樓房屋買賣協(xié)議書

樓房屋買賣協(xié)議書本協(xié)議為樓房屋買賣交易協(xié)議，由買方________（下稱“買方”）與賣方________（下稱“賣方”）簽訂。至購買手續(xù)辦妥及買賣款項支付完畢時，此協(xié)議即具有效力。一、關(guān)于買賣房屋的基本情況1.買方買方身份證號：______________買方手機號：______________2.賣方賣方身份證號：______________賣方手機號：______________3.房屋基本情況房產(chǎn)名稱：______________房產(chǎn)地址：______________土地證號：______________房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________建筑面積：______________平方米4.房屋價格該房屋交易總價為______________元，其中買方于本協(xié)議簽署時預先支付的訂金為______________元，剩余購房款為______________元。二、交易流程及時間安排1.交易流程1.雙方簽訂本協(xié)議后，買方需在協(xié)議生效的3個工作日內(nèi)向賣方支付______________元訂金，作為交易保證金。該交易保證金一經(jīng)支付，不可退還，但可與該房交易總價結(jié)算。2.買方需在協(xié)議生效之日起5日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付該房交易總價的剩余購房款。3.房屋過戶完成后，賣方應當將該房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票等資料及時交付給買方。2.交易時間該房買賣交易的時間為______________年______________月______________日。三、交易保證1.賣方承諾1.賣方所售房屋為合法獲取，不存在任何瑕疵或其他糾紛。2.賣方應當按照國家有關(guān)法律法規(guī)等要求，及時完成房屋交易產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.為確保買方順利取得交易資料，賣方應當在雙方簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi)將交易的若干文件材料及所有權(quán)證原件等交付買方。2.買方承諾1.買方應當按時支付訂金及剩余購房款，保證資金的來源合法。2.買方在簽訂本協(xié)議后5天內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)完畢。四、違約處理方式1.雙方同意1.若買方在付款期限內(nèi)未足額支付剩余購房款，賣方有權(quán)收回所售房屋并扣除所支付的交易保證金，并保留追償?shù)臋?quán)利。2.若賣方在協(xié)議約定時間內(nèi)未完成交房手續(xù)，買方有權(quán)中止支付剩余購房款，并要求退回已支付的交易保證金。2.訴訟爭議處理凡本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議附件1.本協(xié)議的組成部分，包含本協(xié)議、附件等全部文件。2.本協(xié)議附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票、土地證等相關(guān)資料。2.協(xié)議效力本協(xié)議自簽署并蓋章之日起生效，并取代任何有關(guān)本房屋買賣的協(xié)議、協(xié)議或其他承諾。3.協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋及執(zhí)行應適用中華人民共和國法律。本協(xié)議未規(guī)定事宜及有關(guān)本協(xié)議的爭議，可由雙方協(xié)商一致解決，若協(xié)商不成則適用中華人民共和國法律或交由有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)解決。4.協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起，本協(xié)議對買賣雙方均具有法律約束力。