2023年公有住房租賃合同

2023年公有住房租賃合同公有住房租賃合同1

出租方(甲方):______

聯(lián)系電話:______

郵政編碼:______

聯(lián)系地址:______

承租人(乙方):______

聯(lián)系電話:______

Id號:______

郵政編碼:______

聯(lián)系地址:______

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)同等、自愿、充分協(xié)商，就乙方向甲方出租房屋一事，達成協(xié)議，特訂立本合同，以資參考。

一、甲方同意將位于市區(qū)建筑面積平方米的房屋(房數(shù))(以下簡稱該房屋)出租給乙方居住運用。乙方已完全了解該房產(chǎn)，并情愿出租。

二、租賃期限:

______年______月______日至______年______月______日。甲方應將該房屋交付乙方運用。

三、租金及其支付方式

1、房租每月人民幣______元(大寫:人民幣______元)。

2、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣(大寫:人民幣)。本合同期滿終止時，甲方在發(fā)覺乙方未拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話費等款項后，應在天內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。

3、乙方必需在每月______日前向甲方支付月租金。

四、房屋的修理和保養(yǎng)

甲方在將房屋交付乙方運用時，應確保房屋出租時質(zhì)量符合平安運用要求，并依據(jù)待移交物品和設備清單(見附件1)將相關物品和設備移交給乙方。本合同終止后，乙方應依據(jù)清單中記錄的物品和設備的狀態(tài)和特點，將物品和設備返還給甲方。租賃期間，因運用不當及其他人為因素造成的房屋、物品、設備的損壞，由乙方負責修復或賠償。

五、甲方的權利和義務

1、有權享有國家有關法律法規(guī)給予出租人的權益。

2、甲方保證該房屋全部權清楚。

3、租賃期內(nèi)，甲方保證不會將該房屋出租給第三方。

六、乙方的權利和義務

1、租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同的前提下，依法運用該房屋，享有國家相關法律法規(guī)給予承租人的權益。

2、在租賃期內(nèi)，乙方必需聽從管理公司的管理，遵守《建筑物管理公約》和《住戶守則》；不得有噪音或騷擾鄰居。假如乙方接到投訴后未能改善，甲方有權終止本合同并收回該房屋，租賃保證金不予退還。

3、乙方應按期足額向甲方支付租金。

4、乙方應負責支付自房屋交付之日起發(fā)生的水、電、氣、有線電視、電話及公共分攤費用。

5、租賃期內(nèi)，乙方應按規(guī)定繳納物業(yè)管理公司收取的管理費和其他衛(wèi)生、環(huán)保、消防、公安等部門收取的費用。

6、乙方應保證房屋及其附屬物品和設施的結構不被損壞或變更，并負責房屋及其附屬物品和設施的日常維護。

7、租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方。如需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，必需征得甲方書面同意、、出借或轉(zhuǎn)租后，乙方在運用該房屋時對第三方的責任擔當連帶保證責任。

8、租賃期滿，甲方接著出租該房屋的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃該房屋的權利，但應在租賃期滿前提出，經(jīng)雙方同意后另行簽訂租賃合同。

9、租賃期內(nèi)，乙方如需對房屋進行固定裝修或安裝設備，必需征得甲方書面同意，并嚴格遵守本條第六款的規(guī)定，安裝完成后通知甲方進行檢查。

七、出租人和承租人的變更

1、假如甲方將該物業(yè)的全部權轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的業(yè)主接著有效。

2、甲方應在出售房屋前______個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

八、違約責任

1、假如任何一方不履行本合同，給另一方造成經(jīng)濟損失，違約方應擔當另一方造成的經(jīng)濟損失。

2、如甲方不能將該房屋交付乙方運用，甲方應雙倍返還租賃保證金。

3、如甲方未能在規(guī)定日期將該房屋交付乙方運用，則自逾期交付之日起至實際交付之日止，甲方每天向乙方支付月租金的______%的違約金。

4、假如乙方未能支付租金，甲方有權按每延遲一天每月租金的______%收取滯納金。逾期超過______個月的，甲方有權單方面解除合同并收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方應向甲方支付月租金作為違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應擔當不足部分的賠償責任。

5、租賃期內(nèi)，如乙方超出合同約定的范圍運用該房屋，在該房屋內(nèi)儲存危急品并從事非法活動，經(jīng)甲方書面通知后天內(nèi)仍未改正的，甲方有權單方面解除合同并收回該房屋，租賃保證金不退還乙方、、給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方損失。

6、乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，甲方有權解除合同，租金保證金不予退還，給甲方造成損失，并賠償甲方損失。

