方提供?）以及聯(lián)系?方式。（?七）合同期?滿，甲方有?權(quán)收回檔口?。六、乙?方權(quán)利和義?務(wù)：（一?）乙方承租?期間的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照，由乙?方自行辦理?，所發(fā)生的?一切稅、費(fèi)?等由乙方自?行承擔(dān)。在?承租期間若?向甲方提出?終止合同時(shí)?，甲方不予?退還乙方所?繳納的全部?租金及相關(guān)?費(fèi)用。（?二）經(jīng)甲方?同意，乙方?在間隔裝修?時(shí)不得破壞?甲方建筑的?主體結(jié)構(gòu)（?按施工要求?設(shè)定的），?否則，乙方?除賠償損失?外，甲方有?權(quán)解除合同?，租金、保?證金不予退?還。（三?）乙方應(yīng)按?時(shí)繳納水、?電費(fèi)，逾期?繳納者，甲?方有權(quán)終止?合同，所造?成的一切后?果由乙方自?行承擔(dān)。?（四）乙方?未經(jīng)甲方書?面同意，不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包，否則，?甲方有權(quán)終?止合同，所?造成的一切?后果由乙方?自行承擔(dān)。?（五）乙?方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)?行省、市、?區(qū)業(yè)務(wù)主管?部門的有關(guān)?規(guī)定，否則?，所發(fā)生的?一切后果由?乙方自行承?擔(dān)。（六?）乙方承租?期間要嚴(yán)格?遵守甲方的?各項(xiàng)規(guī)章制?度，服從甲?方的管理;?停止?fàn)I業(yè)時(shí)?，應(yīng)鎖好門?窗，檢查水?、電設(shè)施是?否關(guān)好，不?準(zhǔn)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所留宿人員?，否則，甲?方有權(quán)根據(jù)?情節(jié)輕重給?予經(jīng)濟(jì)處罰?，或解除合?同，所造成?的一切后果?由乙方負(fù)責(zé)?。（七）?乙方在承租?期間不得損?壞甲方的公?共設(shè)施，如?因個(gè)人行為?發(fā)生意外事?故給甲方及?他人造成他?人身危害及?財(cái)產(chǎn)損失，?乙方應(yīng)根據(jù)?所造成的后?果，作價(jià)賠?償，后果嚴(yán)?重者除追究?法律責(zé)任，?同時(shí)，甲方?有權(quán)解除合?同，租金及?相關(guān)費(fèi)用不?予退還。?（八）乙方?承擔(dān)檔口內(nèi)?部的安全防?范工作。乙?方要定期參?加消防安全?、防疫知識(shí)?等培訓(xùn)并與?甲方簽訂防?火責(zé)任書、?衛(wèi)生責(zé)任狀?。（九）?乙方必須在?租期內(nèi)的每?年的月日之?前的一個(gè)月?內(nèi)將下一年?度的租金、?房屋租賃稅?及各種費(fèi)用?支付給甲方?：否則，甲?方視為乙方?放棄租賃意?項(xiàng)，到期后?甲方則收回?檔口。（?十）合同期?滿時(shí)，要保?證所承租處?的公共設(shè)施?完好無(wú)損，?如有損壞要?照價(jià)賠償，?并把檔口清?理干凈。乙?方所進(jìn)行的?一次性設(shè)備?、設(shè)施及裝?修投入和債?權(quán)、債務(wù)等?，由乙方自?行承擔(dān)。?七、乙方如?有意項(xiàng)繼續(xù)?承租，應(yīng)提?前一個(gè)月向?甲方提出書?面申請(qǐng)。?八、甲乙雙?方應(yīng)嚴(yán)格遵?守合同條款?，如有違約?，將由法律?部門追究其?法律責(zé)任。?九、本合?同一式兩份?，雙方各持?一份，自雙?方簽訂之日?起生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)租賃合?同（四）?出租方：（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）承租?方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)中華?人民共和國(guó)?法律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，簽訂本?租憑合同，?并達(dá)成以下?協(xié)議：一?、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?位置、面積?：甲方將?租給乙方作?為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?，面積以實(shí)?際為準(zhǔn)。?二、租賃用?途：三、?租賃期限：?租憑期限?為____?年，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，合同期滿?后，在同等?條件下乙方?可優(yōu)先續(xù)租?，但必須提?前一個(gè)月與?甲方簽訂新?的租賃合同?，否則視為?放棄優(yōu)先權(quán)?。四、租?金及租金交?納方式：?（一）甲乙?雙方對(duì)于租?期內(nèi)年租金?約定如下：?第一年元?，次年元，?第三年元。?租賃期滿后?乙方如要續(xù)?租，租賃費(fèi)?再行協(xié)商約?定。（二?）租金支付?方式為年付?，乙方應(yīng)于?租期內(nèi)每_?___年_?___月_?___日前?一次性交付?租金，如乙?方超期天未?支付租金，?視為違反合?同約定，甲?方有權(quán)收回?房屋，并追?究乙方違約?責(zé)任。（?三）本合同?簽訂后乙方?應(yīng)在交付首?年租金時(shí)向?甲方交納押?