預售商品房買賣合同

預售商品房買賣合同合同雙方本合同由以下各方簽訂:買方：______________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：__________________________電話號碼：__________________________賣方：______________________________地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________郵政編碼：________________________合同內(nèi)容1.商品房信息1.1商品房名稱：________________________1.2房屋坐落地址：________________________1.3建筑面積：____________________________（以建筑設計圖或預售商品房銷售告知書為準）1.4房屋用途：___________________________1.5產(chǎn)權性質(zhì)：___________________________1.6綠化率：____________________________1.7容積率：____________________________1.8地上層數(shù)：__________________________1.9房屋所有權單位：_______________________2.房屋交付及交付時間2.1此房屋為預售商品房，售房方對交付日期作出如下承諾：2.2商品房交付標準如下：2.3建筑工程竣工驗收標準如下：3.購房價格及付款方式3.1房屋總價為________________________元(人民幣)，包括：房屋建筑面積價款、公共配套設施設備價款和其他相關費用等。3.2購房價款的支付方式和時間如下：首期預付款_______________元，自本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付;中期款_______________元，在本合同簽訂之日起自中期付款協(xié)議生效后20個工作日內(nèi)支付;尾款_______________元，在本合同簽訂之日起自買受人獲得房產(chǎn)證之日起30日內(nèi)支付。4.房屋產(chǎn)權證及房屋登記4.1賣方將在房屋建設工程竣工后，經(jīng)有關部門按照國家有關規(guī)定頒發(fā)商品房預售許可證，并按照國家規(guī)定保障業(yè)主權益，賣方應在商品房交付日期前將房屋所有權證書、房屋竣工驗收合格證和公共設施設備驗收合格證交付給買方。4.2商品房銷售告知書、房屋檔案、竣工驗收文件、竣工圖紙等文件，為本合同的組成部分。5.物業(yè)服務5.1本房屋物業(yè)服務配套設施、服務標準及收費標準按賣方與物業(yè)服務公司簽訂的物業(yè)服務合同和有關規(guī)定執(zhí)行。5.2物業(yè)服務費包括物業(yè)管理費、能耗類及其他費用，按月結算，每月_______元(人民幣)，自物業(yè)服務起始日起至永久占有之日止。6.合同爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可在商品房交付日期前向賣方所在地人民法院提起訴訟。6.2本合同一式_______份，分別交付買賣雙方，并與相關附件一同構成本合同的有效部分，合同生效后不得修改，重大條款由雙方簽字或蓋章確認。合同附件附件1.預售商品房銷售告知書附件2.建設項目規(guī)劃許可證附件3.施工許可證附件4.工程質(zhì)量保證書結束語預售商品房買賣合同是雙方達成買賣協(xié)議的法律文件，任