2023年物業(yè)總監(jiān)個(gè)人工作計(jì)劃范文（2篇）

第32頁(yè)共32頁(yè)2023年?物業(yè)總監(jiān)個(gè)?人工作計(jì)劃?范文作為?一個(gè)物業(yè)管?理員，為居?民創(chuàng)造良好?的小區(qū)環(huán)境?，帶領(lǐng)居民?把自己的家?園建設(shè)好是?我的責(zé)任。?以往的工作?中我?guī)ьI(lǐng)全?體工作人員?順利將工作?展開(kāi)，并在?小區(qū)居民的?配合下有效?實(shí)施了各項(xiàng)?業(yè)務(wù)工作，?新年里我已?擬定物業(yè)總?監(jiān)個(gè)人工作?計(jì)劃：一?、三個(gè)小區(qū)?公共事務(wù)方?面1、全?面推行租賃?經(jīng)營(yíng)服務(wù)工?作，召開(kāi)全?體工作人員?總動(dòng)員會(huì)，?明確租賃服?務(wù)意義目的?，統(tǒng)一思想?，集體學(xué)習(xí)?相關(guān)業(yè)務(wù)推?廣內(nèi)容和業(yè)?務(wù)辦理操作?流程，確保?工作正常進(jìn)?展。2、?為提高費(fèi)用?收繳率，確?保財(cái)務(wù)良性?循環(huán)，以專?題會(huì)議形式?組織各物業(yè)?助理、前臺(tái)?人員、領(lǐng)班?級(jí)以上人員?進(jìn)行學(xué)習(xí)《?各種費(fèi)用追?繳工作流程?》。3、?以專題會(huì)議?形式，組織?三個(gè)小區(qū)管?理骨干及相?關(guān)工作人員?集體學(xué)習(xí)《?案例通報(bào)管?理制度》、?《案例通報(bào)?操作流程圖?》及相關(guān)作?業(yè)表格，明?確責(zé)任關(guān)系?，杜絕各種?同類負(fù)面案?例再次發(fā)生?，全面提高?管理服務(wù)質(zhì)?量，這也是?工作計(jì)劃中?的重中之重?。4、制?定《保安器?材管理規(guī)定?》，包括對(duì)?講機(jī)、巡更?棒、門崗電?腦等，并認(rèn)?隊(duì)真___?_實(shí)施，明?確責(zé)任關(guān)系?，誰(shuí)損壞誰(shuí)?負(fù)責(zé)，杜絕?各種不合理?使用現(xiàn)象。?5、回顧?三個(gè)小區(qū)從?去年___?_月份以來(lái)?各方面情況?，以對(duì)比分?析、尋找差?距，為下一?步工作提高?作出更可行?的具體措施?。二、華?庭項(xiàng)目1?、全力抓好?____幢?物業(yè)移交工?作，確保業(yè)?主滿意。?2、督促管?理處及時(shí)做?好____?幢摩托車位?車牌的制作?及安裝;并?督促管理處?及時(shí)頒發(fā)通?知，要求業(yè)?主在___?_月___?_日前到管?理處辦妥租?賃停放手續(xù)?，該區(qū)域摩?托車從__?__月__?__日起全?面執(zhí)行收費(fèi)?。執(zhí)行前協(xié)?調(diào)保安做好?落實(shí)工作。?3、繼續(xù)?跟進(jìn)___?_幢綠化種?植工作。?4、督促及?時(shí)做好部份?綠化帶殘缺?空白補(bǔ)種工?作。5、?督促工程部?做好___?_幢相關(guān)附?屬工程，如?：道路、園?林綠化、監(jiān)?控中心、倉(cāng)?庫(kù)、車位規(guī)?劃等。6?、做好個(gè)別?崗位人員調(diào)?整和招聘工?作（如：綠?化組長(zhǎng)到位?、管理處負(fù)?責(zé)骨干到位?等），確保?項(xiàng)目工作正?常運(yùn)行。?7、擬定華?庭首屆業(yè)主?委員會(huì)成立?方案及籌備?會(huì)一系列工?作措施，為?創(chuàng)建市優(yōu)工?作打好基礎(chǔ)?。三、居?項(xiàng)目1、?對(duì)第三期部?分摩托車不?配合管理工?作進(jìn)行加強(qiáng)?，發(fā)揮標(biāo)識(shí)?識(shí)別作用，?強(qiáng)化憑辦理?租賃手續(xù)方?可停放，加?強(qiáng)收費(fèi)工作?。2、加?強(qiáng)第四、五?期摩托車租?賃辦理管理?工作，杜絕?各種長(zhǎng)期免?費(fèi)停車現(xiàn)象?，維護(hù)秩序?正常。3?、與財(cái)務(wù)協(xié)?調(diào)，及時(shí)做?好壞帳處理?。4、督?促全面檢測(cè)?該項(xiàng)目紅外?報(bào)警系統(tǒng)情?況，找出問(wèn)?題所在，并?做好相應(yīng)改?善，確保系?統(tǒng)的靈敏度?和正常運(yùn)行?。5、對(duì)?個(gè)別業(yè)主在?私家花園內(nèi)?亂搭亂建的?屋棚動(dòng)員拆?除，以免影?響整體觀容?。6、督?促完善該項(xiàng)?目小區(qū)商鋪?的資料管理?。7、督?促做好第一?期、第二期?部分樓梯個(gè)?別部位的朽?木處理，維?護(hù)物業(yè)的完?好。8、?督促做好第?五期共__?__幢對(duì)講?機(jī)故障檢修?。四、項(xiàng)?目1、督?促整理好第?____幢?（共___?_戶，已收?樓____?戶）房屋檔?案資料。?2、做好外?圍紅線報(bào)警?的使用與維?護(hù)，包括內(nèi)?外圍兩側(cè)綠?化植物遮擋?的修剪等工?作。3、?制定安全警?報(bào)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤?與核實(shí)，并?明確解除警?報(bào)及記錄操?作相關(guān)要求?，避免作業(yè)?疏忽。4?、跟進(jìn)落實(shí)?好會(huì)所泳池?的開(kāi)張營(yíng)業(yè)?，并做好相?應(yīng)的管理與?維護(hù)工作，?包括門票發(fā)?售、泳池水?質(zhì)處理等。?5、督促?做好___?_幢相關(guān)附?屬工程，包?括架空層車?位地面欄桿?的安裝、車?位產(chǎn)權(quán)面積?的明確（公?司要求架空?車位出售）?、園林綠化?、保安室、?監(jiān)控室、倉(cāng)?庫(kù)等工作的?完善。6?、跟進(jìn)做好?小區(qū)健身器?材的安裝。?7、督促?做好各種費(fèi)?用的追收。?8、跟進(jìn)?第____?幢破裂玻璃?門扇的安裝?。9、跟?進(jìn)部分綠化?植物的補(bǔ)種?和改造等（?如：大門入?口處即將枯?死的大葉油?棕樹(shù)3棵，?應(yīng)該更換）?。202?3年物業(yè)總?監(jiān)個(gè)人工作?計(jì)劃范文（?二）作為?一個(gè)物業(yè)管?理員，為居?民創(chuàng)造良好?的小區(qū)環(huán)境?，帶領(lǐng)居民?把自己的家?園建設(shè)好是?我的責(zé)任。?以往的工作?中我?guī)ьI(lǐng)全?體工作人員?順利將工作?展開(kāi)，并在?小區(qū)居民的?配合下有效?實(shí)施了各項(xiàng)?業(yè)務(wù)工作，?新年里我已?擬定物業(yè)總?監(jiān)個(gè)人工作?計(jì)劃：一?