×××市房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

《×××市房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》甲方（出租人）：姓名：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系地址：；電話號(hào)碼：；乙方（承租人）：姓名：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系地址：；電話號(hào)碼：；鑒于：甲方擁有一套房屋，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方同意按協(xié)議的規(guī)定使用該房屋。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋情況甲方將其擁有的房屋位于（填寫地址），房屋底層面積（或套內(nèi)使用面積為）（填寫面積），租金為（填寫租金）元/月，押金為（填寫押金）元。二、使用期限該房屋使用期限為（填寫期限，一般約定為1年），使用期限截止日期為（填寫日期）。三、房屋使用規(guī)定甲方將房屋用途為居住，不得用于其他非法用途。乙方須按照停車規(guī)定停放車輛，并遵守小區(qū)管理規(guī)定。乙方須妥善保管房屋及配套設(shè)施。發(fā)生房屋損壞或物品丟失時(shí)，乙方須照價(jià)賠償。乙方須遵守國家及所在社區(qū)、物業(yè)公司（或房屋所在區(qū)域）的有關(guān)規(guī)定。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該房屋或?qū)⒎课萦糜谄渌虡I(yè)用途。四、租金支付乙方承諾在使用期限內(nèi)按照約定按時(shí)支付租金。乙方每月在（填寫日期）前將當(dāng)月租金（填寫具體金額）匯至甲方指定的賬戶（或支付寶、微信等電子支付賬戶中）。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求乙方無條件搬離房屋。五、押金乙方須在簽訂協(xié)議時(shí)向甲方支付（填寫押金）元押金，該押金作為乙方在使用期限內(nèi)違約賠償?shù)谋ＷC金。乙方在房屋交接時(shí)必須將房屋及配套設(shè)施交還給甲方，如房屋及配套設(shè)施有損壞或遺失，將從押金中扣除該損失價(jià)值，并須及時(shí)補(bǔ)齊差價(jià)。使用期滿并核實(shí)房屋及配套設(shè)施無損壞或遺失的情況下，甲方應(yīng)在（填寫天數(shù)）內(nèi)將房屋押金返還給乙方。如乙方違反協(xié)議約定，在使用期限內(nèi)需對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行返修、修繕的，將從押金中扣除該費(fèi)用，并須及時(shí)補(bǔ)齊差價(jià)。六、違約責(zé)任如乙方未按協(xié)議約定支付租金、押金或違反協(xié)議規(guī)定，均視為違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，使用以下一種或幾種方式處理。甲方所采取的措施不免除乙方按協(xié)議約定的義務(wù)，并不影響甲方對(duì)乙方的其他追償權(quán)利。（1）警告乙方，限期履行協(xié)議內(nèi)容。（2）立即終止合同，要求乙方立即退房，并扣除押金中適量部分或全部作為違約金。（3）告知有關(guān)機(jī)構(gòu)并追究法律責(zé)任。如因甲方原因造成房屋無法正常使用或遭到損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因責(zé)任人默許或怠于維修等原因造成樓上、樓下、相鄰客戶使用或生活受到了影響，乙方有權(quán)要求甲方賠償。七、協(xié)議終止使用期限屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。在使用期限內(nèi)，當(dāng)且僅當(dāng)：（1）出現(xiàn)涉及國家、社區(qū)、物業(yè)公司等政策法規(guī)禁止或擾亂社會(huì)秩序情況；（2）乙方未按約定支付租金或押金；（3）乙方未按規(guī)定使用房屋或使用房屋出現(xiàn)違法行為；（4）租賃關(guān)系對(duì)乙方健康、生活、工作等造成危害；等特殊情形時(shí)，甲方有權(quán)提前終止合同。若乙方因個(gè)人原因提前終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并遵守以下規(guī)定：提前終止與甲方協(xié)商，甲方同意之后，乙方在通知甲方退房并歸還房屋及配套設(shè)施的情況下，可拿回押金。若未與甲方協(xié)商提前退房，乙方需依據(jù)約定期限償還房租，并負(fù)擔(dān)因此產(chǎn)生的各種費(fèi)用。八、協(xié)議爭(zhēng)議本協(xié)議如有任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商未果，由雙方自愿選擇由仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。九、其他具體房屋交接以甲乙雙方簽署交接清單為準(zhǔn)。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，