金元人民幣?，押金用以?保障乙方全?面履行合同?義務(wù)，合同?期滿后不計(jì)?利息如數(shù)退?還，如果乙?方違反本合?同約定造成?甲方經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?有權(quán)沒(méi)收押?金作為違約?金，并要求?乙方賠償甲?方的損失。?五、雙方?共同約定以?下事項(xiàng)：?1、甲方在?租賃期內(nèi)，?為乙方租賃?的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?提供正常的?維修服務(wù)，?保證設(shè)施完?好。租賃期?內(nèi)所有的費(fèi)?用或按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)付的?其它費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)按?規(guī)定按時(shí)交?納水、電費(fèi)?、取暖費(fèi)及?物業(yè)管理費(fèi)?等費(fèi)用。?2、乙方在?租賃期間，?要愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所設(shè)施。?乙方需在經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)增?設(shè)用水、用?電設(shè)備和更?改水暖、電?氣線路的，?必須經(jīng)甲方?同意并由具?有相應(yīng)資質(zhì)?的單位和專?業(yè)人員施工?，施工結(jié)束?由甲方驗(yàn)收?合格后方可?投入使用。?不得私拉、?亂接水、電?管線。3?、租賃期內(nèi)?，甲方負(fù)責(zé)?對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?設(shè)施定期檢?修，以保障?乙方的正常?經(jīng)營(yíng)。甲方?對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?設(shè)備、設(shè)施?進(jìn)行維修時(shí)?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。4、乙?方租賃期間?，如發(fā)生違?法違章經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)造成后?果的，責(zé)任?由乙方自負(fù)?，甲方有權(quán)?提前解除合?同，租金及?押金不予退?還。六、?維修保養(yǎng)責(zé)?任：1、?甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)?施進(jìn)行檢查?、維修，保?證乙方正常?使用。當(dāng)經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)?施因正常使?用而發(fā)生損?壞，乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲?方，甲方應(yīng)?在接到通知?后____?日內(nèi)進(jìn)行維?修，或經(jīng)協(xié)?商由乙方代?為維修，維?修費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?2、因乙方?使用不當(dāng)，?造成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所或設(shè)施損?壞的，由乙?方負(fù)擔(dān)維修?或賠償，甲?方代修的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?經(jīng)甲方同意?，乙方可對(duì)?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)?行裝修，必?要的需經(jīng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，甲、乙雙?方應(yīng)就此簽?訂書面協(xié)議?。七、出?租方與承租?方的變更：?（一）乙?方不得自行?更改房屋用?途或?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租，如乙?方需要轉(zhuǎn)租?時(shí)，應(yīng)征得?甲方書面同?意，并由新?承租人與甲?方另行簽訂?租賃合同，?同時(shí)本合同?終止。（?二）甲方轉(zhuǎn)?讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?，應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙?方。在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先受?讓權(quán)，在租?賃期間，甲?方有權(quán)對(duì)該?房對(duì)外出售?，該房出售?后乙方與購(gòu)?房戶另行簽?訂租賃合同?，同等條件?下，乙方有?優(yōu)先受讓權(quán)?。（三）?任何一方不?能履行本合?同中規(guī)定的?各項(xiàng)權(quán)利義?務(wù)，視為違?約，應(yīng)賠償?給守約方租?金總額%的?違約金。?八、合同的?解除（一?）發(fā)生下列?情形之一的?，本合同自?動(dòng)解除：?1、由于不?可抗力的原?因，使合同?無(wú)法履行。?2、國(guó)家?征用拆遷出?租的房地產(chǎn)?。（二）?發(fā)生下列情?形之一的，?甲方可解除?