、三個(gè)小區(qū)?公共事務(wù)方?面1、全?面推行租賃?經(jīng)營(yíng)服務(wù)工?作，召開(kāi)全?體工作人員?總動(dòng)員會(huì)，?明確租賃服?務(wù)意義目的?，統(tǒng)一思想?，集體學(xué)習(xí)?相關(guān)業(yè)務(wù)推?廣內(nèi)容和業(yè)?務(wù)辦理操作?流程，確保?工作正常進(jìn)?展。2、?為提高費(fèi)用?收繳率，確?保財(cái)務(wù)良性?循環(huán)，以專?題會(huì)議形式?組織各物業(yè)?助理、前臺(tái)?人員、領(lǐng)班?級(jí)以上人員?進(jìn)行學(xué)習(xí)《?各種費(fèi)用追?繳工作流程?》。3、?以專題會(huì)議?形式，組織?三個(gè)小區(qū)管?理骨干及相?關(guān)工作人員?集體學(xué)習(xí)《?案例通報(bào)管?理制度》、?《案例通報(bào)?操作流程圖?》及相關(guān)作?業(yè)表格，明?確責(zé)任關(guān)系?，杜絕各種?同類負(fù)面案?例再次發(fā)生?，全面提高?管理服務(wù)質(zhì)?量，這也是?工作計(jì)劃中?的重中之重?。4、制?定《保安器?材管理規(guī)定?》，包括對(duì)?講機(jī)、巡更?棒、門崗電?腦等，并認(rèn)?隊(duì)真___?_實(shí)施，明?確責(zé)任關(guān)系?，誰(shuí)損壞誰(shuí)?負(fù)責(zé)，杜絕?各種不合理?使用現(xiàn)象。?5、回顧?三個(gè)小區(qū)從?去年___?_月份以來(lái)?各方面情況?，以對(duì)比分?析、尋找差?距，為下一?步工作提高?作出更可行?的具體措施?。二、華?庭項(xiàng)目1?、全力抓好?____幢?物業(yè)移交工?作，確保業(yè)?主滿意。?2、督促管?理處及時(shí)做?好____?幢摩托車位?車牌的制作?及安裝;并?督促管理處?及時(shí)頒發(fā)通?知，要求業(yè)?主在___?_月___?_日前到管?理處辦妥租?賃停放手續(xù)?，該區(qū)域摩?托車從__?__月__?__日起全?面執(zhí)行收費(fèi)?。執(zhí)行前協(xié)?調(diào)保安做好?落實(shí)工作。?3、繼續(xù)?跟進(jìn)___?_幢綠化種?植工作。?4、督促及?時(shí)做好部份?綠化帶殘缺?空白補(bǔ)種工?作。5、?督促工程部?做好___?_幢相關(guān)附?屬工程，如?：道路、園?林綠化、監(jiān)?控中心、倉(cāng)?庫(kù)、車位規(guī)?劃等。6?、做好個(gè)別?崗位人員調(diào)?整和招聘工?作（如：綠?化組長(zhǎng)到位?、管理處負(fù)?責(zé)骨干到位?等），確保?項(xiàng)目工作正?常運(yùn)行。?7、擬定華?庭首屆業(yè)主?委員會(huì)成立?方案及籌備?會(huì)一系列工?作措施，為?創(chuàng)建市優(yōu)工?作打好基礎(chǔ)?。三、居?項(xiàng)目1、?對(duì)第三期部?分摩托車不?配合管理工?作進(jìn)行加強(qiáng)?，發(fā)揮標(biāo)識(shí)?識(shí)別作用，?強(qiáng)化憑辦理?租賃手續(xù)方?可停放，加?強(qiáng)收費(fèi)工作?。2、加?強(qiáng)第四、五?期摩托車租?賃辦理管理?工作，杜絕?各種長(zhǎng)期免?費(fèi)停車現(xiàn)象?，維護(hù)秩序?正常。3?、與財(cái)務(wù)協(xié)?調(diào)，及時(shí)做?好壞帳處理?。4、督?促全面檢測(cè)?該項(xiàng)目紅外?報(bào)警系統(tǒng)情?況，找出問(wèn)?題所在，并?做好相應(yīng)改?善，確保系?統(tǒng)的靈敏度?和正常運(yùn)行?。5、對(duì)?個(gè)別業(yè)主在?私家花園內(nèi)?亂搭亂建的?屋棚動(dòng)員拆?除，以免影?響整體觀容?。6、督?促完善該項(xiàng)?目小區(qū)商鋪?的資料管理?。7、督?促做好第一?期、第二期?部分樓梯個(gè)?別部位的朽?木處理，維?護(hù)物業(yè)的完?好。8、?督促做好第?五期共__?__幢對(duì)講?機(jī)故障檢修?。四、項(xiàng)?目1、督?促整理好第?____幢?（共___?_戶，已收?樓____?戶）房屋檔?案資料。?2、做好外?圍紅線報(bào)警?的使用與維?護(hù)，包括內(nèi)?外圍兩側(cè)綠?化植物遮擋?的修剪等工?作。3、?制定安全警?報(bào)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤?與核實(shí)，并?明確解除警?報(bào)及記錄操?作相關(guān)要求?，避免作業(yè)?疏忽。4?、跟進(jìn)落實(shí)?好會(huì)所泳池?的開(kāi)張營(yíng)業(yè)?，并做好相?應(yīng)的管理與?維護(hù)工作，?包括門票發(fā)?售、泳池水?質(zhì)處理等。?5、督促?做好___?_幢相關(guān)附?屬工程，包?括架空層車?位地面欄桿?的安裝、車?位產(chǎn)權(quán)面積?的明確（公?司要求架空?車位出售）?、園林綠化?、保安室、?監(jiān)控室、倉(cāng)?庫(kù)等工作的?完善。6?、跟進(jìn)做好?小區(qū)健身器?材的安裝。?7、督促?做好各種費(fèi)?用的追收。?8、跟進(jìn)?第____?幢破裂玻璃?門扇的安裝?。一、三?個(gè)小區(qū)公共?事務(wù)方面?1、全面推?行租賃經(jīng)營(yíng)?服務(wù)工作,?召開(kāi)全體工?作人員總動(dòng)?員會(huì),明確?租賃服務(wù)意?義目的,統(tǒng)?一思想,集?體學(xué)習(xí)相關(guān)?業(yè)務(wù)推廣內(nèi)?容和業(yè)務(wù)辦?理操作流程?,確保工作?正常進(jìn)展。?2、為提?高費(fèi)用收繳?率,確保財(cái)?務(wù)良性循環(huán)?,以專題會(huì)?議形式組織?各物業(yè)助理?、前臺(tái)人員?、領(lǐng)班級(jí)以?上人員進(jìn)行?學(xué)習(xí)《各種?費(fèi)用追繳工?作流程》。?3、以專?題會(huì)議形式?,組織三個(gè)?小區(qū)管理骨?干及相關(guān)工?作人員集體?學(xué)習(xí)《案例?通報(bào)管理制?度》、《案?例通報(bào)操作?流程圖》及?相關(guān)作業(yè)表?格,明確責(zé)?任關(guān)系,杜?絕各種同類?負(fù)面案例再?次發(fā)生,全?面提高管理?服務(wù)質(zhì)量，?這也是__?__年工作?計(jì)劃中的重?中之重。?4、制定《?保安器材管?理規(guī)定》,?包括對(duì)講機(jī)?、巡更棒、?門崗電腦等?,并認(rèn)隊(duì)真?____實(shí)?施,明確責(zé)?任關(guān)系,誰(shuí)?