7、雙方依據(jù)詳細狀況進行選擇(只能選擇一個):

（1）除合同另有約定外，租賃期內(nèi)雙方不得提前終止合同。乙方提前退租的，甲方有權不退還其保證金；甲方提前收回房屋的，應當退還保證金，并支付相當于保證金的違約金。

（2）任何一方須要提前解除合同的，應當書面通知對方。自對方收到通知之日起期滿后，本合同自行終止。雙方均不擔當違約責任。

九、豁免條件

因不行抗力造成房屋毀損、承租人滅失的，雙方互不擔當責任。

十、合同中止

1、符合下列條件之一的，本合同終止

（1）合同到期；

（2）任何一方違約，租賃合同無法履行；

2、本合同終止后，乙方應復原嵌在墻壁、天花板、地面等的固定裝飾。拆除后能復原原狀的；不能復原原狀的，不得拆除；否則，給甲方造成損失的，甲方有權從租賃保證金中扣除；如租賃保證金不足以彌補甲方的損失，甲方保留追償?shù)臋嗬?。乙方應在合同終止后天內(nèi)清理場地，辦理歸還租賃房屋手續(xù)，并將租賃房屋及其相關物品和設備(按附件1)完好移交給甲方。

十一、合同生效

本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。

十二、其他事項

1、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉或干擾乙方的正常運用。但在甲方預約的狀況下，甲方有權帶準租客或準買家到該房屋看房，乙方應予以協(xié)作。

2、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。

4、其他；

甲方簽字:______乙方簽字:______

簽字代表:______簽字代表:______

______年______月______日

______年______月______日

公有住房租賃合同2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

為保證甲方公有房的合理、有效利用，確保甲方公有房租住雙方的合法權益，甲、乙雙方在同等、自愿的原則基礎上，根據(jù)公有房屋管理有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方租住甲方公有房訂立本合同。

第一條合同所涉及的公有房（以下簡稱該房屋）為甲方新建住房和修理改造住房，房屋產(chǎn)權100%歸甲方全部。

其次條甲方將位于__________________（或局址）_________號樓_________單元_________號公有房出租給乙方運用。該房屋建筑面積為_________平方米，附屬設施和設備狀況符合新建和修理改造公有房屋標準。

第三條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權擅自處分該房屋，也不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人。運用該房屋所發(fā)生的水、電、暖、通訊（網(wǎng)絡、電話）、物業(yè)管理等費用由乙方擔當；房屋及公用設施修理費用由甲方擔當（詳細細微環(huán)節(jié)見第五條和第六條）。

第四條為保證房屋租金足額收取，杜絕租住者對公有住房和公有設施不良破壞行為的發(fā)生，甲乙雙方租賃關系發(fā)生時甲方收取肯定的費用作為住房押金。

1、住房押金的交付：

（1）安子溝林場災后重建管護用房、旺藏林場棚戶區(qū)改造新建住宅、旺藏林場災后重建管護用房、達拉林場災后重建管護用房、阿夏林場棚戶區(qū)改造新建住宅、阿夏林場災后重建管護用房、洛大林場災后重建管護用房、臘子口林場棚戶區(qū)改造新建住宅在簽訂本合同時，乙方須交付住房押金_________元/m；新建住房押金分兩次交付。

①第一次交款：在簽訂合同之日起二十日內(nèi)由承租人向出租方交付房屋押金的_________%，計人民幣_________元（小寫元：_________）；

②其次次交款：在房屋交接運用時，自出租方通知交款之日起二十日內(nèi)由承租人向出租方交付房屋押金的_________%，計人民幣_________（小寫元：_________）；

③出租人以貸款繳納押金的，在簽訂本合同之日起三十日內(nèi)由本人到銀行辦理完相關手續(xù)后，由銀行向出租人供應該項貸款的有效證明，出租人出具收據(jù)。銀行貸款金額與個人擔當租房押金的差額部分，在房屋交付運用時自出租人通知交款之日起二十日內(nèi)一次性繳清。

（2）、安子溝林場棚戶區(qū)修理改造房屋、達拉林場棚戶區(qū)修理改造房屋在簽訂本合同時，乙方須一次性交付住房押金_________萬元/戶。水泊溝林場棚戶區(qū)修理改造房屋、災后重建管護用房、林場自建房屋在簽訂本合同時，乙方須一次性交納住房押金_________萬元/戶。

