土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同

土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同一、簡介本合同是在《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的基礎(chǔ)上簽訂的，旨在規(guī)定土地使用承包轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)。二、甲乙雙方甲方：出讓方，為土地使用權(quán)人，身份證號(hào)碼為[甲方身份證號(hào)碼]，地址為[甲方地址]。乙方：承包方，為購買方，身份證號(hào)碼為[乙方身份證號(hào)碼]，地址為[乙方地址]。三、土地基本情況甲方擁有的土地為[土地面積]畝，土地證號(hào)為[土地證號(hào)]，土地位置為[土地地址]，土地用途為[土地用途]。四、出讓價(jià)款出讓價(jià)款為[出讓價(jià)款]元，由乙方支付，支付方式為[支付方式]。五、承包期限本次土地使用承包期限為[承包期限]年。六、轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)確保所出讓土地權(quán)屬清晰、有效，不得存在任何抵押、查封等情況。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付出讓價(jià)款。甲方應(yīng)在承包期滿時(shí)，在承包協(xié)議約定條件滿足的情況下按照規(guī)定再次優(yōu)先向乙方出讓同等土地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。乙方在承包期限內(nèi)有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓土地，但應(yīng)優(yōu)先向甲方提出轉(zhuǎn)讓土地的意向并依法辦理土地承包轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如果甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方可以向其他有資格購買土地的人轉(zhuǎn)讓土地。乙方承包并投入經(jīng)營的土地，不得將整塊土地與建筑物拆分、抵押、轉(zhuǎn)租或者其他侵犯土地使用權(quán)的行為。七、違約責(zé)任如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將土地移交給乙方，甲方應(yīng)向乙方繳納違約金，違約金金額為出讓價(jià)款的[違約金比例]倍。如果乙方未能按時(shí)支付出讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方繳納違約金，違約金金額為出讓價(jià)款的[違約金比例]倍。如果乙方違反了土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同中約定的條款，甲方有權(quán)解除本合同并收回土地，已支付的出讓價(jià)款不予退還。八、爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。對(duì)本合同的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以向地方人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的附件包括土地證電子掃描件復(fù)印件，乙方應(yīng)妥善保管。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十、簽署甲方簽字：_____________________日期：______________