損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)?,杜絕各種?不合理使用?現(xiàn)象。5?、回顧三個(gè)?小區(qū)從去年?____月?份以來(lái)各方?面情況,以?對(duì)比分析、?尋找差距,?為下一步工?作提高作出?更可行的具?體措施。?二、___?_華庭項(xiàng)目?1、全力?抓好___?_幢物業(yè)移?交工作,確?保業(yè)主滿意?。2、督?促管理處及?時(shí)做好__?__幢摩托?車位車牌的?制作及安裝?;并督促管?理處及時(shí)頒?發(fā)通知,要?求業(yè)主在_?___月_?___日前?到管理處辦?妥租賃停放?手續(xù),該區(qū)?域摩托車從?____月?____日?起全面執(zhí)行?收費(fèi)。執(zhí)行?前協(xié)調(diào)保安?做好落實(shí)工?作。3、?繼續(xù)跟進(jìn)_?___幢綠?化種植工作?。4、督?促及時(shí)做好?部份綠化帶?殘缺空白補(bǔ)?種工作。?5、督促工?程部做好_?___幢相?關(guān)附屬工程?,如：道路?、園林綠化?、監(jiān)控中心?、倉(cāng)庫(kù)、車?位規(guī)劃等。?6、做好?個(gè)別崗位人?員調(diào)整和招?聘工作（如?：綠化組長(zhǎng)?到位、管理?處負(fù)責(zé)骨干?到位等）,?確保項(xiàng)目工?作正常運(yùn)行?。7、擬?定"___?_華庭首屆?業(yè)主委員會(huì)?成立方案"?及籌備會(huì)一?系列工作措?施,為創(chuàng)建?"市優(yōu)"工?作打好基礎(chǔ)?。三、_?___居項(xiàng)?目1、對(duì)?第三期部分?摩托車不配?合管理工作?進(jìn)行加強(qiáng),?發(fā)揮標(biāo)識(shí)識(shí)?別作用,強(qiáng)?化憑辦理租?賃手續(xù)方可?停放,加強(qiáng)?收費(fèi)工作。?2、加強(qiáng)?第四、五期?摩托車租賃?辦理管理工?作,杜絕各?種長(zhǎng)期免費(fèi)?停車現(xiàn)象,?維護(hù)秩序正?常。3、?與財(cái)務(wù)協(xié)調(diào)?,及時(shí)做好?壞帳處理。?4、督促?全面檢測(cè)該?項(xiàng)目紅外報(bào)?警系統(tǒng)情況?,找出問(wèn)題?所在,并做?好相應(yīng)改善?,確保系統(tǒng)?的靈敏度和?正常運(yùn)行。?5、對(duì)個(gè)?別業(yè)主在私?家花園內(nèi)亂?搭亂建的屋?棚動(dòng)員拆除?,以免影響?整體觀容。?6、督促?完善該項(xiàng)目?小區(qū)商鋪的?資料管理。?7、督促?做好第一期?、第二期部?分樓梯個(gè)別?部位的朽木?處理,維護(hù)?物業(yè)的完好?。8、督?促做好第五?期共___?_幢對(duì)講機(jī)?故障檢修。?四、__?__項(xiàng)目?1、督促整?理好第__?__幢（共?____戶?,已收樓_?___戶）?房屋檔案資?料。2、?做好外圍紅?線報(bào)警的使?用與維護(hù),?包括內(nèi)外圍?兩側(cè)綠化植?物遮擋的修?剪等工作。?3、制定?安全警報(bào)現(xiàn)?場(chǎng)跟蹤與核?實(shí),并明確?解除警報(bào)及?記錄操作相?關(guān)要求,避?免作業(yè)疏忽?。4、跟?進(jìn)落實(shí)好會(huì)?所泳池的開(kāi)?張營(yíng)業(yè),并?做好相應(yīng)的?管理與維護(hù)?工作,包括?門票發(fā)售、?泳池水質(zhì)處?理等。5?、督促做好?____幢?相關(guān)附屬工?程,包括架?空層車位地?面欄桿的安?裝、車位產(chǎn)?權(quán)面積的明?確（公司要?求架空車位?出售）、園?林綠化、保?安室、監(jiān)控?室、倉(cāng)庫(kù)等?工作的完善?。6、跟?進(jìn)做好小區(qū)?健身器材的?安裝。__?__年__?__月物業(yè)?總監(jiān)個(gè)人工?作計(jì)劃范文?作為一個(gè)物?業(yè)管理員，?為居民創(chuàng)造?良好的小區(qū)?環(huán)境，帶領(lǐng)?居民把自己?的家園建設(shè)?好是我的責(zé)?任。以往的?工作中我?guī)?領(lǐng)全體工作?人員順利將?工作展開(kāi)，?并在小區(qū)居?民的配合下?有效實(shí)施了?各項(xiàng)業(yè)務(wù)工?作，新年里?我已擬定物?業(yè)總監(jiān)個(gè)人?工作計(jì)劃：?一、三個(gè)?小區(qū)公共事?務(wù)方面1?、全面推行?租賃經(jīng)營(yíng)服?務(wù)工作,召?開(kāi)全體工作?人員總動(dòng)員?會(huì),明確租?賃服務(wù)意義?目的,統(tǒng)一?思想,集體?學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)?務(wù)推廣內(nèi)容?和業(yè)務(wù)辦理?操作流程,?確保工作正?常進(jìn)展。?2、為提高?費(fèi)用收繳率?,確保財(cái)務(wù)?良性循環(huán),?以專題會(huì)議?形式組織各?物業(yè)助理、?前臺(tái)人員、?領(lǐng)班級(jí)以上?人員進(jìn)行學(xué)?習(xí)《各種費(fèi)?用追繳工作?流程》。?3、以專題?會(huì)議形式,?組織三個(gè)小?區(qū)管理骨干?及相關(guān)工作?人員集體學(xué)?習(xí)《案例通?報(bào)管理制度?》、《案例?通報(bào)操作流?程圖》及相?關(guān)作業(yè)表格?,明確責(zé)任?關(guān)系,杜絕?各種同類負(fù)?面案例再次?發(fā)生,全面?提高管理服?務(wù)質(zhì)量，這?也是___?_年工作計(jì)?劃中的重中?之重。4?、制定《保?安器材管理?規(guī)定》,包?括對(duì)講機(jī)、?巡更棒、門?崗電腦等,?并認(rèn)隊(duì)真_?___實(shí)施?,明確責(zé)任?關(guān)系,誰(shuí)損?壞誰(shuí)負(fù)責(zé),?杜絕各種不?合理使用現(xiàn)?象。5、?回顧三個(gè)小?區(qū)從去年_?___月份?以來(lái)各方面?情況,以對(duì)?比分析、尋?找差距,為?下一步工作?提高作出更?可行的具體?措施。二?、____?華庭項(xiàng)目?1、全力抓?好____?幢物業(yè)移交?工作,確保?業(yè)主滿意。?2、督促?管理處及時(shí)?做好___?_幢摩托車?位車牌的制?作及安裝;?并督促管理?處及時(shí)頒發(fā)?通知,要求?業(yè)主在__?__月__?__日前到?管理處辦妥?租賃停放手?續(xù),該區(qū)域?摩托車從_?___月_?___日起?全面執(zhí)行收?費(fèi)。執(zhí)行前?協(xié)調(diào)保安做?好落實(shí)工作?。3、繼?