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文檔簡介

小產權房屋買賣合同房屋買賣合同第一條：雙方當事人本合同的甲方是：乙方是：第二條：房屋基本情況根據甲方的要求，乙方同意將其所擁有的位于（具體地址）的小產權房屋出售給甲方，并且根據國家相關規(guī)定辦理產權過戶手續(xù)。第三條：房屋交付報價、實物和售后服務乙方應當妥善保管該房屋的所有材料證明，并且應當按時提供給甲方，確保甲方能夠順利辦理產權過戶和其他相關手續(xù)。甲方應當按照雙方協商的交付時間及時到達交付現場，接受乙方的物品驗收，乙方還應當向甲方確認各項交房標準的事項，并且應當提供滿足各項標準的物品、材料、配件和生產商附帶的、或在您購買的物品交付到您的手里之前通常提供的所有相關服務和支持。4.如甲方未按約定時間前往交房現場驗收或收房，所產生的統(tǒng)一管理層服務費，由甲方承擔。第四條：合同價格本合同價格為：（具體數字），其中（具體數字）為房屋簽約價。合同款項的支付方式如下：（具體說明）乙方在房屋交付前，應當向甲方開具房屋購買發(fā)票。甲方應當按照付款順序進行支付。第五條：產權過戶產權過戶時間：（具體時間）產權過戶地點：（具體地點）產權過戶費用：由雙方協商承擔。第六條：房屋質量保證本合同所述“房屋質量保證期”系指自產權過戶之日起自然日的期限。若房屋在質量保證期內出現下列情況，并非由于甲方的過錯而造成，則乙方應當負責查明原因，并且采取適當合理的措施予以解決；乙方應當承擔由此產生的所有費用、損失等。（1）房屋存在設計、制造、施工及材料等方面的質量問題，其客觀質量不符合國家或者行業(yè)標準規(guī)定的情形；（2）房屋在正常使用條件下出現自然病害或者其他突發(fā)性問題，其客觀質量不符合國家或者行業(yè)標準規(guī)定的情形；（3）房屋在正常使用條件下出現結構安全問題，其客觀質量不符合國家或者行業(yè)標準規(guī)定的情形；（4）房屋在質量保證期內出現無法滿足正常使用要求的質量問題，該問題并非由于人為損壞所導致的。第七條：協議的變更和解除自本合同簽訂之日起，甲、乙雙方有任何變更事項，必須經過雙方協商并且簽字蓋章，方可成立。本合同在以下情況下可以被解除：（1）經雙方協商一致；（2）由于自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成的；（3）甲方及時支付合同款項，并且按照規(guī)定辦理產權過戶手續(xù)后，乙方未能按期交付房屋，或者交付的房屋與合同約定不符的。本合同一經雙方簽字生效，任何一方不得擅自解除。第八條：法律適用和爭議解決本合同的履行、修改和解釋均應適用中華人民共和國現行有效法律法規(guī)規(guī)定

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