宅基地買賣合同

宅基地買賣合同1.合同雙方本合同作為甲方（賣方）_________（以下稱甲方）和乙方（購買方）_________（以下稱乙方）之間就宅基地的買賣事宜所達成的協(xié)議，為雙方權(quán)益的保障，特此簽訂本合同。2.宅基地信息宅基地地址：_________宅基地面積：_________平方米土地權(quán)屬：甲方擁有使用權(quán)屬：_________3.宅基地購買價格本宅基地的購買價格為人民幣_________元，包括但不限于土地價值、改造費等花費。購房款的支付方式為：全款/按揭，具體款項的支付方式由雙方相互商定，并在本合同中確認。4.宅基地的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整的宅基地權(quán)屬證書以及其他法律規(guī)定的必備材料。甲方需保證宅基地的權(quán)屬真實合法，不存在任何糾紛，否則甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在購買宅基地后，可在宅基地內(nèi)進行合法的使用，但不能違法占用或轉(zhuǎn)讓土地，并需要遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)環(huán)保規(guī)定。若宅基地發(fā)生糾紛或爭議，應(yīng)當(dāng)雙方通過協(xié)商的方式解決，如無法協(xié)商，可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法院提起訴訟。5.宅基地交付甲方應(yīng)在合同簽訂生效后_________日內(nèi)將宅基地交付乙方，具體交付情況由雙方相互商定，并在本合同中確認。乙方在接收宅基地后應(yīng)當(dāng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題可提出異議，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)給出答復(fù)。如無異議，則視為乙方已經(jīng)接收宅基地。6.違約責(zé)任如甲方存在以下違約情況，甲方應(yīng)賠償乙方合同款項的_________%作為違約金。未如期交付宅基地；提供的土地權(quán)屬證書或者必備材料不真實；宅基地存在權(quán)益糾紛；違反法律規(guī)定。如乙方存在以下違約情況，乙方應(yīng)賠償甲方合同款項的_________%作為違約金。未如期支付購房款；違法占用或者轉(zhuǎn)售宅基地；違反環(huán)保規(guī)定。如雙方均存在違約情況，則各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并不導(dǎo)致合同的無效。7.其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的所有附件為本合同不可分割的組成部分。本合同未約定事項，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或訴訟。8.合同語言本合同采用中文書寫，如有翻譯異議，以中文為準(zhǔn)。9.合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字或者蓋章后生效，具有法律效力。甲方簽字：_