續(xù)跟進(jìn)__?__幢綠化?種植工作。?4、督促?及時(shí)做好部?份綠化帶殘?缺空白補(bǔ)種?工作。5?、督促工程?部做好__?__幢相關(guān)?附屬工程,?如：道路、?園林綠化、?監(jiān)控中心、?倉(cāng)庫(kù)、車位?規(guī)劃等。?6、做好個(gè)?別崗位人員?調(diào)整和招聘?工作（如：?綠化組長(zhǎng)到?位、管理處?負(fù)責(zé)骨干到?位等）,確?保項(xiàng)目工作?正常運(yùn)行。?7、擬定?"____?華庭首屆業(yè)?主委員會(huì)成?立方案"及?籌備會(huì)一系?列工作措施?,為創(chuàng)建"?市優(yōu)"工作?打好基礎(chǔ)。?三、__?__居項(xiàng)目?1、對(duì)第?三期部分摩?托車不配合?管理工作進(jìn)?行加強(qiáng),發(fā)?揮標(biāo)識(shí)識(shí)別?作用,強(qiáng)化?憑辦理租賃?手續(xù)方可停?放,加強(qiáng)收?費(fèi)工作。?2、加強(qiáng)第?四、五期摩?托車租賃辦?理管理工作?,杜絕各種?長(zhǎng)期免費(fèi)停?車現(xiàn)象,維?護(hù)秩序正常?。3、與?財(cái)務(wù)協(xié)調(diào),?及時(shí)做好壞?帳處理。?4、督促全?面檢測(cè)該項(xiàng)?目紅外報(bào)警?系統(tǒng)情況,?找出問(wèn)題所?在,并做好?相應(yīng)改善,?確保系統(tǒng)的?靈敏度和正?常運(yùn)行。?5、對(duì)個(gè)別?業(yè)主在私家?花園內(nèi)亂搭?亂建的屋棚?動(dòng)員拆除,?以免影響整?體觀容。?6、督促完?善該項(xiàng)目小?區(qū)商鋪的資?料管理。?7、督促做?好第一期、?第二期部分?樓梯個(gè)別部?位的朽木處?理,維護(hù)物?業(yè)的完好。?8、督促?做好第五期?共____?幢對(duì)講機(jī)故?障檢修。?四、___?_項(xiàng)目1?、督促整理?好第___?_幢（共_?___戶,?已收樓__?__戶）房?屋檔案資料?。2、做?好外圍紅線?報(bào)警的使用?與維護(hù),包?括內(nèi)外圍兩?側(cè)綠化植物?遮擋的修剪?等工作。?作為一個(gè)物?業(yè)管理員，?為居民創(chuàng)造?良好的小區(qū)?環(huán)境，帶領(lǐng)?居民把自己?的家園建設(shè)?好是我的責(zé)?任。以往的?工作中我?guī)?領(lǐng)全體工作?人員順利將?工作展開(kāi)，?并在小區(qū)居?民的配合下?有效實(shí)施了?各項(xiàng)業(yè)務(wù)工?作，新年里?我已擬定物?業(yè)總監(jiān)個(gè)人?工作計(jì)劃：?一、三個(gè)?小區(qū)公共事?務(wù)方面1?、全面推行?租賃經(jīng)營(yíng)服?務(wù)工作,召?開(kāi)全體工作?人員總動(dòng)員?會(huì),明確租?賃服務(wù)意義?目的,統(tǒng)一?思想,集體?學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)?務(wù)推廣內(nèi)容?和業(yè)務(wù)辦理?操作流程,?確保工作正?常進(jìn)展。?2、為提高?費(fèi)用收繳率?,確保財(cái)務(wù)?良性循環(huán),?以專題會(huì)議?形式組織各?物業(yè)助理、?前臺(tái)人員、?領(lǐng)班級(jí)以上?人員進(jìn)行學(xué)?習(xí)《各種費(fèi)?用追繳工作?流程》。?3、以專題?會(huì)議形式,?組織三個(gè)小?區(qū)管理骨干?及相關(guān)工作?人員集體學(xué)?習(xí)《案例通?報(bào)管理制度?》、《案例?通報(bào)操作流?程圖》及相?關(guān)作業(yè)表格?,明確責(zé)任?關(guān)系,杜絕?各種同類負(fù)?面案例再次?發(fā)生,全面?提高管理服?務(wù)質(zhì)量，這?也是工作計(jì)?劃中的重中?之重。4?、制定《保?安器材管理?規(guī)定》,包?括對(duì)講機(jī)、?巡更棒、門?崗電腦等,?并認(rèn)隊(duì)真_?___實(shí)施?,明確責(zé)任?關(guān)系,誰(shuí)損?壞誰(shuí)負(fù)責(zé),?杜絕各種不?合理使用現(xiàn)?象。5、?回顧三個(gè)小?區(qū)從去年_?___月份?以來(lái)各方面?情況,以對(duì)?比分析、尋?找差距,為?下一步工作?提高作出更?可行的具體?措施。二?、華庭項(xiàng)目?1、全力?抓好___?_幢物業(yè)移?交工作,確?保業(yè)主滿意?。2、督?促管理處及?時(shí)做好__?__幢摩托?車位車牌的?制作及安裝?;并督促管?理處及時(shí)頒?發(fā)通知,要?求業(yè)主在_?___月_?___日前?到管理處辦?妥租賃停放?手續(xù),該區(qū)?域摩托車從?____月?____日?起全面執(zhí)行?收費(fèi)。執(zhí)行?前協(xié)調(diào)保安?做好落實(shí)工?作。3、?繼續(xù)跟進(jìn)_?___幢綠?化種植工作?。4、督?促及時(shí)做好?部份綠化帶?殘缺空白補(bǔ)?種工作。?5、督促工?程部做好_?___幢相?關(guān)附屬工程?,如：道路?、園林綠化?、監(jiān)控中心?、倉(cāng)庫(kù)、車?位規(guī)劃等。?6、做好?個(gè)別崗位人?員調(diào)整和招?聘工作（如?：綠化組長(zhǎng)?到位、管理?處負(fù)責(zé)骨干?到位等）,?確保項(xiàng)目工?作正常運(yùn)行?。7、擬?定華庭首屆?業(yè)主委員會(huì)?成立方案及?籌備會(huì)一系?列工作措施?,為創(chuàng)建市?優(yōu)工作打好?基礎(chǔ)。三?、居項(xiàng)目?1、對(duì)第三?期部分摩托?車不配合管?理工作進(jìn)行?加強(qiáng),發(fā)揮?標(biāo)識(shí)識(shí)別作?用,強(qiáng)化憑?辦理租賃手?續(xù)方可停放?,加強(qiáng)收費(fèi)?工作。2?、加強(qiáng)第四?、五期摩托?車租賃辦理?管理工作,?杜絕各種長(zhǎng)?期免費(fèi)停車?現(xiàn)象,維護(hù)?秩序正常。?3、與財(cái)?務(wù)協(xié)調(diào),及?時(shí)做好壞帳?處理。4?、督促全面?檢測(cè)該項(xiàng)目?紅外報(bào)警系?統(tǒng)情況,找?出問(wèn)題所在?,并做好相?應(yīng)改善,確?保系統(tǒng)的靈?敏度和正常?運(yùn)行。5?、對(duì)個(gè)別業(yè)?主在私家花?園內(nèi)亂搭亂?建的屋棚動(dòng)?員拆除,以?免影響整體?觀容。6?、督促完善?該項(xiàng)目小區(qū)?商鋪的資料?管理。7?、督促做好?第一期、第?二期部分樓?梯個(gè)別部位?