2、租金標準及押金退付約定：該房屋現(xiàn)時租金標準為人民幣_________元/m月，月租金總額為人民幣_________元，合同期內(nèi)租金標準隨甲方公有住房租金政策變動做適時調(diào)整。承租人因退休、調(diào)離等緣由離開本單位時，由本人申請，經(jīng)出租人確認該住房主體及室內(nèi)附屬設施完好的，由出租人按本合同及相關規(guī)定扣除房屋租金后，一次性退還承租人所繳納的個人住房押金和該房屋押金貸款利息（利息計算以該房屋貸款合同為據(jù)）

第五條乙方應合理運用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方運用不當或不合理運用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負修理責任，修理所產(chǎn)生的費用由乙方負擔。

第六條在運用該房屋過程中，因非乙方過錯，該房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常運用的損壞或故障時，乙方應剛好通知甲方并實行必要措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應剛好進行修理，修理所產(chǎn)生的費用由甲方負擔。

第七條甲、乙雙方根據(jù)相關法律、法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約定，仔細履行各自擔當?shù)钠桨蚕懒x務。乙方承諾不在該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，不私自變更供電線路，不違規(guī)安裝電器設備等。甲方確保該房屋消防平安設施符合相關法律、法規(guī)與政策規(guī)定的平安標準，并督促物業(yè)服務單位做好公共區(qū)域的消防、平安和衛(wèi)生等工作。

第八條為保證公有房屋的合理、有效利用，有效確保雙方的合法權益，甲方有權檢查住房運用狀況及核對住戶的有關資料，乙方必需予以協(xié)作；對甲方實施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的修理工作，乙方應主動協(xié)作。

第九條甲方依照相關法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權利：

（一）對乙方入住、退出等狀況進行登記管理，并按本合同約定收取租金；

（二）對該房屋運用狀況進行監(jiān)督檢查，并剛好將狀況錄入檔案；

（三）對乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房等變動狀況進行核查；

（四）法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權利。

第十條乙方依照相關法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權利：

（一）依法享有租賃期間對該房屋的正常運用權；

（二）依照法定程序，對甲方的日常監(jiān)督管理行為提出看法和建議；

（三）法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權利。

第十一條有下列情形之一的，本合同終止：

（一）發(fā)生不行抗力，合同無法履行的.，自通知送達對方之日起，本合同終止；

（二）單位征用、收購、收回或拆除該房屋的，自相關政府做出行政確定之日起，本合同終止；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一樣解除合同的，自雙方達成協(xié)議之日起，本合同終止。

第十二條乙方有下列嚴峻違規(guī)、違約行為之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同（自通知書送達乙方之日起解除），收回出租房屋。合同解除后，乙方交納押金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的，還應向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當?shù)美?/p>

（一）隱瞞事實，以虛假材料騙租公有住房的；

（二）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權的；

（三）強占公有住房拒不退出的；

（四）未征得甲方同意變更房屋用途的；

（五）因乙方緣由造成房屋主體結構嚴峻損壞的；

（六）利用該房屋從事非法活動、居住期間的行為有害公共秩序與平安，警告多次仍舊不改正的；

（七）其他嚴峻違規(guī)、違約行為。

第十三條租賃合同終止或解除后，乙方應在15天內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方共同驗房。甲方應在收到預約驗房通知后的3日內(nèi)，按雙方約定的時間共同驗房。甲方經(jīng)檢查發(fā)覺住房及設施有損壞或丟失，其修理費用從乙方的押金中扣除，不足部分由乙方補齊。乙方應在驗房結束后的5日內(nèi)，結清有關費用和辦理有關手續(xù)，攜租住合同、水電暖結清單、押金收據(jù)、本人身份證、退房交驗單等到雙方約定的地點辦理退房手續(xù)。

第十四條租住合同終止或解除后，乙方未按約定退房，或拒不退回該房屋的，甲方將按有關行政主管部門的市場指導租金標準計收其逾期期間的租金。乙方強占公有住房拒不退出的，甲方有權實行停水、斷電等方式，或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋。

第十五條乙方以家庭為單位提出租住甲方公有住房申請的，乙方和家庭成員就共同租賃行為擔當連帶責任。本合同約定的各項條款，甲、乙雙方均須自覺履行，如出現(xiàn)違約情形的，違約方應擔當相應的違約責任。

第十六條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的爭議或糾紛，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條本合同未盡事宜甲、乙雙方另行約定，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

第十九條本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：

乙方：

為了加強對公有住房的管理，依據(jù)公司的相關規(guī)定，甲乙雙方在在同等、自愿的基礎上，就租賃公司公有住房的相關事宜，達成如下約定。

第一條乙方系公司部門（車間）員工，依據(jù)相關規(guī)定租用小區(qū)公有住房（面積_________平方米）居住。

其次條租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第三條住房租金及能源收費標準按公司的相關規(guī)定執(zhí)行。

