北京市住宅出租合同

北京市住宅出租合同1.合同基本信息合同編號(hào)：【XXXX】

出租人（甲方）：【姓名/單位】

承租人（乙方）：【姓名/單位】

聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話/乙方聯(lián)系電話】

出租住房地址：【具體地址】2.租賃期限本合同租賃期限自【日期】起至【日期】止。如乙方享有續(xù)簽權(quán)，則應(yīng)提前【XXX】天通知甲方。如乙方未按期續(xù)約或未履行相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回所租住房并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。3.租金及押金乙方同意按照本合同約定，每月支付房屋租金【XXX】元，租金應(yīng)當(dāng)在每月【XXX】日前支付至甲方指定賬戶(hù)。若逾期支付，應(yīng)按日計(jì)算違約金【XXX】元，并由乙方承擔(dān)逾期費(fèi)用；乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日前向甲方支付房屋押金【XXX】元，押金將在乙方退房時(shí)歸還，但乙方發(fā)生違約行為時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。4.房屋使用房屋用途為居住用途，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)妥善保管所租住房及其內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備和用具等，并按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)合理費(fèi)用，維護(hù)和保養(yǎng)所租住房的衛(wèi)生和整潔，保持住房的合理布局和裝修，不得擅自改變住房原有結(jié)構(gòu)、裝修和用途等；乙方應(yīng)當(dāng)遵守公共安全和消防法規(guī)，妥善使用電器設(shè)備，不得損壞和破壞所租住房的公共設(shè)施和物品等；如乙方擅自轉(zhuǎn)租或收取住房租金，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.維修保養(yǎng)和設(shè)備維修甲方有義務(wù)保證所租住房的基本設(shè)施和設(shè)備運(yùn)行正常，并及時(shí)維修或更換出現(xiàn)故障的設(shè)施和設(shè)備；所租住房和其附屬設(shè)施的大修、裝修和安裝新設(shè)備的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，小修維修的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；如因乙方原因造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。6.其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商；

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；

3.本合同任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決則提交北京市人民法院訴訟解決。7.簽署及生效本合同于【日期】簽署，并生效。甲乙雙方確認(rèn)已認(rèn)真閱讀本合同，且所有內(nèi)容已經(jīng)