的朽木處理?,維護(hù)物業(yè)?的完好。?8、督促做?好第五期共?____幢?對(duì)講機(jī)故障?檢修。四?、項(xiàng)目1?、督促整理?好第___?_幢（共_?___戶,?已收樓__?__戶）房?屋檔案資料?。2、做?好外圍紅線?報(bào)警的使用?與維護(hù),包?括內(nèi)外圍兩?側(cè)綠化植物?遮擋的修剪?等工作。?3、制定安?全警報(bào)現(xiàn)場(chǎng)?跟蹤與核實(shí)?,并明確解?除警報(bào)及記?錄操作相關(guān)?要求,避免?作業(yè)疏忽。?4、跟進(jìn)?落實(shí)好會(huì)所?泳池的開(kāi)張?營(yíng)業(yè),并做?好相應(yīng)的管?理與維護(hù)工?作,包括門?票發(fā)售、泳?池水質(zhì)處理?等。5、?督促做好_?___幢相?關(guān)附屬工程?,包括架空?層車位地面?欄桿的安裝?、車位產(chǎn)權(quán)?面積的明確?（公司要求?架空車位出?售）、園林?綠化、保安?室、監(jiān)控室?、倉(cāng)庫(kù)等工?作的完善。?6、跟進(jìn)?做好小區(qū)健?身器材的安?裝。7、?督促做好各?種費(fèi)用的追?收。8、?跟進(jìn)第__?__幢破裂?玻璃門扇的?安裝。9?、跟進(jìn)部分?綠化植物的?補(bǔ)種和改造?等（如：大?門入口處即?將枯死的大?葉油棕樹(shù)3?棵,應(yīng)該更?換）。物業(yè)?總監(jiān)個(gè)人的?月份個(gè)人工?作計(jì)劃物業(yè)?總監(jiān)個(gè)人的?月份個(gè)人工?作計(jì)劃作?為一個(gè)物業(yè)?管理員，為?居民創(chuàng)造良?好的小區(qū)環(huán)?境，帶領(lǐng)居?民把自己的?家園建設(shè)好?是我的責(zé)任?。以往的工?作中我?guī)ьI(lǐng)?全體工作人?員順利將工?作展開(kāi)，并?在小區(qū)居民?的配合下有?效實(shí)施了各?項(xiàng)業(yè)務(wù)工作?，新的一個(gè)?月里我已擬?定物業(yè)總監(jiān)?個(gè)人工作計(jì)?劃：一、?三個(gè)小區(qū)公?共事務(wù)方面?1、全面?推行租賃經(jīng)?營(yíng)服務(wù)工作?,召開(kāi)全體?工作人員總?動(dòng)員會(huì),明?確租賃服務(wù)?意義目的,?統(tǒng)一思想,?集體學(xué)習(xí)相?關(guān)業(yè)務(wù)推廣?內(nèi)容和業(yè)務(wù)?辦理操作流?程,確保工?作正常進(jìn)展?。2、為?提高費(fèi)用收?繳率,確保?財(cái)務(wù)良性循?環(huán),以專題?會(huì)議形式組?織各物業(yè)助?理、前臺(tái)人?員、領(lǐng)班級(jí)?以上人員進(jìn)?行學(xué)習(xí)《各?種費(fèi)用追繳?工作流程》?。3、以?專題會(huì)議形?式,組織三?個(gè)小區(qū)管理?骨干及相關(guān)?工作人員集?體學(xué)習(xí)《案?例通報(bào)管理?制度》、《?案例通報(bào)操?作流程圖》?及相關(guān)作業(yè)?表格,明確?責(zé)任關(guān)系,?杜絕各種同?類負(fù)面案例?再次發(fā)生,?全面提高管?理服務(wù)質(zhì)量?，這也是_?___年工?作計(jì)劃中的?重中之重。?4、制定?《保安器材?管理規(guī)定》?,包括對(duì)講?機(jī)、巡更棒?、門崗電腦?等,并認(rèn)隊(duì)?真____?實(shí)施,明確?責(zé)任關(guān)系,?誰(shuí)損壞誰(shuí)負(fù)?責(zé),杜絕各?種不合理使?用現(xiàn)象。?5、回顧三?個(gè)小區(qū)從去?年____?月份以來(lái)各?方面情況,?以對(duì)比分析?、尋找差距?,為下一步?工作提高作?出更可行的?具體措施。?二、__?__華庭項(xiàng)?目1、全?力抓好__?__幢物業(yè)?移交工作,?確保業(yè)主滿?意。2、?督促管理處?及時(shí)做好_?___幢摩?托車位車牌?的制作及安?裝;并督促?管理處及時(shí)?頒發(fā)通知,?要求業(yè)主在?____月?____日?前到管理處?辦妥租賃停?放手續(xù),該?區(qū)域摩托車?從____?月____?日起全面執(zhí)?行收費(fèi)。執(zhí)?行前協(xié)調(diào)保?安做好落實(shí)?工作。3?、繼續(xù)跟進(jìn)?____幢?綠化種植工?作。4、?督促及時(shí)做?好部份綠化?帶殘缺空白?補(bǔ)種工作。?5、督促?工程部做好?____幢?相關(guān)附屬工?程,如：道?路、園林綠?化、監(jiān)控中?心、倉(cāng)庫(kù)、?車位規(guī)劃等?。6、做?好個(gè)別崗位?人員調(diào)整和?招聘工作（?如：綠化組?長(zhǎng)到位、管?理處負(fù)責(zé)骨?干到位等）?,確保項(xiàng)目?工作正常運(yùn)?行。7、?擬定"__?__華庭首?屆業(yè)主委員?會(huì)成立方案?"及籌備會(huì)?一系列工作?措施,為創(chuàng)?建"市優(yōu)"?工作打好基?礎(chǔ)。三、?____居?項(xiàng)目1、?對(duì)第三期部?分摩托車不?配合管理工?作進(jìn)行加強(qiáng)?,發(fā)揮標(biāo)識(shí)?識(shí)別作用,?強(qiáng)化憑辦理?租賃手續(xù)方?可停放,加?強(qiáng)收費(fèi)工作?。2、加?強(qiáng)第四、五?期摩托車租?賃辦理管理?工作,杜絕?各種長(zhǎng)期免?費(fèi)停車現(xiàn)象?,維護(hù)秩序?正常。3?、與財(cái)務(wù)協(xié)?調(diào),及時(shí)做?好壞帳處理?。4、督?促全面檢測(cè)?該項(xiàng)目紅外?報(bào)警系統(tǒng)情?況,找出問(wèn)?題所在,并?做好相應(yīng)改?善,確保系?統(tǒng)的靈敏度?和正常運(yùn)行?。5、對(duì)?個(gè)別業(yè)主在?私家花園內(nèi)?亂搭亂建的?屋棚動(dòng)員拆?除,以免影?響整體觀容?。6、督?促完善該項(xiàng)?目小區(qū)商鋪?的資料管理?。7、督?促做好第一?期、第二期?部分樓梯個(gè)?別部位的朽?木處理,維?護(hù)物業(yè)的完?好。8、?督促做好第?五期共__?__幢對(duì)講?機(jī)故障檢修?。四、_?___項(xiàng)目?1、督促?整理好第_?___幢（?共____?戶,已收樓?____戶?）房屋檔案?資料。2?、做好外圍?紅線報(bào)警的?使用與維護(hù)?,包括內(nèi)外?圍兩側(cè)綠化?植物遮擋的?修剪等工作?。3、制?定安全警報(bào)?現(xiàn)場(chǎng)跟蹤與?核實(shí),并明?確解除警報(bào)?及記錄操作?相關(guān)要求,?避免作業(yè)疏?忽。4、?跟進(jìn)落實(shí)好?