本合同：?1、未經(jīng)甲?方同意，乙?方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所擅自轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租、交?換的。2?、乙方對(duì)經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所擅自?拆改、裝修?、改變用途?的。3、?乙方不按時(shí)?足額交付租?金的。4?、乙方不按?合同規(guī)定承?擔(dān)維修責(zé)任?或支付維修?費(fèi)用的。?5、乙方利?用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?進(jìn)行違法活?動(dòng)的。（?三）發(fā)生下?列情形之一?的，乙方可?解除合同：?1、甲方?未按合同規(guī)?定對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所維修的。?2、甲方?超過(guò)合同之?外對(duì)承租人?提出無(wú)理要?求的。（?四）確因一?方需要，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可解除本合?同。九、?違約責(zé)任：?（一）乙?方未經(jīng)甲方?同意擅自將?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所拆?改、裝修、?擅自改變用?途，乙方應(yīng)?向甲方支付?違約金元，?大寫元。?（二）乙方?逾期交付租?金，應(yīng)向甲?方支付違約?金，每逾期?交付一日支?付元，大寫?元。（三?）乙方逾期?不返還經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所，除補(bǔ)?交租賃費(fèi)外?，應(yīng)向甲方?支付違約金?，每逾期一?日支付元，?大寫元。?十、未盡事?項(xiàng)本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行協(xié)商，?作出補(bǔ)充約?定，補(bǔ)充約?定和本合同?具有同等效?力。十一?、糾紛的解?決方式本?公司在履行?中如發(fā)生糾?紛，甲乙雙?方應(yīng)通過(guò)協(xié)?商或調(diào)解解?決。協(xié)商、?調(diào)解不成的?，可向人民?法院起訴。?十二、本?合同一式貳?份，雙方簽?字蓋章后生?效，甲方壹?份，乙方壹?份。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?租賃合同（?五）出租?方（以下稱?甲方）：?承租方（以?下稱乙方）?：甲乙雙?方經(jīng)過(guò)協(xié)商?，就甲方商?業(yè)門市房租?賃事宜達(dá)成?以下協(xié)議：?一、甲方?愿將其一門?市房出租給?乙方。門市?房位置__?___。面?積：___?_平方米。?二、租賃?期限：租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?三、租賃?價(jià)格及付款?方式：租金?每年人民幣?____元?（大寫__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?，乙方租賃?____年?，付款方式?為一年一交?，乙方必須?在每年的_?___月_?___日之?前，將租金?交給甲方。?四、租賃?期間此房產(chǎn)?生的取暖費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)、?水電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、土地?費(fèi)等，以及?和經(jīng)營(yíng)有關(guān)?的一切費(fèi)用?，均由乙方?負(fù)責(zé)。五?、租賃期間?，乙方不得?私自將此房?屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?借，營(yíng)業(yè)期?間不得在此?房處進(jìn)行違?法活動(dòng)，如?果對(duì)周圍環(huán)?境造成影響?和干擾以至?于引起的不?良后果，乙?方要承擔(dān)全?部責(zé)任，甲?方概不負(fù)責(zé)?。六、租?賃期間，乙?方可根據(jù)需?要對(duì)房屋進(jìn)?行裝飾，裝?潢，但不得?擅自改變或?損壞房屋結(jié)?構(gòu)和附屬設(shè)?施。如需改?變，必須經(jīng)?物業(yè)管理人?員和甲方同?意后方可進(jìn)?行。否則造?成經(jīng)濟(jì)損失?及一切后果?，乙方要根?據(jù)實(shí)際損失?進(jìn)行賠償。?七、租賃?期間，乙方?要承擔(dān)房屋?內(nèi)部的安全?防范工作，?乙方要注意?防火，防盜?，保衛(wèi)安全?，以及門前?三包，如乙?方原因引發(fā)?的火災(zāi)，盜?竊等人為災(zāi)?難，所造成?的損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償全部的經(jīng)?濟(jì)損失。?八、違約條?款：如乙方?有在合同約?定期間內(nèi)拖?欠房租;或?自行將房屋?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)包?則甲方有權(quán)?收回房屋，?所付房租不?予退還，并?且乙方還須?向甲方支付?年租金的3?0%為違約?金。九、?乙方應(yīng)按時(shí)?繳納水、電?、氣、物業(yè)?費(fèi)等費(fèi)用，?逾期不交，?