通用版公寓房屋租賃合同書

PAGEPAGE1通用版公寓房屋租賃合同書合同雙方出租方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]本合同書簽訂時間：[簽訂時間]房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]租賃用途：[租賃用途]租賃期限：[租賃期限]租金及付款方式租金總額：[租金總額]租金付款方式：[租金付款方式]租金支付期限：[租金支付期限]租金增減調整：[租金增減調整]使用情況出租方需保證出租房屋符合國家相關規(guī)定，房屋內設施、物品及用具的合理性、安全性、完好無損。承租方享有自由使用之權利。承租方有責任維護整個租賃住房及住房內設施、物品及用具的完好。承租方因自身原因造成的設施、物品及用具損壞應由承租方承擔維修費用；因承租方原因造成的設施、物品及用具嚴重損壞，應由承租方賠償出租方相應的損失。使用限制出租房屋為居住用房，僅限承租方及其家庭成員居住，不得用于商業(yè)、非法營利等其他活動。承租方及其家庭成員不得進行賭博、吸毒等違法犯罪活動。如發(fā)現(xiàn)上述活動，出租方有權立即解除本合同，承租方須停止使用租賃房屋并迅速搬離。保證金承租方須在租賃合同簽訂時繳納相應的保證金。承租方若在租期屆滿時清退租賃房屋及設施物品完好，保證金經(jīng)出租方認可后，承租方可返還。若承租方存在違反租賃規(guī)定、個人原因未按時繳納租金等情況時，出租方有權從保證金中扣除相應違約金。保證金余額涉及到最后的返還及扣除時，應由出租方和承租方共同商定。維修及維護出租方應當定期對出租住房的設施實行維護保養(yǎng)，并保證出租住房的主要建筑物部分的完整、無病害。出租住房主要建筑的維修、保養(yǎng)應由出租方負責。承租方對居住住房內的一些小修堵、維護應屬于常規(guī)管理，因承租方或承租方家庭成員操作不當所引起的損壞，由承租方支付維修費用；一般而言，房屋維修費用大于200元即屬于大修，由出租方負責，承租方須得到出租方許可方可進行。如承租方發(fā)現(xiàn)有居住住房采光照明問題及安全差異，應立即通知出租方，由出租方進行升級和維護。違約責任出租方或承租方發(fā)現(xiàn)有對方違約行為，應立即通知對方改正，并向對方提出要求。承租方對居住住房內設施和物品造成損壞，或者以其他方式違反本合同規(guī)定的，應承擔賠償責任；如果破壞居住住房內設施和物品情節(jié)嚴重，還應承擔違約金等其他全部賠償責任。如出租方在承租期內收取高于當?shù)厥袌銎骄降淖饨?，或承租方在出租期內未按期繳納租金等，應承擔一定的違約責任。解除合同在租賃期間內，因出租方或者承租方原因，造成合同無法履行的，應及時協(xié)商解決。如出租方對合同內容進行了重大違約，或承租方在租期屆滿或提前搬離后，申請返還保證金時發(fā)現(xiàn)出租方平白無故拖延遲付，還應賠償承租方由此而產(chǎn)生的全部損失。承租方有權在合同期內提前終止租賃合同，但要提前通知出租方。如承租方未提前通知而擅自取回保證金、強行離開租賃房屋等，應承擔全部的違約責任。其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自動延續(xù)。雙方應遵守合同內容，并協(xié)商解決可能發(fā)生的爭議。