會(huì)所泳池的?開(kāi)張營(yíng)業(yè),?并做好相應(yīng)?的管理與維?護(hù)工作,包?括門票發(fā)售?、泳池水質(zhì)?處理等。?5、督促做?好____?幢相關(guān)附屬?工程,包括?架空層車位?地面欄桿的?安裝、車位?產(chǎn)權(quán)面積的?明確（公司?要求架空車?位出售）、?園林綠化、?保安室、監(jiān)?控室、倉(cāng)庫(kù)?等工作的完?善。6、?跟進(jìn)做好小?區(qū)健身器材?的安裝。?7、督促做?好各種費(fèi)用?的追收。?8、跟進(jìn)第?____幢?破裂玻璃門?扇的安裝。?9、跟進(jìn)?部分綠化植?物的補(bǔ)種和?改造等（如?：大門入口?處即將枯死?的大葉油棕?樹(shù)3棵,應(yīng)?該更換）。?五、其它?事項(xiàng)1、?____"?士多"招商?登記等工作?配合。2?、按公司《?議事日程》?要求開(kāi)展各?項(xiàng)日常工作?。3、協(xié)?調(diào)相關(guān)部門?完成好各項(xiàng)?工作任務(wù)。?物業(yè)總監(jiān)?的個(gè)人工作?計(jì)劃范文作?為一個(gè)物業(yè)?管理員，為?居民創(chuàng)造良?好的小區(qū)環(huán)?境，帶領(lǐng)居?民把自己的?家園建設(shè)好?是我的責(zé)任?。以往的工?作中我?guī)ьI(lǐng)?全體工作人?員順利將工?作展開(kāi)，并?在小區(qū)居民?的配合下有?效實(shí)施了各?項(xiàng)業(yè)務(wù)工作?，新年里我?已擬定物業(yè)?總監(jiān)個(gè)人工?作計(jì)劃：?一、三個(gè)小?區(qū)公共事務(wù)?方面1、?全面推行租?賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)?工作，召開(kāi)?全體工作人?員總動(dòng)員會(huì)?，明確租賃?服務(wù)意義目?的，統(tǒng)一思?想，集體學(xué)?習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)?推廣內(nèi)容和?業(yè)務(wù)辦理操?作流程，確?保工作正常?進(jìn)展。2?、為提高費(fèi)?用收繳率，?確保財(cái)務(wù)良?性循環(huán)，以?專題會(huì)議形?式組織各物?業(yè)助理、前?臺(tái)人員、領(lǐng)?班級(jí)以上人?員進(jìn)行學(xué)習(xí)?《各種費(fèi)用?追繳工作流?程》。3?、以專題會(huì)?議形式，組?織三個(gè)小區(qū)?管理骨干及?相關(guān)工作人?員集體學(xué)習(xí)?《案例通報(bào)?管理制度》?、《案例通?報(bào)操作流程?圖》及相關(guān)?作業(yè)表格，?明確責(zé)任關(guān)?系，杜絕各?種同類負(fù)面?案例再次發(fā)?生，全面提?高管理服務(wù)?質(zhì)量，這也?是工作計(jì)劃?中的重中之?重。4、?制定《保安?器材管理規(guī)?定》，包括?對(duì)講機(jī)、巡?更棒、門崗?電腦等，并?認(rèn)隊(duì)真__?__實(shí)施，?明確責(zé)任關(guān)?系，誰(shuí)損壞?誰(shuí)負(fù)責(zé)，杜?絕各種不合?理使用現(xiàn)象?。5、回?顧三個(gè)小區(qū)?從去年__?__月份以?來(lái)各方面情?況，以對(duì)比?分析、尋找?差距，為下?一步工作提?高作出更可?行的具體措?施。二、?華庭項(xiàng)目?1、全力抓?好____?幢物業(yè)移交?工作，確保?業(yè)主滿意。?2、督促?管理處及時(shí)?做好___?_幢摩托車?位車牌的制?作及安裝;?并督促管理?處及時(shí)頒發(fā)?通知，要求?業(yè)主在__?__月__?__日前到?管理處辦妥?租賃停放手?續(xù)，該區(qū)域?摩托車從_?___月_?___日起?全面執(zhí)行收?費(fèi)。執(zhí)行前?協(xié)調(diào)保安做?好落實(shí)工作?。3、繼?續(xù)跟進(jìn)__?__幢綠化?種植工作。?4、督促?及時(shí)做好部?份綠化帶殘?缺空白補(bǔ)種?工作。5?、督促工程?部做好__?__幢相關(guān)?附屬工程，?如：道路、?園林綠化、?監(jiān)控中心、?倉(cāng)庫(kù)、車位?規(guī)劃等。?6、做好個(gè)?別崗位人員?調(diào)整和招聘?工作（如：?綠化組長(zhǎng)到?位、管理處?負(fù)責(zé)骨干到?位等），確?保項(xiàng)目工作?正常運(yùn)行。?7、擬定?華庭首屆業(yè)?主委員會(huì)成?立方案及籌?備會(huì)一系列?工作措施，?為創(chuàng)建市優(yōu)?工作打好基?礎(chǔ)。三、?居項(xiàng)目1?、對(duì)第三期?部分摩托車?不配合管理?工作進(jìn)行加?強(qiáng)，發(fā)揮標(biāo)?識(shí)識(shí)別作用?，強(qiáng)化憑辦?理租賃手續(xù)?方可停放，?加強(qiáng)收費(fèi)工?作。2、?加強(qiáng)第四、?五期摩托車?租賃辦理管?理工作，杜?絕各種長(zhǎng)期?免費(fèi)停車現(xiàn)?象，維護(hù)秩?序正常。?3、與財(cái)務(wù)?協(xié)調(diào)，及時(shí)?做好壞帳處?理。4、?督促全面檢?測(cè)該項(xiàng)目紅?外報(bào)警系統(tǒng)?情況，找出?問(wèn)題所在，?并做好相應(yīng)?改善，確保?系統(tǒng)的靈敏?度和正常運(yùn)?行。5、?對(duì)個(gè)別業(yè)主?在私家花園?內(nèi)亂搭亂建?的屋棚動(dòng)員?拆除，以免?影響整體觀?容。6、?督促完善該?項(xiàng)目小區(qū)商?鋪的資料管?理。7、?督促做好第?一期、第二?期部分樓梯?個(gè)別部位的?朽木處理，?維護(hù)物業(yè)的?完好。8?、督促做好?第五期共_?___幢對(duì)?講機(jī)故障檢?修。四、?項(xiàng)目1、?督促整理好?第____?幢（共__?__戶，已?收樓___?_戶）房屋?檔案資料。?2、做好?外圍紅線報(bào)?警的使用與?維護(hù)，包括?內(nèi)外圍兩側(cè)?綠化植物遮?擋的修剪等?工作。3?、制定安全?警報(bào)現(xiàn)場(chǎng)跟?蹤與核實(shí)，?并明確解除?警報(bào)及記錄?操作相關(guān)要?求，避免作?業(yè)疏忽。?4、跟進(jìn)落?實(shí)好會(huì)所泳?池的開(kāi)張營(yíng)?業(yè)，并做好?相應(yīng)的管理?與維護(hù)工作?，包括門票?發(fā)售、泳池?水質(zhì)處理等?。5、督?促做好__?__幢相關(guān)?附屬工程，?包括架空層?車位地面欄?桿的安裝、?車位產(chǎn)權(quán)面?積的明確（?公司要求架?空車位出售?）、園林綠?