城鎮(zhèn)宅基地買(mǎi)賣(mài)合同

城鎮(zhèn)宅基地買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱買(mǎi)方）賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱賣(mài)方）宅基地基本信息宅基地地址：宅基地面積：土地用途：宅基地權(quán)屬：交易條款1.價(jià)格本次買(mǎi)賣(mài)雙方約定宅基地總價(jià)為（阿拉伯?dāng)?shù)字）人民幣（大寫(xiě)），價(jià)格為雙方協(xié)商一致。2.履行時(shí)間本合同約定的履行時(shí)間為自（阿拉伯?dāng)?shù)字）年（阿拉伯?dāng)?shù)字）月至（阿拉伯?dāng)?shù)字）年（阿拉伯?dāng)?shù)字）月（阿拉伯?dāng)?shù)字）日。3.貨款支付方式本次交易約定如下貨款支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起（阿拉伯?dāng)?shù)字）天內(nèi)，向賣(mài)方支付宅基地總價(jià)的（阿拉伯?dāng)?shù)字）%（大寫(xiě)）的定金，即人民幣（大寫(xiě)），作為本次交易的首期貨款。（2）買(mǎi)方應(yīng)在履行本合同之前，向賣(mài)方支付宅基地總價(jià)的其余部分。4.宅基地權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)（1）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方提供有宅基地權(quán)屬的合法證明文件，并承諾其所有權(quán)是明確的，無(wú)法爭(zhēng)議。（2）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方提供其宅基地面積與所購(gòu)買(mǎi)的宅基地面積一致的證明文件。（3）買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在收到宅基地權(quán)屬證明文件后2個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付宅基地的全部貨款。（4）宅基地權(quán)屬劃轉(zhuǎn)時(shí)，此宅基地上已經(jīng)存在的附著物、附著設(shè)備、附著勞動(dòng)成果及其他附著權(quán)益的歸屬，雙方另行協(xié)商。5.宅基地質(zhì)量保證（1）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方保證其所出售的宅基地性質(zhì)、土地用途的合法性、宅基地?zé)o糾紛及無(wú)抵押或處于訴訟中，并承諾其所售宅基地的形成是合法有效的。（2）如發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。6.宅基地交付和驗(yàn)收（1）宅基地交付日期為本合同約定履行時(shí)間。（2）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在約定的交付時(shí)間前將宅基地及其所有權(quán)證明文件交付給買(mǎi)方。7.違約責(zé)任（1）若買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未付清全部貨款的，則按賣(mài)方要求支付利息，并停止使用該宅基地，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。（2）若賣(mài)方未嚴(yán)格按照本合同履行自己的義務(wù)，則賣(mài)方應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。8.適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋。合同附件本合同附有以下文件：（1）宅基地權(quán)屬證明文件；（2）宅基地面積證明文件；（3）其他補(bǔ)充約定文件。合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同正本一式（阿拉伯?dāng)?shù)字）份，各