甲方有權(quán)終?止合同，所?造成的一切?后果由乙方?自行承擔(dān)。?十、乙方?承租期間要?嚴(yán)格遵守甲?方的各項(xiàng)規(guī)?章制度，服?從甲方的管?理;停止?fàn)I?業(yè)時(shí)，應(yīng)鎖?好門窗，檢?查水、電等?設(shè)施是否關(guān)?好，不準(zhǔn)在?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所留?宿人員，否?則，甲方有?權(quán)根據(jù)情節(jié)?輕重給予經(jīng)?濟(jì)處罰，或?解除合同，?所造成的一?切后果由乙?方負(fù)責(zé)。?十一、乙方?在承租期間?不得損壞甲?方的公共設(shè)?施，如因個(gè)?人行為發(fā)生?意外事故給?甲方及他人?造成他人身?危害及財(cái)產(chǎn)?損失，乙方?應(yīng)根據(jù)所造?成的后果，?作價(jià)賠償，?后果嚴(yán)重者?除追究法律?責(zé)任，同時(shí)?，甲方有權(quán)?解除合同，?租金及相關(guān)?費(fèi)用不予退?還。十二?、乙方必須?在每年規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)將?下一年度的?租金支付給?甲方。否則?，甲方視為?乙方放棄租?賃意項(xiàng)，到?期后甲方則?收回房屋。?十三、合?同期滿時(shí)，?要保證所承?租處的公共?設(shè)施完好無(wú)?損，如有損?壞要照價(jià)賠?償，并把房?屋清理干凈?。乙方所進(jìn)?行的一次性?設(shè)備、設(shè)施?及裝修投入?和債權(quán)、債?務(wù)等，由乙?方自行承擔(dān)?。十四、?乙方如有意?項(xiàng)繼續(xù)承租?，應(yīng)提前一?個(gè)月向甲方?提出書面申?請(qǐng)。十五?、甲乙雙方?應(yīng)嚴(yán)格遵守?合同條款，?如有違約，?將由法律部?門追究其法?律責(zé)任。?十六、本合?同一式兩份?，雙方各持?一份，自雙?方簽訂之日?起生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)租賃合?同（六）?甲方：乙?方：甲乙?雙方經(jīng)過(guò)協(xié)?商，就甲方?洗浴中心一?層檔口租賃?事宜達(dá)成以?下協(xié)議：?一、租賃位?置、面積及?期限甲方?將洗浴中心?一層檔口租?賃給乙方使?用，租期年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。二、租?金及各種費(fèi)?用1、乙?方應(yīng)交納年?租金費(fèi)用為?元人民幣（?租金不按使?用面積計(jì)算?，面積為m?2）。2?、甲方為乙?方代繳年房?屋租賃稅為?元×3、?甲方為乙方?代繳年土地?使用稅為6?元/m2·?年×m2×?年=元4?、管理費(fèi)年?為元/m2?·年×m2?×年=元?5、機(jī)動(dòng)車?輛管理費(fèi)為?元/年×年?元人民幣;?自行車管理?費(fèi)為元/年?×年=元人?民幣6.?員工用水每?人50元/?年×人=_?___元人?民幣7、?保證金30?00元人民?幣（在不破?壞甲方設(shè)備?，不給甲方?造成不良影?響的前提下?，甲乙雙方?合同期滿時(shí)?甲方將其返?不乙方）。?三、付款?方式在甲?乙雙方簽訂?合同之時(shí)，?乙方應(yīng)將租?賃期內(nèi)的租?金、房屋租?賃稅及各項(xiàng)?費(fèi)用一次性?全部支付給?甲方，則乙?方應(yīng)支付甲?方的全部費(fèi)?用共計(jì)人民?幣_(tái)___?元四、經(jīng)?營(yíng)范圍乙?方在承租期?間不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)?快餐、小吃?、藥品、錄?相廳、卡拉?OK、棋牌?社及法律禁?止在校園內(nèi)?經(jīng)營(yíng)的其它?商業(yè)活動(dòng)，?否則甲方有?權(quán)終止合同?，租金及一?切費(fèi)用不予?退還。乙方?承租期間經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目是：?五、甲方?權(quán)利和義務(wù)?：（一）?甲方按施工?設(shè)計(jì)要求承?擔(dān)水、電、?暖及檔口之?間間隔的安?裝和維修，?并負(fù)責(zé)外圍?防范設(shè)施的?安裝和維修?，負(fù)責(zé)為乙?方供暖。?（二）甲方?每月按國(guó)家?現(xiàn)時(shí)規(guī)定的?價(jià)格，收取?乙方水、電?費(fèi)。（水費(fèi)?按人頭收取?）（三）?負(fù)責(zé)外圍的?安全防范工?作，并與乙?方簽訂防火?安全責(zé)任書?及衛(wèi)生責(zé)任?狀。（四?）根據(jù)我商?服樓面向師?生服務(wù)的方?針。我公司?規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)?間為：冬季?早八時(shí)至晚?九時(shí)四十分?;夏季早八?時(shí)至晚十時(shí)?。乙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守，否?則，甲方有?權(quán)解除合同?，所造成的?一切后果由?乙方自行承?擔(dān)。（五?）未經(jīng)甲方?允許，乙方?不得在所租?賃面積范圍?外進(jìn)行任何?活動(dòng)，否則?甲方有權(quán)解?除合同，所?造成的一切?后果由乙方?自行承擔(dān)。?（六）為?了強(qiáng)化服務(wù)?管理，便于?消費(fèi)者監(jiān)督?，甲方為乙?方制作檔口?