化、保安室?、監(jiān)控室、?倉(cāng)庫(kù)等工作?的完善。?6、跟進(jìn)做?好小區(qū)健身?器材的安裝?。7、督?促做好各種?費(fèi)用的追收?。8、跟?進(jìn)第___?_幢破裂玻?璃門扇的安?裝。9、?跟進(jìn)部分綠?化植物的補(bǔ)?種和改造等?（如：大門?入口處即將?枯死的大葉?油棕樹(shù)3棵?，應(yīng)該更換?）。物業(yè)?總監(jiān)的月份?個(gè)人工作計(jì)?劃物業(yè)總監(jiān)?的月份個(gè)人?工作計(jì)劃?一、三個(gè)小?區(qū)公共事務(wù)?方面1、?全面推行租?賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)?工作,召開(kāi)?全體工作人?員總動(dòng)員會(huì)?,明確租賃?服務(wù)意義目?的,統(tǒng)一思?想,集體學(xué)?習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)?推廣內(nèi)容和?業(yè)務(wù)辦理操?作流程,確?保工作正常?進(jìn)展。2?、為提高費(fèi)?用收繳率,?確保財(cái)務(wù)良?性循環(huán),以?專題會(huì)議形?式組織各物?業(yè)助理、前?臺(tái)人員、領(lǐng)?班級(jí)以上人?員進(jìn)行學(xué)習(xí)?《各種費(fèi)用?追繳工作流?程》。3?、以專題會(huì)?議形式,組?織三個(gè)小區(qū)?管理骨干及?相關(guān)工作人?員集體學(xué)習(xí)?《案例通報(bào)?管理制度》?、《案例通?報(bào)操作流程?圖》及相關(guān)?作業(yè)表格,?明確責(zé)任關(guān)?系,杜絕各?種同類負(fù)面?案例再次發(fā)?生,全面提?高管理服務(wù)?質(zhì)量，這也?是____?年工作計(jì)劃?中的重中之?重。4、?制定《保安?器材管理規(guī)?定》,包括?對(duì)講機(jī)、巡?更棒、門崗?電腦等,并?認(rèn)隊(duì)真__?__實(shí)施,?明確責(zé)任關(guān)?系,誰(shuí)損壞?誰(shuí)負(fù)責(zé),杜?絕各種不合?理使用現(xiàn)象?。5、回?顧三個(gè)小區(qū)?從去年__?__月份以?來(lái)各方面情?況,以對(duì)比?分析、尋找?差距,為下?一步工作提?高作出更可?行的具體措?施。二、?____華?庭項(xiàng)目1?、全力抓好?____幢?物業(yè)移交工?作,確保業(yè)?主滿意。?2、督促管?理處及時(shí)做?好____?幢摩托車位?車牌的制作?及安裝;并?督促管理處?及時(shí)頒發(fā)通?知,要求業(yè)?主在___?_月___?_日前到管?理處辦妥租?賃停放手續(xù)?,該區(qū)域摩?托車從__?__月__?__日起全?面執(zhí)行收費(fèi)?。執(zhí)行前協(xié)?調(diào)保安做好?落實(shí)工作。?3、繼續(xù)?跟進(jìn)___?_幢綠化種?植工作。?4、督促及?時(shí)做好部份?綠化帶殘缺?空白補(bǔ)種工?作。5、?督促工程部?做好___?_幢相關(guān)附?屬工程,如?：道路、園?林綠化、監(jiān)?控中心、倉(cāng)?庫(kù)、車位規(guī)?劃等。6?、做好個(gè)別?崗位人員調(diào)?整和招聘工?作（如：綠?化組長(zhǎng)到位?、管理處負(fù)?責(zé)骨干到位?等）,確保?項(xiàng)目工作正?常運(yùn)行。?7、擬定"?____華?庭首屆業(yè)主?委員會(huì)成立?方案"及籌?備會(huì)一系列?工作措施,?為創(chuàng)建"市?優(yōu)"工作打?好基礎(chǔ)。?三、___?_居項(xiàng)目?1、對(duì)第三?期部分摩托?車不配合管?理工作進(jìn)行?加強(qiáng),發(fā)揮?標(biāo)識(shí)識(shí)別作?用,強(qiáng)化憑?辦理租賃手?續(xù)方可停放?,加強(qiáng)收費(fèi)?工作。2?、加強(qiáng)第四?、五期摩托?車租賃辦理?管理工作,?杜絕各種長(zhǎng)?期免費(fèi)停車?現(xiàn)象,維護(hù)?秩序正常。?3、與財(cái)?務(wù)協(xié)調(diào),及?時(shí)做好壞帳?處理。4?、督促全面?檢測(cè)該項(xiàng)目?紅外報(bào)警系?統(tǒng)情況,找?出問(wèn)題所在?,并做好相?應(yīng)改善,確?保系統(tǒng)的靈?敏度和正常?運(yùn)行。5?、對(duì)個(gè)別業(yè)?主在私家花?園內(nèi)亂搭亂?建的屋棚動(dòng)?員拆除,以?免影響整體?觀容。6?、督促完善?該項(xiàng)目小區(qū)?商鋪的資料?管理。7?、督促做好?第一期、第?二期部分樓?梯個(gè)別部位?的朽木處理?,維護(hù)物業(yè)?的完好。?8、督促做?好第五期共?____幢?對(duì)講機(jī)故障?檢修。四?、____?項(xiàng)目1、?督促整理好?第____?幢（共__?__戶,已?收樓___?_戶）房屋?檔案資料。?2、做好?外圍紅線報(bào)?警的使用與?維護(hù),包括?內(nèi)外圍兩側(cè)?綠化植物遮?擋的修剪等?工作。3?、制定安全?警報(bào)現(xiàn)場(chǎng)跟?蹤與核實(shí),?并明確解除?警報(bào)及記錄?操作相關(guān)要?求,避免作?業(yè)疏忽。?4、跟進(jìn)落?實(shí)好會(huì)所泳?池的開(kāi)張營(yíng)?業(yè),并做好?相應(yīng)的管理?與維護(hù)工作?,包括門票?發(fā)售、泳池?水質(zhì)處理等?。5、督?促做好__?__幢相關(guān)?附屬工程,?包括架空層?車位地面欄?桿的安裝、?車位產(chǎn)權(quán)面?積的明確（?公司要求架?空車位出售?）、園林綠?化、保安室?、監(jiān)控室、?倉(cāng)庫(kù)等工作?的完善。?6、跟進(jìn)做?好小區(qū)健身?器材的安裝??！?』?7、督促?做好各種費(fèi)?用的追收。?8、跟進(jìn)?第____?幢破裂玻璃?門扇的安裝?。9、跟?進(jìn)部分綠化?植物的補(bǔ)種?和改造等（?如：大門入?口處即將枯?死的大葉油?棕樹(shù)3棵,?應(yīng)該更換）?。五、其?它事項(xiàng)1?、____?"士多"招?商登記等工?作配合。?2、按公司?《議事日程?》要求開(kāi)展?各項(xiàng)日常工?作。3、?協(xié)調(diào)相關(guān)部?門完成好各?項(xiàng)工作任務(wù)?。以上是?我的___?_年個(gè)人工?作計(jì)劃,敬?請(qǐng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?審核指示。?個(gè)人工作?計(jì)劃：物業(yè)?總監(jiān)的月份?個(gè)人工作計(jì)?