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文檔簡介

住宅樓出租合同一、合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：出租人：__________________________________承租人：__________________________________二、租賃物及租賃期限出租人同意將其擁有的住宅樓（以下簡稱“物業(yè)”）租賃給承租人使用。租賃期限為________年（月/日起至________年（月/日）止），租期屆滿前不得擅自退租。若承租人需要續(xù)租，在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)應(yīng)向出租人提出書面續(xù)租申請，經(jīng)出租人同意，可以再次簽訂租賃合同并支付相應(yīng)租金。三、租金及付款方式租金為每年________萬元（人民幣），租賃期為________年，合計應(yīng)付租金為________萬元（人民幣）。租金分________次支付，分別為每半年支付一次，每次支付租金為________萬元（人民幣）。承租人應(yīng)在每次租金付款日前向出租人支付租金。四、維護和修繕出租人應(yīng)保證租賃物的基本完好狀態(tài)并保證承租人擁有該物業(yè)的正常使用權(quán)。若因出租人的原因?qū)е挛飿I(yè)無法使用，承租人有權(quán)利要求賠償或者協(xié)商解除合同。承租人應(yīng)對租賃物進行妥善使用和保管，如有損壞應(yīng)及時通知出租人并按照出租人指示進行修復。進行修繕時，應(yīng)先征得出租人同意，并遵守有關(guān)法律法規(guī)。五、退還物業(yè)及違約責任租賃期限屆滿或解除租賃合同時，承租人應(yīng)將租賃物清潔整理并按照時候退還。如承租人未按時還物業(yè)或者退還時物業(yè)有損壞、缺損、灰塵、臟污等情況，出租人有權(quán)索要相應(yīng)的賠償。如承租人未能按照約定履行合同，造成出租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，并另行簽訂書面協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等效力。七、爭議解決因履行本合同所引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同

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