第四條在乙方在合同簽訂前已實際運用住房，在合同簽訂時視為甲方已將住房交付乙方。

第五條住房及相關設施的修理

1、住房的建筑主體及以屋頂由甲方負責修理。

2、水、電、氣的管線以表計為界，表計前（含表計）由甲方負責修理，表計后由乙方負責修理。

3、門、窗及其他房屋內(nèi)的設施由乙方負責修理。

第六條在租賃期間，乙方承諾嚴格遵守以下約定：

1、乙方保證在規(guī)定的時間內(nèi)交付房租、水、電、氣及其他費用。

2、乙方不得擅自對住房進行拆改、擴建或裝修。

3、乙方不得變更住房的結構、外貌及用途；不得利用租用的住房從事經(jīng)營活動或危害公共利益、他人合法權益的活動。違反該約定的，乙方應擔當一切責任，且甲方有權解除合同。

4、乙方不得將租用的住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。違反該約定的，甲方有權按公司相關規(guī)定進行處理，并解除合同。

5、乙方如有偷竊能源行為的，按每次_________元的標準賠償甲方損失；且甲方有權解除合同。

6、乙方應遵守甲方有關物業(yè)管理的一切規(guī)定。

第七條雙方對平安的特殊約定

1、乙方是其所租賃住房的平安管理主體，在其平安管理責任范圍內(nèi)擔當主體平安責任。

2、平安管理責任的劃分

（1）進入租賃房的水、電、氣管線以表計為界，表計前（含表計）由甲方負責管理，表計后由乙方負責管理。但表計在出租房室內(nèi)的，乙方負責對室內(nèi)的表計和線路進行檢查，發(fā)覺擔心全因素，有義務通知甲方。

（2）門、窗及其他房屋內(nèi)的設施由乙方負責管理。

（3）建筑物的主墻體及屋面由甲方負責管理。

3、對乙方運用租賃房的平安要求

（1）乙方不得擅自由租賃住房窗臺及外墻四周設臵擱臵物、懸掛物等。

（2）乙方應定期對租賃房內(nèi)的全部電氣線路、家用電器進行全面細致檢查。重點檢查電線是否老化，接頭、開關是否斷開松動，插線板是否符合平安用電要求，電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、微波爐、抽油煙機、電飯煲、飲水機電取暖器、電熱毯、浴霸等家用電器電氣設備、插頭是否完好。

（3）乙方應定期對其運用的熱水器、燃氣灶以及自然氣管道進行全面細致檢查。重點檢查管道的接頭是否泄漏，燃氣設備、開關是否完好，管道有無嚴峻腐蝕等。

（4）乙方在外出時應盡量停止家電和燃氣設備的運用和運行，如外出時間較長時，應將電源總閘、自然氣總閥、水管總閥關閉，并在物業(yè)公司門崗進行外出登記，并寫明能打開房門人員的姓名、地址、聯(lián)系方式等。

（5）乙方在家時不要在床上抽煙，煙頭要確認滅熄后放入垃圾桶或煙灰缸，嚴禁四處亂扔。

（6）乙方在租賃房內(nèi)不要隨意聯(lián)接電線，或在一個插線板上插多個設備（不能超過插座板的額定電源），應請有資質(zhì)的專業(yè)電氣人員進行作業(yè)。

（7）乙方在裝修租賃房時，必需在物業(yè)公司進行登記，并接受物業(yè)公司的檢查監(jiān)督。

（8）乙方嚴禁在樓梯上堆放雜物，嚴禁占用消防通道，嚴禁亂用消防栓、水帶、滅火器等消防器材。

（9）嚴禁私拉亂接，嚴禁運用大功率電氣設備，避開同時運用多臺電氣設備，以保證戶內(nèi)線路的平安容量。

（10）租賃房內(nèi)嚴禁堆放煙花爆竹、汽油等易燃易爆物品，嚴禁將家用住房變更或租賃給他人用作庫房運用。

（11）乙方應學習和知曉相關的防火學問，配備必要的防火器材。鄰里之間應互助互救，共同處臵初期火災。

（12）乙方應協(xié)作公司安監(jiān)部、保衛(wèi)部、公司、物業(yè)公司等單位對公共部位的平安檢查工作。

4、平安管理責任的擔當

（1）甲、乙雙方按本合同對平安管理責任的劃分，擔當主體平安責任。

（2）表計在出租房室內(nèi)的，乙方負責對室內(nèi)的表計和線路進行檢查，發(fā)覺擔心全因素，須馬上通知甲方。