企業(yè)廠房買賣協(xié)議

企業(yè)廠房買賣協(xié)議本協(xié)議是由買方（以下簡稱甲方）與賣方（以下簡稱乙方）就乙方擁有的企業(yè)廠房進行買賣所達成的協(xié)議。雙方在協(xié)商平等、誠實守信的基礎上，據(jù)此達成如下協(xié)議：一、交易房產(chǎn)乙方同意將其所擁有的企業(yè)廠房出售給甲方。乙方已完全擁有該企業(yè)廠房的所有權，并且不存在任何第三方侵犯其所有權的情況。甲方同意以全款方式購買該企業(yè)廠房的所有權，并在雙方簽署本協(xié)議后的五個工作日內(nèi)將全部款項匯入乙方指定的銀行賬戶。二、交接時間和方式乙方顯式同意在收到甲方全部款項后，將企業(yè)廠房交付給甲方。交接時間應視買賣雙方的實際情況予以協(xié)商確定完成交付并領取所有權證書。企業(yè)廠房的交付可以采用現(xiàn)場交付或通過公證辦理的方式。無論采用哪種方式，交付的時間和地點應由雙方商定。三、權利和義務在買賣雙方簽署本協(xié)議的同時，乙方應當向甲方遞交其所有的土地證、房屋證、房屋預售許可證、建設用地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評估報告等所有相關的文件，以確保甲方取得企業(yè)廠房的所有權，并享有其所有權所帶來的權益。乙方在交付企業(yè)廠房之前，應當自行配備所有必要的檢測設備，并以最小化的風險向甲方保證：企業(yè)廠房及其所包含的設備、資料等均符合國家與當?shù)氐陌踩?guī)定與驗收標準。甲方應在企業(yè)廠房交付后的一周內(nèi)完成企業(yè)廠房的驗收，對出現(xiàn)的問題或差異應及時通知乙方，以確認兩方達成的企業(yè)廠房（這里特指建筑物）的最后成果。假如乙方后續(xù)存在未清的貸款、稅（金）等債務，應當對這些負擔提供保護，確保甲方不會因此受到影響。四、違約責任1.如甲方在交付企業(yè)廠房的一周之內(nèi)未完成驗收，則視為確認已經(jīng)接受該企業(yè)廠房，如有合理理由需重新驗收，另行協(xié)商處理；如超過一周后仍未驗收，則自動視為已驗收。在企業(yè)廠房交付之前，如乙方出現(xiàn)虛假陳述，或虛增企業(yè)廠房的價值、面積等，導致甲方遭受損失的，乙方應彌補相關損失。雙方均應按照《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，履行自己在本協(xié)議中的義務。如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權追究其違約責任。對方任一方未依約履行義務，經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)改正或未能完全履行的，按照法律規(guī)定處理。五、爭議處理如出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則提交有管轄權的人民法院解決。六、法律適用本協(xié)議執(zhí)行的所有法律應適用中華人民共和國的法律，優(yōu)先考慮相關交易涉及的可能會有的特定規(guī)定。七、協(xié)議生效和效力本協(xié)議正式生效日期為雙方簽字、蓋章并交換文書的日子。本協(xié)議在企業(yè)廠房交付之前生效。本協(xié)議對雙方具有約束力，并各方要按協(xié)議的全部條款認真執(zhí)行。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：______________(簽名)______________(單位名稱)______________(日期)乙方（賣方）：