資產(chǎn)評估報告編寫模板全

資產(chǎn)評估報告編寫模板（一）資產(chǎn)評估報告的基本含義資產(chǎn)評估報告是指對資產(chǎn)評議和估價的書面材料。資產(chǎn)評估必須在一定的經(jīng)濟環(huán)境中進行。資產(chǎn)評估報告必須事實充分，數(shù)據(jù)準確，層次清楚。（二）資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容與格式1、基本內(nèi)容與格式一資產(chǎn)評估報告書（1）、概述（2）、評估報告書封面及目錄（3）、評估報告書摘要（4）、資產(chǎn)評估報告書正文（5）、備查文件（6）、評估報告書裝訂2、基本內(nèi)容與格式二評估說明（1）、撰寫評估說明的基本要求（2）、評估說明封面及目錄（3）、關(guān)于評估說明使用范圍的聲明（4）、關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明（5）、資產(chǎn)清查核實情況說明（6）、評估依據(jù)的說明（7）、各項資產(chǎn)及負債的評估技術(shù)說明（8）、整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明（9）、評估結(jié)論及其分析（三）資產(chǎn)評估報告的種類1、按資產(chǎn)評估的范圍劃分：整體資產(chǎn)評估報告書：凡是對整體資產(chǎn)進行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書稱為整體資產(chǎn)評估報告書。單項資產(chǎn)評估報告書：凡是僅對某一部分、某一項資產(chǎn)進行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書稱為單項資產(chǎn)評估報告書。2、按評估對象不同劃分：資產(chǎn)評估報告書：資產(chǎn)評估報告書是以資產(chǎn)為評估對象所出具的評估報告書。這里的資產(chǎn)可能包括負債和所有者權(quán)益，也可能包括房屋建筑物和土地。房地產(chǎn)評估報告書：房地產(chǎn)評估報告書則只是以房地產(chǎn)為評估對象所出具的估價報告書。土地估價報告書：土地估價報告書是以土地為評估對象所出具的估價報告書。3、按評估報告書所提供信息資料的內(nèi)容詳細程度劃分：完整評估報告：在完整評估報告中注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)詳細說明：（1）評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體、不得引起誤導(dǎo)。（2）評估程序?qū)嵤┻^程和情況，并重點說明：①評估業(yè)務(wù)承接過程和情況②進行資產(chǎn)勘查、收集評估資料的過程和情況③分析、整理評估資料的過程和情況④選擇評估方法的過程和依據(jù)、評估方法的基本原理、相關(guān)參數(shù)的選取和運用評估方法進行計算、分析、判斷過程⑤對初步評估結(jié)論進行綜合分析、形成最終評估結(jié)論的過程（四）資產(chǎn)評估報告的種類基本要素（1）評估報告類型；（2）委托方、資產(chǎn)占有方及其他評估報告使用者；（3）評估范圍和評估對象基本情況；（4）評估目的；（5）價值類型；（五）資產(chǎn)評估報告書的制作步驟（1）整理工作底稿和歸集有關(guān)資料（2）評估明細表的數(shù)字匯總（3）評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論（4）編寫評估報告書（5）資產(chǎn)評估報告書的簽發(fā)與送交（六）格式范例××××有限公司資產(chǎn)評估的報告××××年×月×日至×月×日，受xxx產(chǎn)權(quán)交易所的委托，我們對xxx市xxx公司的全部資產(chǎn)進行了評估。一、評估說明這次評估，是在xxx市xxx公司資產(chǎn)核實審計的基礎(chǔ)上進行的。評估的主要目的是弄清xxx市xxx公司的全部資產(chǎn)及其價值，以及生產(chǎn)、經(jīng)營等方面的利弊，給xxx公司兼并xxx市xxx公司提供可靠資料。（以下評估的指導(dǎo)思想、依據(jù)、范圍、方法、過程等略）二、企業(yè)概況xxx市xxx公司是股份制企業(yè)，隸屬于xx市xx集團公司。該公司建于××××年，于××××年改為xx市xxx廠。xxxx年x月與xx市xxx公司合并，定名為xx市xxx公司，××××年改名為xxx市xxx公司，至今仍命名為xxx市xxx公司。該公司現(xiàn)有員工××人。主要生產(chǎn)xxxxx，產(chǎn)品單一，設(shè)備利用率低，經(jīng)營管理不善，產(chǎn)品質(zhì)量不佳，市場銷路不暢，競爭能力很差，僅××××年×月~×月就虧損××萬元，總計已資不抵債××萬元。三、企業(yè)資產(chǎn)評估（一）固定資產(chǎn)投資評估xxx市xxx公司現(xiàn)有固定資產(chǎn)為××萬元，比紡織工業(yè)公司核查審計結(jié)果下降××萬元，主要是三項：1．鍋爐凈值為××萬元，因爐膛需要改造，沒有自動上煤和消煙除塵設(shè)施，不能交付使用，評估為××萬元，下降為××萬元。2．房屋××平方米，評估為××萬元，下降××萬元。3．設(shè)備（略）。（二）流動資產(chǎn)評估全公司現(xiàn)有流動資產(chǎn)為××萬元，比xx公司核查審計結(jié)果下降××萬元，主要是四項：（略）（三）專項資產(chǎn)評估該公司現(xiàn)有專項資產(chǎn)為××萬元，原××萬元一筆轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)內(nèi)，屬于重復(fù)計算，應(yīng)予提出；××××年×月×日與××市xx公司分離時的××萬元已不存在。根據(jù)上述評估結(jié)果，該公司總資產(chǎn)應(yīng)為××萬元。負債××萬元（銀行借款××萬元，信托借款××萬元，應(yīng)付貨款××萬元，應(yīng)付稅金××萬元，應(yīng)交管理費××萬元，其他應(yīng)付款××萬元，專項應(yīng)付款××萬元，專項借款××萬元，藥費未支××萬元，應(yīng)付工資調(diào)后半年未補××萬元）。這樣，資產(chǎn)和負債相抵后，資不抵債××萬元。（四）無形資產(chǎn)評估（略）四、企業(yè)財務(wù)分析評估（略）五、企業(yè)環(huán)境條件評估（略）六、存在的問題（一）有爭議的汽車和羊毛價值的問題。經(jīng)過反復(fù)商議評估，汽車兩輛（寶馬、奔馳），按傳統(tǒng)定位價扣除折舊后，進行增值；xxx原料2噸多，自行采購，按現(xiàn)行市場價扣水分雜質(zhì)××%后，進行增值。（其他問題略）七、總評估（略）八、幾點建議該公司是全國較大的股份制xxx行業(yè)企業(yè)，生產(chǎn)規(guī)模大，實力雄厚，尤其在近幾年的開放、改革的招標(biāo)承包中，各項工作都發(fā)展很快，僅今年前×個月，就實現(xiàn)利潤××萬元，上繳利潤比去年同期增長××%。該公司和xxx市xxx公司是同一行業(yè)，一個是精紡，一個是粗紡，有利于互助，符合行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化組合；公司將xxx市xxx公司兼并后，可以發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢，轉(zhuǎn)移產(chǎn)品，擴散工藝，試制新產(chǎn)品；這