劃一、三?個(gè)小區(qū)公共?事務(wù)方面?1、全面推?行租賃經(jīng)營(yíng)?服務(wù)工作,?召開(kāi)全體工?作人員總動(dòng)?員會(huì),明確?租賃服務(wù)意?義目的,統(tǒng)?一思想,集?體學(xué)習(xí)相關(guān)?業(yè)務(wù)推廣內(nèi)?容和業(yè)務(wù)辦?理操作流程?,確保工作?正常進(jìn)展。?2、為提?高費(fèi)用收繳?率,確保財(cái)?務(wù)良性循環(huán)?,以專題會(huì)?議形式組織?各物業(yè)助理?、前臺(tái)人員?、領(lǐng)班級(jí)以?上人員進(jìn)行?學(xué)習(xí)《各種?費(fèi)用追繳工?作流程》。?3、以專?題會(huì)議形式?,組織三個(gè)?小區(qū)管理骨?干及相關(guān)工?作人員集體?學(xué)習(xí)《案例?通報(bào)管理制?度》、《案?例通報(bào)操作?流程圖》及?相關(guān)作業(yè)表?格,明確責(zé)?任關(guān)系,杜?絕各種同類?負(fù)面案例再?次發(fā)生,全?面提高管理?服務(wù)質(zhì)量，?這也是__?__年工作?計(jì)劃中的重?中之重。?4、制定《?保安器材管?理規(guī)定》,?包括對(duì)講機(jī)?、巡更棒、?門崗電腦等?,并認(rèn)隊(duì)真?____實(shí)?施,明確責(zé)?任關(guān)系,誰(shuí)?損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)?,杜絕各種?不合理使用?現(xiàn)象。5?、回顧三個(gè)?小區(qū)從去年?____月?份以來(lái)各方?面情況,以?對(duì)比分析、?尋找差距,?為下一步工?作提高作出?更可行的具?體措施。?二、___?_華庭項(xiàng)目?1、全力?抓好___?_幢物業(yè)移?交工作,確?保業(yè)主滿意?。2、督?促管理處及?時(shí)做好__?__幢摩托?車位車牌的?制作及安裝?;并督促管?理處及時(shí)頒?發(fā)通知,要?求業(yè)主在_?___月_?___日前?到管理處辦?妥租賃停放?手續(xù),該區(qū)?域摩托車從?____月?____日?起全面執(zhí)行?收費(fèi)。執(zhí)行?前協(xié)調(diào)保安?做好落實(shí)工?作。3、?繼續(xù)跟進(jìn)_?___幢綠?化種植工作?。4、督?促及時(shí)做好?部份綠化帶?殘缺空白補(bǔ)?種工作。?5、督促工?程部做好_?___幢相?關(guān)附屬工程?,如：道路?、園林綠化?、監(jiān)控中心?、倉(cāng)庫(kù)、車?位規(guī)劃等。?6、做好?個(gè)別崗位人?員調(diào)整和招?聘工作（如?：綠化組長(zhǎng)?到位、管理?處負(fù)責(zé)骨干?到位等）,?確保項(xiàng)目工?作正常運(yùn)行?。7、擬?定"___?_華庭首屆?業(yè)主委員會(huì)?成立方案"?及籌備會(huì)一?系列工作措?施,為創(chuàng)建?"市優(yōu)"工?作打好基礎(chǔ)?。三、_?___居項(xiàng)?目1、對(duì)?第三期部分?摩托車不配?合管理工作?進(jìn)行加強(qiáng),?發(fā)揮標(biāo)識(shí)識(shí)?別作用,強(qiáng)?化憑辦理租?賃手續(xù)方可?停放,加強(qiáng)?收費(fèi)工作。?2、加強(qiáng)?第四、五期?摩托車租賃?辦理管理工?作,杜絕各?種長(zhǎng)期免費(fèi)?停車現(xiàn)象,?維護(hù)秩序正?常。3、?與財(cái)務(wù)協(xié)調(diào)?,及時(shí)做好?壞帳處理。?4、督促?全面檢測(cè)該?項(xiàng)目紅外報(bào)?警系統(tǒng)情況?,找出問(wèn)題?所在,并做?好相應(yīng)改善?,確保系統(tǒng)?的靈敏度和?正常運(yùn)行。?5、對(duì)個(gè)?別業(yè)主在私?家花園內(nèi)亂?搭亂建的屋?棚動(dòng)員拆除?,以免影響?整體觀容。?6、督促?完善該項(xiàng)目?小區(qū)商鋪的?資料管理。?7、督促?做好第一期?、第二期部?分樓梯個(gè)別?部位的朽木?處理,維護(hù)?物業(yè)的完好?。8、督?促做好第五?期共___?_幢對(duì)講機(jī)?故障檢修。?四、__?__項(xiàng)目?1、督促整?理好第__?__幢（共?____戶?,已收樓_?___戶）?房屋檔案資?料。2、?做好外圍紅?線報(bào)警的使?用與維護(hù),?包括內(nèi)外圍?兩側(cè)綠化植?物遮擋的修?剪等工作。?3、制定?安全警報(bào)現(xiàn)?場(chǎng)跟蹤與核?實(shí),并明確?解除警報(bào)及?記錄操作相?關(guān)要求,避?免作業(yè)疏忽?。4、跟?進(jìn)落實(shí)好會(huì)?所泳池的開(kāi)?張營(yíng)業(yè),并?做好相應(yīng)的?管理與維護(hù)?工作,包括?門票發(fā)售、?泳池水質(zhì)處?理等。5?、督促做好?____幢?相關(guān)附屬工?程,包括架?空層車位地?面欄桿的安?裝、車位產(chǎn)?權(quán)面積的明?確（公司要?求架空車位?出售）、園?林綠化、保?安室、監(jiān)控?室、倉(cāng)庫(kù)等?工作的完善?。6、跟?進(jìn)做好小區(qū)?健身器材的?安裝。7?、督促做好?各種費(fèi)用的?追收。8?、跟進(jìn)第_?___幢破?裂玻璃門扇?的安裝。?9、跟進(jìn)部?分綠化植物?的補(bǔ)種和改?造等（如：?大門入口處?即將枯死的?大葉油棕樹(shù)?3棵,應(yīng)該?更換）。?五、其它事?項(xiàng)1、_?___"士?多"招商登?記等工作配?合。2、?按公司《議?事日程》要?求開(kāi)展各項(xiàng)?日常工作。?3、協(xié)調(diào)?相關(guān)部門完?成好各項(xiàng)工?作任務(wù)。?以上是我的?____年?個(gè)人工作計(jì)?劃,敬請(qǐng)上?級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審核?指示。物?業(yè)總監(jiān)的年?度個(gè)人工作?計(jì)劃物業(yè)?總監(jiān)的年度?個(gè)人工作計(jì)?劃作為一?個(gè)物業(yè)管理?員，為居民?創(chuàng)造良好的?小區(qū)環(huán)境，?帶領(lǐng)居民把?自己的家園?建設(shè)好是我?的責(zé)任。以?往的工作中?我?guī)ьI(lǐng)全體?工作人員順?利將工作展?開(kāi)，并在小?區(qū)居民的配?合下有效實(shí)?施了各項(xiàng)業(yè)?務(wù)工作，新?年里我已擬?定物業(yè)總監(jiān)?個(gè)人工作計(jì)?劃：一、?三個(gè)小區(qū)公?共事務(wù)方面?1、全面?