寫字樓房屋租賃協(xié)議

寫字樓房屋租賃協(xié)議1.協(xié)議背景及目的此租賃協(xié)議是由甲方（出租方）和乙方（承租方）在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商締結(jié)的，旨在規(guī)范寫字樓的房屋租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。2.租賃物及租賃用途（1）租賃物：甲方同意將其擁有的寫字樓租給乙方使用，具體地址為：___（地址）___。（2）租賃用途：乙方租賃寫字樓的房屋用于辦公、開店等商業(yè)用途。3.租賃期及租金（1）租賃期：本次租賃期限為X年X月X日至X年X月X日。（2）租金：租賃期內(nèi)，__乙方__應(yīng)按照約定支付租金。具體標準為：__每月租金為X元（人民幣）__，由乙方在每月X日前支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）繳納方式：__乙方__應(yīng)按照約定每月繳納租金，逾期未繳納的按照月租金的X%收取違約金。4.押金及相關(guān)費用（1）押金：__乙方__應(yīng)在租賃期開始時，向甲方支付押金。具體標準為：__押金為X萬元（人民幣）__，租賃期屆滿時，如發(fā)現(xiàn)房屋、器具、設(shè)備、家具、陳設(shè)、鑰匙等有損壞、滅失或未清除妨礙甲方處理的障礙時，由乙方承擔相應(yīng)的損失。（2）相關(guān)費用：租賃期內(nèi)，因乙方的原因造成門鎖、鑰匙等損壞、滅失，由乙方承擔修復/更換費用。__乙方__負責每周二、四將寫字樓內(nèi)的垃圾及廢品清理出租賃房間外自行處理，不得隨意亂扔。5.房屋維護和修繕（1）房屋維護：__乙方__應(yīng)妥善保管房內(nèi)物品，如有損壞、滅失等情況，應(yīng)及時更換或修復，并保持房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生。（2）房屋修繕：租賃期內(nèi)，如因自然災(zāi)害和__甲方__的共同原因造成租賃房屋損壞，應(yīng)由雙方共同采取合理措施進行修繕；如因不可抗力原因而導致房屋無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)退還相應(yīng)承租期內(nèi)所交的租金。6.違約處理（1）逾期交租金：租賃期內(nèi)，如乙方逾期交租，應(yīng)該承擔違約責任，每逾期一個月，將按照月租金額的X%收取逾期違約金。（2）違反協(xié)議：如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)收回租賃房屋，租金不予退回，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。7.租賃變更如需對此租賃協(xié)議內(nèi)容進行變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更或解除協(xié)議。8.法律適用及爭議解決（1）本協(xié)議及其附件所涉及一切事宜，適用中華人民共和國法律。（2）協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成，均可根據(jù)所在地人民法院的管轄權(quán)向該法院提起訴訟。9.協(xié)議生效及補充條款本協(xié)議正本為一式兩份，各方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。本