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南京房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由甲方(房東)和乙方(租戶)在自愿平等的原則下訂立,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下共識:一、租賃物房屋地址:南京市×區(qū)×街道×號。房屋面積:×平方米。房屋結構:×室×廳×衛(wèi)。租賃期限:自×年×月×日起至×年×月×日止。二、房屋租賃費用及繳納方式1、租金及押金(1)租金:租期內(nèi)租戶將以每月××元的價格租賃該房屋。租金的繳交周期為每月應于租期開始日前7天一次性繳清,房東自收到租金之日起,不得多次要求租戶進行租金繳納。(2)押金:租戶應根據(jù)房屋租賃合同的約定向房東繳納××萬元的押金,作為租約履行中租戶違約所造成的房屋及設施損失及其他費用的賠償,租期屆滿后,租戶應將房屋及相關物品交還給房東,經(jīng)房東驗收合格后無損退還該押金。2、水電費費用租戶應根據(jù)實際使用情況按規(guī)定時間向房東支付水、電費及其他相關費用。每月15日房東將交由中介實行抄表,抄表方式是中介張貼于相應地點,租戶需要配合供抄表,繳費總和由租戶自行繳納。三、房屋使用及維護1、房屋使用要求(1)租戶應按合同規(guī)定的對象,使用該房屋,不得將房屋轉租、轉讓、分割或改變原有用途。(2)租戶應愛護房屋及其內(nèi)外設施設備,做到妥善、安全、節(jié)約使用,不得擅自更改、拆卸、損壞任何設施,設備,影響房屋的安全,發(fā)現(xiàn)問題及時向房東報修。2、家具電器使用與保養(yǎng)(1)租戶自行購置的家具、電器設備及用具,應在房東允許的前提下放置屋內(nèi),并應做好相應的保養(yǎng)與維修工作,不得更改房屋原有家具的布置,電器設備應嚴格按照電器原有操作指引使用。(2)租戶應按照一般家庭清潔程序定期保養(yǎng)房屋內(nèi)設施設備,并妥善放置,防止搬遷費時費力,對于房屋的損壞及家具電器造成的故障,應由租戶承擔相應的維修,更換費用。四、違約責任1、租戶違約(1)如租戶不按約定時間交納租金或水電費用,一次性繳付或分期繳納均視為逾期,房東有權要求租戶在3個工作日內(nèi)補繳利息。(2)如租戶惡意或過失毀損或損壞房屋及設施設備設備的,或對鄰里、公共衛(wèi)生、環(huán)境造成影響的,需要承擔相應的賠償責任,房東接到通知后將及時告知租戶,并采取適當?shù)拇胧┯枰越鉀Q;如損失超過押金的,房東有權要求補交欠款。(3)如租戶擅自更改房屋用途、轉租等行為,房東有權中止合同并收回房屋,租戶應立即遷出并承擔遷出費用。2、房東違約如房東違反房屋租賃合同中的約定,給租戶造成損失的,應當承擔賠償責任。如房東無故不告知租戶發(fā)現(xiàn)相應問題及時報修,致使房子內(nèi)的租戶人身或財產(chǎn)損失,房東應承擔相應的民事賠償責任。五、附則1、雙方協(xié)議本協(xié)議符合有關法律法規(guī)的規(guī)定,是甲、乙雙方真實意愿的體現(xiàn),雙方在此確認并愿意全面有效地履行。2、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商處理,履行本協(xié)議的任何爭議由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有關部門申請仲裁或訴訟解決。3、協(xié)議的保存本協(xié)議共四份,

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