餐飲房屋租賃合同

餐飲房屋租賃合同1.出租人與承租人本合同由出租人（以下稱“甲方”）和承租人（以下稱“乙方”）簽訂，雙方在平等、自愿和公平的原則下，經(jīng)友好協(xié)商達成如下條款。甲方姓名：（略）地址：（略）電話：（略）乙方姓名：（略）地址：（略）電話：（略）2.租賃房屋情況甲方是該出租房屋的產(chǎn)權人，擁有完全的出租權。該房屋位于（略）區(qū)（略）路（略）街道（略）號，為（略）平米商業(yè)用房。乙方租賃該房屋作為餐飲業(yè)的使用場所，進行經(jīng)營活動。甲方保證該房屋的合法產(chǎn)權歸屬，不存在所有權、擔保權、抵押權等糾紛和法律糾紛；并且該房屋可以合法的服務或者經(jīng)營使用。3.合同期限本合同自（略）年（略）月（略）日起生效，至（略）年（略）月（略）日終止。屆時，本合同到期自動終止，雙方不再有任何義務和責任。本合同到期前，雙方再次協(xié)商并且達成一致意見，可以續(xù)簽合同。但續(xù)簽之前，必須在合同到期前的（略）個月內(nèi)以書面形式通知對方是否繼續(xù)續(xù)簽，如未在（略）日內(nèi)通知，視為不再續(xù)簽合同。4.租金乙方租賃該商用房每月需要支付給甲方（略）元人民幣作為租金。甲方應當在租賃期內(nèi)，每月提前（略）日向乙方發(fā)出租金付款通知，乙方應當在收到通知后的（略）日內(nèi)將租金款項轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬號，或者現(xiàn)金支付給甲方。5.押金乙方租賃該商用房需要向甲方支付賠償押金（略）元人民幣，屆時甲方應該提供相關的收據(jù)。甲方必須在收到乙方的賠償押金之后（略）日內(nèi)把賠償押金轉(zhuǎn)賬返回乙方指定的銀行賬號，或者是現(xiàn)金還給乙方。租賃期間履行完合同規(guī)定以及避免房屋設施或者物品損失的前提下，乙方在租賃期結束時要求甲方無息退還押金。6.物業(yè)管理及維修甲方應當按照有關規(guī)定，將有關的物業(yè)服務提供給乙方，并且保證該物業(yè)的外墻、公共設施以及室內(nèi)管道、電路、自來水等基本設施的正常情況。如果在租賃期內(nèi)，該物業(yè)的上述基本設施存在故障、損壞和災害等現(xiàn)象，甲方應該負責安排維修或修補。如果是因為乙方人為原因造成的設施損壞，乙方應該負責修理或者按照甲方制定的標準修繕。7.合同的解除和違約責任如果乙方在租賃期內(nèi)，利用該物業(yè)進行危害公共安全、損壞房屋、污染環(huán)境、非法占用房屋、違法經(jīng)營等行為，違反租賃合同的約定，侵犯第三方的合法權益，甲方有權立即解除合同，并要求乙方搬離物業(yè)，乙方必須依法承擔法律責任和相關經(jīng)濟賠償。如果因租賃期間，該物業(yè)出現(xiàn)接近倒塌，導致乙方的店鋪無法使用，甲方應該優(yōu)先尋找周圍的可用房屋為乙方解決短期的使用問題，并承擔相關費用。8.其他條款雙方如對本合同的管轄法律及法律結構、合同條款及其執(zhí)行有爭議的，應當友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。本合同約定以文字為主，除本合同文本以外，未經(jīng)甲方和乙方書面協(xié)商一致，不能變更、解除合同，不能影響本合同的效力。本合同一式兩份，