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住宅房屋買賣合同一、合同簽署方本合同是由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）_____________，賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）_____________簽署的住宅房屋買賣協(xié)議。二、房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)狀況1、房屋的基本情況（1）房屋地址：（2）房屋類型：（3）建筑面積：（4）戶型：（5）所在樓層：2、產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。三、房屋的交易價(jià)格及支付方式1、房屋的交易價(jià)格本次交易的買賣價(jià)格為__________元。2、支付方式本次交易的支付方式為__________。四、交房狀況及交付標(biāo)準(zhǔn)1、交房日期本次交易的交房日期為__________。2、交付標(biāo)準(zhǔn)本次交易的交付標(biāo)準(zhǔn)為__________。五、保證金和履約保證1、保證金本次交易的保證金為__________元。2、履約保證（1）賣方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，向買方提供本房屋的產(chǎn)權(quán)證和過(guò)戶所需文件。（2）買方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，向賣方交付本次交易的保證金。六、違約責(zé)任如買方或賣方違反本合同的規(guī)定，未按照約定履行義務(wù)，則違約方應(yīng)承擔(dān)按約定的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。七、合同解除和違約金1、合同解除本合同在下列情形下解除：（1）賣方無(wú)法如期履行轉(zhuǎn)讓房屋的義務(wù)；（2）買方未按期履行付款義務(wù)。2、違約金如買方或賣方違反本合同的規(guī)定，按照約定的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任承擔(dān)賠償金。八、糾紛解決方式在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不能解決，各方同意向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、協(xié)議生效及其他1、協(xié)議生效本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。2、其他（1）本合同的所有附件為本合同不可分割的組成部分而具有同等效力。（2）本合同執(zhí)行中如有未盡事宜，雙方應(yīng)按照誠(chéng)信原則協(xié)商解決。（3）本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等效力。以上是住宅房屋買賣合同文本，各

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